タマホームご存知ですか？ その30

[匿名]

その30です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[166: 匿名]

でもいっぱいダメ出ししたんですね

[167: 購入検討中さん]

逆にダメ出ししないと納得できる間取りなんてできないでしょうね。
設計士さんにこちらの価値観・意見をぶつけていかないと。

あと、自分でもかなり悩みました。間取りソフトであれこれいじり試行錯誤をしました。
だからある程度、素人ながらに問題点はリストアップできていたのです。

その疑問点を解決した上で、予想を上回る提案をしてくれるので、全幅の信頼が置けました。
ただ、間取りを決めるのは私だけではありません。嫁もいます。嫁がまた曲者で。家相・風水信者です。

私がベストだと思っても、鬼門やら何やらでダメにされます。
私は私で、今風の洗練された、家事動線も重視した間取りを好みます。
家族間の意見の相違がすごかったので、設計士さんも相当苦労したと思います。
でも、不思議なもので最終的には満足できる間取りになりました。
家相・風水も取り入れているので嫁さんも納得です。


ちなみに…。タマホームでも間取りを作成してもらったことがあります。
こちらの要求に対して、もたもたして、鉛筆で書き直しては消し、書き直しては消し、
あげく出てきた図面は階段部のつじつまが合わず、指摘するとテンパっていました。
見ていて可愛そうになるくらい。
あまりに能力に差があり過ぎて、タマホームだと打合せでベストフィットな間取りを作るのは無理だと思いました。制限もあるし…。
まあ、安いんだからしょうがないけど。

[168: 足長坊主]

今朝の新聞折込み広告じゃが、以前より価格が軒並み上昇しておるのぅ。
東日本大震災の影響かの？

[169: 購入検討中さん]

付帯工事費入れてるからでしょ

[170: 匿名さん]

>>167
当たり外れはどのＨＭでもある。間取りの作成も大切だが家造りはそれだけでないはず。
>>168
勉強不足。だいたいここで聞くよりタマに電話して聞けばいい。頭悪すぎ。

[171: 入居済み住民さん]

>>167
タマホームで鉛筆と消しゴム？
最初から最後までコンピュータだったけど
ただ端末は２台しかなかったから空いてる時間に予約が必要だったね
S君の力量レベルはナカナカでした

[172: 住まいに詳しい人]

>>164
メーカーの設計士（社内設計）は、
価格や構造も考えながら（どちらかというとそれ優先で）、
組み立てていくスタイルが多いですね。

特にプレファブ系（木造含む）は、
許容範囲内でのやりくりに重きが置かれている気がします。

最近はお客さんも『金額金額』だから、
営業戦略（どのようにしてお客さんの心を掴むか）も難しいとか…。

良い間取り提案して、金額高くなってサヨナラ⇒その間取りをローコスト住宅へ…。
というのは大手メーカーの負けパターンの王道ですからね。
色々あってなかなか良い提案まで行けなかったんじゃないですか？



ちなみに、木造在来でローコスト住宅の設計士に問題があると感じるのは、
建物予算の問題でないとすると、単純に設計士に問題ありだと思います。


まぁ、あとは相性ってのもありますが…。

[173: 足長坊主]

いやいや、５月の広告と比べて価格が上昇しておる（付帯工事、諸経費込み同士で比較）。
５月の決算後、６月から価格改訂があっておるのではないかの？

[174: 匿名]

＞最初から最後までコンピュータだったけど
＞ただ端末は２台しかなかったから空いてる時間に予約が必要だったね

打ち合わせの最中に目の前でコンピューターでしてくれるの？ｗ
通常の打ち合わせでは、コンピューターで作った図面に、変更点などを鉛筆やボールペンで書き込んでいきながら進めていくものです。その場で鉛筆でささっと図面書けるぐらいの人間じゃないと、設計を任せるには不安です。ま、ローコストタマちゃんですから、その辺もけちっていかなければいけないのでしょう。最近CM減ってきましたけど、そろそろやばい？だからあちらこちらのHMの掲示板でも嫌がらせが充満しているのかな？

[175: 本郷三丁目]

今日、タマホームの広告を見てビックリしたよ値段が値段が値段が…１番安い金額が1200万円代しかありませんでしたよ〜800万円のやつは、どこ行っちゃうの(^o^)

[176: 匿名]

>>174
そうそんな感じでしたね。プリントアウトした間取図を修正していく感じ。
でも途中から一人でテンパリ始め、ちょっと気の毒な感じになってしまいました。

ちゃんとした会社で方眼紙にサラサラ書いていくのと比べると信頼度はまったく違います。

[177: 770]

