メープル御影山手セレヴィってどうですか？

[購入検討中さん]

メープル御影山手セレヴィについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社大木工務店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神戸市東灘区御影山手2丁目89-4他
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数：26戸

[163: 物件比較中さん]

御影の駅近くに住むのには憧れます。アクセスさえよければ買いたいのですが。
阪急御影駅の近くにはこれからもマンションは建ちそうにないですし、悩みます。

[164: 物件比較中さん]

駅の近くにはこれからもマンションは建ちそうにないですし、高級車オーナーが多そうなマンションが欲しいので悩みます。

[165: 購入検討中さん]

ちょっとここの物件気になるんですが、車使わず、事業主気にしないんなら特に悪いとこなしですか？

[166: 匿名]

>>165さん
ベランダが狭い…と思う方もおられるので、間取りが気に入ればいいんじゃないですか？買い物も少し不便かな。でも環境はいいですよ。静かに暮らせそう。
おっと、これは私の感想。物差しは人それぞれ。残りも少ないらしいのでお早めに。

[167: 申込予定さん]

なんだかんだ言っても御影ブランドはすごいですね。最初はどうせなかなか売れないだろうからゆっくり考えようとたかをくくっていなのですが、あせります。

[169: ご近所さん]

普通の良いマンションになると思います。
駅から近い良い所です。
この辺は元々お屋敷街だったので細い道は多いです。
私としては、車庫から気にしながら車を出される方より、毎朝上の住宅地から我が物顔で車を飛ばしてくる
方達に迷惑しています。
他に広い道があるのですから、そちらを通っていただきたいものです。
亡くなった祖父も父も私も細いガレージから毎朝車を出してきましたので上から来る車には迷惑してきました。私の代になると家もマンションになるかと思って参りましたので他人事とは思えません。

[170: ご近所さん]

亡くなった祖父も父も古いアストン、ジャガーを細いガレージから毎朝車を出してきましたので上から来る車には仕方ないです。訂正。

[171: ご近所さん]

相続税を払う為には所得が低いと辛いので、、

[172: 購入検討中さん]

166さん
ありがとうございます。
ベランダを半分リビングにしたと思えばそっちの方がいいですね。モデルルーム行ってみます。ただもう2、3戸しか残ってないんでしょ？いいとこは空いてなさそうですね。。なんだかんだ言って人気なんですね。

[173: 申込予定さん]

申し込みを急かされているので、今朝主人と現地を確認してきました。
問題のあの通路は、私には無理と感じ、購入はやめることにしました。
近々別物件が出るようなこと聞きましたので、そちらを考えます。
皆さんのご意見、参考になりました。

[175: ご近所さん]

No.173 申込予定殿
また検討してもいいですよ。
高級車ばかりの高級マンションですから。
メープル御影山手セレブってどうですか？

[176: 購入検討中さん]

高級車のことばかり言ってる人がいますが何が言いたいのでしょうか？

[177: 匿名]

一人遊びでしょう。

[178: 匿名さん]

御影だから？お金持ち？

[179: 購入検討中さん]

御影北小ってやっぱりお金持ちの子ばっかりなんですか？この地域で普通の収入の人は生活しづらい？

[180: 匿名]

お金持ちの子供は私学に行くと聞きましたよ。
御影北小は校区がかなり広い(山の上の方から山幹下くらいまで)ので色んなご家庭のお子さんがいると思います。

[181: 匿名]

ご近所さんの話ですが御屋敷街なんですか？
没落したら売却しますか？

[182: 匿名]

１８１さん

没落したら………って失礼な言い方ですね…

[183: 購入検討中さん]

地元不動産業者さんの書き込みが凄いね。ここの物件を買わさせないオーラがひしひしと伝わってくる。本当に良い業者さんは他社の悪口や物件の批判はしないからね。近くのマンション業者だろうけど相当メープルに客を持ってかれているんだろうな。

[184: 匿名]

人気の間取りは一気に申し込みが入ったらしいから、遅くて申し込めなかった人のねたみもありそうですな。

[185: 匿名さん]

少子化低収入化でお屋敷街の没落が始まり
マンション用地になりますね。
大阪、三宮寄りの、何でも揃う、活気のある街のほうが好まれることが分かります。

[186: 匿名さん]

そんなに大騒ぎする物件じゃあないけどね。御影に住みたいけど、予算がという人向け。

[187: 匿名さん]

めちゃくちゃ良い物件じゃー！！値段の割りに。

[188: 匿名]

先日、久しぶりに通りかかったら看板がなかった。そろそろ工事が始まるのか？

[189: 匿名さん]

