〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[251: 契約済みさん]

> 246さま

自転車置き場ですが、
来客用の駐輪場が無いので作成について議論をしていただきたいと思います。

グランゲート付近に置かれるのは、さすがに見栄えが悪いですよね。

価格ですが、当日中は無料、2日目以降は \100/日などのように、
複数日勝手に置かれない工夫[管理人がタグを付けてチェック]などが
必要かと思いますが、ちゃんと運用されれば、きれいな歩道/ゲートの環境が
維持できると思ってます。

[252: 契約済みさん]

駐車場も空いているならカーシェアなんかもおいていただければ、資金も回収できるのでいいんじゃないでしょうか？
どうやって誘致するのかわかりませんが。

みんなでよりよいマンションにしていきたいですね。

[253: 契約済みさん]

カーシェアいいですね！
車もたない世帯が多いなら需要はありそうだと思います。
（我が家もまだ持っていないので…）

三人寄れば文殊の知恵ってなかんじで
詳しい方の知恵が欲しいです。

どんどんよいマンションにしていきたいですね。

[254: 匿名]

駐輪場ですが、確か抽選ではあるけど
A棟の方はA棟よりから選びますと記入がされていたはずなので
もしかすると、B棟側になってしまったのはそれだけA棟の中でも順番的にあとだった可能性もありますかね？
だとするとA棟の方で駐輪場の空きがでないと移動できないかもしれないですね

[255: 契約者777]

カーシェア、私も賛成です。
私含め車を持っていない世帯が多いので望む人も多いのでは。
47台の空き駐車場は気になりますね。
立体駐車場は維持費が高いけど、撤去ももったいない気がするし、でも何もしないと管理費UPにつながるし。
住人以外に貸すとセキュリティーが低くなるし・・・何かいい案があればいいのですが。
２次の抽選でどれだけ埋まるか注目してます。

[256: 契約済みさん]

カーシュア賛成です。ガソリン車だとガソリン代揉めそうなので電気自動車がいいですね。
そうすれば現在、車所有者も車手放しそうですね。
脱機械式の方向に進んでほしい
将来の事を考えると駐車場収入は減少するが維持の方がコストが高い
太陽光発電設置コストが安くなったら設置したらいいと思います。
Ａ．Ｂ棟とも日当たり良好なので発電効率は高いと思います。

[257: 契約済みさん]

あと一ヶ月程で入居ですね。
マンション購入初めてなので分からないことも一杯ですが、とても楽しみです。

駐輪場や駐車場の意見が色々でてるので管理組合について色々調べています。
せっかくなので資産価値の高いマンションにしたいな。

[258: 契約済みさん]

今日確認会に行ったんですが、ベランダにものすごい数の小さな虫がいました。
なにやら建築中から虫の数はおおかったとのこと。
建築には問題がないがかなりブルーな気分になりました。
虫がやだったので高層階を選んだんですが、やはり川や公園が近いので多いのでしょうか。。。

今も都内の9階に住んでますがそんなことなかったのに。。。

[259: 匿名]

虫　いました。今日確認会でした。　うちも高層階ですが。
前向きに虫除け対策したほうがいいですね。

みなさん　ところで　カーテンってどうします？
。

[260: 入居前さん]

うちはB棟の6階ですが虫はいなかったです。
おととい確認会でした。
小さい虫とのことですが、どんな虫でしょうか。

カーテンはカーテン・じゅうたん王国というみせでオーダーカーテンを購入しました。
http://www.oukoku.co.jp/index.php

北側の2部屋は楽天の36色の中から選べるオーダーカーテンにしました。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/lycka/

[261: 契約済みさん]

こちらB棟の14階でしたが、大量の虫が発生しておりました。
６階では発生していなかったということは何か原因が他にあるかもしれませんね。

おそらくユスリカという部類の虫だと思います。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A6%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%82%AB

虫対策は必須ですね。洗濯ものも干せない可能性があります。

[262: 入居予定さん]

私も六階でしたが虫はいませんでしたよ

[263: 契約済みさん]

６階は発生してなかったのですか。
最上階だから屋上で発生しているのかもしれませんね。

[264: 契約済みさん]

