タマホームご存知ですか？ その30

[匿名]

その30です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[202: 匿名さん]

俺は超撃波の怖さを知ってるから
これから家を建てるやつに言っておきたい
いいか？地震ってのは超撃波が波のようにやってくるんだ
船で例えるならまるで嵐だよ！
そんな中を家ってのは建ってなきゃいけないんだな
そんな激しい超撃波を受け流すか弾き返すかは
ハウスメーカーのセンスなんだけど
受け流せば内装や角がズレてみた感じのダメージある
しかし弾き返せばダメージも少ないのさ
それを実現するのが最近流行りのパネル工法だよ
大手は儲からないから手を出さないけど、性能は確かさ
俺は東北地震で確信したね、タマホームしかないって

[204: 足長坊主]

パネルはビスで支えておるだけじゃ。柱の外側に打ち付けるからの。
一度大きな地震を受ければ、ビスが浮く。
もし、パネルを採用するなら、エスバイエルのように構造躯体の中に施工すべきじゃ。
あるいは、昔ながらの筋交いの方が粘りがある。これも構造躯体の中ゆえの。

[205: 匿名さん]

>>204
間違い。一度実物を見なさい。

[206: 匿名]

隣でタマが建築中…まだ更地の私の土地は無断駐車され放題！
常識ないんか？

[207: 入居済み住民さん]

>>206 ０シーベルトの八女茶が駐車代としてもらえます。

[208: 匿名さん]

他社で出した間取りと仕様で見積もり取ってみた方居ます？
そーゆー比較ではドンくらい違いました？

[210: 匿名]

オレ様の土地は、オレの土地・・・車なんぞは置かせない
他人の空き地は、オレの土地・・・車ぐらいで大げさに言うなカス

お前らは、ジャイアンかよ・・・

[211: 匿名]

209さん
人の土地に勝手に車停めたら 常識でダメでしょ それにタマホの看板上げてる以上タマホの株さけでますよね

[212: 匿名さん]

タマHの見積もりには駐車場代まで入っていました。
「他人の空き地に不法駐車」ってことは見積もりの駐車場代はピンハネってこと？

[213: 入居済み住民さん]

>>206
無断駐車が事実なら補償問題になるからタマホームの支店まで迷惑料を要求すればいいと思います。（現状復旧要求も可能）勿論、施主の責任も問えます。
証拠写真が必須ですね。写真投稿もよろしく。
担当工務の責任問題です。無断駐車問題はタマホーム２ｃｈでも繰り返し話題になってましたね。

私の場合は全て敷地内（妻のだけど・・）で作業・資材保管・駐車が可能でしたので、タオルセットを持って町内の挨拶（タマホームは八女茶持参）だけで済みました。

[214: 入居済み住民さん]

>>208
昨年２月から５月までにとった見積データです。

基準はタマホームで４５坪（施工48坪）:５LDK
タマ標準が基本（45坪越えなのでかなり充実）
オプション：太陽光発電3.3k（100万）、その他
サービス（一部標準）：エコキュート、オール電化、２Fトイレ、玄関収納追加
ペット仕様（サービス）：１F床材→永大パートナーワン、リビング・犬部屋→腰壁、予備トイレ配管
地盤改良：100万、浄化槽：50万、その他諸経費（交通整理・ローン関係費用なし）

タマホーム：1700万
旭化成：4000万（尺モジュール：和室は書院造り）
セキスイハイム：3700万（陸屋根）
パナホーム：3200万（色々家電でサービス）
ミサワホーム：3200万（蔵あり：4坪）
積水ハウス：3400万
大和ハウス：3200万（ケッコウ値引き）
住友林業：3300万
クレバリーホーム：2000万（標準仕様はダウン）
アイフルホーム：2000万（標準仕様はダウン：ペット用床材はなし）
県民共済：見積に至らず→タマホームと同等？

結局タマホームで６０坪2400万（オプション色々、地盤改良0）で建てたけど、ハイムで5000万（かなり値引き）まででした。

[215: 匿名さん]

>>214
タマで対応できる内容なら安いということだね。
なんで埼玉なのにアキュラで見積もり取らなかったの？

[216: 匿名電話]

俺もそう思う。対抗馬としてはまずアキュラだろう。

[217: 匿名]

>>214
大安心の家・本体工事費、坪258000×48＝12384000円
付帯工事・1241100円
必要費用・1280395円
諸経費・本体工事費＋付帯工事費×9％＝1226259円
産廃処理費・337158円
合計16468912円

オプション費用 太陽光100万
地盤改良100万、浄化槽50万
総合計18968912円
別途請求になる残土処理費25万、水道工事費、加入金25万
表示登記費用と一緒に請求される現況測量費8万。
その他のオプション料金は不明な為に全く含めていません。また、長期優良住宅申請費は含めていません。都市部の場合はほとんどが準防火地域ですが、今回は不明の為、準防火地域外と仮定させて頂きました。
2000万近くになりますよね？
オプションが太陽光の他に何も無かったとしても・・
埼玉県でしたら、雪止めなども必要になるでしょうし、それだけの家の広さですと、エアコンコンセント、テレビ端子の増設などもあるでしょうし、ブレーカーも100Ａに変更しているでしょうし。オプション料金もそれなりにあるのでは・・・

[218: 匿名さん]

214はタマされたってやつですか？

[219: 匿名]

↑山田君、２１８の座布団３枚もってって！

[220: 戸建てファン]

埼玉なら、埼玉県民共済住宅でダイライト工法にしたら最強最安値では？(笑)ムダ金使いたいの？

[221: 匿名]

なんだタマ建無駄遣いしてたのかw

[222: 入居済み住民さん]

>>215
アキュラは昔のアイフルホームみたいだったので敬遠してしまいました。親戚の家ですが約２０年前アイフルホームで家を建てたつもりでいたら、結局請け負った工務店「クリーズ」がアイフルホームから脱退？して、その後工務店「クリーズ」がアフターサービスを行った。クリーズは４年（？）前倒産してリフォームが難しくなった。でもトステム傘下のアイフルの対応が知りたくて今回は見積まで行きました。

>>217
複数社の見積り合わせの段階では詳細設計や細部仕様決めまでやってません。営業の仮見積ですね。ハイムとは詳細設計まで行きました。75Aで雪止め無しで頑張ってます。隣接家屋がないから・・でも「ﾄﾞさっ」という音にビックリ。雪止めは必要だったかも・・・

>>220
県民共済で建てた家もいいと思いますよ。でも「順番待ちだよ」と言われ、「建ててやるんだ」という態度がどうもねェ～　相談回数も制限され家を造る楽しみがないという感じだったよ。これがやめた主原因かな。寄居の傍にある資材集積ｾﾝﾀｰを見に行ったけど、凄いねー。あんなに建築資材の在庫を抱えていられるのは何でだろう？経理のからくりは？県民共済保険との関係も分からなかった。これ以上は県民共済住宅のスレでね。

[223: 匿名]

言い訳してるけどコスパの悪い買い物したんでしょ。

タマホームで家造りを楽しめると思っているのも切ない。

[224: 217です]

私が言いたかったのは、タマホームだけ特別に安いと勘違いするような、書き込みをしていたので、そんな誤解を掲示板を見ている人に与えるのは止めて欲しいと言うことです。
タマホームの1700万という金額は誤りでしょう？
私が、書き込みした金額は、実際に私が見た契約書から本体工事費以外の費用を引用して、あなたの坪数で本体工事費を計算して算出した金額です。
掲示板を冷静に見ている、みなさんならどちらの金額が事実がわかってくれると思います。

[225: 匿名]

何に楽しみ見つけようと人の勝手だと思うんだが。

[226: 匿名]

展示場の価格を見ても46坪1700万なんてのは到底ありえんわな。

不当に安く見せようという魂胆がミエミエ。

[227: 入居済み住民さん]

>>224
当初は各メーカー見積比較が目的だったので前提条件を単純化しました。
更に我が家の特異な事情もあります。過去レスでカキコしましたが・・・
先ず建て替えで旧住居を取り壊し、敷地内に犬小屋（７坪）を某HMで建築済みです。
残土処理（当初提示は５０万）は敷地（800坪）に隣接した山林（3000坪）で処理できるのでゼロです。（全て妻名義ですが・・・）
下水道関係も浄化槽入れ替えの経費に含めてあります。（犬小屋を含めて約６７坪になったので大型化）
ローンではなく現金払いのため長期優良住宅申請は無駄なのでしませんし手数料もいりません。
勿論ローン関係の手数料もゼロです。（これはケッコウ高額だった記憶があります）
付帯工事も全て敷地内で作業（クレーンを含む）可能で仮水道・配電も必要ない（又は限定的）ため全ては計上されません。事前に建築の用地に隣接して約１５０坪造成（砂利・ローラー）しておいたので補強も必要ありませんでした。今は愛犬が走り回っています。

もし、ローン有りで一般的な更地で道路での作業も必要という条件で見積合わせをしても良かったかもしれませんね。でも高価格HMの半分以下という結果になるでしょうね。

当然どのHMでもいっしょですが、細部仕様を決める段階でオプションが増え、実際は高くなります。タマホーム展示場では施工面積６０坪で1800万円台（オプション３００万を含む）と案内板に掲示されていますが、我が家は60坪で2400万でした。（施工は62坪だったかな）たしか過去レスで60坪で2400万の契約書も写真投稿したことがあるので事実は証明したつもりですが。

とにかくタマホームは全ての評価要素で満足できるものでした。もちろん住んでみて、より満足でェーす。

[228: 匿名]

古い情報は迷惑なだけなんだよ。
去年の底値の話をされても混乱するだけなんだけど。

[229: 匿名]

妬みの書き込みならまだ分かるが、積水相手に本気になっているタマちゃんが痛い（＞＜）
敵うわけないだろうに（＾＾）ま、せいぜい頑張って。でもこの内容じゃ柄が悪くて、余計に客が引いていっちゃうよ？いいの？本当に潰れちゃうよ？？

積水は、タマちゃん相手にマジで答えないこと。適当で十分だよ。

[230: 匿名]

あなたと
わたしは
すれ違い〜♪

[231: 入居済み住民さん]

５０坪以下の積水などの高価格HMをローン組んで建てる人は、たいしたこと無いのに無理してローンを組んでエルメスのケリーを買う、みっともない見栄っ張りと同類項だと思いますね。
まあ価値観の違いでしょうが、生活空間にも経済的にも余裕のあるタマホームを選ぶのは当然だと思いますよ。
さあ余裕のタマホームに帰りましょう。

[232: 匿名さん]

質問していいでしょうか

タマは営業が間取り作って見積もりするじゃないですか
仮契約してから下記のようなことが発生するなんてことはないんでしょうか
　・この間取りダメでした
　・このままじゃ建てれません
　・この仕様できませんでした
　・追加で何百万円です

また、図面持ち込みでこのようなことが発生した場合
申込金は減額無しに返金していただけるのでしょうか

ここで見るタマルールでは４ｍ制限があるとの事でしたが
自分が行ったとこでは５ｍでもいけますと言ってましたので
リビング幅５ｍで見積もりしたのですが、後でダメだし来ないか心配なもので…

