〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[530: 契約済みさん]

520です。
管理組合や理事会はこれからですので、担当された方が責任をもって運営していただければ問題ないと考えます。
社会的な常識や共同の利益がなにかを考えていただければ、間違いは少ないと考えますしね。

私は職業柄、法律に接する機会が多いので、法律がどうなっているかなどを確認することはできますが、
マンションは共同生活ですので、法律だけでは割り切れなこといが多いと思います。

管理組合や理事会の方は、人間関係がきちっと築ける方がなっていただければうれしいですね。

[531: 匿名さん]

島忠に来る客に目立つようにマンションにデカい垂れ幕たらせば２戸くらいすぐはけるのに何でやらんのだろ？
ネットにもほとんど広告出してないようだし売る気ないのかな。

[532: 契約済みさん]

キャンセル物件の内覧の方らしき人を何組か見かけましたが、
スーモなんかにもまったくでてませんので、
売れるまでは時間がかかりそうですねー。

[533: 入居済みさん]

24時間換気システムのせいか玄関あたりで常にヒューヒュー(風きり音？）音がします。
外の風が強いわけでもないのにします。

北側に寝ている子供が音が気になるらしいんですが・・・

皆さんのお宅ではどうですか？

[534: 入居済みさん]

バルコニーの手摺りにへこみを発見しました。
自分でやったものではないと思いますが、
修理にまだ間に合うかな〜

[535: 入居済みさん]

NO.553様
家は玄関ではなかったですが、サッシのｺﾞﾑが途中までしか設置されておらず、
隙間風がすごかったですよ。
すぐに対応して頂き、なおりました～！！

[536: マンション住民さん]

＞533さん

風きり音、解消されましたか？
各部屋の通気口（エアコン穴と2つ並んでいる内の1つ）は開いていますでしょうか？
これが閉じたまま換気をすると風きり音もしますし、
ドアがかなり重くなると思います。

[537: 匿名さん]

エコポイント申請して1ヶ月過ぎましたが
まだ届きません
申請した方は来ましたか？

[538: 契約済みさん]

こちらも申請後うんともすんともいってこないです。

[539: 契約済みさん]

エコポイント10日前くらいに届きました。

[540: 住人です]

うちもちょうど1ヵ月ですがまだです。申請の時、1～2ヵ月と言われたのでそろそろかと思ってます。

交換商品によっても違うのでは？みなさん何にしたのでしょうか。
我が家は商品券にし、ケーズでエアコン2台購入しようと思っているので待ち遠しいです。

養生シートがとれ、植栽も手直しされ、きれいな姿になりましたね。

先日、真上のお宅が小さなお子さん2人いると知り、それにしてはあまりの静かさにびっくりです。
以前は築25年のマンションだったので、時代の進化を感じます…

[541: マンション住民さん]

エコポイント来ました
ヨドバシカメラ商品券にしました。
これでエアコン買います！

[542: 住民さんＢ]

うちもエコポイント発行通知のはがきがきました。
541さんと同じで商品券に交換申請しているのですが、
実際の商品券ってすぐ届くのかしら。
ＴＶの時のエコポイントも、エコポイント発行から商品券到着までかなり待った気がする。
うちもこれでエアコン付ける予定なので、
暑くなる前には来てほしいんですけどねえ。

[543: 入居済みさん]

540さん，上の方が静かでうらやましいです。
わが家の上は・・・・この時間子供がバタバタ走っているようです。

建物が新しくしっかりしていてもやはりバタバタは響きます。
お子様がいる方々そのことをお忘れなくお願いいたします。

[544: 契約済みさん]

エコポイント通知はがきがきました。
こちらもヨドバシに換えようと考えて申請しました。
よかった。

そうなんですかー。
やっぱりバタバタは響くんですね。
洗濯機とか掃除機はどうですか？？？

こちらは上下隣から全く生活音が聞こえません。
河原の野球の掛け声や叩いている太鼓の音は時々聞こえますが。。

[545: マンション住民さん]

音出してる人にはわからないので
直接言って見たらどうでしょうか？
家は下の階に挨拶行った時に音が気になる場合は
遠慮しないで言って下さいと伝えてありますが
もし気になるなら本当に言って欲しいと思います。

