〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[636: マンション住民さん]

今日は外を鳥がいっぱい飛んでて、さっきサッシを開けてみたらけっこう「チュチュ、チュ」と鳴いているのに気がつきました。
サッシ閉めちゃうと静かですよね。

我が家もお隣や上のかたの生活音は聞こえません。
たま～に上から、ガタッゴトッと一時的に音がしますが、入居して間もないから家具の並び替えや片付けでもしてるのかもしれませんし、気になるほどではありません。

うるさいな、と感じるのは週末の「水上暴走族」ですが彼らは行きと帰りに通るだけですからね。
季節の風物詩として眺めています。

[637: 匿名]

たまーに、上の階から椅子を引く音が聞こえてきますが
ずっと椅子を引いてるわけではないし、歩いている音は聞こえません。
１回だけ夜中にディスポーサーを回している音がｺﾞｺﾞｺﾞｯとありましたが
響いたのを察したのか、夜中には使用していないみたいです
両隣に至っては、バルコニーにでない限り全くわからないですね〜

あの窓ガラスが凄いのかな

でもやっぱり下の階の人には迷惑かけたくないから
ドスドス歩かないようには注意はしています。


日食の時は、もうこんなに人が住んでるんだ！と思いました

[638: 入居済み]

今日、鳥多いですよね
上層階中心にカラスかベランダのサッシに止まって中に向かって何かしてるのを外からたまたま見ました

いろんな家のベランダに入っていってるのを見てしまって...ヽ(￣д￣;)ノ=3=3=3

どうやったら防げますかね
怖いです

[639: 入居済み]

女性の皆様、そろそろ美容院どこ行こうか、気になりませんか？
以前のところは毎日のようにポストにチケットが入ってたので、引っ越し後もそのつもりでいたら…さすがオートロックですね。

徒歩圏内におすすめ美容院ありませんか～

[640: 入居済み]

男性の皆さん、何所か吞み屋さん知りませんか？訴訟だの民法だのNO639様いい雰囲気つくり有難う御座います。

[641: 入居済みさん]

少し遠いですが、田端新町（日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅）こたつ屋 いいですよ。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1324/A132401/13123344/

[642: 働くママさん]

美容院ですが、北千住は、美容院、靴屋さんが多いところで、北千住の美容師さんの腕は結構高い、しかも安い、と聞いたことあります。
日暮里も、美容専門学校があるので、お店も多く、町のお祭りで無料カット、アレンジをやってたりして楽しいです。
子どもカットには、尾久橋通り（熊野前と赤土の中間、尾久本町通り）にある、cat kennedyが（1000円カットだけど腕が良くて、10分ではないです）好きです。でも休日はとても込んでます。
飲み屋ですが、女性目線で。
北千住　Bistro 2538
http://r.tabelog.com/tokyo/A1324/A132402/13104744/
エノテカ　エクウス
http://r.tabelog.com/tokyo/A1324/A132401/13102427/?cid=highdisplay

飲み屋じゃないですけど、首相も並んだ焼き肉屋
http://www.mode-web.jp/sutamina/index.html
尾久本町通の「美国家」ランチ、や、熊野前の山惣など、地元のちょっと名店です。

[643: 住民さんＥ]

こたつや行ってみたいです。
有名かもしれませんが西日暮里ホルモンはおいしいです。

[644: マンション住民さん]

もういつのまにか、キャンセル物件がラストになってますねぇ。
しかも、4LDKだけが残ってる。
もう時間の問題でしょうかねぇ

[645: マンション住民さん]

お！それはうれしいですね！
ここの生活にも慣れてきて、会社帰りの広々とした景色に癒されてます。
ラスト、早く購入者がみつかるといいですね。

[646: マンション住民さん]

テレビを壁つりされてる方いらっしゃいますか？？

最近テレビを壁つりしたいのと、
スピーカーコードを埋め込みしたい衝動にかられてますが、
すでにこのマンションで実施されてる方がいらっしゃれば
参考にさせていただきたく。