そろそろ入居がちかづいてますね。
入居したらエコポイントをゲットしたいと思っているのですが、エコポイントは個人申請でしょうか？
しらべてみると一括申請もあるようなのですが、マンションの説明会で伺ってないなぁと。

[265: 契約済みさん]

B棟のキャンセル住戸と同じ広さを購入しました（75㎡）。
カーテンのサイズを内覧会で計ってはきたものの、いまいちサイズが不安です。
同じタイプの住戸を購入した方、カーテンサイズ、教えてくださる方いらしたら、是非お願いします。

[266: 契約済みさん]

エコポイント一括でやってほしいですよね。
私もずいぶん前に調べた時に思いました。
でも説明会などでも一切連絡がなかったので、
個人でやれっていう意味だと思ってます。

入居の時に連絡あるのかな…？

[267: 契約済みさん]

＞２５８、２５９、２６１さん

うちも上層階でしたが、網戸に虫がびっしりくっついてました。。。

なんで上層階なのになんでこんなに大量の虫が。。と驚きましたが、

どうやら上層階側になにか原因がありそうですね。

蚊のようなのではなく、コバエ？のような虫でした。

何十匹もいました。。。

[268: 契約済みさん]

高層階のみで虫が発生しているのはなにか原因がありそうなので、
東レに問い合わせをしてみます。
まだ、確認会が済んでいないので、問題なければ屋上にあがらせてもらうようお願いしてみたいとおもいます。

[269: 契約済みさん]

週末確認会でした。
１階なので庭に蚊柱？みたいなのができてました。
まあ、虫は平気な方なので気にしてませんが・・・。

河川敷なのでセミは来ないけどバッタやカタツムリもうじゃうじゃ出ると思いますよ。
台風の後は山からマムシが流れて来るから気をつけろと、昔から川岸に住む老人は言ってます。
大きめの道路があるから渡れない・・・と思いたいですね～。

[270: 契約済みさん]

蚊柱っていうんですね。
小さい虫の大群は地元にもよくいたので私は余り気にしません。
でも害になるくらいの量はやっぱり気になるかも。
ちなみにB棟の上層階でしたが虫は見かけませんでした。
たまたまだといいのですが…

[271: 契約済みさん]

＞２７０さん
こちら、雨上がりにうかがったので虫が大量発生したのかもしれません。
前回、内覧会にいったときはそういう感じではありませんでしたので。。
しかし、長谷工の人は建築中から虫が多かったといってましたので、場所的にしかたないのかもしれません。。

[272: 契約済みさん]

170,000で賃貸情報に出ていたB棟の12階（2件）のうち、
1件決まったようですね。

[273: 入居前さん]

虫の発生を防ぐためには、発生源の消毒が必要と思われます。
前の住居では町内会が夏の前に害虫駆除のための消毒をしていました。
虫の発生で被害がある場合はマンションの自治会として
発生源と思われる土地の所有書に消毒を求める。
あるいは、自治会として消毒することを認めてもらう。
公有地の場合は、所管の役所に陳情するなどの対策が必要と思われます。

[274: 入居前さん]

虫発生との因果関係はわかりませんが、先日確認会のあとに隅田川のテラス周辺を歩いていたのですが、とても川が臭いました。いわゆるヘドロの臭い。
A棟前のプロムナードでも臭いが感じられるほどの強いものです。
そしてにおいの発生源を確かめるべく川をのぞき込むと、護岸の段差のところにヘドロがたまっていました。
これがにおいの発生源でした。

※写真を参照ください。

虫の発生源がここかはわかりませんが、かなり臭いましたのでA棟の低層の方はもしかしたらこの臭いが気になるかも知れせん。

この部分の管理がどこに所属するのかはわかりませんが、ヘドロの除去をお願いしたいものです。

[275: 入居前さん]

荒川は一級河川ですので国土交通省の管轄ですが、
隅田川は東京都の管轄です。
東京都建設局第六建設事務所が管轄部署になると思います。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/rokken/index.html

[276: 契約済みさん]