[233: 匿名]

経済的に余裕のある選択をするにしてもタマホームは選ばんわな。

選択肢が少ない。
性能が低い。
設計が貧弱。
別に安くもない

外壁材一つとってもコーキングレスのサイディングはあるし、ガルバニウムや板張りも塗り壁もタイルもある。
サッシでも枠の面積が少なくガラスの面積の多いクールかつ断熱性能も高性能なものもある。

未だにコーキングを使用したサイディング。ださいサッシ。低断熱低気密。
間取りは素人。


こんな切ないメーカー選択しなくても探せば優秀で同じぐらいの価格で施工する優秀な工務店はあるわな。
最新の建材、資材も柔軟に対応、展示場も最小限。どこかのメーカーみたいにがんがん展示場を立て営業に無駄な経費は使わない。

設計が営業も兼ね、綿密でセンスのある間取りを組める。

どっかのメーカーとは違って形だけイニシャルコストを抑えた家とは異なり、本質的なローコスト住宅が可能。

これが現実。知らないと損をする。

[234: 匿名電話]

>>233
たしかに。ただ多くの人がＴＶＣＭや展示場から入るのも事実。
正直233のいうような工務店で建てるのが最高かつ最適なんだけどね。

[235: 匿名さん]

建築業界の定説では
低予算施主に限って文句やクレームが多いそうです。
なのでタマにクレームが多いのは仕方ないのです。

[236: 入居済み住民さん]

資金や土地に十分な余裕があっても、やっぱりタマホームでしょう。
建てて住んで大満足でェーーす！

[237: 匿名]

>>234
地元密着で口コミを頼りに仕事をしているようなところがいいね。

着実に信頼される仕事をしていれば確固たる土台を築ける。派手さは必要ないんだよね。実際にできた家で勝負。

宣伝もチラシもないのに工事中の垂れ幕を良く見かけるような工務店は要チェックだね。

[238: 匿名]

まあ、本当の金持ちはタマでは建てないよね。
そういう人って色々とこだわって家も建てるからね。金に困ってないからケチケチと作っていない。
造作も多く取り入れたり、外見もこだわったり。
実際に、オレは開発分譲地を買ってタマで建てたけど、同じ分譲地内の住林やセルコホームやこだわりを売りしている工務店とかに比べると明らかに負けている。

[239: 購入検討中さん]

タマホームの家には創造性もセンスも関係ないからね。
ただただ無難に家を建てました。というだけ。面白みもなにもない。
素人と打合せしても何もでてこないし、何も出せるようなメーカーでもない。

住林辺りで、好き勝手言って有能な設計士、インテリアコーディネーターの元わがままな家を作るのも面白いけどね。
工務店だと、うまくコストダウンして同等の家を作ってしまうところもある。人次第だけどね。
設計士が営業も兼務しているようなところだと、家造りにどっぷりはまれる。
資材・建材・工法から選択していくことになるから、本当にこだわりたい人にはお勧め。

今時、ネットもあるし、工務店同士で共同購入もするのでスケールメリットによる設備の値段の違いも小さい。なんだったら、格安のアウトレット品でも施主支給で購入すればよい。
最新の優秀な建材も選び放題。気密断熱も段違い。タマホームみたいに経費が掛からないので、値段も安い。

ＰＣも自作でパーツ選びからやらないと気がすまない私にはぴったり。ローコストハイパフォーマンス、ハイコストハイパフォーマンスどうとでもできる。

大手ＨＭはいたれりつくせりのメーカー製のＰＣ。

タマホームはＤＥＬかＨＰってところでしょ。

[240: 入居済み住民さん]

>>239 大手ＨＭはいたれりつくせりのメーカー製のＰＣ。 タマホームはＤＥＬかＨＰってところでしょ。

僕の会社のPCはDELLですね。たしか顧客の防衛省のPCもDELLだったですね。
何故か？本体価格は安くてもスペックはメーカー（NEC、FUJITSU？）と変わらず、保証も同じ、オプションも安い、等々
ホント、高価格電機メーカーで高価格PCを買うことと、高価格ハウスメーカーで家を建てることは、同じくらいバカバカしいことですね。
結局、NEC、FUJITSU、東芝ともに低価格PC路線も選択せざるを得なかったという現実がそれを証明してますね。
財政赤字、円高、地震、原発で日本経済の失速が目に見えているとき、見栄を張って仕様に目立った差が無い高価格HMで、ローンを組んで建てるリスクを私たちは許容できるのでしょうか？　　
「景気が良くなれば金利が上がっても払っていける」なんて変動金利で資金計画を立てていませんか？
ギリシャは財政破綻により税金も上がり金利も上がりました。日本は絶対に大丈夫だ！と確信がある人は高価格HMで無理をしたらいいと思います。
でも個人レベルの危機管理によりリスクを回避しようとするならば、くだらぬ見栄で高価格HMで家をたてるという選択はしないはずです。そう国家組織でもスペックに問題ないならDELLでも充分満足できるように・・・
創造性を充分発揮できるタマホームで大安心です！（基本設計は僕と妻がひいたよ）
ちなみに僕は自作PCだけど・・・

[241: 匿名さん]

　無理して金額の高いハウスメーカーで建てるのは将来きついと思います。
　お金に余裕がある人だけの自己満足の世界なのでは？？どっぷり家作りにはまると良いでしょう・・

　タマホームは設計士がプラン作るわけでもなく普通っぽい家になるでしょうけど、庶民にはそれで十分・・

　日本の家は高すぎる・・・

[242: 購入検討中さん]

近所の工務店で同じ値段で出来ます？　設備が落ちるか、値段が上がるかですよ
安心感はありますけどね

[243: 匿名電話]

>>242
しっかり探せば。>>233，237参考にして。近所とは限らんけど。

[244: 購入検討中さん]

>>240
個人的には考えていることは近いです。ただ、消費の抑制は国力の減退に繋がるから、大手ＨＭのような高付加価値住宅が売れることには賛成ですけどね。マクロ視点で考えたら大手ＨＭを否定はできないです。
というか、むしろ大手ＨＭが売れたほうが好ましい。
タマホームが売れまくるような世の中は寒気がします。
明るい未来がないじゃないですか。

また、ＰＣの話で例えますが、道具であるＰＣもビジュアルやコンテンツは重要だと思うのです。
大手メーカーは独自性を出すために個性的な外見のＰＣを作ります。その他にも知恵をしぼって付加価値を付ける努力をしています。

そこにお金を出す人がいてもいいんじゃないでしょうか？
付加価値を否定したら、そもそも日本の産業自体をも否定すしてしまうような気がします。

日本の携帯電話もよくガラパゴスと揶揄されていますが、日本は独自の発展をし過ぎている部分もあります。
はっきり言って全く使用しないような機能も盛りだくさんです。
でも、それが日本らしいし、日本人が好む要素になっているんだとも思います。

個人的には、大手ＨＭでは買いません。しかし、大手ＨＭを好むような国民性であって欲しいと思っています。欧米では住宅に大手企業は参入していません。でもその独自性も日本らしくていいかなと。

住宅を建てることを検討する上で、日本の場合は大手企業という選択肢があるのはすごく面白いことだと思うのです。それが日本です。世界で成功している理由です。
皆がDELLを買うような世の中が面白いと思えますか？

[245: 購入検討中さん]

>>242
工務店は情報が少ないのがネックです。
どうしても普段から名前をよく見かけるような親しんでいるところは安心できますから。
知名度って重要ですよね。

それにまた工務店でも千差万別ですから。実際、ＨＭの後追い自然派工務店ばかりで閉口します。
大手よりも派手に宣伝しているんじゃないのか？ってところもありますしね。
正直言って、怪しい工務店も多数存在します。

堅実で、目の前の客を大切にし、しつこい営業もせず、優良な工務店を見つけるのは大変かもしれません。ただ、そういう工務店は確実に売れていますので粘り強く探せば見つかります。
243 さんが言うとおり近所とは限りませんけど。私は近くに見つけたけど、確かに地域によってはマレなのかも…。

若い新進気鋭の社長（でも４０代以降）で、勉強も良くする、仕事熱心で事務所の士気も高い、センスのある社員がいる、合理的で無駄が少ない、そういうノリノリの工務店も探すとあるものですよ。

[246: 匿名]

>>242
ちゃんと努力して工務店、地場の建設会社を探せば、タマより設備が劣ったり、トータルの値段で高い会社ってほとんどないと思うよ。
例えば、
二階にトイレは付いているのは当たり前。
雪止めは普通は付いている。
ベタ基礎の全周換気だって当たり前。
キッチンやバスだって、タマはサンウェーブだとアミィ、INAXだとラ・バスだけと、両方ともメーカーの一番下のグレードだから、これより設備が劣るなんて基本的に有り得ない。元々、一番下なんだから。
窓も今はどこもlow-eペアガラスを使ってます。建売でさえlow-eです。
逆に、工務店なんかだとサイディングを縦張りにしても、片流れ屋根や段違いの屋根にしても料金が変わらなかったり、筋交いで強度を取っていて、間取りの制限がなかったりして、デザイン的にも良かったりする。

[247: 購入検討中さん]

売れてる工務店は営業なんて必要ないからね。
展示場も最低限もしくはなし。設計が打ち合わせをし下手すると施工管理まで行う。経費がかからない。
一棟あたりの利益率を抑えても、仕事が次々にある状態なので十分に余裕がある。

もちろんそれは質のよい住宅を作り続けているから可能なこと。

ただ客も楽ではない。自由なのはある意味大変で、客にもそれなりの知識が要求される。
打ち合わせも多くなり、生みの苦しみを味わうことになる。

[248: 購入検討中さん]

＞＞２４２です。そうですか・・・
　地元の工務店３社まわって、見積もりとってもらったんですが値段は勝負になりませんでしたよ
　最後に工務店さんが言うのは、うちは地元だから安心だってことで落ち着きます
　装備も選択肢が少なく、グレードもそんなに変わらないと感じました
　工期が短いのが安さの秘密みたいで、職人さんがかわいそうって話してました

[249: 購入検討中さん]

工務店はピンきりだからね。

自然派天然工務店。
外断高高工務店。
半地下偽装小屋裏工務店。
FP。
昔ながらの真壁が得意な工務店。
猿真似なんちゃってHM工務店。
ローコスト工務店。
設計事務所工務店。


色々回ったけ工務店と一口に言ってもかなり特色があるよ。
値段だけだったらローコスト系工務店に太刀打ちできないよ。
ツーバイ発砲断熱で高高、耐震、耐火は確保。
外壁ALCで見た目は高級住宅。
設備は選択肢は少ないけどピンポイントで高級で重装備なものを一括購入。
ロフトサービス。
エアコンサービス。
トイレ玄関本物の大理石。
で40万いかない。

ピンポイント高級品なので融通が効かないから却下したけどね。面白いと思ったよ。
家だけみたらヘーベルだからね。

[250: 匿名]

北海道ですけどへーベル建てられますか？

[251: 匿名]

総ガルバにすりゃメンテフリー超ローコスト住宅が簡単にできるよ。

[252: 匿名さん]