工事車両侵入時に邪魔になるから外したんじゃね？
工事車両は入れるのか！？
もうすぐ工事？

>>179さん

地域的には一般的に言われるお金持ちは多いんでしょーね。
なんってたって住宅の分譲価格が周りの地域と比べると高いんですから。
それを購入できる人ってちゃんと頭金としてお金を貯めれるお堅い人か、お金持様じゃね？

[190: 物件比較中さん]

業界最大手の天下の三井不動産がやってる夙川駅9分のマンソンも・・・・

第1種中高層なのにバルコニーちっちゃいよｗｗｗ？

これはどいうこと？

地元不動産業者様、これも事業主がどうとか設計がダメとかあるんですか？

崇拝している地元不動産業者様のご意見しっかりとお聞かせ下さいませ。

比較の参考にさせて頂きたいので、宜しくお願い致します。

[191: 契約済みさん]

たった26件の物件で1か月で20件売れているって凄くないんですか。
しかも安いって言っても、よその地域と比べるとやっぱり高いわけだし。。。
手の届く3ＬＤＫタイプは完売みたいだし、7000万円以上となると買える人も限定的なんでしょうね。
人気の物件でしょ！！そう信じてます！！

[192: 匿名さん]

138です。

モデルルーム行ってきました。
説明をしてもらい色んな事聞けました。
・安さの原因　・間取りについて　・マンションの良さなど
冷やかし半分で行きましたが、物件の良さと親切な対応で気持ち揺れてます。
もちろんネックになっている所も沢山聞きました。
・道路に出る時の危険　・地元の方との話し合い　・交通量など
しかし、残念なことに検討できる部屋がない。
100平米タイプの7000万円台のが2，3残ってるようです。
3Ｌのタイプはどうやらキャンセル待ちになるようです。
気づくのが遅かったです。

[193: 匿名]

>>141です(^-^)
>>138さん(192さん)
ＭＲへ行かれたとのこと。
暑いなかお疲れさまでした。理由を聞かれて、物件の良さをわかっていただけてうれしいです。
難点もありますが、すべての材料をあわせて｢買う｣か｢買わない｣の天秤ではかり、｢買う｣になった方が多かった結果ですね。
完成までまだ時間がかなりあるので、キャンセルも…もしかしたらあるかもしれませんね。

[194: 契約済みさん]

車が好きな人が住んでいますとのことで
立地からこちらに決めました。
セカンドユースです。
今後宜しくお願いします。

[195: 匿名さん]

広い部屋のみ残ってるのは、富裕層が興味示さなかったからでは。いい物件なら７０００万台でも即、無くなるよ。

[196: 契約済みさん]

契約者はすべて富裕層ですが…

[197: 匿名さん]

富裕層は5000万程度のマンションに手を出さないよ。

[198: 匿名]

No.196って笑える。
マジでそう思ってるの（笑）！？

[199: 匿名]

｢富裕層｣の基準があいまい。
自分の物差しがすべてだと思わないほうがいいですよ。

[200: 匿名]

>>194さん
ご近所には車が好きな方が住んでおられるのですか？

[201: 匿名さん]

まさか、ＨＰのデザインのイラストにあるアウディ、ゲレンデバージョン、もう一台はカイエン？　を見て車好きの人が住むと？

[202: 匿名さん]

ＭＲ行ってないから分からないが、リビングから自分の愛車が見える設計かな。瀬戸本が山本通のワコーレで使った手法だな。
痛車が来ても知らんぞ。

[203: 匿名さん]

プラネスーペリア　グランジェ住吉本町くらいの間取りなら認めてあげるが、ここは間口が狭すぎる。
おまけにバルコニーまでケチってるんだから、富裕層は絶対買わない。

[204: 物件比較中さん]

NO.203の書き込みが痛々しすぎる。プラネが良いならプラネの掲示板に行って下さい。プラネの関係者はここにはいらない。

[205: 匿名]

↑ごもっとも。

[206: 匿名さん]

確かにNO.203の言ってる事は痛いね。良い物件なだけにまわりのバッシングもひどくなるんだろうね。

[207: 匿名]

２０４～２０６
痛すぎる（笑）。同一人物か（笑）？
特に２０６、正気か（笑）？

[208: 匿名さん]

お楽しみのところすまんが

げれんでばーじょんって何？

[209: 匿名]

２０７さびし〜

[210: 匿名さん]

メルセデスのクロカンＳＵＶ。バブルの絶頂期に結構売れた。車両価格１５００万位だったかなあ。
今なら２０年落ち２００万位かな。今で言えば、カイエンターボに相当。

[211: 匿名さん]

dakara,
sore
Geländewagen
daro

ばーじょんて、、

[212: 匿名さん]

失礼しました。