みなさん、床暖のリビングには何か敷きますか？
座る部分だけラグ？カーペットを敷き詰める？フローリングのまま？

我が家はフローリングの傷防止のために、リビングすべてに床暖対応のカーペットを
敷き詰めようと思っているのですが、それだとフローリングが痛むという話を聞きます。

カーペット屋さんは床暖対応なら問題ないと言いますが、床暖メーカーさんは何も敷かない方がいいとのこと。
どっちを信じるか、迷うところです。

[277: 契約済みさん]

キャンセル物件が新たに出ましたね
これってＢ棟の最上階角部屋かな？

[278: 契約済みさん]

エコポイントの申請ってちょっと先になるんですよね。
これで家電を買おうとしていたので、ちょっと痛いです。。
ケーズ電気は安いのかな。。
今度行ってみます。

[279: 契約済みさん]

引っ越し後の通勤、バスで北千住へ出て日比谷線の予定ですが、
朝の７～８時の時間帯、時刻表通り行きますかねぇ。
駅近の4号線辺りで渋滞とかないですか？

また、王子まで土手上から何分ぐらいでしょうか。

[280: 入居前さん]

279さん

これではるかぜの実際の運行状況がわかります。

http://www3.isweb.jp/harukaze/cgi/busmap.php?course_cd=8

[281: 匿名さん]

はるかぜ、都バス両方使えるからね

ここで聞くよりネットで調べた方が早いよ

[282: 契約済みさん]

キャンセル住戸、B1の7階とB2の2階かなぁ。

なかなか決まりませんね...

[283: 契約済みさん]

>282さん

価格帯てきにその辺ですね。
A棟にかぶらないはずなので、B棟南西側は日当たり良いはずなんですけどね。
なかなか売れませんよねぇ。。。

> 279さん

休日昼にはるかぜを利用してますが、4号は橋の下を通るので
渋滞は基本的にありません。強いて言えば丸井の駐車場待ちの渋滞によく巻き込まれます。
（残念ながら平日は不明です。。。）


もう少しで鍵の引き渡しですね、みなさんそれぞれ主義主張がありますが
同じ屋根の下、仲良くしていきたいと思ってますのでよろしくお願いします。
(理事さんと管理会社の仕切りに期待しております。)

[284: 契約済みさん]

検討板は完売で無くなってるし

ホームページだけじゃ厳しいよね

[285: 引越前さん]

アクアプレミアムや千住大橋は、インターネットでかなり宣伝していますが、
グランマークスは現時点ではほとんど宣伝していません。
東レは、宣伝費用をかけないでも売却は時間の問題と考えているのでしょう。

[286: 契約済みさん]

みんな、もう金振り込んだ？

[287: 入居前さん]

わずかでも金利を稼ぎたいので、振込みは２０日以降にします。

[288: 契約済みさん]

ホンダ前の荒川土手（河川敷）に工事が入っていますが何の工事をしているかご存知の方、教えて下さい。
また子供達の遊べる公園は近くにありますでしょうか？

[289: 入居前さん]

288さん

上流にある新田地区での土手改修工事で発生した（あるいは使用する）土砂の仮置き＆再加工作業をしているそうです。

[290: 契約済みさん]

橋渡って荒川区の尾久の原公園

[291: 契約済みさん]

289 290さま　ありがとうございました。
入居まで　あとわずか引っ越し作業は大変そうですが楽しみですね。

[292: 契約済みさん]

ドラム式洗濯乾燥機のかた、　洗濯機置場に入ると思いますか？
置き場じたいは充分なスペースはあるのですが
置き場への通路になる洗面所扉が計測したところ
６２ｃｍしかなく（我が家の洗濯機は幅が６３ｃｍ）
入るかどうか心配です。

[293: 契約済みさん]

私も約６３センチのドラム式買ってしまいました。
ドアノブの出っ張りが心配ですよね。
購入時、電気店の店員さんと相談したんですが
ドア外しても搬入できそうになかったら、持って帰ってもらって選びなおしです。

もし入居が引渡し後、日にちがあるなら
搬入見積もりに来てもらったらどうですか？

うちは引渡し日に引越しなのでその余裕がなかったのですが…。

[294: 匿名さん]

