メープル御影山手セレヴィってどうですか？

[購入検討中さん]

メープル御影山手セレヴィについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社大木工務店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神戸市東灘区御影山手2丁目89-4他
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数：26戸

[225: 匿名さん]

だから近隣に土地購入持ちかけたのに

[226: 匿名]

住む人は周囲を気づかいマナーある生活をしましょう。住宅に囲まれたマンションなんて他にもいっぱいあるんだし。

[227: 匿名]

前向きに購入を検討しています。マンションに入る為の道はカナリ狭い様ですが、購入された方はどのようにお考えですか？
道が狭いのが、どうしても、ひっかかってます。。。

[228: 物件比較中さん]

これだけ地元住民から嫌がられているマンションは住みにくそうなのでやめました。
そもそも低層住宅街に隣接してマンション建てるのに無理があったみたいですね。

[229: 匿名]

地元は歓迎してますよ、夜間人口も増え
若い人が増えそうなので大歓迎ですけど。
反対なら周囲に反対運動の垂れ幕あるけど。

[230: 匿名]

えっ？
地元は歓迎してくださっているのですか？？？
そう聞くだけでホッとします。ありがとうございます。
大切に暮らしていきたいと思いますので、よろしくお願いします。

[231: 匿名さん]

地元は、歓迎していませんよ。ただ、御影山手は土地柄、垂れ幕なんてかっこ悪いことしないだけです。

[232: 匿名]

どちらが本当？
両方いるってこと？

[233: 匿名さん]

そりゃ両方いるでしょ。
それにしても230さんって単純だけど
ものすごくいい人そうですね。
住民みんながあなたみたいな人なら受け入れてもらえるでしょうね。

[234: 契約済みさん]

227さん
私は週末にしか車は使わないので道の狭さは全然気になりません。
週末に何度か現地を見に行きましたが特に車の通行量が多いわけでもないですし。
平日のラッシュ時は通行量が増えるみたいなので大変なのかも。
まああれぐらいの狭さならすぐ慣れると思いますが。
それよりスーパーがちょっと遠いのと自転車が1台までというのが残念。

[235: 匿名]

工事は…まだ始まっていないのでしょうか？
未だ調整中？
難航しているのかな…

[236: 匿名]

今日現地を見に行きましたが、着工が来年4月と書いてありました。
思ってたより遅いですね…

内装の打ち合わせはいつから始まるのでしょうか？

[237: 匿名]

着工が来年４月ですか…。まだまだ先ですね。秋ごろに内装の打合せと聞いていましたが、打合せしても考える時間がたっぷりありそうですね…。
情報ありがとうございます。現地になかなか行けないのでありがたいです。

[238: 匿名さん]

もう始まってますよぉぉぉ。
草刈からやってるみたいで、重機ももう入ってくるでしょう。
ちなみに看板見ましたけど、平成23年の4月からってなってますので来年では無いですよ。
工事の終わりが来年9月です。

[239: 匿名さん]

地元の人は工事に関して意見されてるだけで、それを守れば工事して良いですよって事でしょ？
皆さんもお分かりになると思いますが、他人さまの出す音は不快に感じるものです。
しかもそれが、完成するまで続くわけですし、普段見慣れない大きな車両が行き来するわけですし・・・。
そりゃ反対もするでしょうし意見もします。
歓迎はしないでしょ！？
ただし、それは工事に関してです。
完成すればそれも昔の話になるはずです。
後は、住まわれる方の住み方次第でしょう。

[240: 匿名]

いよいよなのですね！
ご近所の方々にはしばらく工事でご負担をかけることとなりますが、完成後に入居し新しい生活を始める段階となれば、>>239さんのおっしゃる通り、入居者のみなさんと地域に馴染んだ暮らしを作っていきたいですね。
工事が安全に、周囲に配慮しながら進められることを祈りたいです。

[241: 匿名]

建築許可あります合法

[242: e戸建てファンさん]