タマホームでも方眼紙使ってカキカキしてましたよ、私の担当はですが。

[178: 匿名]

タマホーム震災の影響受けてるみたいです。
値上がりすると聞いたので４月中の契約なら値上がり前の値段と言われ４月に契約しました。

最近値上がりしたのか聞いたところ坪単価での価格表示がなくなったとの事です。総額にすると震災前より今の方が高くなっているような説明受けました。

しかし…値上がりを避けたくて早々と契約したもののタマでよかったのかと思ってきました。担当さん頼りない場面がチラホラ出てきました(T_T)

[179: 足長坊主]

やはりの。
そうでなくてはいかん。大手住宅会社の平均坪単価も軒並み値上げしたとの報道もあったからの。これでどこの住宅会社も安心して値上げに踏み切れる。
こうしてはおれぬ。今日は住宅展示場へゴーじゃ。

[180: 匿名さん]

足長さん
大手の値上げというのは何時ぐらいにあったんですか？

[181: 匿名]

>>180
自分で調べるべき。大体ここはタマスレ、大手のスレでもなく自己顕示欲の場でもない。

[183: 購入検討中さん]

タマホームって「学生でも建てられる！」ってＣＭしてませんでしたっけ？
一応、社会人で年収２００万円位なのですが相手にされませんでした。
学生でも家が建てれるってウソですか？

[184: 匿名]

↑医学部の大学院生なら余裕で建てられるよ。まあ、アルバイト代だけで年収800万円になりますから・・

[185: 入居済み住民さん]

年収２００万円でも何とかなるのでは

　　　　　　　　年収に対するローン支払いの負担率
金利　　　　20％　　　25％　　　　　30％　　　　35％
2.5%　 9,324,134 11,655,168 13,986,201 16,317,235　　借入額
　3% 8,661,379 10,826,724 12,992,068 15,157,413

したがって土地があり自己資金500万円あればタマホームなら20～30坪の家は建つのではないでしょうか。
土地・自己資金無しではちょっときついかも。でもどこのＨＭでも同じでは・・・

[186: 匿名]

タマホームだってｗ俺なら自信を持ってタマホームで建てましたなんて、恥ずかしくて言えない（笑）ケチりました丸出しだから、何も言わず他人に語らずひっそりと暮らします。

[187: 匿名さん]

だからセルシオのエンブレムをレクサスにして語らずひっそりとするんですか？

[188: 購入検討中さん]

>>185さん
自己資金なし・土地なしです。
やっぱりタマホームでも無理でしょうか？
今は妻と２人ですが、将来は子供を２人くらい産んでもらい
４人家族になる予定です。
もしタマでも無理なら名前は忘れましたが美川憲一がＣＭしてた７７７万円で家が建つってところに
言ってみようと思います。

[189: 匿名]

家族4人で1馬力200万だと生活していくだけでやっとだろ…。
正直倍の400万でもキツい気がする。

[190: 匿名]

＞１８８

まじめな話、家に使うよりも貯金しておかんと、病気になったときや、老後が大変だ。
無理に一戸建てにしなくても、今の公営住宅は結構いい感じだよ。

[191: 購入検討中さん]

>>189さん
>>190さん
ご心配いただきありがとうございます。
確かに生活は厳しいですが、今現在２人ということと
妻の実家に転がりこんでるということもあり生活は成り立っています。
ただ、妻の実家も狭いため夜の営みに励めないのでマイホームが欲しいのです。
結婚前はホテル週１回位でしてましたが結婚して毎日でもできる状況なのに
妻の両親が気になって思い切りできません。
なんとかマイホームを手に入れて毎日したいのです。
ご理解いただけますでしょうか。

[192: 匿名]

↑ヤリたいだけで、年収度外視で、一戸建て希望・・・頭に虫がわいてるの？

[193: 購入経験者さん]

釣りだよね

[194: 本郷三丁目]

でも、結婚している大人なら当然でしょ〜

[195: 本郷三丁目]

でも、結婚している大人なら当然でしょ〜

[196: 匿名はん]

タマホーム、京都では苦戦続きで、
やばい広告出して訴えられてるね。

会社としてもやばいんじゃないの？
他社のHP、パンフレット画像無断利用とかありえない
さすが格安品質悪悪メーカー　企業倫理ナシｗｗｗ

[197: 入居済み住民さん]

