〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[778: マンション住民さん]

個人的には島忠の音は気になりませんが、規則的な太鼓の音は気になります。
というように、感じ方は人それぞれ。
総会は気になったけど、日程の都合がつかなかったのかもしれない。
同じマンションの住民同士、口汚く罵り合うのはみっともないなと思いますよ。
もっとも、どなたか部外者のかたが煽る為にわざとそのような書き込みをしている可能性もゼロではないですが。

ところで、マンションから足立小台駅に向かう隅田川沿いの遊歩道に数日前から嘔吐の跡があったり、ヒキガエルの礫死体が転がっているのは、足立区に連絡すれば清掃してもらえるのでしょうか。

[779: マンション住民さん]

またスレが荒れるのはいやですが、騒音問題について一言

騒音問題については、一度管理組合で長谷工コミュニティーに依頼するか
もしくは、騒音を測定する会社がありますので、そこに調査を依頼すべきと思います。
規制値以上の防音がある場合は発生元にその旨伝えるべきであると思います。

近隣とはお互いによき隣人として、防音規制値などを含めたルールをお互いに守ることが必要と思います。

[784: 住人]

あまりに酷いのならいざ知らず
音が法令を越えているから止めてくれってのも、
なんだかなぁという感じもします。

橋を通る車やバイクの音のほうがよっぽど酷いですけど。

[785: マンション住民さん]

とおりすがりの車とかではなく、
永続的にその場で事業をしているのだから、
もし法令を逸脱しているのなら、
それを改めていただくのに何ら問題はないと思いますが。

静穏な環境を享受できる権利（法令で定められた範囲で）は、
だれしもが持っているのですから、
そのことを否定はできないと思いますよ。

[789: 入居済みさん]

野良猫多いですよね。定期的に餌をあげている人がいるみたいだし。今日は駐車場の所を歩き回っていたし。

[790: マンション住民さん]

ノラネコいるんですかぁ。あんまり気づかなかった。
ノラネコいると糞尿問題がでますからねー。餌付けはしないでほしいなぁ。

[791: マンション住民さん]

この掲示板を読み返してみると、かなりFAQ的になりそうですね。

個人の感情論とかでなく、法的根拠に基づく回答がなされてるので。

アルコープの物品の占拠
自転車の持ち込み
ベランダの喫煙
ベランダ手摺への布団干し
子供の共有部分での、遊び場化
騒音問題

[792: マンション住民さん]

野良猫への餌やり禁止は足立区では規制されてないみたいです。
区役所のホームページからだと保健所に相談してくれれば、
その方に話しにいくとのこと。

荒川区は規制ありなので、川一本で対応わかれてますね。

マンション内では、餌やりをNGにしてもらいたいですね。

[793: マンション住民さん]

私は＃772さんと同じ普通の住人です。法令書など持ち合わせてません。＃773さん、法律にくわしそうなのに。なぜ理事に立候補してくれないの。今の理事長は誰もいなければ自分がなりますと言ってくれました。初回の理事会でスム－ズに議事がすすみましたよ。立派だと思います。そんだけ知識がありながら。がんばって下さい。

[794: マンション住民さん]

793さん。
773ですが、私も法律家でもない普通のひとですよ。
今の時代、法律に詳しくなくともインターネットですぐに検索できるんです。
騒音問題とかなから『東京都 騒音 規制 条例』で、すぐに引っかかります。

マンションの問題とかは、絶対といっていいぐらい先例があるんで、検索してみてください。

[795: マンション住民さん]

そういえば、自転車の件で書かれた方は明らかに法律に詳しい方でしょうね。
文体も慣れてる感じですし。

[796: 入居済みさん]

虫の死骸が多いのは場所柄仕方がないのでしょうか？セミとカナブンの死体が多数転がっていますよね　

[797: マンション住民さん]

＃793より＃773さんへ。アドバイス大変有難うございます。今後わからない事が有りましたらネットで検索します。

[798: マンション住民さん]

