タマホームご存知ですか？ その30

[匿名]

その30です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[187: 匿名さん]

だからセルシオのエンブレムをレクサスにして語らずひっそりとするんですか？

[188: 購入検討中さん]

>>185さん
自己資金なし・土地なしです。
やっぱりタマホームでも無理でしょうか？
今は妻と２人ですが、将来は子供を２人くらい産んでもらい
４人家族になる予定です。
もしタマでも無理なら名前は忘れましたが美川憲一がＣＭしてた７７７万円で家が建つってところに
言ってみようと思います。

[189: 匿名]

家族4人で1馬力200万だと生活していくだけでやっとだろ…。
正直倍の400万でもキツい気がする。

[190: 匿名]

＞１８８

まじめな話、家に使うよりも貯金しておかんと、病気になったときや、老後が大変だ。
無理に一戸建てにしなくても、今の公営住宅は結構いい感じだよ。

[191: 購入検討中さん]

>>189さん
>>190さん
ご心配いただきありがとうございます。
確かに生活は厳しいですが、今現在２人ということと
妻の実家に転がりこんでるということもあり生活は成り立っています。
ただ、妻の実家も狭いため夜の営みに励めないのでマイホームが欲しいのです。
結婚前はホテル週１回位でしてましたが結婚して毎日でもできる状況なのに
妻の両親が気になって思い切りできません。
なんとかマイホームを手に入れて毎日したいのです。
ご理解いただけますでしょうか。

[192: 匿名]

↑ヤリたいだけで、年収度外視で、一戸建て希望・・・頭に虫がわいてるの？

[193: 購入経験者さん]

釣りだよね

[194: 本郷三丁目]

でも、結婚している大人なら当然でしょ〜

[195: 本郷三丁目]

でも、結婚している大人なら当然でしょ〜

[196: 匿名はん]

タマホーム、京都では苦戦続きで、
やばい広告出して訴えられてるね。

会社としてもやばいんじゃないの？
他社のHP、パンフレット画像無断利用とかありえない
さすが格安品質悪悪メーカー　企業倫理ナシｗｗｗ

[197: 入居済み住民さん]

住んでみて費用対効果で充分満足できる高品質に満足してますよ。
余裕のタマホーーーーム♪

[198: 匿名さん]

玉毛増した

[199: 匿名]

誰がなんと言おうと、誰がどんな不祥事を起こそうと、タマホームが最高！

タマホームで棺桶を作っていたら、死んでもタマホームと一緒にいられるのに・・・

[202: 匿名さん]

俺は超撃波の怖さを知ってるから
これから家を建てるやつに言っておきたい
いいか？地震ってのは超撃波が波のようにやってくるんだ
船で例えるならまるで嵐だよ！
そんな中を家ってのは建ってなきゃいけないんだな
そんな激しい超撃波を受け流すか弾き返すかは
ハウスメーカーのセンスなんだけど
受け流せば内装や角がズレてみた感じのダメージある
しかし弾き返せばダメージも少ないのさ
それを実現するのが最近流行りのパネル工法だよ
大手は儲からないから手を出さないけど、性能は確かさ
俺は東北地震で確信したね、タマホームしかないって

[204: 足長坊主]

パネルはビスで支えておるだけじゃ。柱の外側に打ち付けるからの。
一度大きな地震を受ければ、ビスが浮く。
もし、パネルを採用するなら、エスバイエルのように構造躯体の中に施工すべきじゃ。
あるいは、昔ながらの筋交いの方が粘りがある。これも構造躯体の中ゆえの。

[205: 匿名さん]

>>204
間違い。一度実物を見なさい。

[206: 匿名]

隣でタマが建築中…まだ更地の私の土地は無断駐車され放題！
常識ないんか？

[207: 入居済み住民さん]

>>206 ０シーベルトの八女茶が駐車代としてもらえます。

[208: 匿名さん]

他社で出した間取りと仕様で見積もり取ってみた方居ます？
そーゆー比較ではドンくらい違いました？

[210: 匿名]

オレ様の土地は、オレの土地・・・車なんぞは置かせない
他人の空き地は、オレの土地・・・車ぐらいで大げさに言うなカス

お前らは、ジャイアンかよ・・・

[211: 匿名]

209さん
人の土地に勝手に車停めたら 常識でダメでしょ それにタマホの看板上げてる以上タマホの株さけでますよね

[212: 匿名さん]

タマHの見積もりには駐車場代まで入っていました。
「他人の空き地に不法駐車」ってことは見積もりの駐車場代はピンハネってこと？

[213: 入居済み住民さん]

>>206
無断駐車が事実なら補償問題になるからタマホームの支店まで迷惑料を要求すればいいと思います。（現状復旧要求も可能）勿論、施主の責任も問えます。
証拠写真が必須ですね。写真投稿もよろしく。
担当工務の責任問題です。無断駐車問題はタマホーム２ｃｈでも繰り返し話題になってましたね。

私の場合は全て敷地内（妻のだけど・・）で作業・資材保管・駐車が可能でしたので、タオルセットを持って町内の挨拶（タマホームは八女茶持参）だけで済みました。

[214: 入居済み住民さん]