ここに張り付いてタマホーム批判して工務店が一番って言ってる人がいるみたいだけど
そんなに良いなら皆その工務店で建てるんじゃない？
むしろ、その工務店を紹介してあげて紹介料でも貰ったら？

年間１０棟やるかやらない程度の工務店がクレーム騒ぎが１，２棟あったら
それこそ大騒ぎじゃない？

年間仮に１０,０００棟（現状はやってないがｗ）やるとしたら
２，０００～３，０００件のクレーム抱えてるのと同じだぞ？
年間９，０００人も相手にしてたらそりゃークレーマーもいるし
たちの悪いのもいるだろうよ・・・
当然タマのミスもあるとは思うがな
所詮パイの小さな中で粋がってるだけで
そんなに凄いなら地域一番でそれこそ有名になりすぎる程なんじゃない？

今回の震災みたいなのがあって大手ＨＭに部材全部抑えられて
仕入れすら出来ない＆被害のあった家のアフターの面倒も見れずに店じまい
する工務店が多いのも紹介してくれよな

工務店信者はタマに虐められてる業者なのか知らんが
粘着もほどほどにして工務店スレへどうぞ

[253: 入居済み住民さん]

工務店は
①住設の選択枝が極端に少ない
②保証がはっきりしない
③経営基盤が脆弱
④品質にばらつきが大きい
⑤決して安くない
⑥建築資材の優先取得が困難
⑦当初の契約にない支払いを要求されることがある
⑧規模が小さくスケールメリットが全くない
⑨工期がよく延びる
ローコストHMの台頭によって駆逐されるべき気の毒な存在ですね。
タマホームの下請けで細々と生き残るしかないのでは？

[254: 購入検討中さん]

>>253
残念！！勉強が足りなかったねぇｗ
田舎工務店の発想しかないようだ。
業界に対応したすばらしい工務店も探せばありますよ。


①住設の選択枝が極端に少ない
設備は古今東西世の中に出回っているものを使用できるし、造作してくれと依頼すればできる。
タイル張りのキッチンなんかもおしゃれでいいですよね。
洗面台もガラスや陶器を使うのも面白いです。選択肢は∞ですね。

今時の流行の工務店は外壁だけでも、ガルバ・塗り壁・板張り・サイディング等をセンスよくコストも鑑みてセレクトできるよ。特に雨水に弱いシーリング材を使用したサイディングなんて流行らない。
これからはシーリングレスでしょ。タマホームの選択肢にありますか？
ガルバを組み合わせた、今風のデザイナーズっぽい洗練された建築物なんてタマでできます？

はっきり言いますが選択肢においてはタマホームは足元にすら及びません。
もっと言いましょうか？いくらでも例がでてきますよ？

②保証がはっきりしない
住宅完成保証制度に登録している業者をお選びください。

③経営基盤が脆弱
十把一絡げというやつですねｗ無借金経営のかなり経営状態の良い工務店もありますよ。
そこの社長は手形なんて発行しないと言っていました。常に現金買い付け、現金払い。
安く買え信用もされるんですね。

反対に規模がでかけりゃ経営基盤が安定しているというわけでもないでしょうｗ
ねぇ、タマホームさん。

⑤決して安くない
ピンきり。タマより安いのもある。大手並みもある。

営業がいない、下請けマージンが発生しない、広告費がかからない、展示場もない、そして流行っていてスタッフ一人当たりの生産性の高い会社ならタマホームより高品質で安い家を作ります。
高品質で安いので、口コミで客が集まります。
会社が安定するので値段を抑えても十分利益がでます。
そして、また客が集まります。好循環ですね。

問題は平準着工でスタッフも多くないのでだいぶ待たないとならない。
行列のできる飲食店と一緒ですね。

⑥建築資材の優先取得が困難
これはあるだろうね。スケールメリットが活かせる部分。ただ、選択肢が広いので代替でも対応できる。ＧＷがなくてもアイシネンとかね。
特にアイシネンなんて使用したら、タマには絶対に不可能な高気密高断熱住宅が作れます。
セルロースファイバーで調湿を狙ってもいいかも。
これもタマホームではありえない選択肢が豊富だからできることです。

ただ、この辺が客の辛いところでもあります。選択肢が∞とも思えるくらい広いので勉強が必須になります。
工法建材板で喧々諤々とした議論がなされていてだいぶ参考になります。
>>http://www.e-kodate.com/bbs/board/kk/

タマホームで購入する人はこういったことで頭を悩ませないで良いので楽でいいですねぇ。
こういう考察をする必要すらないでしょうから。

④品質にばらつきが大きい
工務店だと、たいてい自分のお抱え社員で施工してます。仕事があるからといってどんどんできるわけでもないし、自然と平準着工になります。自社で施工するので、品質に関しての責任感も強く、また教育されています。地元で下手なことはできませんしね。

下請けまかせのタマホームとは根本的にシステムが違います。下請けに依頼するとマージンも掛かりますしね。まぁ、ひどい値段でぶっ叩いているからあんまり気にすることもないかもしれませんが。

でも、おたくの下請、士気が下がっていませんか？

⑦当初の契約にない支払いを要求されることがある
状況にもよるんじゃないのでしょうか？最初に見積もれないようなイレギュラーなことがでたら請求するのが当然だと思います。

⑨工期がよく延びる
田舎工務店にはよくありがちですね。ちょっとまともな会社なら特殊な事態でもない限りそんなに伸びないでしょう。

[255: 購入検討中さん]

>>252
年間５０～８０棟ぐらいが代表が目を通せる最大範囲じゃないかな。
それ以上になると無理。メリットが活かせなくなるし、売れ過ぎるとダメだと思う。

広告もほとんど出さないから、この工務店の存在にたどり着くまでは大変。
でも、起業して１０年ぐらいの会社だが、徐々に着工数は伸びてきてしまっている。
去年で６０棟。
ある意味今後が心配、売れて管理が行き届かなくなると、品質的にもコスト的にも今の良さがなくなってしまう。

ただでさえ、着工待ちが多くなってきて、平日の打ち合わせの予約でさえ取り難くなってきているんだから。

そういう良心的な工務店って他にもあるみたいだよ。

[256: 匿名さん]

良い工務店を見つければ
タマより高グレードな設備、、建材、品質、デザインを
同等もしくは安く手に入れられるって事ですか？

[257: 入居済み住民さん]

政令指定都市のさいたま市（旧大宮）が田舎か都会かは判断は委ねるけど・・工務店を経営していて今は引退した元大工の親戚にタマホームの契約～着工～完成までみてもらいました。
結論は「この価格でこの仕様・品質・保証じゃどの工務店はかなわない」とということでした。
だからアキュラホーム（システム）のように工務店集合しが建材をまとめ買しスケールメリットを確保し、企画仕様を統一しプレカット集約などで大工手間を節約しなければ、経営がなりたたなくなっているのでしょうね。
独立工務店は淘汰されつつある現実は直視しなければならないし、情報発信がきわめて限定的な工務店は選択枝に入らなかったですね。良心的な工務店ほど経営が苦しいとも聞いてます。

[258: 匿名]

独立工務店でも共同購入はできますよね。

古い体質の工務店では今の世の中どうにもならないでしょう。
時代に取り残されたものは淘汰されていきます。

しかし、今の時代に合った新進気鋭の工務店もでてきました。
ただ、あなたが情報を知らないだけです。

スケールメリットの面では負けるでしょう。
ただ、タマホームのように経費は掛かりません。
そして、センスも質も性能もレベルが高いです。
ガルバなどを使ってローコスト高耐候仕様も可能だし、塗り壁光触媒で高級に仕上げることも可能です。


情報発信は極めて限定的にならざるを得ません。経営システムが根本的に違いますから。
安く、良品を作ることに力を注ぎ、その実績を積み重ねることで確固たる地盤を築いていくやり方です。
だから営業も必要ありません。

[259: 匿名さん]

良い工務店に当たれば最高。
普通以下の工務店が多すぎる。
最悪は欠陥住宅。
施主は良い工務店情報を得る機会が無さすぎ。
だからHM に依頼するの。

設備がどうだとか、スケールメリットがどうだとか。それ以前の話なんです。

[260: 匿名電話]

>>259
だからそうゆう人はそれでいい。個人的にはよく調べ、勉強すれば少なくとも損はしないと思ってるが。

[261: 入居済み住民さん]

結局、このスレの論点は次のとおり。
①タマホーム VS 高価格ハウスメーカー
②タマホーム VS 工務店
③タマホーム VS 他ローコストハウスメーカー（含：FCビルダー）

ぼったくりの高価格ハウスメーカーに較べれば、結果はともかくも一所懸命の工務店もあるからねェ～

でもやっぱり余裕のタマホームが全勝だね。

[262: 匿名]

よい工務店が情報を発信しようと思うと経費かかるしな。
やはりタマにはかなうまい。

[263: 匿名はん]

>260
工務店をよく調べ、よく勉強するってどうすればよいの？

[264: 購入検討中さん]

タマホームが有利なのは規模と知名度と手軽さだけです。

センス・多様性・品質・コスパ・性能においては優良工務店が有利です。

タマホームは家本来と関係ないところで経費を使い過ぎです。
無駄が多いんですね。
営業・展示場・カタログ・キムタク・みのもんた・変な宣伝カー・下請けマージン。
スケールメリットを帳消しにしてお釣りがくるくらいの無駄遣いをしてしまっています。
だから、優良な工務店にはコスパで勝てないんです。

そして、営業・設計・工務と分業のタマホームでは伝言ゲームになりがちで、施主の意思が伝わらないケースが多々あります。素人がヒアリングし伝えていくんですから無理もないですね。

設計士さんがヒアリングすれば、話が直結します。ヒアリング能力も素人営業とプロとでは雲泥の差です。それで施工管理まで行えばなおベターです。施主の希望が反映されやすく品質においては話にもならないぐらい差がでてきます。

そして、圧倒的にどうにもならない差があるのが自由度です。本格的な和風建築から、北欧、南欧、モダン、デザイナーズなんでもできます。
私はモダンでハイセンスなデザイナーズ的な住宅に興味があるのですが、タマホームではお話にすらなりません。できませんから。

他の有名設計士さんの作品の図面を持っていって見積もりを依頼したら目が点になるような金額でした。シンプルモダンとナチュラルモダンの中間のような感じなのですが、予算があまりまくりでサッシをフルオープンに変えたり、建具を高価なものにしたり、断熱材をアイシネンにしてみたり高性能化してみましたが、もともとシンプルなのでお金が使えません。
その分は家具の充実に当てました。

[265: 購入検討中さん]

>私はモダンでハイセンスなデザイナーズ的な住宅に興味があるのですが、タマホームではお話にすらなりません。できませんから。

失礼、できるのかもしれませんね。
しかし、素人相手に伝言ゲームをする気にはなれません。
床を無垢にしろ、ハイドアにしろ、フルオープンサッシにしろ、ＦＩＸいっぱいいれろだのわがまま言ったらタマではまとまらないでしょう。値段もとんでもないことになるのではないでしょうか？

優秀な設計士さんと直接話しをしてまとめたほうが何倍も効率的で良いアイディアがでてきますからね。
値段も安くて言うことなし。

[266: 匿名]