住んでみて費用対効果で充分満足できる高品質に満足してますよ。
余裕のタマホーーーーム♪

[198: 匿名さん]

玉毛増した

[199: 匿名]

誰がなんと言おうと、誰がどんな不祥事を起こそうと、タマホームが最高！

タマホームで棺桶を作っていたら、死んでもタマホームと一緒にいられるのに・・・

[202: 匿名さん]

俺は超撃波の怖さを知ってるから
これから家を建てるやつに言っておきたい
いいか？地震ってのは超撃波が波のようにやってくるんだ
船で例えるならまるで嵐だよ！
そんな中を家ってのは建ってなきゃいけないんだな
そんな激しい超撃波を受け流すか弾き返すかは
ハウスメーカーのセンスなんだけど
受け流せば内装や角がズレてみた感じのダメージある
しかし弾き返せばダメージも少ないのさ
それを実現するのが最近流行りのパネル工法だよ
大手は儲からないから手を出さないけど、性能は確かさ
俺は東北地震で確信したね、タマホームしかないって

[204: 足長坊主]

パネルはビスで支えておるだけじゃ。柱の外側に打ち付けるからの。
一度大きな地震を受ければ、ビスが浮く。
もし、パネルを採用するなら、エスバイエルのように構造躯体の中に施工すべきじゃ。
あるいは、昔ながらの筋交いの方が粘りがある。これも構造躯体の中ゆえの。

[205: 匿名さん]

>>204
間違い。一度実物を見なさい。

[206: 匿名]

隣でタマが建築中…まだ更地の私の土地は無断駐車され放題！
常識ないんか？

[207: 入居済み住民さん]

>>206 ０シーベルトの八女茶が駐車代としてもらえます。

[208: 匿名さん]

他社で出した間取りと仕様で見積もり取ってみた方居ます？
そーゆー比較ではドンくらい違いました？

[210: 匿名]

オレ様の土地は、オレの土地・・・車なんぞは置かせない
他人の空き地は、オレの土地・・・車ぐらいで大げさに言うなカス

お前らは、ジャイアンかよ・・・

[211: 匿名]

209さん
人の土地に勝手に車停めたら 常識でダメでしょ それにタマホの看板上げてる以上タマホの株さけでますよね

[212: 匿名さん]

タマHの見積もりには駐車場代まで入っていました。
「他人の空き地に不法駐車」ってことは見積もりの駐車場代はピンハネってこと？

[213: 入居済み住民さん]

>>206
無断駐車が事実なら補償問題になるからタマホームの支店まで迷惑料を要求すればいいと思います。（現状復旧要求も可能）勿論、施主の責任も問えます。
証拠写真が必須ですね。写真投稿もよろしく。
担当工務の責任問題です。無断駐車問題はタマホーム２ｃｈでも繰り返し話題になってましたね。

私の場合は全て敷地内（妻のだけど・・）で作業・資材保管・駐車が可能でしたので、タオルセットを持って町内の挨拶（タマホームは八女茶持参）だけで済みました。

[214: 入居済み住民さん]

>>208
昨年２月から５月までにとった見積データです。

基準はタマホームで４５坪（施工48坪）:５LDK
タマ標準が基本（45坪越えなのでかなり充実）
オプション：太陽光発電3.3k（100万）、その他
サービス（一部標準）：エコキュート、オール電化、２Fトイレ、玄関収納追加
ペット仕様（サービス）：１F床材→永大パートナーワン、リビング・犬部屋→腰壁、予備トイレ配管
地盤改良：100万、浄化槽：50万、その他諸経費（交通整理・ローン関係費用なし）

タマホーム：1700万
旭化成：4000万（尺モジュール：和室は書院造り）
セキスイハイム：3700万（陸屋根）
パナホーム：3200万（色々家電でサービス）
ミサワホーム：3200万（蔵あり：4坪）
積水ハウス：3400万
大和ハウス：3200万（ケッコウ値引き）
住友林業：3300万
クレバリーホーム：2000万（標準仕様はダウン）
アイフルホーム：2000万（標準仕様はダウン：ペット用床材はなし）
県民共済：見積に至らず→タマホームと同等？

結局タマホームで６０坪2400万（オプション色々、地盤改良0）で建てたけど、ハイムで5000万（かなり値引き）まででした。

[215: 匿名さん]

>>214
タマで対応できる内容なら安いということだね。
なんで埼玉なのにアキュラで見積もり取らなかったの？