メープル御影山手セレヴィについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主:株式会社大木工務店
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
所在地:神戸市東灘区御影山手2丁目89-4他
交通:阪急神戸線「御影」駅より徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数:26戸
[スレ作成日時]2011-06-19 10:15:36
メープル御影山手セレヴィってどうですか?
185:
匿名さん
[2011-08-12 19:55:27]
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186:
匿名さん
[2011-08-12 21:40:49]
そんなに大騒ぎする物件じゃあないけどね。御影に住みたいけど、予算がという人向け。
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187:
匿名さん
[2011-08-12 23:24:53]
めちゃくちゃ良い物件じゃー!!値段の割りに。
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188:
匿名
[2011-08-13 23:11:31]
先日、久しぶりに通りかかったら看板がなかった。そろそろ工事が始まるのか?
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189:
匿名さん
[2011-08-14 09:52:47]
工事車両侵入時に邪魔になるから外したんじゃね?
工事車両は入れるのか!? もうすぐ工事? >>179さん 地域的には一般的に言われるお金持ちは多いんでしょーね。 なんってたって住宅の分譲価格が周りの地域と比べると高いんですから。 それを購入できる人ってちゃんと頭金としてお金を貯めれるお堅い人か、お金持様じゃね? |
190:
物件比較中さん
[2011-08-14 10:31:45]
業界最大手の天下の三井不動産がやってる夙川駅9分のマンソンも・・・・
第1種中高層なのにバルコニーちっちゃいよwww? これはどいうこと? 地元不動産業者様、これも事業主がどうとか設計がダメとかあるんですか? 崇拝している地元不動産業者様のご意見しっかりとお聞かせ下さいませ。 比較の参考にさせて頂きたいので、宜しくお願い致します。 |
191:
契約済みさん
[2011-08-14 10:50:29]
たった26件の物件で1か月で20件売れているって凄くないんですか。
しかも安いって言っても、よその地域と比べるとやっぱり高いわけだし。。。 手の届く3LDKタイプは完売みたいだし、7000万円以上となると買える人も限定的なんでしょうね。 人気の物件でしょ!!そう信じてます!! |
192:
匿名さん
[2011-08-14 15:01:29]
138です。
モデルルーム行ってきました。 説明をしてもらい色んな事聞けました。 ・安さの原因 ・間取りについて ・マンションの良さなど 冷やかし半分で行きましたが、物件の良さと親切な対応で気持ち揺れてます。 もちろんネックになっている所も沢山聞きました。 ・道路に出る時の危険 ・地元の方との話し合い ・交通量など しかし、残念なことに検討できる部屋がない。 100平米タイプの7000万円台のが2,3残ってるようです。 3Lのタイプはどうやらキャンセル待ちになるようです。 気づくのが遅かったです。 |
193:
匿名
[2011-08-14 15:30:15]
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194:
契約済みさん
[2011-08-14 17:18:27]
車が好きな人が住んでいますとのことで
立地からこちらに決めました。 セカンドユースです。 今後宜しくお願いします。 |
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195:
匿名さん
[2011-08-14 17:53:33]
広い部屋のみ残ってるのは、富裕層が興味示さなかったからでは。いい物件なら7000万台でも即、無くなるよ。
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196:
契約済みさん
[2011-08-14 18:45:06]
契約者はすべて富裕層ですが…
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197:
匿名さん
[2011-08-14 19:15:39]
富裕層は5000万程度のマンションに手を出さないよ。
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198:
匿名
[2011-08-14 22:39:18]
No.196って笑える。
マジでそう思ってるの(笑)!? |
199:
匿名
[2011-08-14 23:18:21]
「富裕層」の基準があいまい。
自分の物差しがすべてだと思わないほうがいいですよ。 |
200:
匿名
[2011-08-15 15:41:56]
>>194さん
ご近所には車が好きな方が住んでおられるのですか? |
201:
匿名さん
[2011-08-15 15:56:56]
まさか、HPのデザインのイラストにあるアウディ、ゲレンデバージョン、もう一台はカイエン? を見て車好きの人が住むと?
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202:
匿名さん
[2011-08-15 16:06:51]
MR行ってないから分からないが、リビングから自分の愛車が見える設計かな。瀬戸本が山本通のワコーレで使った手法だな。
痛車が来ても知らんぞ。 |
203:
匿名さん
[2011-08-16 09:19:24]
プラネスーペリア グランジェ住吉本町くらいの間取りなら認めてあげるが、ここは間口が狭すぎる。
おまけにバルコニーまでケチってるんだから、富裕層は絶対買わない。 |
204:
物件比較中さん
[2011-08-16 18:01:38]
NO.203の書き込みが痛々しすぎる。プラネが良いならプラネの掲示板に行って下さい。プラネの関係者はここにはいらない。
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205:
匿名
[2011-08-16 18:06:59]
↑ごもっとも。
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206:
匿名さん
[2011-08-16 20:32:21]
確かにNO.203の言ってる事は痛いね。良い物件なだけにまわりのバッシングもひどくなるんだろうね。
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207:
匿名
[2011-08-16 23:52:10]
204~206
痛すぎる(笑)。同一人物か(笑)? 特に206、正気か(笑)? |
208:
匿名さん
[2011-08-17 00:22:18]
お楽しみのところすまんが
げれんでばーじょんって何? |
209:
匿名
[2011-08-17 10:20:22]
207さびし〜
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210:
匿名さん
[2011-08-17 11:22:16]
メルセデスのクロカンSUV。バブルの絶頂期に結構売れた。車両価格1500万位だったかなあ。
今なら20年落ち200万位かな。今で言えば、カイエンターボに相当。 |
211:
匿名さん
[2011-08-17 14:04:51]
dakara,
sore Geländewagen daro ばーじょんて、、 |
212:
匿名さん
[2011-08-17 15:17:45]
失礼しました。
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213:
匿名さん
[2011-08-17 17:11:26]
NO.203と207は業者だろ。メープルの悪いところ並べてお客さん持ってかれないよう頑張って下さい。
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214:
匿名
[2011-08-18 07:26:28]
いろんなところに寄生してる虫だよ。
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215:
匿名
[2011-08-18 09:52:03]
シュッー
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216:
匿名
[2011-08-18 16:25:06]
1階を買われた方は、みなさんご自慢の愛車をお持ちなのでしょうか?或いはオートバイ好きな方もおられますか?