>>263
普通に、自分の周りで家を作ったり、リフォームした人に聞けばいいだろ。
例えば、歯医者とか病院って口コミで良いとか悪いとか聞いたりするでしょ？

[267: みのもんた]

タマホーム…いいネ〜

[268: 購入検討中さん]

>>263
あとは色々な工務店の見学会にまめに顔を出す。目が肥えてくるよ。
それと、ＨＰもチェック。

自分の目で見るのが一番わかる。タマでも大手でも工務店でもいっぱい現物を見るんだよ。
タマなんか参考にふらっとよく展示場に行ったもんだよ。さっぱりしているから気兼ねなく見れる。
大手はしつこいから面倒くさい。建売分譲しているところを購入を検討している振りして一気に何件も見たりしたけどね。
建築中の物件を見つけては職人さんに声かけて見学させてもらったりもした。別に普通に入れてくれるよ。
それで、面白いのはそこで職人にさりげなく話してみるんだよ。受け答えで会社のレベルもわかるからね。自社ではない下請け職人と比較して、自社施工の職人は見込み客であることを理解して会社的な対応をしてくれる。会社に貢献する意識があるんだよね。帰属意識。

結局、良いと思ったのが優良な工務店。
大手とだいぶ悩んだんだけどね。イニシャルコストが高すぎるし、そして、結局独自開発、規格の製品が多いのでメンテナンス費用が掛かる。あとは鉄骨だと高高に難があるし、地盤補強も高いんだよね。
正直、同じような造りで格安で作れちゃう。ってかむしろ性能が良かったりして…。

タマちゃんはねぇ。まあ、なんてことはない普通の住宅だよね。ホンとＤＥＬＬかＨＰみたい。

かれこれ一年ぐらい日建ビルダーズや様々な書籍も読んだりして検討しているから、だいぶ自分の欲しい住宅が絞れてきたところだよ。

[269: 入居済み住民さん]

具体的な工務店名、施工事例等が分からなければ比較のしようがないね。
単なる妄想や夢物語では説得力皆無でしょう。

現存する余裕のタマホーム　いいねェーーーー

[270: 購入検討中さん]

地元のお気に入りの工務店は晒せないから、ちょっとぐぐってみた工務店を載せてみるよ。
これはちょっとくどいかな。
>>http://www.satishome.com/award/index.html

これはかっこいいですね。
>>http://zero-cube.jp/zero-cube/plan/

こういうのは好きです。
>>http://daikyo-kenko.co.jp/works9.html

イメージに近いのはここです。
>>http://www.mat-sekkei.co.jp/hi-note/index.html

ここはタマホームも真っ青ですね。標準も選択肢は少ないけど威容に高価です。
>>http://www.fujitacompany.co.jp/price.html

[271: 匿名]

>>269
アイダ設計は？
タマより安いし、設計の自由度も高いよ。
タマでは標準ではない省令準耐火、浴室テレビが標準。
タマと同じで、瓦屋根も選べるし、サイディングも16ミリ、耐震等級２など、主要な仕様は同じ。
まあ、他にいい会社がたくさんあるだろうけどね。

[272: 入居済み住民さん]

自画自賛の工務店HPを紹介され納得する施主がいるとは思えませんが・・・
http://kenchiku-souken.com/web/guest/deceasedcompanyinformation
で建築の倒産例をみると５～６年前は調子が良くても、全体の着工件数減少やタマホーム等に浸食されジリ貧になり倒産している例が多いですね。
>>270さんが揚げている　http://www.satishome.com/award/index.html　でも受賞歴が２００７年度で終わっているのが気がかりですね。２００７年までは誇らしげにしていた着工件数についても発信しなくなっています。やはり景気低迷で真っ先に淘汰されるのは、工務店ですね。

どうしてもタマホームですね！

[273: e戸建てファンさん]

埼玉県民共済住宅は？はじめけんせつは？

[274: 匿名さん]

潰れるときは工務店だろうがＨＭだろうがあっさり潰れる！会社なんてそんなもん！
ＨＰなんて自分の都合（セールスポイント）ばかり書くの当たり前！
タマホームは過去にお上から物言い付いたことあったでしょ？広告でだっけ？

タマなどができる前と後では、住宅価格って変わったのだろうかね？

[275: 匿名さん]

タマも含めてだけど工務店もさ１０年位はどの会社も売れる
そこそこのコンセプトと金額設定さえすれば

住宅業界の真価は１０年以降のアフターメンテナンスを
どれだけのクオリティでこなせるかに掛かっている
小さな工務店なんて親切丁寧に対応すればするほど
利益を乗せてない安売り工務店なんて一気に経営が苦しくなる

概ね１０年を超えての会社じゃなきゃ
自分の家を任せる会社って言い難いと思う

[276: 購入検討中さん]

>>272
まあ、最初の例は自分でもあれだと思ったが、下の２つは２０年は続いているよ。
よく見てね。目がついてるんでしょｗ都合の悪いものには言及しない病がまた併発しましたか？
私は真っ向から全部切って捨てていますよ。

特に、下はまあ昔から有名なローコスト。その割に性能も昔から全然馬鹿にできないのでけっこうはやっているよ。施工区域と着工数は限定されるけどね。

個人的には設計事務所系でローコストで考えてくれるとことがいいかな。
自分のおきには出せないのであしからず。堅実なので大丈夫です。
そこはまだ創設１０年ぐらいで地道に活動し、ここ数年で花が開いたというところです。
社長が若く一級建築士でとにかく有能で、信頼がおけます。
経営状態は市役所で確認済みです。一番大切な部分ですからね。
どこかのタマホームよりはよーーーーーっぽど経営状態が良くてびっくりしました。
財務内容が信頼できるきっかけになりましたね。

反対にタマホームは財務内容が悪すぎますけどね。

メンテナンスに関しては、タマホームは余計な事言えないでしょｗ
もともとメンテナンス性が悪い上に財務内容も悪い。
まぁ、汎用品なのでかまわないでしょうがね。
イニシャルコストは抑えてもライフサイクルコストが高いのがタマホーム。
きちんと勉強できている人は資材建材構造勉強しているから、わざわざタマホームを選ぶような愚行は犯しません。本当の意味でのコスパもきちんと考えましょう。

素人営業・自転車操業・低気密低断熱・低耐震・低耐候・低品質・低メンテナンス性タマホ～～～ム

[277: 購入検討中さん]

あと、蛇足だけど大手のアフターには期待し過ぎないほうがいいよ。
これから先細り経済で、どんどんパイが減っていくのにまともにできるのかどうかも怪しい。
年金・社会保障と同じでね。
国でも無理なのに、国じゃない一企業がどこまで保障できるかね。

だったら最初から期待しないで、自分で勉強し、ライフサイクルコストも計算して家を建てたほうが堅実。メンテフリーな選択はあるし（タイルは嘘ですよ騙されないで）安くすむ。

大手のメンテは高いですよ。ホンと。実際近所の屋根直しでかなりの金額取られていたし、まあ、わざわざ足場を組んで安全を確保していたのもあるんだけど、施主は違うところで直したかったって言ってた。
保障が切れちゃうから他に頼めないんだよね。本末転倒な話なんだけど。
ちょっとググレば大手のメンテが馬鹿高い例はいくらでもでてきます。

[278: 入居済み住民さん]

2011/07/14倒産 （株）岡野工務店 兵庫県 250,000 昭和34年設立
2011/07/11倒産 丸金佐々木建設（株） 北海道 1,020,000 昭和21年創業
2011/07/04倒産 （株）小池建設 栃木県 700,000 大正4年創業
2011/06/27倒産 （有）笹山工務店 東京都 200,000 昭和48年設立
2011/06/14倒産 母里建設（株） 岡山県 1,450,000 昭和22年創業
2011/06/10倒産 （株）牟田建設 福岡県 320,000 昭和44年創業
2011/06/09倒産 （株）宍戸工務店 埼玉県 670,000 昭和36年創業
最近（約１ヶ月）の工務店倒産例から　負債額は（千円）

結局「２０年続いてる工務店は大丈夫！」なんて言えないことになりますね。
やはり工務店を選ぶ施主の気持ちは分かりませんね。

[279: 購入検討中さん]

>結局「２０年続いてる工務店は大丈夫！」なんて言えないことになりますね。

誰か一言でもそんなこと言いました？
「私が言っているのは今まで２０年続いてきて今も売れている。」と言っているだけです。
先のことなんて経営基盤が磐石な大手でもわからないと思いますよ。リセッションが起きる可能性は否定できないですしね。
まぁ、積水やダイワならともかく、タマホームが言うような言葉じゃないよねｗ
ヘソが茶を沸かすとはまさにこのことです。

だから、そういうものに頼らない住宅造りを目指しています。
幸い、その工務店では今のところカリスマ社長の元、良質な住宅を提供し続けています。
今回の震災でも、被害に合った住宅を優先していました。
でも、その社長が抜けたらどうなるかわからないです。存在がでか過ぎて後が続かないかもしれません。
しかし、だいたいが、今の時代、企業に永続性を求めること自体ナンセンスでお 馬 鹿 丸出しだと思っています。

始めからそこまでの期待はしていません。あくまで自己責任です。
メンテも最初から見積もった上で購入を検討していますから。

「外壁塗替え、屋根塗装、シーリング張替え３００万です。やらない場合は今後の保障はつきません。」

なんて、何のホラー映画なんだよっ！！って思いますよ。

[280: 入居済み住民さん]

ライフサイクルコスト：LCCは高価格HMは桁違いですね・・
LCCではありませんが外壁にボルト付けするエクステリア（庇等）をホームセンター等で手配して取り付けた場合、高価格HMでは保証がその段階で切れてしまいます。したがってあくまで高価格HMの紹介工事（当然高価格）しか対応できなくなります。
その点、タマホームは融通が利くし、修理でも紹介工事に拘らないとのことです。
なんでタマホームがLCCが高くなるのかが分かりませんね。

[281: 匿名さん]

「ああいえば、上祐」ってありましたね、まさにそんな感じですね。

タマで建てた人はタマが一番でしょう、タマ以外で建てた人の気持ちなんてわからない。
タマを否定すると自分の判断を否定することになるでしょうから。

その逆もあり。
タマはタマで他は他で長短ある！

今回はタマのチラシ小さかったね。

[282: 匿名さん]

２７６＞
書き込みみてるともうどこかで建築しているか住んでいると思われるのに
タマホームスレにきているのは何故？
満足してそこに決めているのであればこんなとここないでしょ。
嘘つき野郎なのか、他社関係者なのか？どっちですか？

[283: 購入検討中さん]

>>280

まず低気密低断熱なので光熱費が掛かります。
多少高価でも高品質・高性能・高パフォーマンスのアイシネン等の経年劣化に対する生涯保障付きの断熱材を使用すれば完璧です。余裕がなければアキレスＵＫでも良いでしょう。
>http://www.icynene.jp/product/product07.htm

