プラウド代沢

[匿名さん]

駅からはかなり遠い＆小規模のようです。
が、周辺環境は期待できるんでしょうか。


所在地　東京都世田谷区代沢四丁目１３１３（地番）
交通情報　田園都市線 「三軒茶屋」駅 　徒歩13分
小田急線 「下北沢」駅 　徒歩14分
井の頭線 「下北沢」駅 　徒歩14分、または、
　渋谷バス約17分 代沢十字路バス停より 徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期　平成24年2月下旬 (予定)
入居時期　平成24年3月下旬 (予定)
総戸数　27戸 (他に管理事務室1戸)
間取り　3LDK
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工　株式会社淺沼組

売主：野村不動産

【物件概要を追記しました。2011.12.19　管理担当】

[566: 匿名]

結局、運営が放置してるのでまともな人はいなくなり
残るのは荒らしと他業者がほとんどになってます

[567: 匿名]

564です。
見ても意味ないので退散します。

[568: 契約済みさん]

我が家は色々悩みましたが、予算、仕様、生活利便性でここに決めました。
確かに駅遠だけど、現在も近所に住んでいて渋谷バス便の便利さを知っているので、外野意見は気になりませんでした。

もちろん色んな意見があっていいと思いますが、この物件を悩んでいらっしゃる方の参考になればと購入者意見を書き込みさせていただきました。
購入者の方々とお会いできるのを楽しみにしています。

[569: 匿名さん]

契約済みで書き込む人はいるのかな？

[570: 匿名さん]

壁面が少し見え始めていますが
海外の邸宅のような雰囲気ですねえ！
地味な色味だけど、飽きなさそうだし
質感があるので高級な感じがします。
あの辺は知ってる人にとっては
茶沢通りが適度に賑やかなので
駅前まであまり距離を感じずに歩けると思います＾＾
まあ、リセールのときに
その感じをうまく伝えるのが難しそうですが…

[571: 契約済みさん]

＞568さん
どんな方なのでしょうか？！
優しくて親切そうです。
ハウスウォーミングパーティなどありますよね。
お会いできるのを楽しみにしています。

[574: 匿名さん]

百聞は一見にしかず
バスが便利、２駅利用可・・・
営業さんの説明は説明として
現地で五感をフルに働かせて、どう判断するか
掲示板には有益な情報も少なくない
そうした情報（もちろんネガ情報も含め）をぶつけて
どう営業さんが返答するかも確かめた
答えは、「パス」でしたが

[575: 匿名]

ここは近所に住んだことのない方だと、立地の良さはわかりにくいでしょうね。
駅から少し歩くことで、メリットがある場所です。

住みやすい場所です。

[576: 匿名さん]

代沢で「立地が良い」というのは旧清風園の跡地のあたりに与えられるべき言葉ではないでしょうか。徒歩５分も離れれば全く違うエリアとなる場所は多々ありますが、残念ながらここもその例に当てはまる場所で、旧清風園とは立地が違いすぎます。

[577: 契約済みさん]

うーん、いわゆる格とかそういう意味での
「立地の良さ」というのは確かに
真の代沢がどうのこうの言われると弱いと思いますが
まあそれでも代沢アドレスですし、
意外と駅まで思ったより遠くなく
渋谷までのバス便も便利、サミットも至近、
奥にひろがる真の代沢の高級な気分も感じながらも
庶民的な場所である、というリラックス感のある場所が
珍しいのかもしれません。。

[578: 匿名]

577さん。
弱い部分も、良いと思った部分もちゃんと話せる人ですね。
価値観はそれぞれだと思いますから、皆が皆、同感かはわかりませんが、
少なくとも私は577さんの意見に納得出来ました。
ただただ駅からの距離を競いあっていても同じ話の繰り返し。
でも、契約者さん達は何故選んだのか。
その理由の一つとして、具体的に分かりやすく説明して下さったなと思います。
我が家の場合、あとは支払いを頑張るかどうかで答えを出すところです。
素敵な方々が契約しているマンションだとイメージしています。

[579: 匿名]

三軒茶屋から歩いてくると、プラウドが高台に凄く目立ちますね。
そこから代沢エリアの始まりみたいな感じになって、そのまま下北沢の方へ歩き続けると、代沢の高級住宅地が広がっていきます。
577さんのおっしゃったように、落ち着いた住宅地と、庶民的な街の融合？といったかんじですね。
南向き70平米で6000万円台…
あ、営業じゃありませんよ(笑)
私は持ち家なんですが、ここは今より狭くなるので難しいかなと思っています。
でも立地の魅力は納得出来ました。

[580: 匿名さん]

プラウドが高台？
世田谷の洪水ハザードマップ見たらわかりますけど
ここは色が付いている土地ですよ。

[581: 匿名さん]

1階の床が浸水する程度のハザードがついてますね。
ただ、過去このあたりでそんなことなったこともなく
地形的にも三茶からの坂をのぼりきり、
下北に下る瞬間の場所ですから
水がそのようになるまでたまるのか疑問ですけど…。
まあ用心するにこしたことはないですよね。

[582: 匿名さん]

キャンセル案内が来たけど、駅遠なら閑静さがないと見合わない

[583: 匿名さん]

年内に完売できそう？

[584: 匿名さん]

モデルルームみてきたら
あと3つみたいです。

[585: 匿名さん]

一番安い住戸（６３９０万）あたりが売れたのかな？

[587: 匿名さん]

金額ははっきりは言われてないけど値下げをほのめかされました。

[588: 匿名]

遠い遠いと書いてあったが、昨日行きは三茶から歩き、モデルルーム＆現地を見て、帰りは下北まで家族と歩いたけど、余裕だったよ。
むしろ徒歩でどっちにも行けるのは魅力的だった。
外観も出来上がってきたし環境も良かったよ。
ただ我が家は５人なので残ってる部屋の広さでは無理だったのが残念。早めに動くべきでした。