メープル御影山手セレヴィってどうですか？

[購入検討中さん]

メープル御影山手セレヴィについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社大木工務店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神戸市東灘区御影山手2丁目89-4他
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数：26戸

[251: 匿名]

大木工務店さん、鍛治田工務店さん、よろしくお願いします。アーク不動産の方々も鍵渡しまでスムーズにいくようにご配慮をお願いします。

[252: e戸建てファンさん]

>>249
と言うことは、売り主の品性の問題か？

[253: 匿名]

…だけじゃないだろうけど、鍛治田だから全部ダメ…とは言えないのでは？

[254: 匿名さん]

ここの1LDKって完売なの？
スーモにこの前まで掲載されてたのに昨日見たら消えてた。

[255: 匿名]

公式HPでも1LDKの間取りが見られなくなっているから、きっと売れたんでしょう。
買いたいならキャンセル待ちになるでしょうね。

[256: 匿名]

今、どれくらい残っているの？

[257: 地元不動産業者さん]

御影山手という場所に建つだけあって、かなり価格設定が強気だなあ。
今はこの地区の中古物件も格安なんだけど。
隣に建つマンションも築１０年最上階角部屋８４㎡で、価格は既に４割ダウン。
中古の方がいい物件が揃ってるよ。
あのマンション、ケチをつける気はないけどやっぱり進入路が大問題だな。
住むにつれ嫌になってくるよ。

[258: 買いたいけど買えない人]

高すぎて買えないよね。

[259: 匿名]

広い部屋はそれなりに高いけど、御影の相場からするとお手頃感がある。中古でいい方は地元の不動産屋さんを覗いてあげてください。

進入路は確かに細い。嫌になるか、慣れてくるかは住んでみないとわからない。住人の連携も必要かと。

[260: 買いたいけど買えない人]

平均年収では買えないよ。

[261: 匿名さん]

なんか以前は安すぎて怪しいとか言ってる不動産業者さんいたけど次は高すぎ？同じ不動産業者でも言ってることが全然違うから参考にならん。なんで住むにつれて嫌になるのかもよくわからん。普通慣れてくるやろ。

[262: 匿名さん]

＞２５７
ＥＲＣ？

[263: 匿名さん]

エリッククラプトン？

[264: 匿名]

↑…が地元で不動産屋をしてるん？

[265: 匿名さん]

また1LDKの図面上が復活してましたがキャンセル出たのでしょうかね？
前回確認したら申し込みが入ってるって言われたんですが

[266: 匿名さん]

車庫付き？

[267: 匿名さん]

はい。
車庫付きと書いてありました。

[268: 匿名さん]

＞２６４
マンションの前の道を真下に下りて、山手幹線を渡ったところです。

[269: 匿名さん]

266さん、267さん
掲載されている間取りをみましたが、車庫なしだと思います。
ちなみに、車庫つきは2LDK～3LDKしかないです。

[270: 匿名さん]

機械式駐車場では？

[271: 匿名さん]

雇われ店長

[272: 匿名さん]

機械式駐車場はまだ空きが有るようです。

[273: 申込予定さん]

大学に通う予定の息子に買う予定だが
学生マンションにどうですかね。

[274: 匿名さん]

住環境は良いと思われますが。

[275: ご近所さん]

住環境はよいが、学生の一人暮らしには不便では？
御影は駅前にスーパーもないので…
学生なら岡本か六甲がよいと思いますよ。

[276: 匿名さん]

今残ってる1LDKは半地下で日当たり最悪では賃貸に出すにも家賃取れないよ。
それなら岡本の高級賃貸がベストじゃない？
買うのはあり得ないでしょ？

[277: 周辺住民さん]

この道は山手の方へ抜ける道として使われているため比較的大きめサイズ（外車）の車が走ります。通勤、帰宅時間帯はかなりの交通量です。ここのマンションの入口があの細い道一本では入る時、出る時に間違いなく渋滞します。踏切が閉まっているタイミングではなかなか一般道に出れないのではないでしゅうか？
近隣に住む住民としてはマンションは避けて欲しかったです。
でも売れているようですね。マンション入口の狭さや単身向け住居がある点からも資産価値はさほど高くないと思います。なので逆に買い易い価格になったのでしょう。

[279: 匿名さん]

２７8さん、よくご存知ですね。
私は鑑定士です。
通勤時間帯が一緒なら自ずと帰宅時間は似てくるわんじゃないですか？残業の人多いんでしょうかね？
それとも早退？
ちなみに「あほ」って表現は削除されますよ（笑）

[280: 匿名さん]

ここの入口はあり得ないだろ。
現地見て唖然とした。
無理あり過ぎだぞ。
絶対に事故るな。

[281: 匿名さん]

278早速削除されてんな（笑）
購入者だろうが否定的な意見には凄い口調で噛みつくなっ。
自信持ってどっしりしてればいいのに。

[282: 契約済みさん]

又、前と一緒の中傷ですか？少なくとも私も含めて現契約者の方々は
そこの部分を含めて契約してると思いますのでご心配無くです。
みんなが一緒の意見で有れば現状売れてないと思いますし個々目線は
違うんじゃ無いんでしょうか？

[283: 匿名さん]

何言われてるか心配だったから覗きに来たんだ（笑）
自分の決断に自信をもてよ。

[284: 匿名さん]

２８２さん、ごもっともです！個々色々ですわな、タワーが良い人はタワー、戸建が良い人は戸建
それと一緒でそれぞれですね！

[285: 匿名さん]

283、かなり暇な奴やな…

[286: 匿名さん]

ここは心配症な契約者が多いのかな（笑）
否定的な意見に敏感に反応してますね。
余計に荒らされますよ！

[287: 匿名さん]

283さん、自分の書き込みに自信もてよっ！（笑）
心配って…おもろすぎやろっ

[288: 匿名さん]

心配って書いてませんよ。
もしかして「症」が読めないのかも（笑）
もっとゆとりを持とうよ。
面白くなってきたね〜。
今度はどんな反撃コメントが出るのやら（笑）

[289: 匿名さん]

ち～ん、残念もうおしまい、又ね。

[290: 匿名さん]

予定通りのコメントを書いてくれるから嬉しいよ。
誰しも荒らされるないもんね〜（笑）

[291: 匿名さん]

…って言うか人に「症」が読めないとか書きつつ
荒らされるないもんね～って…どこの言葉ですか？
あほらしいとも思ったけど思わず書き込んでしまい
ました！ごめんね。お互い気を付けましょう！

[292: 匿名さん]

あげ足取りですか（笑）
おつ！

[293: 匿名さん]

目糞、鼻糞です。

[294: 匿名さん]

あんたがどっちだ？

[295: 匿名]

外野にはどっちがどっちかよくわからんけど、まあ楽しくやりましょう！

[296: 匿名さん]

出来れば目糞でお願いします。

[297: 匿名]

↑それではよく判りません。

[300: 匿名さん]

ところで工事はまだ？草むしり中？