施工の鍛冶田工務店は、武庫之荘で目茶苦茶やってる会社だから、気をつけた方がいいよ。
平気で他人の敷地にクレーンを越境させる会社だからね。

[243: e戸建てファンさん]

プレサンスロジェ武庫之荘　施工：鍛冶田工務店

http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavg

[244: 匿名]

ご丁寧にどうも

[245: 匿名さん]

241 242のe戸建ファンさん

ご丁寧にありがとうございます。

そのネタ秋田。

[246: 匿名さん]

242　243でした。申し訳ございません。

[247: 匿名]

↑ほんま？

[248: 匿名]

↑
↑早とちりでした(汗)
謝りのコメントかと思いました…すんませんです…。

[249: 匿名]

鍛治田工務店はとなりの灘区のアーバネックス六甲もやっているけど、そっちは何も苦情のような話は聞かないね。鍛治田の担当する人達と売り主がきちんとしてたら問題があっても最小限に押さえられるってことかもね。

[250: 匿名さん]

お願いですから、南北の細い道路に工事用車両等、止めないで下さいね。

[251: 匿名]

大木工務店さん、鍛治田工務店さん、よろしくお願いします。アーク不動産の方々も鍵渡しまでスムーズにいくようにご配慮をお願いします。

[252: e戸建てファンさん]

>>249
と言うことは、売り主の品性の問題か？

[253: 匿名]

…だけじゃないだろうけど、鍛治田だから全部ダメ…とは言えないのでは？

[254: 匿名さん]

ここの1LDKって完売なの？
スーモにこの前まで掲載されてたのに昨日見たら消えてた。

[255: 匿名]

公式HPでも1LDKの間取りが見られなくなっているから、きっと売れたんでしょう。
買いたいならキャンセル待ちになるでしょうね。

[256: 匿名]

今、どれくらい残っているの？

[257: 地元不動産業者さん]

御影山手という場所に建つだけあって、かなり価格設定が強気だなあ。
今はこの地区の中古物件も格安なんだけど。
隣に建つマンションも築１０年最上階角部屋８４㎡で、価格は既に４割ダウン。
中古の方がいい物件が揃ってるよ。
あのマンション、ケチをつける気はないけどやっぱり進入路が大問題だな。
住むにつれ嫌になってくるよ。

[258: 買いたいけど買えない人]

高すぎて買えないよね。

[259: 匿名]

広い部屋はそれなりに高いけど、御影の相場からするとお手頃感がある。中古でいい方は地元の不動産屋さんを覗いてあげてください。

進入路は確かに細い。嫌になるか、慣れてくるかは住んでみないとわからない。住人の連携も必要かと。

[260: 買いたいけど買えない人]

平均年収では買えないよ。

[261: 匿名さん]

なんか以前は安すぎて怪しいとか言ってる不動産業者さんいたけど次は高すぎ？同じ不動産業者でも言ってることが全然違うから参考にならん。なんで住むにつれて嫌になるのかもよくわからん。普通慣れてくるやろ。

[262: 匿名さん]

＞２５７
ＥＲＣ？

[263: 匿名さん]

エリッククラプトン？

[264: 匿名]

↑…が地元で不動産屋をしてるん？

[265: 匿名さん]

また1LDKの図面上が復活してましたがキャンセル出たのでしょうかね？
前回確認したら申し込みが入ってるって言われたんですが

[266: 匿名さん]

車庫付き？

[267: 匿名さん]

はい。
車庫付きと書いてありました。

[268: 匿名さん]

＞２６４
マンションの前の道を真下に下りて、山手幹線を渡ったところです。

[269: 匿名さん]

266さん、267さん
掲載されている間取りをみましたが、車庫なしだと思います。
ちなみに、車庫つきは2LDK～3LDKしかないです。

[270: 匿名さん]

機械式駐車場では？

[271: 匿名さん]

雇われ店長

[272: 匿名さん]

機械式駐車場はまだ空きが有るようです。

[273: 申込予定さん]

大学に通う予定の息子に買う予定だが
学生マンションにどうですかね。

[274: 匿名さん]

住環境は良いと思われますが。