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217:
匿名
[2011-08-18 23:28:57]
1階を買いましたが、車は自慢するほどじゃないです。
オートバイは所有していません。 ホントに車好きの人が集まってるのかな? |
218:
匿名
[2011-08-18 23:40:45]
そうでしたか。
あまり極端な車好きの方々ばかりだったら、お話についていけるか心配でした。よかったです。 お返事ありがとうございます。 |
219:
匿名
[2011-08-19 08:58:55]
218即レスごくろう。
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220:
匿名
[2011-08-19 10:37:35]
いえいえ、たまたまです。
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221:
匿名さん
[2011-08-19 15:57:39]
私も1階購入者ですが国産車です。
パースにカイエンなんてありましたっけ? |
222:
匿名さん
[2011-08-21 11:51:49]
確かにカイエンはないですね。
ところで機械式駐車場って使ったことないんですが、夜中に出庫するのは近所迷惑ですか? |
223:
匿名
[2011-08-22 11:10:30]
機械式…私も使ったことはないのですが、他の新築マンションで完成済み物件を見たときに機械式の地上に止めました。そばですでに入居されている方が、機械式を操作されていましたが、そんなに大きな機械音などはしていなかったように思います。
ただ、メープルは周囲を住宅地に囲まれた形になっているので、音がどのように響くのかは気になりますね。また、夜中だと話し声なども駐車場にいたら響くのかなと心配します。 いかがでしょうか? |
224:
匿名さん
[2011-08-23 21:57:21]
周りが全て囲まれているわけではないので、それほど声が響くことはないでしょうが南側のお屋敷は迷惑かもしれないですね。駐車場がすぐ目の前になりますし。やっぱり反対されても仕方がない立地ではありますね。
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225:
匿名さん
[2011-08-23 22:35:14]
だから近隣に土地購入持ちかけたのに
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226:
匿名
[2011-08-24 06:22:00]
住む人は周囲を気づかいマナーある生活をしましょう。住宅に囲まれたマンションなんて他にもいっぱいあるんだし。
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227:
匿名
[2011-08-24 13:45:59]
前向きに購入を検討しています。マンションに入る為の道はカナリ狭い様ですが、購入された方はどのようにお考えですか?
道が狭いのが、どうしても、ひっかかってます。。。 |
228:
物件比較中さん
[2011-08-24 21:28:50]
これだけ地元住民から嫌がられているマンションは住みにくそうなのでやめました。
そもそも低層住宅街に隣接してマンション建てるのに無理があったみたいですね。 |
229:
匿名
[2011-08-24 21:49:51]
地元は歓迎してますよ、夜間人口も増え
若い人が増えそうなので大歓迎ですけど。 反対なら周囲に反対運動の垂れ幕あるけど。 |
230:
匿名
[2011-08-24 22:23:52]
えっ?
地元は歓迎してくださっているのですか??? そう聞くだけでホッとします。ありがとうございます。 大切に暮らしていきたいと思いますので、よろしくお願いします。 |
231:
匿名さん
[2011-08-24 23:12:27]
地元は、歓迎していませんよ。ただ、御影山手は土地柄、垂れ幕なんてかっこ悪いことしないだけです。
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232:
匿名
[2011-08-24 23:58:09]
どちらが本当?
両方いるってこと? |
233:
匿名さん
[2011-08-25 00:24:14]
そりゃ両方いるでしょ。
それにしても230さんって単純だけど ものすごくいい人そうですね。 住民みんながあなたみたいな人なら受け入れてもらえるでしょうね。 |
234:
契約済みさん
[2011-08-25 11:45:02]
227さん
私は週末にしか車は使わないので道の狭さは全然気になりません。 週末に何度か現地を見に行きましたが特に車の通行量が多いわけでもないですし。 平日のラッシュ時は通行量が増えるみたいなので大変なのかも。 まああれぐらいの狭さならすぐ慣れると思いますが。 それよりスーパーがちょっと遠いのと自転車が1台までというのが残念。 |
マンション用地になりますね。
大阪、三宮寄りの、何でも揃う、活気のある街のほうが好まれることが分かります。