〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[401: 入居済みさん]

私がヨドバシjcbギフトカードにしました。
手数料がゼロで、ヨドバシカメラに使うなら、更に15%ポイントを付きます

[402: 入居前さん]

閉店するとか、とかくの噂のあった荒川商業付近のファミマ
４月５日に改装開店したみたいです。
土曜日まで弁当の割引があるとのうわさ、
一番近いコンビニなので改装開店してよかったと思います。

でも、弁当はＯＫのほうが安くて近い、
夜は何時までやっているのかな？

[403: 引越前さん]

401さんもう交換できたのですか ？３１日に鍵をもらったばかりなのに！申請してそんなに早くもらえると思わない！

[404: 入居済みさん]

まだです。申請書を提出したばかりです。
私は申請の同時に交換商品を指摘しただけ～

[405: 引越前さん]

ＪＣＢ商品券に交換できるわけ無いよ！それが出来る位なら、皆が、現金化しますよ！

[406: 入居前さん]

405さんへ
家電のエコポイント同様に
商品券、食事券、旅行券をはじめ公共交通機関の乗車券、各種プリペイドカード
などにも交換できますよ。

交換可能な商品は以下のＵＲＬを参照してください。
http://jutaku.eco-points.jp/user/item/

[407: 入居済みさん]

なんだか変な日本語と当たり前のことを勘違いしている人がいますが・・・
JCB商品券、エコポイントはクレジット系の商品券に交換できるのは当たり前でしょ。
金券ショップで現金化してる人も多いと思いますよ。
うちはテレビの時に金券ショップで現金化しました。

[413: 契約済みさん]

４０５さん
すこし検索したら分かることですので、自分で確認しましょうね。

[414: 引越前さん]

変な日本語でチンプンカンプンな事言って、エコポイントどうする気なんですか？

書類一式貰いましたよね？　ＨＰ見ました？

ここで意味不明な会話するよりも、さっさと申請したほうがいいですよ。

[415: 契約済みさん]

そろそとみなさん入居されてきた感じですね。
本日、隅田川のほうからこちらをみると、半分ぐらいのお宅に洗濯ものがほされていたように見受けられました。

自転車で近場を散策しておりますが、
荒川の橋をわたったところにライフがありまして、そこなら生鮮食品がOKよりよさそうな感じでした。
さらにもう少し北にいくと、またライフとドイト（ホームセンター）がある感じです。

[416: 入居前さん]

このページを見ていても、アクアプレミアムの値下げの広告が表示されています。
インターネットを見ていると、かなりの場所でアクアプレミアムの値下げ広告に出会います。
近所のマンションの住民としてはあまり良い気持ちがしません。

一方、２戸売れ残っている当マンションの広告をインターネットで見ることはありません。
東レ建設はあまり広告しないでも販売できる自信があるのかも知れませんが．．．

[417: 入居済みさん]

416さん

アクアの広告をよく目にするのはあなたがよくアクアのサイトを閲覧しているからではないでしょうか。
こういったサイトはそのようにできています。
アクアの値下げ、正規の価格で買ったアクアの契約者の方ならいい気分がしないのはわかりますが、
部外者の私はアクアの値下げの広告を目にしてもなんとも感じませんが。

[418: 入居済みさん]

個人的にはここが2戸売れ残っているのを値引きして売ったとしても何とも思いません。
埋まってくれてよかったな～って思うぐらいかな。

[419: 住民さんＡ]

3戸じゃない
A 棟14階も売れ残ってるよ
この部屋見れますってベランダに垂れ幕してあるよ

[420: 入居前さん]

４１７さん
４１６です。
Ｙａｈｏｏなど検索サイトで検索したり。
ニュースを見たりしていても非常に良く
アクアの広告に突き当たります。

決してアクアのサイトを良く見るからではありません。
憶測で書き込むのよめたほうが良いのでは。

[421: 入居済みさん]

でもほんとアクアの広告よく見るよ。でキャンセル物件どうなったんだろうね？

[422: 417]

416さん　421さん

「行動ターゲティング広告」という技術が使われているので、アクアの広告を多く見ているのです。

行動ターゲティング広告 出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
行動ターゲティング広告（こうどうターゲティングこうこく）とは、広告の対象となる顧客の行動履歴を元に、顧客の興味関心を推測し、ターゲットを絞ってインターネット広告配信を行う手法。例えば、旅行関連のページを最近訪れたことがあったり、航空会社の広告をクリックしたことがあるユーザーは、「旅行」というジャンルに興味関心があると判定し、「旅行」関連の広告を配信するといったもの。ここでいう「行動」は、ページの閲覧、広告のクリック、検索のキーワードなどを指し、広告の配信を行う媒体・事業者によって定義は異なる。コンテンツ連動型広告を併用している場合が多い。

[423: 入居済みさん]

>421さん

とりあえず、賃貸物件になったみたい。
http://www.so-i.co.jp/data1357/

[424: 契約済みさん]

ところで3/31の抜かれてしまったプロムナードの大きな木2本は
今後どうなってしまうのでしょうか？

引き渡し前にああいう形になったので、
原状復帰は東レまたは長谷工がやるべきになるのでしょうが。
どなたうかがった方はいますか？

[425: 匿名]

ここはやたらアクアを気にする人が多いのはなんで？向こうは向こうでしょ？

あと日本語アレな人がいるのは外国人の奥さまとかやっぱり多いのか知らん。

[426: マンション住民さん]