外壁はサイディングオンリーなので問題外です。せめてシーリングレスでも使用できれば違うのですが。シーリング打替え１０年。足場を組むのでその時にサイディングの再塗装もしたほうが良いでしょうね。
シーリングレスは初期費用は高いけど、再塗装だけで済みます。フッ素樹脂加工なら２０年近くは不要でしょう。
また、サイディングも張り方によってはメンテナンス性がＵＰするのですが、タマじゃやらないでしょうね。営業や設計に説明するのも面倒くさい。知識がなさ過ぎて。

また、光触媒塗り壁ならもっとコスパがいいです。見た目も最高です。南欧風や北欧風や和風をサイディングで施工しているのを見ると切なくなります。イニシャルが掛かるからタマじゃ絶対やらないだろうけどね。

あとは最強のメンテナンス性、コストパフォーマンスを誇るガルバニウムがありますよね。建築家が好んで使用するけど、モダンでかっこいい家ができます。

あとレンガもメンテ不要で築年数が経過するほど有利。初期費用も実はサイディング＋８０万程度。


どうでしょうか？
ご希望であれば基礎編・構造編もありますがｗ

[284: 匿名]

>>279
仕様と延べ床、施工面積、総額を教えてください。
私もHM、ローコスト、工務店、セルフビルドも含めて検討中です。

[285: 入居済み住民さん]

>>279 「私が言っているのは今まで２０年続いてきて今も売れている。」

①「今まで２０年続いて」きている工務店が全国でどんどん倒産しているのは事実
②「今も売れている」とは情報発信が少なく証明できないのも事実
「マット設計　着工棟数」「ドリームホーム藤田商事　着工棟数」でぐぐっても棟数推移は不明

工務店は必死にがんばってるとは思いますけどね・・・
でもやっぱりタマホームですね。

東松山のタマホーム展示場が8/13グランドオープンだそうです。今日は傍まで行くので覗いてみましょう。

[286: 匿名]

>>283
外壁は石で施工しようと思いますが、何か注意点はありますか？

[287: 匿名]

石って・・・そもそも出来るのでしょうか？

[288: 匿名]

海外に住んでいたときに石でした。そのイメージがあって、石がいいと思っています。
色々調べるとできそうなんですが、施工例が少なくてなんか注意点があれば聞きたいなと。
ちょうど外壁の話題で詳しそうだったので便乗しましたが、知識がないかもしれません。

[289: あれ？]

パッタリ

[290: 購入検討中さん]

>>284
私の場合はそもそも最初大手で検討していて、工務店に見積もりを依頼したらびっくりするぐらい安くて、予算が余ったためサッシ・断熱材・建材等で贅沢し過ぎたので参考にならないでしょう。
それでも５０万ぐらいだけど。安くするつもりなら全然安くできますよ。

金を使うのも使わないのも自由にできるのが工務店です。
タマホームでは金を使えるのも限度があるのではないでしょうか。
顧客のニーズの多様性に対応はできないということです。

>>285
①
20年続く企業というのは住宅に限らずどの業界でも難しいのではないでしょうか？
それを主張し続けることに何の意味があるのかわかりませんが。
まあ昔ながらの工務店は厳しいでしょうね。

②
ぐぐったって出てこないでしょうねＷ
自分で情報発信がないのは認識してませんでしたっけ？面白い人ですね。
まあ、実際行って聞いてみたら？エントランスにどかどか制約者名張ってあったりするよ。

さてメンテナンス性に関する返事を待っていますよ。

>286
石張りですか？石積みですか？
石張りなら重量が重すぎて住宅外壁には向かないでしょう。ＲＣ構造にするしかないのでは？
石積みは地震大国日本では自殺行為ですね。石は硬いから反発して飛びますよ。
それに湿気の多い日本では不向きですね。

[291: 建築士]

>286
カットした石をはめ込むことで実現可能です。
レンガと同じ工法で、躯体は木造も可能です。
総重量で言えば重鉄のほうが重いですから、地震を心配する必要はありません。

[292: 匿名]

タマホームがそれに対応してくれるかどうか・・・
たぶん無理なんじゃ・・・？

[293: 購入検討中さん]

まさか総重量の話をされるとは思わなんだw
当然のように壁面に加わる重量を考えていました。すごい建築士もいたもんだ。

わざわざ比重の重い石を選ばなくても陶器かレンガぐらいにしといたほうが無難だと思うよ。

[294: 入居済み住民さん]

>>290
整備性はタマホーム「大安心の家」のような長期優良住宅であれば当然保証されていますよ。維持管理・更新の容易性、劣化対策及び維持保全管理が該当します。工務店、特にタマホームを意識し価格で張り合っている工務店は長期優良住宅をいやがりますね。「フラット３５Ｓの方が得ですよ」なァ～んてね。管理費を含めけっこうコストアップにつながります。
「タマホームより安い」などとセールストークする工務店はまず信用しないことですね。

今日、建築中の東松山展示場に行って来ました。暑かった。８２坪でした。１Ｆ和室と思われるところが事務所/２Ｆホールが打ち合わせコーナーになってました。まだクロスも張っていないため構造も分かるので、建てようと思っている施主は遊びに行ってもいいのではないでしょうか。建築中でも案内してくれますよ。森林公園の帰りにでも寄れますね。リビングの吹き抜けの感じが開放的でした。でもダイニングの冷蔵庫の位置がシステムキッチンの反対側にあるのは使いにくそうでしたね。風呂も標準とはいえせっかく１８１８でデラックスタイプにしたのに色がダークブラウンでは広さを感じさせません。

でも、やっぱり・さすがタマホームですねェ～

[295: 購入検討中さん]

答えになってないよw
現実的にタマホームで使用している材料がイニシャルコストだけ抑えた性能・メンテナンス性に劣るものであることについて言及してよ。

会社の体制いくら整えても意味ないでしょ。
そんな無駄な経費払うんだったらもっといい資材使ったほうがいいんじゃない？
それともタマホームは使い捨てだからいいってかw

優良工務店は喜んで住宅性能表示制度を活用してるよ。大手・工務店関係なく客観的に判断できる指標だからね。

何時までも淘汰されるような弱小工務店を基準に話を続けられていますが、暑さで頭がやられました？無理やり過ぎません？

[296: 匿名]

>>293
石でないなら家いらないので、それだと意味がないんですよ。外壁だけでなく、他にもこだわりがありますが、まずは石壁はクリアできそうです。


>>291
石張りならできるのですね。web巡回して金属レールを使う工法を確認できました。
実現できそうな気がしてきました。ありがとうございます。

[297: 匿名さん]

えっ今時長期優良住宅嫌がる工務店ってどこ？

[298: 入居済み住民さん]

>>295　質問になってないよW
「整備性」の定義を勉強して下さいね。航空宇宙関係では常識なんだけどね。もちろんＭＴＢＦやＭＴＴＲについても知識がないんだろうね・・・

整備性というかメインテナンスフリーに対する配慮としては、
外壁（16mm）はニチハか松下の光コートが標準で選べるし、床材は永大のパートナーワンがサービスで施工（１F）ができましたよ。昨年の話だけど、確かヘーベルハウスでは光コートがオプションで３０万だったかな。２Ｆ床のコーティングはオプションでした。ヤケない畳もオプション。お風呂のＡｇイオンは標準。瓦屋根も標準。リビングと犬猫部屋の腰壁も標準（これケッコウ必須）。

なんか工務店って、ぼったくりの高価格ＨＭに比べれば一所懸命だし、親戚には元大工さんもいるし、あまり攻撃する気になれませんね。工務店フェチの悲壮感漂うレスが哀れを誘いますね。僕はこんな余裕のあるタマホームに住んで家族で幸福感に浸ってしまっていいんでしょうか。ウ～～ん満足！

でもやっぱりタマオームが最高！とはいえ明日は休日出勤だ。がんばれ撫子ジャパン！おやすみなさい

[299: 匿名さん]

＞＞２９５

めんどくせーからそのくらいでやめとき！

クラスで一人位いるでしょこんな人
知識があってもね～

[300: 購入検討中さん]

>工務店、特にタマホームを意識し価格で張り合っている工務店は長期優良住宅をいやがりますね。「フラット３５Ｓの方が得ですよ」なァ～んてね。管理費を含めけっこうコストアップにつながります。

今時、長期優良住宅は当たり前だけど、去年ぐらいまではあったね。確かに。
だから、優良工務店とそうじゃない工務店を見分ける指標になったんだけどね。
どれだけ早く対応できていたか…。早いところほど優良工務店といってもいいと思います。
今となっては調べて比較するのも難しいですけどね。

ＦＰのようにとっくの大昔に基準を超えちゃっていた工務店もありましたけどねｗ
時代がようやく追いついてきたなんて言っていました。

一条やＦＰや発砲断熱の気密性は半端ないね。次世代省エネ基準よりも全然上にいっているから。
玄関に入った時から感じが違う。ドアの開け閉めで遠く離れた換気扇が回転する。
これならエネルギー効率も相当いいはずだよね。

Ｑ値やＣ値って快適さとエネルギー効率を考えると重要な指標なんだよね。
タマホームや大手はその点から考えるとすごく心許ない。
工務店がすごくアドバンテージのある分野だね。

[301: 購入検討中さん]

>>298
>メンテナンス性に関する返事を待っていますよ。
という私の問に対しての返事だと誤解したものでね。整備性は知りません。
まぁでも、航空宇宙関係の常識をこの住宅掲示板で常識として語るのは非常識でしょうね。

あなたの身分や職業はまったく関係ありません。
でも、それではあまりに冷たいでしょうから、航空宇宙関係に勤めているあなたに一言「偉い！！」とだけ言わせていただきましょう。

それでは本題に戻ります。私の問はシンプルです。はぐらかさないで答えてもらいたいものですね。

私があれほど語ったシーリングについての言及はまったくありません。なぜでしょうか？
この不思議を、航空宇宙関係の常識を踏まえて語っていただきたいくらいです。

[302: 匿名]

>>298
タマはケイミューだと、光触媒コートじゃなくて、15㍉の親水セラですよ。親水セラの方が全然安いです。
あと、ヘーベルの外壁はパワーボードだから、サイディングとは全然違いますよ。

[303: 匿名さん]

どこにでもいる変わり者。

[304: 匿名さん]

タマ建逃げ回っていないで。
質問に正直に答えてあげなよｗ

[305: 購入検討中さん]

>整備性というかメインテナンスフリーに対する配慮としては、
外壁（16mm）はニチハか松下の光コートが標準で選べるし、

そんなのいくら良い完璧なサイディング（ないけど）だったとしても意味がないんですよｗ
メンテナンスフリーの意味わかります？
タマホームを遥かに凌駕するダイワハウスのパッキン防水入りサイディングでもやっとこさ１５年の保障です。積水ハウスでも１０年、きちんと丁寧に施工すればなんとか１０年はシーリングがもつということです。

タマホームは保障すらしていません。それは保障できないからです。リスクが多き過ぎます。

結局、１０年ごとに高い金出して足場組んでシーリングの打ち替えを行わなければならないということです。

Do you understand?