場所柄しかたないでしょう。
ちょっと公園があったら虫なんて飛んできますし。

新宿の超高層ビルとかでも公園が近いせいか、
セミやらかなぶんの死体がいっぱいですよー

[799: マンション住民さん]

Gの死体が転がってるよりずっとましでしょう。

[800: マンション住民さん]

まぁ、東京の中心に近いのに、これほど公園に囲まれた環境もめずらしいでしょうし。
そんなものだとおもいますよ。
たしかにＧがとんでくるようになるといやですね。

[801: マンション住民さん]

AUの電波、めゃくちゃ悪くないですか？？？
うちの中に入ると圏外になってしまいます。
まぁ自分でAUに電話しろ！とか言われそうですけどwww

[802: マンション住民さん]

マンション付近に駐車場がないので、夜
どこか車とめる所ないですかね？？
急な来客とかの場合、駐車場予約とっても、チェーンゲートの
鍵を受け取れない、とかあるので、、、。

[803: マンション住民さん]

801さん、762ですがAUはめちゃくちゃ電波悪いですね。
個人的にAUへ連絡しましたがダメでした。
マンションにアンテナ立ててもらいたいですね。
もちろん費用は?AU負担で。

[804: マンション住民さん]

夜、駐車場に猫がいると思ったらタヌキでした。ビックリ！！

[805: マンション住民さん]

AU電波悪いらしいですが、私のAUばっちりなのですが。A棟西側ですが。何回もAUが調子悪いとここに出てます。

[806: マンション住民さん]

Auやめればいいじゃん！

[807: 近所のタヌキ]

荒川商業の近くのファミリーマート付近にはハクビシンも住んでいます。なるべく人様の迷惑にならないようにしますのでいじめないでね。

[808: マンション住民さん]

> 近所のタヌキさん
なんだかほんわかしました（笑
入居開始から間もなく5か月、色々不満が噴出しやすい頃だからかこの掲示板も荒れがちですが、こういう書き込みがあると雰囲気が和らぎますね。

タヌキもハクビシンもみてみたいな～。

[809: マンション住民さん]

おお！そうなんですか？？？
やっぱり都会と思えないいいところですねー

ますます好きになりました

[810: 住民さんＢ]

　ＡＵやめればいいじゃん！さん
会社の携帯なので辞めれないんですよ～
ＡＵの対応めちゃくちゃ悪いし、、、、。
なんか対応ないすかね～。。。

[811: マンション住民さん]

これじゃだめなの？？
http://www.au.kddi.com/service_area/minna/index.html

[812: 住人]

自転車でいける距離で、料理の美味しいお店（ジャンル問わず）をご存じの方いらっしゃいませんか？

[813: マンション住民さん]

#812様、残念ながら足立区には、あの有名な焼き肉屋さん。小渕首相が行った所しか有りません。となりの荒川区にはたくさん有りますが。マイスタ－のおすし屋さん（ネットで調べればすぐでます。）、尾花のうなぎやさん。フランスの有名なジャンさんが行った、フランス料理のルプラ等ほんの一部ですが。

[814: 住民さんＥ]

　新築マンションでは、なかなか無い事ですが、共用部の半年自主点検とかやらないですかね？
管理会社さんにおまかせではなくて。。
うちの前の送水管とか塗装が入居時から剥がれてたりとか、新築マンションは
共用部の仕上げにかんしては関心が低いので、検査もあまい。
　で、３～４年後には鉄部塗装工事とか言って、何百万円もとられてしまうし、、、。
今の内、検査しておかないと3年・6年・12年目とかには修繕積立金も値上がりそうだし。
　まあ、そんな仕事しているのでいやな所しか見なくなってしまうので、語弊があればすいません。

[815: 入居済みさん]

確かに塗装の剥がれがありますね。あまり気にはなりませんが早めの対応が良さそうです。後外廊下の電灯、間引きしたんですね♪良いことです
　

[816: マンション住民さん]

