プラウド代沢

[匿名さん]

駅からはかなり遠い＆小規模のようです。
が、周辺環境は期待できるんでしょうか。


所在地　東京都世田谷区代沢四丁目１３１３（地番）
交通情報　田園都市線 「三軒茶屋」駅 　徒歩13分
小田急線 「下北沢」駅 　徒歩14分
井の頭線 「下北沢」駅 　徒歩14分、または、
　渋谷バス約17分 代沢十字路バス停より 徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期　平成24年2月下旬 (予定)
入居時期　平成24年3月下旬 (予定)
総戸数　27戸 (他に管理事務室1戸)
間取り　3LDK
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工　株式会社淺沼組

売主：野村不動産

【物件概要を追記しました。2011.12.19　管理担当】

[609: 匿名]

竣工まであと4ヶ月、1階は半地下なのにあの値段の高さ。明らかに値付けミス。

[610: 匿名さん]

1階、6200-6500万くらいなら
買い手も現れそうなものだけど
7000万近くですからねえ…ちょっとありえない。

[611: 匿名]

そうそう、まだ頑張ってネガってる人いるけど、
この物件、総合的にみて条件合う人普通にいるでしょ。

[612: 匿名さん]

普通って、言葉がクセモノ

[614: 匿名さん]

一階の両サイドの角部屋が売れないのもわかります

[615: 匿名さん]

６１３
てか、この高さは耐震でいいんでない？
全てのマンションを免震にする必要あるのかな。

[616: 匿名さん]

やっぱり免震でしょ！

[617: 匿名さん]

やっぱこのスレ、見る気失せるね。
検討してる人いなすぎて意味なし。
さよなら。

[618: 匿名]

もう残り４邸だからね、、スレがのびないのも馬鹿以外は分かるはずだが・・

[619: 匿名さん]

↑３邸だよ

[620: 匿名さん]

いまさら検討してる人って！

[622: 匿名]

買う気なかったでしょ？

[623: 匿名さん]

Aは値段が少々下がれば、
昼間働いて日照があまり関係ない共働きにとって、
これはお得かもしれない。
Dは茶沢通りに面しぎみで気になるし
Cは間取りがなあ…
このふたつはだいぶ値下げないと残りそうですね。

[624: 匿名]

そうかな？むしろAのほうが隣がやばそうだと思うけど。

[625: 匿名さん]

同感です！　現地へ行けばわかります

[626: 匿名]

隣ってあの古い家なだけじゃん。

うちは価格が手が出ないなあ。
近隣に住んでるけど、
小児科が７分以内に２つあるのは幼児持ちには魅力的な立地だよ。両方良い先生だから、混んでない方に行けるし。

[627: 匿名さん]

手が出る価格なら、買うんですか？　まさかでしょ！？

[628: 匿名さん]

値下げして、年内完売なら、チャンスかも

[629: 匿名さん]

＞626さん
すみません、二つの小児科ってどこですか？
先生、いい感じなんですか？
マンションと関係なくってすみません。。

[630: 匿名さん]

>618
このスレを参考にして決定する人もいないよね。
不思議な掲示板だよね。

[631: 匿名さん]

パークハウスは高いしね

[632: 匿名]

きっとうめはら小児科とまえだ小児科だね。
うめはら先生の経歴は有名。だから混んでる。
先生は両方とも穏やかで優しい先生。

[633: 匿名さん]

地所よりは安いよー

[634: 匿名さん]

最近になって住宅購入を考えはじめました。割りと近くに住んでいるのにこの物件のことに気がついたのは最近なのですが、かなり順調に売れているんですね。。。見学に行きたいのですが、ふらっと行って案内してもらえるものでしょうか？うちはこの辺り限定で探したいのでとても気になっています。

[635: 匿名]

やはり予約がいると思いますよ。

パークハウスは確かに近隣に小児科がありませんね。でも代沢小学区というメリットは大きいですよね。

[636: 匿名さん]