[306: 匿名]

確かにタマホームのコーキング剤はロングライフタイプじゃないですね。
私も営業マンに確認しました。
営業マン曰く
「ロングライフタイプもホントに持つのかわかりませんから。」
…微妙に納得。
オプションで変更可能らしいですがもちろんボッタクリ価格でした。

[307: 匿名さん]

タマに行くと「それオプションです」って何回くらい聞けますか？

[308: 匿名]

二階トイレから始まって…

[309: 匿名]

建築会社がこの先倒産するかどうかなんて解らないですよ
実際 今の不景気で 大手会社でも縮小する時代ですから
ただ ここは タマホのレスですよね
僕は タマホで建てなかったけど なかなかいい印象でしたよ

[310: 購入検討中さん]

航空宇宙関係者さんがドロップアウトしたようなので、話を引き続き進めさせていただきます。
住宅において、雨水の浸入は深刻な問題です。
サイディングは安くて施工性が良いですが、シーリングが劣化するとＯＵＴです。
だから、結局はライフサイクルコストを考えると高額になります。

また光触媒は優秀な性能を発揮しますが、塗り直した際にはその機能は消えます。普通のサイディングに成り下がります。

物事には短所と長所がありますが、どちらも把握して導入するのが賢い消費者の選択でしょう。
｢外壁（16mm）はニチハか松下の光コートが標準で選べるから安心。｣
などという発言は お 馬 鹿 丸 出 し 以外の何者でもありません。

｢航空宇宙関係の常識｣を語るよりも、まず、｢建築業界の常識｣を知ったほうが良いと忠告しておきましょう。

[311: 匿名]

>>310
ご自宅の外壁は何でしょうか？

[312: 購入検討中さん]

ＨＮの通り検討中です。
ちょっとナチュラルなシンプルモダンを目指しているのでうまく合う素材を模索しています。

値段の安い、メンテナンスも楽なガルバか、風格があるが高価な塗り壁（光触媒で３０年）。
メンテは大変だけど、味わい深い板張り。これらを組み合わせるかどうするか考えています。

サイディングも安いのでいいかな。シーリングレス（高価）もあるし、縦張りにして胴の部分に幕板を巻けばコーキング目地は少なくてすみます。ただの縦張りでも雨水が進入する確率はかなり減ります。

普通の工務店では縦張りに簡単に対応してくれますが、タマホームは縦張りにすると｢オプション｣です。
しかもけっこう高額なｗ

[313: 匿名さん]

横張りに比べて、壁内通気が悪くなりそうですが問題ないのですかね？

ちぐはぐに下地を打ちつけてもやっぱり、どこか換気されない場所がありそうですが。。。

[314: 入居済み住民さん]

>>310 ドロップアウトねェ～　仕事をやめて資産運用だけで、余裕のタマホームで遊んで暮らしてもいいかなぁ。
昨日は千葉で、今ようやく名古屋のホテルに着きました。
航空宇宙産業は休日無しでこき使われています。でも仕事も楽しいし頑張ろう！
今回の円高は欧州と米国の構造的なものだから一過性なものではく日本として余程の覚悟が必要でしょうね。
メインテナンス性を整備性と訳してはならないのが建築業界の常識とは知りませんでした。>>310さんはやはり建築業界人だったんですね。
ところでシーリングは天井と訳していいんでしょうか？
今度タマホームに天井の耐久性について聞いておきますからね。

そういえば工務店はタマホームよりも良いところがあると顧客にアピールするために、外壁コーキングの耐久性など見た目には分からず、しかも結果は１０年以上たたないと判明しない優位性をアピールし、あたかも全体としてタマホームに優越していると錯覚させようとする、姑息なセールストークを弄する場合がありますね・・・そうでもして施主をだまさないと>>310さんの工務店は経営できないんでしょうね。

ところでこのスレは「タマホームは工務店を潰した」でしたっけ？

標準だけど、我が家は縦張りじゃなかったかな？幕板は縦になっいるけど・・・

[315: 匿名]

幕板とサイディングの縦張、横張は関係ないですよ。
というか、自分の家のサイディング縦張か横張かなんて見れば一目瞭然でしょ？

[316: 入居済み住民さん]

今日もお仕事頑張ろう！
たぶん今夜もホテル泊（名古屋か千葉）
我が家の犬小屋より狭いシングル　
早く愛しの妻の待つ余裕のタマホームに帰りたァ～い

[317: 購入検討中さん]

シーリングを天井ってわざとなのか？
誤魔化すためなのか？
シーリングすら知らない時点で痛い人と言えるでしょう。
よく家を買えたもんだとチャレンジャーぶりに感心します。

そしてメンテナンス性と整備性はやはり同義なの？
ならば私の質問もなんら間違いはなかったはずだけど。
航空宇宙工学まで持ち出したのはただのはったりですかｗ

>コーキングの耐久性など見た目には分からず、しかも結果は１０年以上たたないと判明しない優位性をアピールし、あたかも全体としてタマホームに優越していると錯覚させようとする、姑息なセールストークを弄する場合がありますね・・・そうでもして施主をだまさないと>>310さんの工務店は経営できないんでしょうね。

まあ、自分の目で古いコーキングを見るのが一番ですよ。嫌でも現実を受け入れざるを得ないでしょう。硬化してボロボロになってしまいます。
外壁に関してはタマホームはサイディングでしかも限定した工法しかとれない時点で劣るという結論でよろしいですかね。外壁は住宅でもかなりの大きなウェイトを占める部分です。その部分でタマホームはメンテナンス性を踏まえたコスパは劣るということが証明されました。

また、デザイン的にも選択肢が乏しいですよね。サイディングオンリーなんて寒気がしてきます。
デザインの面からも不完全と言えるでしょう。

反論があればお答えください。

なければ次の議題に移ります。一つの優位性だけで、全体として優越していると錯覚させているわけではないことを証明しなければなりませんので。
私は資材・建材・構造・デザイン・自由度・コスパ・その他ひっくるめて大手・ローコスト・工務店を比較検討し勉強してきました。
タマホームが優位に立てるのは何度も言いますが、スケールメリットと認知度、そして楽ちんであるということだけです。中身は確実に優良工務店の方がレベルが高いです。

[318: 匿名さん]

＞中身は確実に優良工務店の方がレベルが高いです
その優良工務店を探すのが大変なんじゃないか。
高いしな。

[319: 匿名さん]

>>317
実際のところサイディングの目地コーキングが劣化したところで、中には透湿防水シートがあるから実害はない。
そもそも最高の家を求めてローコストメーカーで建てるやつなんかいやしないよ。
普通以上のデザインとか、筋違いだ。

[320: 購入検討中さん]

>>318
安く、上質な住宅を作る工務店もあります。
詳しくは私の過去レスを見てください。

営業がいなく、宣伝広告もほとんどせず、カタログもなく、展示場も１件ぐらいか、もしくはない、自社社員が施工をし下請けマージンが必要ない、資材・建材はジャーブネットやその他の共同購入システムで仕入れる、勉強を常に怠らない、優秀な経営者がいる、規模が大きくなく地域密着、そして売れている、というような条件を満たす工務店は高品質で安いです。

タマホームのように大量の営業を抱え、広大な土地にいくつも展示場を建てそれを全国に配置し、カタログを大量に作り、キムタクやみのもんたでＣＭを流し、変な宣伝カーで徘徊するような大量の無駄な経費を使う企業とは全く違います。

例えば、工務店で坪３２万で樹脂サッシ・高性能断熱材・長期優良住宅なんてのもあります。
４５万もだせば、かなり贅沢な住宅が建ちます。
タマホームのオプション付けまくった坪４５万では正直貧相です。
設備等が良くてもダメだという典型例です。

優良工務店では設計士がじかに話を聞き、構造的な知識もあるので、かなり融通が利き、かなり広めのスペースを確保しても、大手鉄骨並みの耐震等級３を確保できる技術があります。
設備・建材の選択肢が広く、造作も含めセンス良くまとめることができます。
同じ金額を使っても、全然かっこ良く作れるのが優良工務店です。

素人営業のタマホームとはここで同金額だったとしても雲泥の差がでてしまいます。
知識がありません、ヒアリング能力もありません、営業・設計・工務と伝言ゲームをしなければなりません。
設計がヒアリングし、図面を引き、施工管理まですれば、かなり良質の家を作れるし、経費の削減になります。

[321: 購入検討中さん]

>>319
使い捨て理論ですねｗ
タマホーム信者さんは良く｢質が悪くても安いからいい。｣と言います。

コーキング打替えをしないということは、通気層の胴縁は腐りまくりで放置するんですか？
しかも、この場合完璧な透湿防水シートの施工が前提となりますが、できるはずがありません。
ましてや低賃金下請けまかせのタマホームでそこまで丁寧に施工するとも思えません。

最高の家を求めなくても、良い家は建てられる工務店は沢山あります。
これが現実で多くの人が知らないだけです。
私のように工法・建材等に興味を持ち、勉強し、比較検討してきた人は優良な工務店に行き着きます。
試しに、ここの工法建材板を覗いてみるといいでしょう。

注文住宅板とは違い、純粋に議論をしていて大変ためになります。
そして、前提が工務店になっています。ニーズに答えられるのが工務店しかないからです。

[322: 契約済みさん]

> 工務店で坪３２万で樹脂サッシ・高性能断熱材・長期優良住宅なんてのもあります。

樹脂サッシ・高性能断熱材・長期優良住宅てなのを、タマちゃんで知りました。
もともと、そんなに興味ある事では無かったので...

寄ったのは、スケールメリットと認知度です。低価格が、魅力的でした。
楽ちんであるということは、実感しました。
選択肢が少ないと言うのも、知識の乏しい私には、メリットですかね...

さすがに、低価格シリーズは、勘弁してなになちゃいました。
まぁ、この営業さんならが、決めてでしたね...(^^;;

実感したポイントは、べた基礎、樹脂サッシ・高性能断熱材・長期優良住宅
そして、換気システム...

ジオパワーシステムについて後で知ったので、おお...
タマちゃんは、夏暑く冬寒い換気システムではないかと...
まぁ、タマちゃんに限らないけど...
せめて、センサーコントロールを駆使した換気システムが、重要ではないかと...気がついた次第...