812さん
そうなんですか！！お仕事がら貴重な情報参考になります！
壊れたところもいまだに修繕されていないので、
しっかりと対応を願いたいところです

[817: マンション住民さん]

売却されるかたがいらっしゃるようですね。Yahoo不動産。

[818: 住民さんＡ]

売却物件の価格は、販売価格より高いですね、
この価格で売れれば、マンションの価値が上がったことになるのでは？？

[819: 住民さんＡ]

外廊下の電灯の間引きですが、間引かれてるお宅はかなり暗いので、節電には賛成ですがやり方はなんとも言えませんね。
了承をとってないなら、不平等だという声が上がっても仕方ない気がしますし。いつまでやるのかも分からないですしね。

[820: マンション住民さん]

明るい内から無駄に今迄、外廊下におかしい位電灯がついていました。入居してすぐ無駄と思いましたが我慢してました。個人（自分）の家でしたら明るいうちからもったいないのでつけません。まずは新米理事様方良くやりました。最初の理事は大変なんですよ。自分理事では有りませんが。

[821: 入居済みさん]

まあ、確かに同じ箇所がずっと消えてると不公平感が出たりするでしょうから、
定期的に、月変わりとかで消灯箇所を変えるなり、点灯時間短縮するなりすればいいんじゃないでしょうか。
さすがに理事会の方もそのへん考えてるとは思いますけど。
全員で公平に分かち合ってこその節電ですから。

[822: 匿名]

確かに仕事から帰ってきたら玄関前が真っ暗で…
節電だからとは思いましたが、月変わりとかでして頂けると気分的にはいいです。
お隣のマンションに比べると明る過ぎるとは感じておりました。

これからも皆さんでよい住環境を作っていけといいですね。

しかし自転車置き場の壁は何かあったんでしょうか(;-_-)
段ボールで隙間を塞いでいるようですが、修繕はいつ行われるのかな？

[823: 822]

作っていけと×
作っていけると○

[824: マンション住民さん]

ケーズ前に郵便ポストが設置されたんですね！

今日気付きました。

[825: 住民さんＥ]

　　　電灯は節電とは言え、確かに不公平感があります。
　　　特にこれからの季節は日没も早いし、部屋の前は明るくしておきたいですね。
　　　省エネ電球とか、ワットを小さくするとか、棟全体でほかにも節電対策はないでしょうか・・・

[826: マンション住民さん]

消灯されてないお宅は、このやり方でもよくやったって言うでしょう。
上の方が書かれているように、電球やワットを見直すなり
もっとやり方を考えて節電しないと。
ほんと、冬場はどうなるんだろう。

[827: 住民さんＤ]

隣のホンダは最悪ですね。スーツ着た営業マンが建物の境の所で立ちションしてました。昼間っから。トイレあるでしょう。もうホンダは買わない。
　

[828: 住民さんＤ]

LEDで減灯だとどうですか？つけている時間は長いので長期的には無駄にはならないかと。

[829: 住民さんＣ]

公平でない今の節電、消灯のやり方に疑問があったので
先日、長谷工通じてもっと平等な、いいやり方で実施して
欲しいとの旨を伝えました。
次の理事会で議題にあげて下さるとの事でしたが、
疑問のある方は、是非、同じようにご意見をあげて
いただきたいです。
よろしくお願いします。

[830: マンション住民さん]

騒音の次はこんどは消灯かー

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[831: マンション住民さん]

そうか？
久しぶりにここ覗いてみたけど
騒音は微妙な感じだが、節電は誰も反対してないし普通の意見でしょ。

[832: 住民さんＡ]

>827さん

HONDAの社員ならびに関係者はそんなことしないと思います。
だってこんなところでも書き込みされるし、すぐツイートされちゃう時代ですよ。

昼から酔ってるここのマンションの誰かじゃないですか?
たぶん、朝帰りならぬ昼帰りですよ。。。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いやいや住民なら家のトイレ使いなよ（笑）
わざわざホンダの敷地入らないでしょ（笑）

