メープル御影山手セレヴィってどうですか？

[購入検討中さん]

メープル御影山手セレヴィについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：株式会社大木工務店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神戸市東灘区御影山手2丁目89-4他
交通：阪急神戸線「御影」駅より徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
総戸数：26戸

[392: 匿名]

391さん、ごもっとも！同意。

[393: 匿名さん]

391さん、ごもっとも！同意。
参加メンバーは買えない私達平均所得以下だから
物件の勉強してるよ。いつか買うぞ。

[394: 匿名]

393さん、がんばって！
でも意地悪はだめよ。

[395: 匿名さん]

兵庫県基準地価住宅地価格上位10

①岡本2-9-26
②岡本9-3-4
③大原町17-7
④御影山手2-8-6
⑤中山手通6-4-30
⑥甲風園2-12-21
⑦篠原北町3-2-22
⑧羽衣町1-15
⑨山本通2-6-6
⑩本山北町5-6-4

[396: 匿名]

やっぱ御影いいねー

[397: 匿名さん]

高額タイプはまだ売れてないようだな。
さすがにあの狭い入口では高級外車は無理だろ。
当然通れるようには作るだろうが広いにこしたことないからね。運転上手い人もいれば下手な人もいますから必ずマンション入口はボロボロになるだろう。その都度直すのかそのままなのか決めとかないと揉める原因になるな。せっかくのマイホームが台無しだもんな。

[398: 匿名さん]

＞３９７
ＰＳ？
ＮＢ？

[399: 匿名]

マンション入口…ボロボロに…なるか？
まず、石垣にこすれば車のほうがダメージが大きいと思うけどね。
マイホームが台無しって、人様の塀なんですけど。

[400: 匿名さん]

車がぶつかる可能性があるのは、マンション入り口付近の隣家の塀か、道路に植えられている桜の木だろうね。

３９７は現地を知らない。
ただ文句を言いたいだけ。
業者お疲れさん。

[401: 匿名さん]

399さん
車にしかダメージ受けない訳ないだろ？
それと壁面はあのままなの？
図面では地面は石畳ぽいのに壁面はあのボロボロのままなの？もしそれが本当なら詰めが甘いね（笑）

400さん
あんたにも同じこと言えるが地面は綺麗な石畳なのに壁面はあのボロボロの塀なんだ。
否定コメ＝業者って発想に笑える。

[402: 匿名]

壁面は石垣ですが…ボロボロですか？
たとえ｢壁面ボロボロ｣でも、他人の所有物を勝手には替えられません。

そうですね。｢業者｣ならもう少し現地を知っていてもよさそうですね。

[403: 匿名さん]

あのままなんだ笑えるね。
下は綺麗にして壁面はあのままなんだ。
頑張れよARK！

[404: 匿名さん]

＞４０３
ＫＳＭ？

[405: 匿名さん]

ＫＳＭＯ？

[406: 匿名さん]

404・405
あんた暇だね。
1分後にコメするなんてかなりの暇な奴だな。
働けよ。

[407: 匿名さん]

403がいちばん暇人。だって趣味がマンコミュでいろんな物件を批判することなんでしょ？

[408: 匿名さん]

404・405・407さんには負けますよ（笑）

[409: 匿名さん]

7000万前後のタイプが残りましたね。
場所は最高なんですが7000万となるといろんな選択肢が出てきますしポンポン売れるものでもないので売主の決算月まで残ってたらかなり安くなるんでしょうね。
この物件のネックは平米数はかなりあるので広く感じるのですが実際は鰻の寝床スタイル（細長い）なので廊下が長い分、部屋やリビングは平米数からみると広く感じません。立地だけで7000万は時代に合わないのでは？
あとデザインを手掛けてる人がワコーレと同じ人なのでマンション入口上部の突き出た棒がワコーレっぽくて残念ですね。

[410: 匿名さん]

あの歪な形のせいでリビングダイニングがかなり狭く感じる。設計者はほんとによかれと思ってあんな間取りにしたのか聞いてみたい。

7000万クラスの物件だと通常リビングダイニングは開放感がある作りにするのに、ここはそうではない。しかも入口に至る細い一本道、お屋敷に囲まれた立地等、お金持ちがこの物件を敬遠するのは当たり前。

ただ、3000-4000万クラスの部屋は購入しやすい価格帯だったからすぐに売れた。駅近マンションの強みだろう。

[411: 匿名さん]

メープル御影山手セレブってどうですか？