駅からはかなり遠い＆小規模のようです。
が、周辺環境は期待できるんでしょうか。
所在地 東京都世田谷区代沢四丁目１３１３（地番）
交通情報 田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩13分
小田急線 「下北沢」駅 徒歩14分
井の頭線 「下北沢」駅 徒歩14分、または、
渋谷バス約17分 代沢十字路バス停より 徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期 平成24年2月下旬 (予定)
入居時期 平成24年3月下旬 (予定)
総戸数 27戸 (他に管理事務室1戸)
間取り 3LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工 株式会社淺沼組
売主：野村不動産
【物件概要を追記しました。2011.12.19 管理担当】
[スレ作成日時]2011-06-18 22:14:41
プラウド代沢
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681:
契約済みさん
[2011-12-15 11:23:11]
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682:
匿名さん
[2011-12-15 15:18:08]
これくらいが濃すぎず薄すぎずちょうどいいんじゃないでしょうか？
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683:
匿名さん
[2011-12-16 00:38:32]
え！もう外観見えてるんですか？
CGよりも実物のほうがいい、なんて楽しみです！！ 暗い色よりは明るいほうが好みですけど 劣化が早いのはいやですね… 知り合いのマンション（大手デベ）が 当初貴族趣味っぽいゴージャスな雰囲気でしたけど 数年後、黒ずみとすじでおどろおどろしくなってたので… あれは清掃管理を保っても避けられないものなのでしょうか？ |
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684:
匿名さん
[2011-12-16 00:54:48]
ラスト１戸 この週末でいよいよフィナーレか
意外に売れた 不思議 |
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685:
匿名さん
[2011-12-16 07:42:31]
野村のマーケティング能力と営業の上手さですかね
まわりで地所が苦戦している中で |
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686:
匿名
[2011-12-16 09:30:55]
値引きしてるだけでしょ。
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687:
匿名さん
[2011-12-16 11:00:43]
小規模だし契約者的にも売れ残られるのは勘弁だから
ある程度の値引きは、しょうがないですよ。 |
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688:
匿名さん
[2011-12-16 18:03:06]
野村は完成前でもすぐに大幅値引きしますよ。
二回話を持ちかけられたことがあるのでわかります。 ここも引いたでしょうね。 部屋が選べないわけだから、うらやむ必要もないけど。 広告にお金をかけて高めに売って、残ったらすぐに大きく値引いて売り切る。 うまいと思います。 |
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689:
匿名
[2011-12-16 18:09:23]
値引きなんてどこもやってるでしょ
こんなことドヤ顔で言われてもw |
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690:
匿名
[2011-12-16 20:29:44]
モデルルームオープンからそこまで経ってないのに、ラスト１ならすごいね。
代沢すごいわ。結果パークより良かったのかな。俺は高くて両方買えなかったけど。 |
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691:
匿名さん
[2011-12-17 00:15:25]
少なくとも財閥系は完成前の大幅値引きはやりません。
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692:
匿名さん
[2011-12-17 00:19:29]
大幅でないとしても、どれくらいまで値引き交渉が可能ですか？
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693:
匿名さん
[2011-12-17 00:27:05]
691野村は財閥系じゃないですけど、うちは某財閥系で、来年春入居の物件で１０００万円引いてもらって契約しました。一割強です。はじめての購入なのでふつうのことがどうか知りませんが、事実ですよ。
値引きしませんって、何を根拠におっしゃってるんでしょうか？ |
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694:
匿名さん
[2011-12-17 00:37:33]
え！1000万…、それはすごいですね。
でも財閥系ならもともとがお高かったのですかねー？ おおっぴらに値引きをうたって自ずとマンションの価値をさげ 失敗してしまったマンションなどもあるとは思うのですが 別にこっそりやるぶんには 値引きというのも営業戦略であって ひとまとめに蔑まなくてもいいのではないでしょうか… |
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695:
匿名さん
[2011-12-17 00:41:59]
世田谷で３LDKプラウドが６０００万円台なら、チャンスだと思う
ラスト１だし、値引きして～ |
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696:
匿名さん
[2011-12-17 00:59:04]
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697:
匿名さん
[2011-12-17 01:01:09]
代沢にして、代沢にあらず
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698:
匿名さん
[2011-12-17 01:54:37]
606さん
完成前にほとんどの大手物件で値引きがなされていることを知らないのは、あなたの属性が悪くて、いいお話をいただけないからですよw そういう物件がごく少数だと思ってるなんてかわいそう。常識です。三井もそう。野村もそうですよ。 いないと思いますが、財閥系ディベロパー勤務の友達がいるなら訊いてみてください。 |
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699:
匿名さん
[2011-12-17 02:07:39]
完成前に値引きすることもあるとは知らんかった。明日モデルルームに行くからやってみるか。この掲示板見ちゃってるかな営業さん
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700:
匿名さん
[2011-12-17 03:26:15]
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恐れてはいましたが、今はよいのですが
排気ガスや雨による外壁の黒ずみやすじが早くに目立っていきそうですね。
前面道路はトラックもバスもよく通るし、セットバックもあまりしてないので…