[834: 住民さんＥ]

ホンダの件はホントだとしたら、開いた口が塞がらないって感じですねー。
駅前の郵便ポストは素直に嬉しいですねー。
少しずつ便利になっていきますね。

[835: マンション住民さん]

　駅前の郵便ポストは助かります。あとは、コンビニですね。ケーズかホンダの一角にできないかな・・・
　
　

[836: 入居済みさん]

私はコンビニがあまり近くにできるのは反対です。

[837: 入居済みさん]

そう言いながら、できれば行くでしょ？

[838: マンション住民さん]

コンビニちかくあればいいですが、駅前がいいなぁ。
そういやぁ、駅前で春にはいたスケートボードやってた連中は、全くいなくなりましたねぇ。

[839: マンション住民さん]

消灯？大して暗くないじゃん。廊下に住んでいるわけでもあるまいし。
電灯を間引くと誰かの部屋が消されるんだから仕方ないでしょう。
ひと月ごとに入れ替える？そこまでして明るくしたい？
私は消された側に住んでいるけど大したこととは思いませんよ。
ワット調整なんてできないですよ。電球の入れ替えすればできるかも知れませんが誰が費用負担するのか。
公平だ不公平だの議論もいいんですが、この程度の問題でぎゃーぎゃー騒ぐのはどうかと。

[840: 839]

↑の839ですが、案をひとつ出します。
来年の節電時には今電気付いている方を消すってことでいかがでしょう。
毎年交代制ということで。

[841: マンション住民さん]

839と別人ですが、うちの前も消灯されてますが、いまのままでよいかと。
そんなので作業を発生させるなら他の事してほしいと感じます。

[844: マンション住民さん]

私もB棟のHONDAと隣接している自転車置き場でスーツを着た男性が用を足しているのを先月見ました。
子供と一緒だったので、子供に見せないように急いでその場を立ち去りましたが・・・。
HONDAの中にトイレありますよね？？
常識がないのでしょうか？不衛生です。

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電気の件、月毎に変えるとは
｢パチパチ｣っと管理室で簡単に出来る
と思っての事では？それなら私も賛成
です。

手間をかけての話ならこのままか、
年毎が妥当かと。

※残業して疲れて帰って来て玄関先が
暗いのは切ない気持ち、
わかります(>_<)

間引き対象の住人より。

[846: 入居済みさん]

電気の間引き、管理人さんが二人組で、脚立使ってやってましたよ。
なので月ごととかは無理なのでは。

私はB棟ですが、玄関側は視界が開けているので、電気の間引きは全然気になりません。
A棟だと、視界がB棟で塞がれてるから感じ方が違うかもしれませんね。

ベランダからA棟を見ると、最近表札の電灯を点けてるお宅がありますね。

[847: マンション住民さん]

消灯作業するのに棟別フロアごとに区分して４日間ぐらいかかっていたようでした。
そんなに簡単にできる感じじゃなさそうでしたね。

まぁ、これでいいんじゃないかな？と思いますが。

強いて言えば、エレベータ付近の電気が多くついていると感じるのと、
１階共有スペースはまだまだ消灯できそうな感じだと感じますね。

[848: 契約済みさん]

キッチンの流しを使用した所、下から大量の水があふれ出てきました。
ディスポーザーの所を見たら、ディスポーザーと下水に繋がる配管がゆるゆるでそこから水があふれてました。
ディスポーザーの下の床は水を含んで膨れ上がっている状態です。多分以前から水が漏れていたと思います。
フローリングは、今回の一件で浮いた様な状態になってしまいました。

数ヶ月前の、ディスポーザーの緊急点検にきてもらった時は、異常無しと言ってましたが、
それから、数ヶ月しかたってないのに、
水漏れとは、一体何を点検していったのだろうかと考えてしまいます。
あまりにもお粗末過ぎて頭にきます。

