プラウド代沢

[匿名さん]

駅からはかなり遠い＆小規模のようです。
が、周辺環境は期待できるんでしょうか。


所在地　東京都世田谷区代沢四丁目１３１３（地番）
交通情報　田園都市線 「三軒茶屋」駅 　徒歩13分
小田急線 「下北沢」駅 　徒歩14分
井の頭線 「下北沢」駅 　徒歩14分、または、
　渋谷バス約17分 代沢十字路バス停より 徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期　平成24年2月下旬 (予定)
入居時期　平成24年3月下旬 (予定)
総戸数　27戸 (他に管理事務室1戸)
間取り　3LDK
管理形態　区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工　株式会社淺沼組

売主：野村不動産

【物件概要を追記しました。2011.12.19　管理担当】

[382: 匿名さん]

掲示板の盛り下がり具合が、ここの人気のなさを表してるなあ…

[383: 購入検討中さん]

杉並の物件みたいに購入者たちが盛り上がってるのも気持ち悪いよ。

[384: 匿名さん]

掲示板がさみしくても実際は好調ってこともあるみたいよ

[385: 匿名]

たしかに全く盛り上がらずに、いつの間にか即日完売とか見かける。
それがホントの人気物件なのかもね。

[386: 匿名さん]

意外と良いと思うのですが、ここ。

[387: 匿名さん]

値ごろ感はあるよね。でも駅から遠いからリセール考えると深く悩む～

[388: 匿名]

以前、近所に住んでいました。
治安もよく、外食も便利で住みやすいです。
この物件、立地は悪くないと思います。

[389: 匿名さん]

立地は悪くないと思う→→何かが悪そうなのかな？

[390: 匿名さん]

まあ茶沢通りは交通量多いからね。緊急車両も大型トラックもよく通る。
大してセットバックしてないし歩道もかなり狭いし低層階は特にうるさいと思う。
道路抜かせば落ち着いた住宅街なんだけどね。
やはり悪いといえば前面道路と駅遠でしょう。
ただ意外にファミリーの検討者が少ないそうなので、それなら60㎡台の部屋も作ったらよかったのにと思う。

[391: 匿名さん]

ファミリーも結構多いんじゃないですかね。駅からも苦にならずに歩ける程度ですよ。

[392: 匿名]

朝は運動がてらちょうどいい駅距離に感じますが、残業後の帰りだと疲れて遠く感じますね…雨とか雪だとなおさら。天気悪い日はバスも混んで遅れるし。
ちなみに購入意向のある子持ちファミリーは少ないですと営業が言ってたよ。
むしろその層はプラウド駒場に流れているらしい。

[393: 匿名さん]

＞３９０さん

茶沢通りは昼夜限らず交通量は多いですか・・・？

営業の方は、朝、夜はそんなに多くないですよと言ってましたが・・・。

では南東側は除外ですね。

[394: 匿名さん]

近くに住んでいますが、日中の一時以外は茶沢通りは静かなもんですよ。

[395: 匿名さん]

クルマの走行音は気になるレベルではないのでしょうか

[396: 匿名さん]

茶沢通り側は東京か何かの道路拡張計画の対象で、植栽部分は先々道路になる可能性があるようですね。また西側の一軒家は人が住んでいなさそうですが、コインパーキングの土地などと合わせてマンションが建設されたら資産価値下がりそうですね。

[397: 匿名さん]

>日中の一時以外は茶沢通りは静かなもんですよ。

一日中ひっきりなしに車が行きかっているのだから閑静と言えるレベルではない。
代沢に買うなら、しかもわざわざ駅遠にするなら閑静な邸宅街がいいに決まっている。

[398: 匿名]

でも閑静な住宅地過ぎると不便で嫌です。

やっぱり総合的にみて価格とかも含めバランスで考えるでしょう。

ここは割と優秀だと思ってるが、まぁ価値観は色々なのかな。

[399: 匿名さん]

スーパーセラーって便利なのでしょうかあ

[400: 匿名]

床下収納の豪華版みたいなもんなのかね？ありゃあ便利だろうけどついてる部屋半地下だしそれだけだったら要らないんじゃないか？
ちょっとだけ価格調整入ったのかな？南向き中住戸が安くなった気がする。

[401: 匿名さん]

人気のない部屋の売りとしては弱いかもしれないね。