[546: 入居済みさん]

545さん

543です。

挨拶・・・お見えになってないのでどのような方が住まわれているか分かりませんね。

私の知っている長谷工管理マンションでは直接ではなく管理会社から住居を特定しないで
●棟辺り→●階辺りと段階を踏んで絞って注意を促すというようなこと行っているみたいです。

まどろっこしいですよね。ひどいところでは訴訟にまでなっているマンションもあるらしいです。
545さんのような方が上の方だと嬉しいですね。
まぁ，このような方は日頃から注意なさっているから心配ないと思います。

[547: 契約済みさん]

５４６さん。

挨拶に行ってみればいいんじゃないでしょうか。

[548: 匿名]

私は上の方のマッサージ機？の音が気になって仕方ないです。
低音でギュイギュイと15分くらい続きます。

毎日、夕方～夜まで数回あります。

挨拶の際に何てお伝えすれば、良いのでしょうか？

[549: 入居済みさん]

> 547さん

確かに!!

[550: マンション住民さん]

そもそも下の階に挨拶に来ない事じたいおかしい
上階は必ず音で迷惑をかけます
常識知らずだと思います。
そんな人は直接行っても家じゃないと言われそう
我慢するか？対決するか？引越するか？でしょうね

[551: マンション住民さん]

昨日B 棟に子供用自転車をマンション内に入れてる親子
見ました。自転車持ち上げて運んでいません。
私はA 棟の人なので特には注意しませんが
管理人は見てないのでしょうか？
駐輪場も空きがあるのに月100円の金が払えないのか

[552: 契約済みさん]

自分の常識＝世の中の常識と思わないほうがいいでのは？
それぞれの価値観がある上での共同生活なので、
臨機応変な対応が必要だと思います。

[553: 契約済みさん]

> 548さん

マッサージ機？の音って、そんなに響くんですね。

我が家は、マッサージ機はないですが、
掃除機、洗濯機、レンジは普通に使用するので、
その音が響いていないか、ちょっと心配です。

[554: マンションの住民さん]

５５１さん

月100円の金が無いんじゃなくて、
子供用自転車の駐輪場は申し込んでいるものの、まだ連絡はありません。
管理員には挨拶をしたところ何も言われなく、
私もそのことを知らなかっただけです。
これからは気を付けます。

[555: マンション住民さん]

下に挨拶に伺うのは一般常識じゃないんですね！

勉強になりました！

[556: 入居済みさん]

挨拶した俺は世の中の
常識ではないのかぁ


(;´д｀)

[557: マンションの住民さん]

匿名だといってこのブログ最近悪口ばかりですね。こんなブログなくしたほうがいいんじゃないですか。

[558: マンション住民さん]

上下左右挨拶に伺うのが我が家は常識だと思ってそうしました。
下が住んでるのを知ってるのに挨拶に行かないのはなぜでしょう？

子供の自転車ですが我が家もします。

補助輪を外した自転車に鍵もライトも止めるのもありません。

ですので外に置くのは恐ろしくて。
滅多に乗らないですし。

こちらのマンションはお子さんがいらっしゃらない方が多いような気がします。

ですので、走る音や、自転車の事、
まだ気持ちが分かってもらえてないような発言にしか思えません。

[559: 住民です]

自転車は子供用に限らず、廊下に置かず玄関内に入れればOK、廊下で乗らないことが、私の中では常識です。

子供がいるいない関係なく、集合住宅であることを各自意識しなくては、この規模のマンションはチクリ合戦になってしまいます。

[560: 契約済みさん]

当サイトは、マンション、戸建てなどの住宅購入を検討する方同士の情報交換を趣旨とする掲示板です。
有益な場をご提供するため、利用規約（リンク）、ご利用マナー等、各種ルールやマナーに関するページを設けておりますが、中でも特に重要な点について、改めてご案内いたします。

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

これらの投稿が多数投稿されることにより、検討者の皆様が必要とする有益な情報が探しづらくなると考えており、確認ができ次第、削除等、しかるべき対応を行っております。

問題なくご利用いただいている皆様におかれましても、こういった投稿をお見かけになられましたら、掲示板上で反応することなく（よくない投稿はスルー）、速やかに、×ボタンより削除依頼をお願いいたします。