明日、管理人さんに連絡をして、対応してもらいたと思います。

[849: マンション住民さん]

水漏れはどこの家でも
起こる可能性ありそうですね。
結果教えていただけたらありがたいです。

[850: マンション住民さん]

848です。
追記します。

昨日、朝一で管理室を訪ねて、状況説明をした所、
昨日の夕方にパナソニックのアフターサービスに来てもらう事ができました。
キッチンは使用可能になりました。
管理人さん、アフターサービスの方に、至急対応してもらった事は大変感謝してます。

今後は、外れていた配管を留めたのが、
パナソニックか、施工会社かの確認をしてもらうのと、
ディスポーザー下の床の修復をしてもらう話になります。

結果わかりましたら、また連絡します。

[851: マンション住民さん]

すごい数の売却がYahoo不動産でみられます。
空室、居住中含めて。

[852: マンション住民さん]

851さんへ

売却に出ているのはＡ棟の６階とＢ棟１４階の２件です。
同じ依頼人が複数の不動産会社に売却を依頼しているため重複して掲載されています。

どちらも売却価格は当初の販売価格より高く設定されていますので、
この価格で売却できるのであれば問題はないと思います。

[853: マンション住民さん]

852さん、詳細説明ありがとうございます。
そういう見方ができるのですね。

[854: ﾏﾝｿﾝ住民]

かきこめたかな…＾q＾

[855: ﾏﾝｿﾝ住民]

やたーー ＾q＾

[858: マンション住民さん]

今日　夕方に
Ｂ棟屋上に　すごい数の鳥がとまっていてびっくりしました。

[859: マンション住民さん]

今日の　夕方　帰宅する際に
Ｂ棟屋上に　すごい数の鳥がとまっているのが見えびっくりしました。

[860: ﾏﾝｿﾝ住民]

鳥の種類はわかりますか…　＾q＾?

[861: マンション住人さん]

私も見ました！
あれはハトですよね！？

[862: マンション住人さん]

あれはハシブトガラスだと思いますよ。
本来は森林に棲む種類ですが森の暮らしの習性が都会のなかで応用できたため、
都会での暮らしが可能になった数少ない鳥だそうですよ。

[863: ﾏﾝｿﾝ住民]

ハシブトガラスといえば、幼鳥は虹彩の色が青や灰色で、
口の中もピンクであるなど、成鳥との外見的相違が目立つ事で有名ですよね ＾q＾

[864: ﾊｼﾌﾞﾄ住民]

いま掲示板見ました！
私もハシブトガラス好きなんで急いで見てみます！！！！まだいるといいなぁ…

[865: マンション住民さん]

？？？
ハシブトって社会問題にもなってる普通の危険なカラスですよ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8F%E3%82%B7%E3%83%96%E3%83%88%E3%8...

[866: 住民ママさん]

何を隠そう 私はハシブトが嫌いです

なぜならば、元彼がハシモトフトシという名前で思い出すためなのです

[867: マンション住民さん]

なんだか変なのがわいていますね。

[868: 匿名さん]

野良猫にエサやる奴がいて
そのエサ目当てに住み着いたんだよ

[869: マンション住民さん]

エサやる人間なんていますか？

私はそんな人見たことないです。

[870: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住人ではありませんよ。隅田川沿いで餌やりの常連少女・おばさん・おばあさん、複数います。橋の下で増えた猫は当マンションを見回りコースにしています。

[871: 入居済みさん]

対岸の尾久八幡中学校の新校舎には、太陽光発電が設置されるそうですが、光が反射してまぶしくなるのではないか、少し気になります。

[872: 839]

↑838
そんな心配してどうするんですか、日本が大変な時に。
東北の被災地とか考えてみなよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[874: 入居済みさん]

パネルって、そんなにキラキラ輝いてるもんだっけ？？？