>>208
昨年２月から５月までにとった見積データです。

基準はタマホームで４５坪（施工48坪）:５LDK
タマ標準が基本（45坪越えなのでかなり充実）
オプション：太陽光発電3.3k（100万）、その他
サービス（一部標準）：エコキュート、オール電化、２Fトイレ、玄関収納追加
ペット仕様（サービス）：１F床材→永大パートナーワン、リビング・犬部屋→腰壁、予備トイレ配管
地盤改良：100万、浄化槽：50万、その他諸経費（交通整理・ローン関係費用なし）

タマホーム：1700万
旭化成：4000万（尺モジュール：和室は書院造り）
セキスイハイム：3700万（陸屋根）
パナホーム：3200万（色々家電でサービス）
ミサワホーム：3200万（蔵あり：4坪）
積水ハウス：3400万
大和ハウス：3200万（ケッコウ値引き）
住友林業：3300万
クレバリーホーム：2000万（標準仕様はダウン）
アイフルホーム：2000万（標準仕様はダウン：ペット用床材はなし）
県民共済：見積に至らず→タマホームと同等？

結局タマホームで６０坪2400万（オプション色々、地盤改良0）で建てたけど、ハイムで5000万（かなり値引き）まででした。

[215: 匿名さん]

>>214
タマで対応できる内容なら安いということだね。
なんで埼玉なのにアキュラで見積もり取らなかったの？

[216: 匿名電話]

俺もそう思う。対抗馬としてはまずアキュラだろう。

[217: 匿名]

>>214
大安心の家・本体工事費、坪258000×48＝12384000円
付帯工事・1241100円
必要費用・1280395円
諸経費・本体工事費＋付帯工事費×9％＝1226259円
産廃処理費・337158円
合計16468912円

オプション費用 太陽光100万
地盤改良100万、浄化槽50万
総合計18968912円
別途請求になる残土処理費25万、水道工事費、加入金25万
表示登記費用と一緒に請求される現況測量費8万。
その他のオプション料金は不明な為に全く含めていません。また、長期優良住宅申請費は含めていません。都市部の場合はほとんどが準防火地域ですが、今回は不明の為、準防火地域外と仮定させて頂きました。
2000万近くになりますよね？
オプションが太陽光の他に何も無かったとしても・・
埼玉県でしたら、雪止めなども必要になるでしょうし、それだけの家の広さですと、エアコンコンセント、テレビ端子の増設などもあるでしょうし、ブレーカーも100Ａに変更しているでしょうし。オプション料金もそれなりにあるのでは・・・

[218: 匿名さん]

214はタマされたってやつですか？

[219: 匿名]

↑山田君、２１８の座布団３枚もってって！

[220: 戸建てファン]

埼玉なら、埼玉県民共済住宅でダイライト工法にしたら最強最安値では？(笑)ムダ金使いたいの？

[221: 匿名]

なんだタマ建無駄遣いしてたのかw

[222: 入居済み住民さん]

>>215
アキュラは昔のアイフルホームみたいだったので敬遠してしまいました。親戚の家ですが約２０年前アイフルホームで家を建てたつもりでいたら、結局請け負った工務店「クリーズ」がアイフルホームから脱退？して、その後工務店「クリーズ」がアフターサービスを行った。クリーズは４年（？）前倒産してリフォームが難しくなった。でもトステム傘下のアイフルの対応が知りたくて今回は見積まで行きました。

>>217
複数社の見積り合わせの段階では詳細設計や細部仕様決めまでやってません。営業の仮見積ですね。ハイムとは詳細設計まで行きました。75Aで雪止め無しで頑張ってます。隣接家屋がないから・・でも「ﾄﾞさっ」という音にビックリ。雪止めは必要だったかも・・・

>>220
県民共済で建てた家もいいと思いますよ。でも「順番待ちだよ」と言われ、「建ててやるんだ」という態度がどうもねェ～　相談回数も制限され家を造る楽しみがないという感じだったよ。これがやめた主原因かな。寄居の傍にある資材集積ｾﾝﾀｰを見に行ったけど、凄いねー。あんなに建築資材の在庫を抱えていられるのは何でだろう？経理のからくりは？県民共済保険との関係も分からなかった。これ以上は県民共済住宅のスレでね。

[223: 匿名]

言い訳してるけどコスパの悪い買い物したんでしょ。

タマホームで家造りを楽しめると思っているのも切ない。

[224: 217です]

私が言いたかったのは、タマホームだけ特別に安いと勘違いするような、書き込みをしていたので、そんな誤解を掲示板を見ている人に与えるのは止めて欲しいと言うことです。
タマホームの1700万という金額は誤りでしょう？
私が、書き込みした金額は、実際に私が見た契約書から本体工事費以外の費用を引用して、あなたの坪数で本体工事費を計算して算出した金額です。
掲示板を冷静に見ている、みなさんならどちらの金額が事実がわかってくれると思います。

[225: 匿名]

何に楽しみ見つけようと人の勝手だと思うんだが。

[226: 匿名]

