プラウド代沢

[匿名さん]

駅からはかなり遠い＆小規模のようです。
が、周辺環境は期待できるんでしょうか。


所在地　東京都世田谷区代沢四丁目１３１３（地番）
交通情報　田園都市線 「三軒茶屋」駅 　徒歩13分
小田急線 「下北沢」駅 　徒歩14分
井の頭線 「下北沢」駅 　徒歩14分、または、
　渋谷バス約17分 代沢十字路バス停より 徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期　平成24年2月下旬 (予定)
入居時期　平成24年3月下旬 (予定)
総戸数　27戸 (他に管理事務室1戸)
間取り　3LDK
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工　株式会社淺沼組

売主：野村不動産

【物件概要を追記しました。2011.12.19　管理担当】

[181: 匿名さん]

電話で聞いたら、本当に不親切な対応で、人を小馬鹿にしていました。
価格も教えてくれず、ひたすら、南向きは７０平米で７０００万円台が中心です、と繰り返すのみ。
７０００万円台前半なのか後半なのか、７０平米なのか、７５平米なのか、そのへんが知りたいのだと言っても、
同じセリフの繰り返し。

６０００万円台もあるんですね。
ほんと嫌なおばさんでした。

[182: 匿名さん]

何だか嫌な感じですねー

[183: 匿名]

受付担当は社員じゃないから仕方ないよ

確かに代沢で７千万切るならお得だから検討中。

ＭＲが楽しみだ

[184: 匿名さん]

ここで代沢とはね！

[185: 匿名]

代沢の範囲を知らなすぎ（笑）

[186: 購入前向き]

すぐ近くに住んでますが、徒歩５分以内にスーパー、病院も揃い日常生活には事足りますし住みやすいです
代沢小、富士中学区なのも子供達は転校しないですむので助かります。

[187: 匿名さん]

えっ何の範囲？遠くて聞こえない。

[188: 購入検討中さん]

売る方も販売戦略があるのだから、素性のわからない人から電話で連絡来たところで、モデルルームをオープン直後のこの時期に価格を教えられるわけがないと思いますが・・・。私は先週モデルルームに行きましたが、受付の方含め皆さん親切でしたよ。価値のある情報は足を運んで自分で得る努力をしましょう。

[189: 購入検討中さん]

価格書いたものですが、あくまでTELで聞いただけです。
目で確認はしていません。

来週にでもモデルルーム行きますが。

[190: 匿名]

>187
可哀相に。代沢に住めなかったんだね。

[191: 匿名]

そういうあんたが住んでなかったらびっくりするんだけど、まさかね！

[192: 匿名]

場所よく知ってます。
あそこなら駅距離はギリギリ範囲内。
価格次第で本気検討予定なのでモデル楽しみです。

[193: 匿名]

間取りよくて70平米6000万円台あれば検討します。

[194: ご近所さん]

今日、近くを通ったら、建物がもう結構建っているのでびっくり！実は駅遠でもここに住めば楽しいのではと期待していますが、今日みたいに暑いとつらいよね～

[195: 匿名さん]

三茶からは、つらいですね

道路沿いというのも

[196: 匿名]

まあバルコニーが道路沿いじゃないのでね。特に気にはしていない。

[197: 匿名]

三茶、下北沢、三宿。楽しい生活ができそうですね

[198: 物件比較中]

ここで三軒茶屋からは遠いと書いてあったけど、
実際今日歩いてみたら予想よりかは近かった。
雨の日は目の前にバス停あるし、サミットまでは徒歩１分しなかった。やっぱり掲示板は参考程度にしかならない。

[199: 匿名]

確かに今日みたいな天気だとバス使って渋谷出るコースかも。
まぁバスはたくさん走ってるから助かるけどね。

[200: 匿名]

渋谷までバス、わりと良かったです。
今日乗ってみました。

[201: 匿名]

三茶から歩いたが心おれました・・・バスでないと夏場は絶対無理。価格は仕様がまあまあいいぶんこんなもんか。客集め相当焦ってたな。

[202: 匿名]

どうせバスなら三茶行きより渋谷行きに乗るかな。

[203: ご近所さん]