良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

[561: 入居済みさん]

子供がいない人が多いから、子供がいる家の事情がわかってもらえないという
言い方は角がたちますよね。

うちも子供がいませんが、自転車をいれることや、上の階の子供の足音が
きになることに対して特にめくじら立てることはありません。
けれども上記のようなことがかかれてると、げんなりしますね。
そういう事をいうなら、いるから仕方がないというのは理由にならないので
ちゃんとルールやマナーを守ってねという話になりますよ。

あまりこういうとこで、少しの事を色々かいてぎすぎすして暮らすのもどうかとおもいますが。


それと、上下隣に挨拶にこないという件ですが、もしかしたら外国の方という可能性はないですか？

[562: 引越前さん]

話題を変えましょう。
見苦しいコメントはスルーで｡

近隣の店を開拓された方､如何でしょうか？お薦めの店などありましたら紹介してください。橋を渡ったところに商店街もあるようなのですが、まだ行ったことがなく楽しみにしています。

[563: マンション住民さん]

＞子供がいない人が多いから、子供がいる家の事情がわかってもらえないという
言い方は角がたちますよね。

　怖いですねえ・・子供（のいる家庭）が嫌いでしょうがないって感じですね。
こどもは息を殺して生活し、自転車にも乗らない方がいいかもしれませんね。
ここはファミリータイプのマンションと思っていたけどこんな人ばっかりなのかな・・・

[564: マンションの住民さん]

５６１さん

もしかしたら外国の方という可能性はないですか？は偏見だと思います。

家も外国籍ですが、ちゃんと上下隣に挨拶に行ってきました。
外国人でもしっかりと日本のルールを守ろうと頑張っている人もいっぱいいますよ。
なんだかんだすぐに根拠もなく外国人だと決め付けるのはやめましょう。

[565: マンションの住民さん]

子供の自転車の件なんですが、

玄関内に入れて、廊下では乗らないし、エレベータからマンションの玄関先まで押して出るんですが、それでも駄目なんでしょうか。

私も初めて聞いてびっくりしています。
前の新築マンションではokだったけど～。

[566: マンション住民さん]

565さん
全く問題なしです。
子供の自転車、三輪車、高級ロードレーサー等、駐輪場におけないものはそうすべきと思います。
エレベーターに先に誰か乗っていた場合は遠慮する必要はあると思います。

[567: 働くママさん]

562さんへ
熊野前商店街〜おぐぎんざ、近頃の都会にしては活気のある商店街で好きです。
おぐぎんざ内のトミエスーパー。お野菜、お肉お魚の質が良いとかで、やや年配の地元民に人気です。
おでんだね専門のお店、いつも買わずにいられない焼き鳥やさん。
100円ショップ、学用品を揃えるお店、などなど。
土曜の夕方によく安売りをしています。
夏にはサンバカーニバルも来ます。
OKも大好きですが、毎日購買意欲に駆られるというか・・・お肉はよいけどお魚はちょっと・・・。
3月まで日曜日8チャンネルでやっていた「早海さんと呼ばれる日:松下奈緒＆イノッチ」ドラマのロケ地が熊野前商店街〜おぐぎんざでした。
http://loca.ash.jp/show/2012/d201201_hayamisan.htm
松下さんがお買い物したキャンドゥ、舞台となったコーヒー店、見に行きました〜。
レトロなおもちゃ屋さんの周囲など、風情があって、CMロケなど結構あるんですよ。
小台の商店街、アップルロード、あらかわ遊園方面もいいですよ。
おいしいパン屋さんもありますよ。

[568: 入居済みさん]

鍵なんて買えば？
子供用自転車を駐輪場所を借りて
停めてある人居ますよ
確か補助輪外してありライトもとめるのもない
同じ条件の方はルールを守っています。

[569: 入居済みさん]