展示場の価格を見ても46坪1700万なんてのは到底ありえんわな。

不当に安く見せようという魂胆がミエミエ。

[227: 入居済み住民さん]

>>224
当初は各メーカー見積比較が目的だったので前提条件を単純化しました。
更に我が家の特異な事情もあります。過去レスでカキコしましたが・・・
先ず建て替えで旧住居を取り壊し、敷地内に犬小屋（７坪）を某HMで建築済みです。
残土処理（当初提示は５０万）は敷地（800坪）に隣接した山林（3000坪）で処理できるのでゼロです。（全て妻名義ですが・・・）
下水道関係も浄化槽入れ替えの経費に含めてあります。（犬小屋を含めて約６７坪になったので大型化）
ローンではなく現金払いのため長期優良住宅申請は無駄なのでしませんし手数料もいりません。
勿論ローン関係の手数料もゼロです。（これはケッコウ高額だった記憶があります）
付帯工事も全て敷地内で作業（クレーンを含む）可能で仮水道・配電も必要ない（又は限定的）ため全ては計上されません。事前に建築の用地に隣接して約１５０坪造成（砂利・ローラー）しておいたので補強も必要ありませんでした。今は愛犬が走り回っています。

もし、ローン有りで一般的な更地で道路での作業も必要という条件で見積合わせをしても良かったかもしれませんね。でも高価格HMの半分以下という結果になるでしょうね。

当然どのHMでもいっしょですが、細部仕様を決める段階でオプションが増え、実際は高くなります。タマホーム展示場では施工面積６０坪で1800万円台（オプション３００万を含む）と案内板に掲示されていますが、我が家は60坪で2400万でした。（施工は62坪だったかな）たしか過去レスで60坪で2400万の契約書も写真投稿したことがあるので事実は証明したつもりですが。

とにかくタマホームは全ての評価要素で満足できるものでした。もちろん住んでみて、より満足でェーす。

[228: 匿名]

古い情報は迷惑なだけなんだよ。
去年の底値の話をされても混乱するだけなんだけど。

[229: 匿名]

妬みの書き込みならまだ分かるが、積水相手に本気になっているタマちゃんが痛い（＞＜）
敵うわけないだろうに（＾＾）ま、せいぜい頑張って。でもこの内容じゃ柄が悪くて、余計に客が引いていっちゃうよ？いいの？本当に潰れちゃうよ？？

積水は、タマちゃん相手にマジで答えないこと。適当で十分だよ。

[230: 匿名]

あなたと
わたしは
すれ違い〜♪

[231: 入居済み住民さん]

５０坪以下の積水などの高価格HMをローン組んで建てる人は、たいしたこと無いのに無理してローンを組んでエルメスのケリーを買う、みっともない見栄っ張りと同類項だと思いますね。
まあ価値観の違いでしょうが、生活空間にも経済的にも余裕のあるタマホームを選ぶのは当然だと思いますよ。
さあ余裕のタマホームに帰りましょう。

[232: 匿名さん]

質問していいでしょうか

タマは営業が間取り作って見積もりするじゃないですか
仮契約してから下記のようなことが発生するなんてことはないんでしょうか
　・この間取りダメでした
　・このままじゃ建てれません
　・この仕様できませんでした
　・追加で何百万円です

また、図面持ち込みでこのようなことが発生した場合
申込金は減額無しに返金していただけるのでしょうか

ここで見るタマルールでは４ｍ制限があるとの事でしたが
自分が行ったとこでは５ｍでもいけますと言ってましたので
リビング幅５ｍで見積もりしたのですが、後でダメだし来ないか心配なもので…

[233: 匿名]

経済的に余裕のある選択をするにしてもタマホームは選ばんわな。

選択肢が少ない。
性能が低い。
設計が貧弱。
別に安くもない

外壁材一つとってもコーキングレスのサイディングはあるし、ガルバニウムや板張りも塗り壁もタイルもある。
サッシでも枠の面積が少なくガラスの面積の多いクールかつ断熱性能も高性能なものもある。

未だにコーキングを使用したサイディング。ださいサッシ。低断熱低気密。
間取りは素人。


こんな切ないメーカー選択しなくても探せば優秀で同じぐらいの価格で施工する優秀な工務店はあるわな。
最新の建材、資材も柔軟に対応、展示場も最小限。どこかのメーカーみたいにがんがん展示場を立て営業に無駄な経費は使わない。

設計が営業も兼ね、綿密でセンスのある間取りを組める。

どっかのメーカーとは違って形だけイニシャルコストを抑えた家とは異なり、本質的なローコスト住宅が可能。

これが現実。知らないと損をする。

[234: 匿名電話]

>>233
たしかに。ただ多くの人がＴＶＣＭや展示場から入るのも事実。
正直233のいうような工務店で建てるのが最高かつ最適なんだけどね。

[235: 匿名さん]

建築業界の定説では
低予算施主に限って文句やクレームが多いそうです。
なのでタマにクレームが多いのは仕方ないのです。

[236: 入居済み住民さん]

資金や土地に十分な余裕があっても、やっぱりタマホームでしょう。
建てて住んで大満足でェーーす！