424さん
私も気になってました！強風の中クレーンで運び出されてましたね。
東レさん、、連絡位欲しいです。無かったことにされるのは嫌だなぁ。。

別件ですが、仕事帰りにおぐぎんざ商店街行きました。
八百屋さんで野菜を買ったらおまけの野菜をくださいました。
下町感があふれててなんだかよかったです。

[427: 匿名]

425さん

外国人の方がいたら、何か問題ありますか？ また、差別と言われますよ。やめましょう。

[428: 入居済みさん]

近くに郵便ポストありますか？どなたかごぞんじないでしょうか。

[429: 入居済みさん]

ポスト、近くにはないです。

http://postmap.org/map

ここで確認くださいね。

[430: 入居済みさん]

キャンセル物件を賃貸物件にするなんて・・・。この時期のこの判断どう思います？

[431: 入居済みさん]

判断って、どういう意味ですか？？

[432: 入居済みさん]

なぜ販売継続しないってことじゃない？

[433: 入居済みさん]

最近のキャンセル物件を賃貸にしたわけじゃないですよ。
この賃貸物件はもともとありました。
これとは別にキャンセル物件があるんです。

[434: 入居済みさん]

【これからエコポイントを申請なさる方へ】

１週間ほど前、窓口で直接申請書類を提出してきました。
本日、書類提出先の方からお電話があり、
「印字済みの東レ建設の許可番号（だったと思いますが・・・）が、
長谷工の番号で印字されていると、エコポイント事務局から連絡があったのですが…」
とのこと。


提出書類の複写をとっておいたので、帰宅後に確認してみようと思いますが、
これから提出される方は、この部分を確認された方が良いかと思います。

私の書類だけ、タイプミスだったのかもしれませんが、エコポイント申請前の方は、
同じ番号が印字掲載されていたら、東レ建設に確認した方がよいでしょう。
ミスがあると、エコポイント発行までに時間がかかってしまいますので…

しかし、申請書類なる重要書類で、契約会社がミスをするなんてことがあるんですね。

[435: 住民さんＡ]

そうだよ
直接申請に行ったら
受付担当者が訂正してくれましたよ！
多分、全てミス番号で印刷されているはず

[436: マンション住民さん]

ええーーー！？
エコポイントこれから申請しようと思っていたのですが、
郵送の場合はだいぶ危険ですね。。。
窓口なら自己申告すればその場で対応していただけるのかな？
場所によるのかな。

[437: 入居済みさん]

がーーーん、最悪。
すでに郵送済み。。
面倒だな。。

[438: 住民さんＡ]

申告窓口に直接行った方が正解
西日暮里駅の近くだったよ

[439: 入居前]

他の長谷工物件では騒音？が話題になっているようですが、
こちらはどうですか？隣室、上下階の音とか気になりますか？
賃貸に比べたら雲泥の差だとは思いますが、
気になる人もいるでしょうし。

[440: 住民さんＡ]

特に音はしないです。
風が強い日
サッシからピューって音が気になる

[441: 入居済み]

こちらが静かだと、多少の音は聞こえますよ。マンションなので仕方ないと思います。

[442: 契約済みさん]

窓口申請だと、処理に時間が掛かると、インターネットに書いてあったので、
エコポイントの書類、今週の火曜日に郵送で送ってしまいました。
ショック、事務処理が増えそうですね。
因みに、事務局からは今の所、タイプミスの連絡は来てないです。

434さんのレス見ると、窓口申請でも処理早そうですね。

[443: 入居済みさん]

賃料月額１７万でここをで借りる人いるかね？

[444: 入居者]

既に一件、決まってると思いますよ。

[445: 入居前さん]

すでに入居されて、ライナーを使って通勤をされた方にお聞きしたいのですが、
朝7:30－8:30くらいでのライナーの混雑具合についてお聞かせ頂けないでしょうか。
また、西日暮里での千代田線への乗り換え時の込み具合なども、どなたか体験された方、教えて下さると嬉しいです。

[446: 契約済みさん]

虫の件、今のところほとんどいなくなったみたいです。
よかったです。

①騒音について
隣近所の生活音はいまのところ聞こえませんね。
たしかに風が強い日はサッシ付近からピューって音が聞こえます。

②通勤について
結構混んでいる感じですが、山の手の通勤時間の上野→秋葉原間の混雑に比べたらマシと嫁は言ってました。

③エコ申請の件
こっちも窓口申請しましたが、いまのところなにも言われてないです。
ぁあ、時間がかかりそうですね

[447: マンション住民さん]

私もライナー⇒山手線外回り使っていますが、山手線のほうが車両が大きい分人の詰め代があるのか、楽に感じます。
ライナーは座席構造上車両の中のほうに人が入れない分、ドア付近に人が固まって非常にきつく感じます。

[448: 住民さんＡ]

実際に乗った感想は確かに混んでます。
でも乗れないって事はないですね！

[449: 住民でない人さん]

>446さん


>②通勤について
>結構混んでいる感じですが、山の手の通勤時間の上野→秋葉原間の混雑に比べたらマシと嫁は言ってました。

スルーしようかと思いましたが、この区間って、日本で一番混雑している区間だったと思います。
そんなとこと比べられてもねー(笑)

情報は古いのですが参考まで
http://station.next-group.jp/congestion_ranking.php?area=0&sort=pe...

[450: 入居前さん]

446,447,448さん

通勤時のライナーの様子をありがとうございました。
混んではいるものの最強クラスではないということで安心しました。
乗車時間は5分くらいなので混んでいるのはいいのですが、
万が一乗り込むことすらできないくらいの混雑だとしたら嫌だなと思っていました。