566
問題ありだろ
泥の付いた自転車マンション内に入れるんだぞ
エレベーターもキズだらけになるし
駐輪場所あるんだから
そんなに100円払えないのかよ
マンション内に自転車入れるなんて都営住宅かよ
駐輪場所に置けない自転車はないよ
駐輪場所の意味ないじゃん！

[570: マンション住民さん]

マンション内、自転車乗り入れの件は管理規約には
どうなんだろう？

[571: マンションの住民さん]

マンション内、自転車乗り入れではなく、押しても駄目だという方に聞きます。
管理規約のどこにそんなことが書いてあるのでしょか。

[572: マンション住民さん]

マンション内に入れてもいいと何処に書いてありますか？
では何故、駐輪場所は有るの？
マンション内に入れてもOK なら駐輪場所必要ありませんよね
自転車でエレベーターの扉、キズ付いたら誰が弁償するの？

[573: マンション住民さん]

うちはこどもいないしこの先も持つ予定がありません。
それでもかわいいこどもを見ればかわいいと思いますし、こどもは言っても聞かない部分もありますし、多少のことは目をつぶるようにしています。
それは自分もこどもだった時代があるからです。
しかし限度ってものがあるでしょう。
こどもがいないから云々って言い訳する人は、決まってこどものしつけがなってなく、それを放置している常識のない親ばかりな気がしますね。

[574: マンション住民さん]

エレベーターに自転車を云々が管理規約のどこに書いてあるかなんて、そんなヘリクツやめましょうよ。
自転車ほどの大きさの家具や荷物は、ぶつけないように気をつけながらエレベーターで運んで、玄関内へ入れますよね？
それと同じ考えでいいんじゃないですか？

規約に従ってあれもこれもダメ！ってなると、とっても住みにくいマンションになってしまいますよ。
あまり知られていないけど、灯油ファンヒーター使用禁止ですよ。灯油は危険物なので建物内に搬入・保管禁止です。
だけど使用してるかた、たくさんいると思います。いけないことだと知らずにしてて、だけどそれがごく普通に通る、そんな四角の角がが取れたような雰囲気になったらいいと思います。

基本、廊下に自転車だけでなく、何も物を置かないことが大事だと思います。

月100円の駐輪場代が払えない人が、マンション購入するわけないじゃないですか。
何かあるとすぐ外国人を疑ったり、もういい加減、分別ある大人の対応しましょうよ。

[575: マンション住民さん]

子供用自転車だから入れても良い
なんて考えおかしい
ベビーカーや三輪車なら理解出来るし
駐輪場が埋っているなら仕方ないと思うが
空いてるのに何故？
マンションロビーは皆の玄関
自分家の玄関汚されたら嫌ですよね！
エレベーターの扉も必ずギズが付くと思う

上にも書いてありましたが
ルールを守ってる方もいます。

[576: マンション住民さん]

駐輪借りてないんだから現実に居るじゃん
規則に従うのが日本のルール
外国人にはわからないかなぁ

[577: マンション住民さん]

いけないことだと知らずにしてること、いっぱいありますね。
Ｂ棟からＡ棟の廊下が見えますが、植木、傘立て、カバーをかけた自転車、これはもう明らかに玄関前を駐輪場にしてますね。生協の箱も、風の強いときは飛んでしまうのでは？

なぜ玄関内に入れないのか不思議です。自宅前だからと安心しきってると、快く思わない人に何をされるか、心配ではないのでしょうか。
植木倒されて植木鉢が割れ土が散乱、ビニ傘なら持って行かれてもいいと？タイヤに何か刺さってるかも...

廊下に置く意味がわかりません。自宅内は邪魔ならば、捨てちゃえば？

[578: 入居済みさん]

569が、靴を履いたまま、玄関ホールに入り、
エレベーターに乗るのをみました。
泥がついたままなのに、エレベーターが傷だらけになったら
損害賠償を請求します。

[579: マンション住民さん]

自転車に限らず歩行であっても、泥だらけやずぶ濡れだったら汚れますし、でかい荷物を持ってたら傷つける可能性もあります。万一共有物を汚したり傷つけたりしたら当然その人物が責任を追うことになります。これは自転車だろうが歩きだろうが全く同じです。何故ことさら自転車を特別視するのか理解できません。