来場ノベルティも出ているようですね・・・・

[204: 物件比較中さん]

昔付近に住んでたので環境の良さは知ってます。
また代沢に戻りたいので検討しています。
7000ちょいで良い部屋があるといいのですが。

[205: 匿名さん]

北向きのバルコニーのある部屋ってよさそうなんだけど、隣家と見合ってそうな気がして躊躇してます。ほんと、よい部屋って意外とないですよね・・・

[206: 匿名さん]

南東、南西の両角部屋はどうして両方とも東、西面の窓がＦＩＸなのだろうか？

やはり南東側は通りがうるさいからですかね？

もったいない！魅力半減です。

[207: 匿名さん]

どのタイプも間取りがイマイチ。

[208: 匿名さん]

君たち、低予算なんだから間取りぐらい目をつむりたまえ。

[209: 匿名]

駒場よりも、代沢のほうがずっと間取り良いですよ。うちはＤタイプにしようかなと思っています。

[210: 匿名]

そうそう。間取り云々いい続ける人はなかなか買えない人。
予算がどこまででも上がるなら別だが、そもそも100点満点の物件なんて存在しない。

[211: 匿名]

知り合いで15件見ても買えない人いる(笑)
ここの間取り、別に普通レベルだと思うけど？
Dはウチには広いから中住戸かな。

[212: 匿名さん]

そうですかー

マンション購入経験あるから「買えない人」ではないですが、
モリモトの良い間取りを何件か見ているので、
目が肥えてしまったかな(笑)

[213: 匿名さん]

じゃモリモトを買ったほうがいいと思います。
間取りやモデルルームのグレード感ばかりにこだわる方にはぴったりですよ。
貴方はプラウド向きではありません。

[214: 匿名]

我が家はあまり間取りに強いこだわりはありませんが南向きの日当たりは絶対条件です。あとは抽選にならないようにしていただきたいので、営業さんによくよくお願いしてこようと思います。

[215: 匿名]

もし抽選にならなかったらラッキーでしょうけど…

[216: 匿名]

よくよくお願いするより資金力をなにげなくお見せしたら良いと思います。

[217: 匿名さん]

北向きの間取りも魅力的かも？

[218: 匿名]

北向ってごみ捨て場の上？ないでしょ。

[219: 匿名さん]

倍率が上がる前に早く申込みを始めてほしいです。。。

[220: 匿名]

モデルルームのつくりもスタッフの対応も良く、思ってた以上に気に入ってしまい、何気に真面目に検討してしまっています。

[221: 購入検討中さん]

220のような具体例なくポジティブな意見が定期的に見られるんだけど、プラウドの人じゃないの～？

[222: 匿名さん]

まあ、本気で買いたい人は、倍率つくのを恐れてポジらないのが普通でしょう。
むしろ、倍率を抑えようと、必死にネガティブコメントを連発する。

[223: 匿名]

プラウドの人にしてはポジが露骨すぎてちょっと疑問ですが(笑)
逆にネガは本気で検討してる人かもってことだとすると…
なんか何を信じればいいか惑わされますね。

[224: 匿名さん]

ここで坪330位？

[225: 匿名さん]

Drだったかな、茶沢通り側の5Fのルーバル付の部屋。よく見ると6Fの廊下から柵を登れば簡単にルーバルまで行けるよね。

[226: 物件比較中さん]

プラウド何件か見てきましたが、いつも間取りが残念です。
専有面積内に太い柱がたくさんあるぶん、同じ平米数の他物件より狭いですよね。
壁心から測りますから。
でこぼこなので家具も置きにくいし。
どうしてアウトフレームのすっきりした四角い部屋にしてくれないんでしょう。

[227: 匿名]

アウトフレームじゃないのは、別にプラウド限定じゃないのでは？
逆にプラウドで完全アウトフレームのところもあったよ
ここは確かに酷いけど

[228: 匿名さん]

予約して来場すると２，０００円もらえるようですが、人気がないんですかね。

[229: 匿名さん]

そうでしょう。　人気のある物件では、そんなことしません。

[230: 匿名]

今日もすごく賑わっていましたよ。ここは人気あるでしょう