すでに実施された方がいらっしゃれば、
その方法と費用をお教えください！！

[647: 契約済みさん]

42型を壁つりしています。石膏ボード用のアンカーで壁つり金具を取り付けました。あと配線はモールで配線を隠しています。リビングは60型を取り付けようと思っていますが、さすがに重量があるので、下地をみつけてビスを打てば大丈夫じゃないかな？と思ってます。スピーカーも同様です。因みに、施工は、自分でやりました。

[648: マンション住民さん]

647さん。ありがとうございます。参考になります。

石膏ボードにアンカーうちでも大丈夫そうでしょうか？？
下地が軽量鉄骨なんで、うまく探して、ビスうちすればいけそうですかね。

配線は壁の中をとおしたいなぁと思いますが、軽量鉄骨がじゃまをしてなかなかむずかしそうですね。

[649: マンション住民さん]

管理組合の許可とってます？
隣の人に迷惑たと思いませんか？

[650: 入居済み]

間取り変更するわけでもないし、大規模なリフォームでもないので、
個人の判断でいいのでは？

ただ、取り付け時に電動工具等で大きな音が出るのであれば
事前に連絡して欲しいですけど。
でもまぁ許容範囲だと思います。

[651: マンション住民さん]

規則をちゃんと読んでもらってから、
管理組合への許可とか言ってもらった方がいいかと。
占有部分改修規則により、今回の件では申請不要ですよ。

また。びすドメ程度なら音はでないでしょうし。

[652: 契約済みさん]

648さん、配線を壁の中に通すには、一度壁を開けてコンセントを作る方法しかないと思います。天井裏から配線をもってくる事ができればいいのですが、難しいかと…

[653: マンション住民さん]

652さん。
そうなんですよねぇ。
軽量鉄骨が縦側に入ってるんで、横への配線取り回しはむずかしそうですね。
参考になりました。
ありがとうございます。

[654: 契約済みさん]

なんだか外がものすごくうるさいんですが、何事でしょうか？

[655: 入居済みさん]

マラソン大会みたいです

[656: 入居済みさん]

便座、微妙に高くないですか？　慣れの問題かな｡　あと給湯温度って50-60℃に設定していますか？マニュアル見ると高めにって書いてあるのですが、ガス代が無駄になるような意見もあり、どちらがメリットあるのでしょうか。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歯が痛いです。近くにオススメの歯医者はありますか？

[658: マンションの住民さん]

個人的には小台駅前歯科クリニックがお勧めです。

TEL：[phone]
住所：荒川区 西尾久 2-37-7 中村ビル 101号
http://www.odai-shika.net/

マンションから自転車で10分以内の距離です。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報ありがとうございます。

[660: 匿名です]

以前話題にあがったかもしれませんが
西隣の　B棟前あたり、ヤマサ油槽タンクとその前の駐車場のような土地
将来的にマンションなどが建つ確立　どうでしょうね～。

送電線あるから　いろいろ難しいとは思いますが
可能性はありますよね。
特に　B棟低層階の方は景観　損なわれたりありそうだし。

[661: マンション住民さん]

将来の事は誰もわからないが

ヤマサは経営悪く無さそうだから売らないと思う

この時代に投資してまで移転はあり得ないでしょう

タンクなんて必ず反対運動になるし

倒産するか土地を移転しても補える金額で売れるなら

マンション建つかも

[662: 入居済みさん]

ヤマサではありませんが、出光の油槽所の前に解体工事を知らせる看板が出ていました。
一部解体なのか？、全面解体なのかは不明です。

ヤマサのタンクですが、かなり古いもので、耐用年数に近づいていると思います。
タンク建設後消防法が改正になっており、現行法ではあの規模の油槽所を立てることは出来ません。

油槽所を今後維持していくためにはタンクの建替えなどが必要になってくると思いますが、
消防が修理であり、旧法の適用が可能と解釈すれば今後も油槽所を維持してゆくことが可能ですが、