今なら、自分で工務店を探せる知識は身についたが、後の祭り...
とはいえ、とっても満足しています。
この価格で、ここまで出来ちゃうの？てな、感覚において...
あとは、大工さんと仲良くなりながら、しっかりした施工を実施して頂く事ですかね

ではでは
ではでは

[323: 匿名]

〉かなり広めのスペースを確保しても、大手鉄骨並みの耐震等級３を確保できる技術があります。

鉄骨と木造では耐震等級の種類が違います。
思いっきり言い切っちゃってるし（日暴）

[324: 匿名]

誤→日暴
正→火暴
ばっかだね～

[325: 匿名]

えっ？等級の種類が違う？

建築基準法の基準から算定されているんじゃなかったっけ。

[326: 購入検討中さん]

耐震等級に種類なんてありませんよ。
品確法に定められています。どの構造躯体も定義は同じですよ。

>>http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/taishin-02.htm

構造躯体が違うので同じ耐震等級でも一概に単純な比較はできないという意味ならわかります。
ハイムみたいに耐震等級高くてもぶっ壊れる家もありますしね。

ただ、タマとは違って耐震等級も柔軟に対応できるのが工務店です。
素人営業と違って、設計が対応するので客のニーズをヒアリングしながら、耐震等級に適した提案もできます。場合によっては客に妥協してもらわなければならない部分もでてくるかもしれません。
設計なら感覚でどの程度までなら大丈夫なのかわかるし、できる範囲の提案もしていけます。

タマはデフォで耐震等級２です。しかも、４ｍルール付き。素人営業。３重苦ですね。

ちなみに営業と設計の伝言ゲームの結果ｗ
>http://blogs.yahoo.co.jp/redlife2007/8865407.html

タマルールの悲劇、かっこ悪い間取りになる。耐震も悪い。
>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74367/1

他では何の問題にもならない簡単なことですらできないのがタマホームです。

[327: 匿名はん]

工務店推進派のそこのあなた。
優良工務店を知っているのなら、そっちの方が良いのは当然ですよ。

しかし、悪徳工務店の存在もあるのもたしか。

ある工務店ではＡの現場はすごく評判がいいが、
Ｂの現場では最悪のミスを犯し、隠そうとする。

では、優良工務店を探すにはどうしたらよいか。
親戚や、友人、知人が建てた工務店の情報を聞いて依頼するしかないけれど、
知人の知識不足により、あてにならない事が多い。

掲示板などの口コミを信じて家を建てる人は、危険すぎるのも一般的に知られている。


早い話、工務店で建てるのはものすごい「賭け」が必要であり度胸と知識が必要です。

それならば、仕様の決まっているタマホームでも良いと思いますよ。
優良工務店を見つけて、建てたあなたは、自慢したくて仕方ないと思いますし、
羨ましいと思います。

あなたの意見を聞いて、工務店に騙され、人生どん底に落ちる人がいる可能性も
考えた方が良いと思います。

[328: 311]

>>312
外壁でも迷っているようですね。
あまり方針や方向性が決まってないのでしょうか？
工務店となると施主のセンスが大きく反映されますので、センス重要です。


検討に集中されたし。

[329: 購入検討中さん]

>>320
>>タマホームのオプション付けまくった坪４５万では正直貧相です。

具体的に言うと何がどう貧相？ただのお前の主観？？

[330: 匿名]

タマホームの横ばり サイディングは、同縁なしの通気金具施工じゃないの？ 窓まわりや 張り仕舞いは、同縁(パッキン)入れるけど。

[331: 入居済み住民さん]

「タマホームは工務店を潰した」
恨まれてますね　余裕のタマホームだもんね！

[332: 購入検討中さん]

>>328
施主のセンスで全く変わるのが工務店。
間取りも、資材・建材も自由度が高すぎる。

正直、何件も見学会に参加して色々な工務店の家を見てきたが、やっちゃった感が強い家も多かった。
ただ、はまると凄くて心がときめく。ほんと安くてもいい家は沢山ある。

タマは無難、超無難、金かけてもどこに使ったかわからない。遊べない。つまらない。

住宅の良し悪しは何度も実物を見ることでわかるようになる。建築中でも完成後でも兎に角まめに見るべし。そして、構造・施工・センス等を目で確かめる。
だんだん目が肥えて良い工務店もわかるようになるよ。
知識もつくので会社のふるい分けにも使える。

私はほぼ趣味と化し、一時は毎週のように見学会を探して参加していました。

[333: 匿名さん]

それは安く抑えようと標準仕様内で選んでいるからであって
普通に標準外の建材も色々使えるじゃん、拘りたいのであれば
オプション代払って仕様変更すればいいだけじゃない？

[334: 購入検討中さん]

>>331
淘汰されるべき工務店が潰れたって何とも思わないよｗ
経済にとっても良いことでしょ。

タマホームは工務店と購買層が丸かぶりの部分もあるからシェアは相当うばったよね。
だから、差別化で自然派を謳ったり、高級化を図ったり、外断熱だったり、小屋裏や半地下などのスペースを売りにしたり、デザイン力を売りにしたり、色々試行錯誤してるんじゃない？
がんがん営業力を上げて拠点を広げていくような工務店もいるしね。タマやアキュラ、最近では桧屋なんかもそうだよね。

企業が健全に経済活動をしているだけ。まあそれぞれに分析するのも面白いけどね。

それはそれこれはこれ。

ただ単純にそういった経済活動をしている工務店にもニューウェーブというか優秀な頭が飛びぬけているものもある。真のおすすめは地元密着型で良い住宅を良心的な値段で提供することに努めている会社。もちろん実績が伴い、信頼があり、確固たる土台を築いている。私の持論では建築物を複数見て、話を聞けばその工務店の実力はわかる。とりあえず目を肥やせ！！

[335: 購入検討中さん]

>>333
ごめんなさい。その理屈でいくと、ほとんど標準外になってしまいます。
営業に私の希望を伝える作業を考えると笑えてしまいます。半分も伝わらなさそうで。
もしくは「それはできません！！」を連発されそうですｗ

営業・設計・工務の伝言ゲームは必至です。まともな家が建つ気がしません。
例えば「耐震等級３にして、ＬＤＫを一つの空間で最低２０畳はとって。上部には吹き抜けもね。」と言っただけで大混乱が起きそうですよね。
工務店では難なくできちゃいます。

餅は餅屋で、普段からこだわりのあるお客のニーズを細かく聞き、満足させるような仕事をしている会社に任せたほうが良いでしょう。

ちょっと面白ネタ。
>工務長さん・・・
>>http://blogs.yahoo.co.jp/redlife2007/folder/573846.html
工務長さんが呼び強度を知らないなんてことがあるのでしょうか？まさか有資格者でしょうに。
このブログの建築士さんみたいに詳細まで聞いてみることです。相手の実力がわかるし、間違いが起き難いです。

[336: 購入検討中さん]

>>333
>その理屈でいくと、ほとんど標準外になってしまいます。×
その理屈でいくと、ほとんど標準外オプション外になってしまいます。○

[337: 匿名]

私は始め、A工務店で検討しましたが、タマを見て仕様・価格がA工務店よりもかなり良かったのでタマを第一候補にしました。ただ、その後自分達がいろいろと勉強し外観・間取りにこだわりを持ち始めるとタマでは余計高くついてしまいました。
またまた一生懸命勉強し今お付き合いしているB工務店と巡り会うことができました。
ただ、それでゴールではなくそれからの打ち合わせが自由度が高い工務店だと大変です。
まぁ、それが楽しいですし、提案力の高い設計士さんがついてますから暗礁に乗り上げてしまうようなことはありません。
価格は安い順にタマ〈B工務店〈アイフルってかんじでしょうか。
B工務店の標準仕様ならタマより安くできますが、仕様が価格差以上に落ちます。タマの仕様はやはり良いと思います。
みなさんがおっしゃるように、工務店でこだわったものを造ろうとするならそれなりに自分自身勉強しないと。
なんでもかんでも工務店がベストではないですよ！

[338: 特命]

工務店・・・工務店って拘ってる人いるみたいだけど

H22年の着工件数ってどの位か知ってる？
813,126棟だよ？

そのうちのHMの需要って20％～30％位よ？
残り70％～80％位は地元工務店や地元ビルダーってこと
工務店なんてピンからキリまであるんだから
自分の好きな工務店があるなら
そのスレ建てて自慢したら良いんじゃない？

全国展開してる会社に○県○市の１工務店の話しされても
ここを見ているユーザーが注文できる訳も無いんだし
粘着したいのは分かるが好い加減見ていて気分が良くない

そりゃ良い工務店も悪い工務店もあるさ
60万棟近くも建ててるんだから
比べる対象が間違ってると思いませんか？

[339: 311]

>>332
センスは物件を見る量とは無関係と感じています。
物件を見てセンス向上しました？
ナチュラル＆シンプルモダンといういかにも工務店が好みそうな路線なので、
参考になるものが多いのかも知れませんね。
ただ、物件みただけでは本質を理解していない可能性が高いので、施主の話を聞くことをおすすめします。
テーマやポリシーをしっかり貫いている施主の話はセンスを磨くのに最適です。

それと、勉強する気があるなら、自分で設計して構造計算やチェックのみ建築士に依頼するといい思う。
私は、参考にしたい物件にも、気に入ったプランにもめぐり合えなかったため、自分で図面を引くことにした。
我が家は、その方法で数ヶ月前に完成。
自分で図面を引くと、造りこめるし、施工方法まで指示できる。
ミスしそうなポイントもわかるし、施工中にミスを一瞬で見抜ける。
最大のメリットは、自分の思いが１００％反映できる。
伝言ゲームから開放されますよ。（それでもミスありますが、激減します。）

[340: 匿名さん]

タマHの価格表示が「本体価格」から「住宅販売価格（設計料、付帯工事費、オプション工事費用など含む）」に変更になりましたね。でもオプション工事費用を含むの意味が不明です？？？　
新坪単価は１２６．５６ｍ2で１５５４万円で約４０万円。ですが付帯工事費、オプション工事費などは個別に変化するのでこの価格は依然として曖昧ですね。

[341: 物件比較中さん]

展示場いってきました。
タマホームの床が偉くスカスカした感じがするのですが、べた基礎はどこのHMもあんなもんですか？
不安になってきました。

[342: 匿名はん]

>>341
猛暑対策でSEABREEZEでも塗ってあったんじゃない？
だからきっとスカスカしたんだと思うよ～よかったね！！

[343: 購入検討中さん]

>>339
>センスは物件を見る量とは無関係と感じています。

うーんそういわれるとなんとも言えない。
数多くの物件を見ることで知らないものを知りたいという気持ちが強いかも。
家を建てる上で知りうるべき選択肢を知りたいというか。
それを知るか知らないかでは、全然変わってくるものってありますよね。

ただ、多く見ていると感覚が変わってくる実感はあります。最初良いと思っていたものが子供っぽく見えてきたり、敬遠していたものも味があるように思えてきたり。多くのものに触れることで感覚も変わってきます。触れているとわかる良さってあると思います。

それにはバックグラウンドとなる知識も重要だとも思います。単純な見た目の違いだけでなく、その建材や資材の特性を考えながら、デザインを見るとまた違って見えます。

これはセンスが磨かれているのとはまた違ったものなのかもしれません。
感覚的なものでよくわかりません。

テーマやポリシーはぐらつきまくっています。調べたり見たり聞いたりする度に変わってしまいます。
でも、また悩むのも楽しいかなと。

[345: サラリーマンさん]

タマホームって、京都のローカルホームメーカーに敗北続きで
苦し紛れに、相手企業の住宅性能を過小評価した広告出したらしいね。
それで、いま訴えられているらしいよ。

こんな企業、恥ずかしいよね。
さっさと倒産して消えてほしいな。

[346: 契約済みさん]

４月契約組の方教えてください。
キャンペーン品 何がつきました？

[347: 入居済み住民さん]

今週はほとんど家に帰れずハードな仕事
ようやくタマホームに帰り着きました
やっぱりタマホームだねェ～
大きな余裕のタマホーム　最高です！　

[348: 匿名]

そのまま帰ってこなけりゃいいのに。

[349: 匿名]

>>348
断る！

[350: 匿名はん]

