ザ・パークハウス 上目黒 ピアース パート2

[マンコミュファン]

第1期販売開始が近くなりましたが、スレッドが1000に達しそうなのでパート2を立ち上げました。

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1752番4（地番）
交通：東急東横線・日比谷線 「中目黒」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.15～75.23平米
入居：2012年3月中旬予定（震災に伴い遅れる可能性あり）
売主：三菱地所レジデンス、モリモト

施工会社：大豊建設東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ

[551: 物件比較中さん]

高いな〜って思ったって、買ってんでしょ。それは受給バランスのとれた適性価格った呼ばれるの。

[552: 匿名さん]

高いし、間取り変だし、窓あっても、通気ないし、立地以外は最強に割高。

[553: 匿名さん]

震災以降低層人気あるな～

[554: 匿名さん]

吹き抜けってないよな～。

[555: 匿名さん]

思ってたより外観立派だね。

[556: 匿名さん]

とうとう諏訪山出たね。

http://www.mecsumai.com/tph-suwayama/?adid=2135001mln

かなりの高級路線っぽい。

[557: 匿名さん]

地下２階って、一体？

[558: 匿名さん]

こんなに近いところに三菱物件が出来ると
高級な方(目黒諏訪山)と高級じゃない方(ここ)という区別になりそうで
嫌だなあ…

[559: ご近所さん]

＞557
諏訪山PRESENCE住人です。
うちも地上3階、地下2階ですよ。
地下2階部分はエントランス、共用設備、
住戸は地下1階からです。（表記は2階。）

ザ・パークハウス目黒諏訪山も同様では？
デザイナーの南條さんはPRESENCEのデザインもしていますね。
今回はPRESENCEより落ち着いたデザインのようです。

[560: 匿名さん]

>559

地下１Ｆの日当たりはどんな感じですか？

[561: ご近所さん]

＞560
地下1階といっても、PRESENCEは実質地上2階みたいなものです。
地下1階ですが、前面道路よりも高くなっています。
セットバックも大きく、南側の枝光学園幼稚園も低層の建物なので、
2階（地下1階）でも1年を通して日当たりは十分です。
もちろん方位には影響されますが。

ザ・パークハウス目黒諏訪山の立地は、前面道路が非常に狭いので、
セットバックがどれくらいあるかによって、日当たりはかなり左右されると思われます。
低層地域ですので、全く日照がない、とういうことはないでしょうが。

[562: 匿名さん]

>561

なるほど、実質２Ｆですか。
それではここのＢ１もありの可能性大ですね。

[563: 匿名]

ピアース中目黒ローレルアイが外観ひどかったからこっちで正解でした。

[564: 匿名さん]

同じ価格帯のマンションで比べるならまだしも
こっちは坪40万円以上割高なんだから当然でしょ！

ところで何でここだけ完成が当所予定より何ヵ月も遅れているんでしょ。

[565: 契約済みさん]

引っ越し幹事会社の対応サイアク～

[566: 入居予定さん]

内覧のとき、壁紙がヨレてる、ドアが最後まで開ききらない、床は傷だらけ・・・

入居者に内覧してもらう前に調べておけ、と強く感じました

[567: 契約済みさん]

地所のスタッフの方の対応サイアク。ほんとに信じられない。企業姿勢疑います。

ゴミを捨て場に行くのに、ドアノブ触らないといけないのって普通に居住する人のこと考えたらあり得ないと思のですが(-｡-; 自動ドアにしてほしいです。

[568: 匿名]

↑それ普通だよＷ

[569: 匿名さん]

中国では普通ですよ。

[570: 匿名さん]

日本でも普通だよ

[571: 匿名さん]

まずまずの間取りの部屋がひとつ、キャンセル出ましたね。これはすぐになくなりそうだ。残念ながら廊下はフローリング。でも、ピクチャーレール等、Optionがすでに組み込まれている模様。　どういうケースなんですかね、完成間近のこの時期のこういうキャンセル案件って。内覧して、やめたとか？

[572: 匿名]

↑その情報どこ見ればわかります？

[573: 匿名さん]

ｈｐ、キャンセル情報でてますよ！

[574: 匿名さん]

>>571
そんな感じだと思うね。
間取りを見て思ったがモデルルームとのギャップとかじゃないかなぁと思う。
リビングダイニングが狭いし、これで7000万弱ならもっと他にも選択肢があると思ったんだろう。
モリモトもＨＰの状況からディアナをたくさん出してきそうだし。

[575: 入居予定さん]

施工の仕上がりに問題があったとか？

[576: 匿名さん]

諏訪山が欲しくなったんじゃない？

[577: 匿名]

なかなかいい間取りですね。まだ残ってますかね？中目黒にしては価格もそこそこ手頃だし、見に行こうかな。

[578: 物件比較中さん]

まだ工事してるんですかね？
購入した方はいつ頃からみなさん入居されるんでしょうか。

[579: 入居予定さん]

明日ですよ

[580: 物件比較中さん]

入居時期は下旬とのことなのでそうですよね、土日で皆さん入居を完了されるのでしょう。

ということは明日明後日あたりは現地の搬入シーンが見れるということですか、うちの引っ越す際の参考になるかも。いまだ検討中の身ですが、今後は入居者の方のご意見がこちらでも見れることになりますから益々情報豊富になることを期待しております。

とりあえずはこの地域でのマンション探しをしておりますので、周辺環境の生活上の感想なども頂けるとありがたいです。