タンクの建替えは、新規タンクの設置であり新法が適用されると消防が解釈すれば
油槽所の維持は困難になると思います。

足立区がこの地区を複合開発誘導地域と位置づけ整備方針として
「利便性の高い都市住居地としての需要が高い地域では、
中高層住宅等の立体的な用途複合も含め、周辺環境との調和に配慮しながら、
アメニティと利便性を兼ね備えた住宅地の形成を図ります。」
としている以上は
消防の判断はそれに基づくものになってくる可能性が強いものと考えます。

[663: 匿名]

656さん

ガス屋のお兄さんが40℃で十分だと言っていたので
入居当初から40℃ですよ

お風呂を沸かす日に寒かったら１〜２℃高く設定かえるからぐらいです

[664: 住民さんＡ]

給湯温度を高くする理由はこれです。

http://www.knights.jp/ana/water/bact_legikyutou.html

[665: 入居済みさん]

私的、株式会社の宣伝。公的を参考にしよう。

[666: 入居済みさん]

完売したみたいですね、
よかった、よかった。

[667: 入居済みさん]

食洗機ある人は60℃。理由は取説見てください。なければ40～42℃でいいのでは。

[668: マンション住民さん]

そうですね。ついにキャンセル物件も完売ですね。
意外に早かったですね。
ところで、管理組合の総会はまだなんですかねぇ？
どなたかご存じな方いらっしゃいますか？？

[669: マンション住民さん]

A棟ロビー空調の羽が曲がってる

[670: マンション住民さん]

No668さん
総会は6月16日です。出席いたします。

[671: 入居済みさん]

総会は16日ですか？
何も通知がきてないなぁ〜

[672: マンション理事]

１６日に行われるのは総会じゃないですよ、第一回理事会です。
総会の日程についてはその時話し合われるでしょうね。
完売もしたし、理事が動き出すにはちょうど良かったです。

[673: 入居済みさん]

理事会にて、ベランダでの喫煙は禁止事項の旨、周知徹底していただけたらと思います。

[674: マンション住民さん]

今月の管理費　約5000円高く引き落とされてるんですが
みなさんも同じですか
施設の利用はありません
自転車を2回使用しただけです50円×4時間×2回

[675: マンション住民さん]

駐輪場の利用料１年分が今月まとめて引き落とされています。月２００円の場所が２台なら４，８００円引き落とされます。事前に明細が送られているはずですよ。確認してみてください。

[676: マンション住民さん]

ありがとうございました。

[677: 入居済みさん]

B棟ですが自転車が壁際に二台止まっていました　訳ありなのかもしれませんが

[678: 入居済みさん]

677です

１階の駐輪場のところです
補足

[679: 入居済みさん]

エコポイント、申請してちょうど2ヵ月ですがまだ届きません。ちなみにJTBの商品券です。

皆様はどうでしょう、届いたかたいらっしゃいますか？

[680: マンション住民さん]

5月中旬には
届きました。

[681: マンション住民さん]

うちは4月下旬に申し込んで6月頭に届きましたよ！
ヨドバシJCBギフトカードです。

[682: 契約済みさん]

東京女子医大の辺りまで行くと、薬局が有るのは知っているのですが。
それよりも近場で、処方箋の薬を扱っている薬局を、ご存知の方いらっしゃいますか？
島忠の薬局は、処方箋の薬扱って無いような感じですし。

[683: 入居済みさん]

二つ先の高野の駅のパチンコ屋の隣に処方の薬屋がありましたよ

[684: 契約済みさん]

683さん682です。
情報ありがとうございます。

探したのですが分からず、
ウェルシア足立江北店に行きました。
これが住所です。東京都足立区江北1-7-15
車で有れば、駐車場もありますし、こちらが良いと感じました。

[685: 入居済みさん]

684さんこちらこそ
家も処方箋必要ですから江北も参考にします