メープル御影山手セレヴィってどうですか？

[購入検討中さん]

メープル御影山手セレヴィについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社大木工務店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神戸市東灘区御影山手2丁目89-4他
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数：26戸

[265: 匿名さん]

また1LDKの図面上が復活してましたがキャンセル出たのでしょうかね？
前回確認したら申し込みが入ってるって言われたんですが

[266: 匿名さん]

車庫付き？

[267: 匿名さん]

はい。
車庫付きと書いてありました。

[268: 匿名さん]

＞２６４
マンションの前の道を真下に下りて、山手幹線を渡ったところです。

[269: 匿名さん]

266さん、267さん
掲載されている間取りをみましたが、車庫なしだと思います。
ちなみに、車庫つきは2LDK～3LDKしかないです。

[270: 匿名さん]

機械式駐車場では？

[271: 匿名さん]

雇われ店長

[272: 匿名さん]

機械式駐車場はまだ空きが有るようです。

[273: 申込予定さん]

大学に通う予定の息子に買う予定だが
学生マンションにどうですかね。

[274: 匿名さん]

住環境は良いと思われますが。

[275: ご近所さん]

住環境はよいが、学生の一人暮らしには不便では？
御影は駅前にスーパーもないので…
学生なら岡本か六甲がよいと思いますよ。

[276: 匿名さん]

今残ってる1LDKは半地下で日当たり最悪では賃貸に出すにも家賃取れないよ。
それなら岡本の高級賃貸がベストじゃない？
買うのはあり得ないでしょ？

[277: 周辺住民さん]

この道は山手の方へ抜ける道として使われているため比較的大きめサイズ（外車）の車が走ります。通勤、帰宅時間帯はかなりの交通量です。ここのマンションの入口があの細い道一本では入る時、出る時に間違いなく渋滞します。踏切が閉まっているタイミングではなかなか一般道に出れないのではないでしゅうか？
近隣に住む住民としてはマンションは避けて欲しかったです。
でも売れているようですね。マンション入口の狭さや単身向け住居がある点からも資産価値はさほど高くないと思います。なので逆に買い易い価格になったのでしょう。

[279: 匿名さん]

２７8さん、よくご存知ですね。
私は鑑定士です。
通勤時間帯が一緒なら自ずと帰宅時間は似てくるわんじゃないですか？残業の人多いんでしょうかね？
それとも早退？
ちなみに「あほ」って表現は削除されますよ（笑）

[280: 匿名さん]

ここの入口はあり得ないだろ。
現地見て唖然とした。
無理あり過ぎだぞ。
絶対に事故るな。

[281: 匿名さん]

278早速削除されてんな（笑）
購入者だろうが否定的な意見には凄い口調で噛みつくなっ。
自信持ってどっしりしてればいいのに。

[282: 契約済みさん]

又、前と一緒の中傷ですか？少なくとも私も含めて現契約者の方々は
そこの部分を含めて契約してると思いますのでご心配無くです。
みんなが一緒の意見で有れば現状売れてないと思いますし個々目線は
違うんじゃ無いんでしょうか？

[283: 匿名さん]

何言われてるか心配だったから覗きに来たんだ（笑）
自分の決断に自信をもてよ。

[284: 匿名さん]

２８２さん、ごもっともです！個々色々ですわな、タワーが良い人はタワー、戸建が良い人は戸建
それと一緒でそれぞれですね！

[285: 匿名さん]

283、かなり暇な奴やな…

[286: 匿名さん]

ここは心配症な契約者が多いのかな（笑）
否定的な意見に敏感に反応してますね。
余計に荒らされますよ！

[287: 匿名さん]

283さん、自分の書き込みに自信もてよっ！（笑）
心配って…おもろすぎやろっ

[288: 匿名さん]

心配って書いてませんよ。
もしかして「症」が読めないのかも（笑）
もっとゆとりを持とうよ。
面白くなってきたね〜。
今度はどんな反撃コメントが出るのやら（笑）

[289: 匿名さん]

ち～ん、残念もうおしまい、又ね。

[290: 匿名さん]