>>346
4月は何もつかない

[351: 入居済み住民さん]

２０畳のリビング、腰壁（標準）の上の２．６ｍの弓形出窓（標準）から景色を眺める
青い空と広い庭・・いかなる著名な風景画に勝る
幸せな家族・・タマホームでタマライフ・・最高ォ～

[352: 匿名さん]

タ〇ホームは建物が貧弱すぎていけすかん…
フローリング叩くと空洞？があるような音がする
床下収納があるとはいえ、足音が響くのはちょっと…
見学会いったら、カーテンレール歪んでいましたよ
工事もやっぱり雑？

[353: 匿名]

積雪地域の着工時期で悩んでます。12月末から３月上旬にかけて多い時は30cmの積雪があります。
着工時期を11月上旬か４月上旬かではどちらがいいかアドバイスお願いします。

[354: 入居済み住民さん]

>>352 どこの展示場ですか？
少なくとも我が家では,トントンー空洞ー音叉の共鳴筐体みたいな響きはないよ。
カーテンレールはタマ標準ではないけど・・・カーテンレールが標準のHMがあったけ？

[355: 匿名]

カーテンレールはどこのメーカーでも自前だよ。ブラインドだったりシェードだったり、タイプもデザインも色も好みが別れるから当たり前。

[356: 匿名]

何だ今日は朝からタマ建は暇なのか？

頼むから一日中ゴルフにでも行ってくれ。

[357: 匿名]

>>351
我が家にも弓形出窓が３つほどついてますが？
リビングも一応、約19畳です。

[358: 匿名さん]

山の中ですか？

[359: 入居済み住民さん]

２．６ｍの大型の出窓には出窓の桟とコーディネートした框付き腰壁がいいと思うよ。タマホームではみんな標準
広い部屋で壁紙だけだと、出窓が浮いた感じでなんか不安定な感じ。框付き建具とも一体感があり落ち着いたリビングができあがり。
標準だけど、余裕のタマホームでした。

[360: 入居済み住民さん]

>>359
いいえ、窓から見えるのは、妻名義の3,000坪（山林）の一部です。
林の先は住宅街、南西に1kmで駅（山手線ターミナルから急行で50分）です。

[361: サラリーマンさん]

工事が回りだしたら、着工時期制限（3ヶ月）ありで、サービス品復活かね？

[362: 匿名]

腰壁だの出窓だのおっさん全開だな。
そんなの金貰っても死んでも付けない。

しかし、輸入住宅ならまだしも、タマごときではだいぶ切ない感じになりそうだ。

[363: 匿名]

そろそろ、家の話に戻ろうよ。

[364: 入居済み住民さん]

出窓・腰壁も家の話だと思うけど・・
余裕のタマホーム　いいねェ～

[365: 匿名さん]

>>354さん
展示場ではなく、施主さん宅の完成見学会です。
レールは自前ですが、大工さんが好意でやってくれたと言っていました。
歪んでることに気がついていないようでしたが、営業の方に
お伝えしたら焦っていました。
施主さんに報告したかどうかは知りませんが…

[366: 入居済み住民さん]

>>341 「展示場いってきました。」 とカキコしてましたけど？
内装が終わってからじゃないとカーテンレールは取り付けられないけど、大工手間はとっくに終わってるはず。
また現場ではタマホームの工務を通さずに大工にサービスは頼めないのでは？

なんか不自然ですね。どの支店の完成展示会ですか？

[367: 匿名さん]

うちもリビング２０畳ですが、自慢出来る程の広さじゃないぞ！
２０畳程度で自慢するやつは恥ずかしい。
貧乏くさいんだよな～。
ちなみにＨＭはタマではありません。

[368: 匿名]

リビングだけで20畳だと広いと思うけど。。
うちは設計中だけどLDKで28畳、とてもじゃないがリビングだけで20畳もないから羨ましい(涙)

[369: 購入検討中さん]

リビング２０畳はアメリカの豪邸並みだなｗ

[370: 匿名さん]

わざわざ貧相な出窓を写真で紹介するのは笑えるね。
セルコやブルース、ミルクリーク辺りでかっこいいボウウインドウを見せられたら感心するけど。

出窓や腰壁なんかを付けて欧風の家にするのなら、タマホームでは貧相この上ない家になるよね。
しっかし、欧風でも建築実例を見てもどっこも腰壁なんかないよね。アンティークな感じなら使用しているけど。
今時流行らないんだろうね。

[371: 匿名さん]

多分>367はL D Kで20帖ですよwwww

[372: 匿名さん]

>370
あなたの家の写真公開しなさい。

どうせアパートで公開できないだろうけど

>351の写真は十分立派だと思いますよ。

[373: 匿名さん]

俺も351は十分立派だと思う。
趣味で台無しにしてるだけで。

[374: 匿名さん]

>>366さん

私は>>352でカキコミしているので341はすみません、わかりませんが。
施主さんが取りつけようとニトリで購入したものを大工さんが好意で取りつけてくれたということです。
親交が深まれば工務云々関係なくやってくださる優しい方がいらっしゃるのでは？

[375: 入居済み住民さん]

僕もLサイズというかLLサイズを勧められました。
つい６０坪を超えリビングも２０畳になってしまいました。
でも、追加分は２８．６万円/坪しかコストアップ（適正価格）しなかったから十分予算内で満足、満足
余裕のタマホームですねー

[376: 匿名]

↑何人家族ですか？

[377: 購入検討中さん]

あんな出窓立派なわけあるかよＷ
本物を見たことないから偽物も見分けがつかないんだな。

セルコとかブルース、ミルクリーク辺りの輸入住宅と比較してみろよ貧相極まりないだろ。

[378: 匿名さん]

>377
悪口だけではかっこわるいですよ。
あんたの家公開してよ。
無理だろうけどwwww

[379: 匿名さん]

テレビの配置が変w

[380: 匿名]

>>378
自慢があまりに滑稽だから教えてあげてるのw
勘違いは本人の為にも良くないでしょ。

[381: 匿名さん]

>380
お前が一番滑稽と気付け

[382: 匿名]

確かにタマホームの装備レベルで写真まであげて自慢しちゃうのは痛いわなＷ

井の中の蛙大海を知らず。

[383: 匿名さん]

輸入住宅で海外から本物を取り寄せている会社と比較したらそりゃ貧相だよ。
コスパを考えたら大したものだろ。

まあ、写真まで晒すのはあれだが。

[384: 匿名]

本物ってなんだ？輸入住宅で使ってるのがホンモノってヤツなのかい？

[385: 入居済み住民さん]

>>376 現在３人家族です。

>>382 「大海を知らず されど空の深さを知る」を窓からの深い碧の景色で表現してみました。
でも、框付き腰壁と大きな出窓そして広い庭の景色は、やはり自慢かな？他ＨＭのパンフにも負けないぞー！

ＹＫＫやトステムの２．６ｍの出窓は、ほとんどのＨＭではオプションで４０万～５０万円でしたね。
ポテトじゃなくてオプションを付けて、５２万円を請求され３５年ローンで返済するなんてね。
金利にもよるけど約１００万円の支払い過大になっちゃいますね。

適正価格のタマホーム　最高！

[386: 匿名さん]

ホームページに標準仕様の一部が出てるけどそんなに悪いかな？
http://www.tamahome.jp/tamahome/lineup/newdaianshin_equipment.html

[387: 匿名さん]

まさかタマで高級住宅建てたいなんて人居るわけないだろうし
ローコストでは良い方だと思うんだけどな・・・

[389: 匿名さん]

どのような？
近所では超有名な大手の家が
シロアリに食べられてましたよ？

[390: 匿名]

わいけいけい(笑)
とすてむ(笑)
こりゃダメだ意味がわかってないw

一回ちゃんとした欧風の家を見てくるといいよ。

[391: 匿名]

ワカラナイ。教えて教えて！
自分で調べるならドコ行けばイイ？
スウェーデン？ミルクリーク？あ…アーデンホーム？

[392: 匿名]

スウェーデンハウス？
北欧で出窓なんかやるのか？気密性重視だろうにw

なんでも一緒か？
一回脳みそをクリーニングしたほうがいいよ。

[393: 購入検討中さん]

ないことはないよ、木製３層ガラスのガッチガチの奴。

[394: 匿名]

>他HMのパンフにも負けないぞー

は？欧風ならレンガや塗り壁に木製サッシが基本でしょ。
それ以外はなんちゃって欧風。
そういうメーカーすら見たことないんでしょ。

[395: 匿名はん]

工務店推進派が消えたと思ったら、欧風推進派がわいてきた。

欧風に興味ないので、もうやめてください。

趣味の押し売りは良くないよ。

[396: 匿名]

工務店の欧風住宅サイコー！

[397: 匿名]

タマ建がなんちゃって欧風を恥ずかしげもなく自慢するからだろw

[398: 匿名はん]

タマホームって○○が△△って言ってたよ（笑

必死し過ぎて笑える

[399: 入居済み住民さん]

前のスレでも書いたけど、妻は、学生時代ロンドンに留学してた影響もあり、家を建てる前に何度か渡欧（イギリス、フランス、イタリア、ノルウェー）して研究（妻弁）してきました。（その度にオートクチュールが増えたような気がするけど・・）　
これも前スレに書いたけど、土地を開発するときはCotswoldsの街並みにすると言っています。
「そもそも欧風といっても北欧、イギリス、フランス、地中海といろいろな特徴がある家造りがあり、何を以って「欧風住宅」と定義するのか？」と妻が言っています。「窓をヨーロッパから輸入したから欧風とは単なるヨーロッパかぶれ」だそうです。
①欧風建築とは街並み全体が揃ってこそ価値があり一戸だけでは単なる目立ちたがり屋。
②ヨーロッパ製品の品質は日本に比べ品質のバラツキが大きい。（現場合わせが基本）
③和室が浮いてしまう。（我が家は仏間が必要）
④要修理発生時の対応が遅い。（災害時の被害復旧困難）
⑤高温多湿の日本にはなじまない建築様式が多い。
⑥キリスト教文化や生活習慣のまで受け入れて初めて欧風建築と言える。
⑦歴史風土に根ざした建築がヨーロッパの街並みを形成する。
ということでタマホームの我が家は当然、ヨーロッパとは無縁です。
特に④について地震多発の現在の日本では致命的ですね。

そういえば妻はイギリス国教派の神父さんを知っており教会を先ず建てさせると言っております。土地は提供すればハニーストーンの輸入について便宜を図ってくれるとのことです。窓についてCotswoldsでも指定地域外の新築はアルミサッシが多いそうです。でも指定された地域は修理にも役所の許可がいるそうです。
妻の土地は市街化調整区域解除が５年後位から始まるそうですから、まあ１０年計画ですね。
でも教会を除き外壁は「な～んちゃってハニーストーン」のニチハでしょうね。

ちなみに妻は10年以上のキムタク・ファンです。

それでは必死とは無縁の、余裕のタマホームに帰りましょう。

[400: 住まいに詳しい人]

日本の住宅に大切なのは湿気の対策です。

家の外、家の中、そして建物自身です。
古くから先人の知恵で適材適所ということがあります。
玉ほーむは大丈夫ですか。