>634
何件かふらっと行って見学した事があります。

[637: 匿名さん]

予約しなくてもたぶん大丈夫だと思いますが、予約しておけば確実にきちんと案内してくれますよ。周辺で探していらしゃるのでであれば、なかなか良いと思います！プラウドは駒場にあるけど、子供がいるファミリーだったら絶対こちらだと思います。

[638: 匿名さん]

確かに、プラウド駒場は立地も間取りも期待はずれでしたから、駒場（大橋）よりは、こちらに惹かれてます。

[639: 匿名さん]

私も駒場よりはこちら（代沢）のほうが良いと思います。
だけど私には高すぎで手が出ません。悲しい・・・・・・

[640: 匿名さん]

＞632さん
小児科の情報ありがとうございました！
ふたつとも評判よさげでここのご近所の方は心強いですね。
小児科ってあたりはずれがでかいので…

＞634さん
予約無しでも平日なら（この物件によらず）かな〜りヒマだと思うので
案内大丈夫だと思います！
でも予約すれば子づれでグズるから手短にしてとか
案内の仕方に要望を出せるメリットもあります。

[641: 匿名さん]

駒場のおかげでここは地味ではありますが
ファミリーなら暮らしやすい気がします。
老夫婦の終の住処ってわけでなく
30-40代の購入者が多かったようですし…
でも残ってる間取りは高い…＞＜

[642: 匿名]

626です。
そうです前田こどもクリニックと、うめはら小児科です。先生は二人とも優しいですよ。前田さんは木曜もやってるので助かってます。
私も住みたいのはやまやまなんですが、皆さんと同じで残りの部屋は高すぎて無理です。
あー宝くじでも当たらないかな（笑）

[643: 匿名さん]

南向きとはいえ半地下の1階であの値段は割高だな
駅までの距離とあの日当たりだとリセールで苦戦しそうだし

[644: 匿名さん]

駒場はメドが立ったから、こちらにお客さんを誘導なのでしょうか？

どうも「？」が付く書き込みが。。。

[645: 匿名さん]

駒場メドたったの？

[646: 匿名さん]

１階角住戸は、どっちも・・・

Ｃタイプは窓のない部屋があるし・・・

駒場はパス

[647: 匿名さん]

６０００万前半なら買います

[648: 匿名さん]

公式、残り1戸になってますね！
完売目前、ってとこでしょうか…

[649: 匿名さん]

あの角部屋が売れた……、ビックリ

[650: 匿名さん]

何だかんだ言っても、いい物件だったって事ですね

[651: 匿名]

一階人気だったみたいよ。
当てはまる人はちゃんといるってことだね。
残るはCタイプ。
二人暮らしならよいのでは？

[652: 匿名さん]

モデルルームもうすぐ閉まるみたい

[653: 匿名さん]

だね、商談会12/11までって書いてあるし。
このへんにピンポイントで
すみたい人が一定数いるんだね。
リセールも駅遠ネックかと思ったけど
案外ニーズあるのかな？

[654: 匿名さん]

場所はなかなか良いですし、クオリティも高い、南向きでこの価格なら値下がりしにくい穴場物件なのかもしれないですね！

[655: 匿名]

残り２か３なら年内に売れそうだね。
パークよりかは魅力的だったけど高くて断念。
代沢に買えてうらやましい。

[656: 匿名さん]

残り1だけど難しい間取りですよね…
夫婦2人が限界だし窓無し部屋は確実に納戸扱い。
でもビューと日当りだけは確実にいいですね！
ワイドスパンの恩恵にあやかれる。
かなり値段交渉の余地ありそうですが…

[657: 匿名さん]

なかなか楽しそうなプランだと思いますけどねぇ。10年住むくらいで考えたらむしろ普通の田の字よりも私は良いかなと思います！

[658: 匿名さん]

公式HPでも楽しそうにみえる
インテリアのレイアウト例なんかを
出せばイメージもわいていいのかもしれませんね。