予定通りのコメントを書いてくれるから嬉しいよ。
誰しも荒らされるないもんね〜（笑）

[291: 匿名さん]

…って言うか人に「症」が読めないとか書きつつ
荒らされるないもんね～って…どこの言葉ですか？
あほらしいとも思ったけど思わず書き込んでしまい
ました！ごめんね。お互い気を付けましょう！

[292: 匿名さん]

あげ足取りですか（笑）
おつ！

[293: 匿名さん]

目糞、鼻糞です。

[294: 匿名さん]

あんたがどっちだ？

[295: 匿名]

外野にはどっちがどっちかよくわからんけど、まあ楽しくやりましょう！

[296: 匿名さん]

出来れば目糞でお願いします。

[297: 匿名]

↑それではよく判りません。

[300: 匿名さん]

ところで工事はまだ？草むしり中？

[301: 匿名さん]

工事はまだです。
草むしりもまだです。
完売もまだまだです。

[302: 匿名さん]

あの地下室の１ＬＤＫは誰が買うんだろう？
日当たり悪し、バルコニーは死角になり防犯上悪し、樹木が近いので夏場は虫多し、日当たり悪いため湿気多し、こんな部屋を2580万も出して買う人います？私なら中古の３ＬＤＫにしますね。

[303: 匿名さん]

298 こんな方、御影山手にふさわしくありません。

[304: 匿名]

御影、阪急沿線となると買う気も買えもしない輩たちがお下品に吠えていくのって定番ですか。
むなしくないですか～？

[305: 匿名]

お下品な輩のむなしいカキコミは完全無視するのが１番です。みなさん反応せずにスルーしましょう。
ところで、仕様変更の打ち合わせっていつですか？
契約時に秋頃と言われましたが、まだ何も連絡はありません。

[306: 匿名]

マンションができることで、北側住宅防犯上
役にたちます。若い世帯が住むことで地域が活性します。赤ちゃん大歓迎！

[307: 匿名さん]

そうですね。スルーしていきましょう。先週久し振りにモデルルーム行ってきました。かなり賑わっていて安心しました。モデルルームの場所も良いのでやはり集客力は強いですね。

[308: 匿名さん]

モデルルームに立地って関係あんの？
もし立地がよくてモデルルーム賑わってるってことは…

[309: 匿名さん]

304さん
ここそんなに高くないよ。
ごくごく一般的なマンションです。
なので誰でも買えます。

[310: 購入検討中さん]

検討中の者です。
予定していた予算より少し高くなりましたがここの上層階の角部屋を検討しています。
申し込まれた方にお聞きしたいのですが小さなお子さんがいらっしゃる方は多いのでしょうか？
うちには子供が5人おり今の住まいでも下の方からの苦情が多く引越しを決めました。
分譲マンションは少し騒いだ程度では苦情はこないと伺ったので。
モデルルームで聞くとあまり詳しいことはお教えできないとのことでした。

[311: 入居予定さん]

正直あまり子供が多い方は遠慮して頂きたいです。
静かな生活を求めてここを購入したので。

[312: 契約済みさん]

うちも子供3人います、詳しくマンションの構造の事はわかりませんが
賃貸マンションと違い作りはしっかりしてると思いますので大丈夫かと
思います、もちろん集合住宅なのでお互い気をつけながら仲良くやって
いきましょうね!

[313: 匿名さん]

＞３１０さん

子供がたくさんいらっしゃるなら１階を検討されてはいかがでしょうか。
いくら分譲マンションのフローリングが防音仕様になっていたとしても、子供の走り回る音は、少なからず響きます。

[314: 契約済みさん]

310さん、
＞上層階の角部屋
大きい部屋ね。5人でも結構広いと思いますよ。
私どもも小さな子供がおりますのでご安心ください！ルールは守り、仲良くやって行きましょう！
少子化の世の中で子供が多いのは素敵なことです。

311さん、
静かな生活を居住の第一理由として、誰が入るかわからない集合住宅を良く契約されましたね。
戸建か少し山間を再検討されてはどうでしょうか。
電車も走っていますし、北小で遊ぶ子供達の声が意外と賑やかだったりして(笑)。