小台のあの場所は、開発なんか今後はありえないって地元では有名らしいよ。小台宮城の悲願は処理場からの北区側の橋か、小台宮城の境の場所からやはり北区側の橋の建設しかないって。あの足立小台の駅は地元民には使えないって。やはり田端か王子らしい。地元の呑み屋、灘の常連客情報より。

[295: 契約済みさん]

はっきりいって情報ソースがはっきりしない噂話ほど無意味なものはない。飲み屋の常連ってどことつながってるんですか？

[296: 匿名さん]

あの立地だよ。よーく考えればわかるよ。川があることの限度。

[297: 入居前さん]

飲み屋の常連の話だか知りませんが、別に役に立たない情報ですね。
宮城の住民が足立小台駅を使えるかどうかなどグランマークスの住人には正直興味がない。
北区にかかかる悲願の橋？これも別に興味はない。
周辺にはもともと開発できる場所なんかないのはわかっているし、なにか建って欲しいなど期待もしていない。

[298: 入居前さん]

エアコンに詳しくなく教えて下さい。Ａ棟７５平方ｍに住む予定ですが、居間１２畳と隣６畳南側に設置する最適のエアコンで、冷房能力、必要なオプション機能、耐久性、静音性、などなど皆さんはどのような機種を設置されるのでしょうか。また最適の購買箇所もお教え願えますか。

[299: 入居前さん]

何か建ってほしいと言えばコンビニですかね～。
それ以外に欲しいものはありません。
別に地元民と交流しようとも思ってないので地元民の意見を言われても。。。
あ！
OKストアの営業時間延長は願ってます★

[300: 地元民]

そこに住むのに地元民と交流する気がないのは、おかしいのでは。勝手に生活して下さい。それと近くのファミマも撤退モードですよ。賃貸に出ていると不動産屋にききました。

[301: 匿名さん]

足立区都市計画マスタープランによると

足立小台駅の西側は居住地系の修復地域で複合開発誘導地域とされています。

【現状のイメージ】としては
大規模な工場等が存在する地域や千住地域の既成市街地で、
都市整備の観点から、住宅などを配した複合的な土地利用を誘導する地域

【整備方針】としては
利便性の高い都市住居地としての需要が高い地域では、中高層住宅等の立体的
な用途複合も含め、周辺環境との調和に配慮しながら、アメニティと利便性を
兼ね備えた住宅地の形成を図ります。
とされています。

地区計画の【土地利用の方針】では
足立区江北地域の拠点として、活力と地域住民の交流のあるまちづくりを図るため土地利用の方針を次のように定める。
１．道路及び緑地等の整備を図るとともに、土地の複合かつ適切な高度利用と魅力ある都市環境の形成を行う。
２．工業整備・住工共存整備地域として生産環境の保全を図りつつ、生産環境と居住環境の調和した環境整備を図る。
３．将来のスーパー堤防区域の特性を生かし、親水拠点の形成を図る。
４．東京都小台浄化センターの上部に広域的スポーツ施設の整備を推進し、アメニティ空間の拡大を図る。

地区計画区域には田島ルーフィングの工場を含めた小台１丁目の大半が含まれています。

西側に空き地があるように見えますが、かっては工場があり、既に移転して空き地になっているのです。
移転したコーリン鉛筆工場跡地を下水道局が買取り、そこに浄化センターを建設する予定でしたが
この計画がいまだに実現していません。
浄化センターの上の広域的スポーツ施設は温水プールといわれていました。
地元の人が整備がの進まないｇと言っているのはこの計画かもしれません。
予定ではライナーが完成するときには建設されることになっていました。

[302: 契約済みさん]

地元の方と交流する気はないと言うのは少し言い過ぎ感はありますね。ただ、宮城地区、小台二丁目地区とは立地が異なるのでわりとどうでも良い話をされてる感はありますねぇ。

都市計画はマスターブランに比べ遅れておりますが、これ以外に現在都市計画はないのが実情。現時点ではもう少し時間がかかるととらえるより仕方がないですね

[303: 契約済みさん]

こちらのマンションを購入された方はだいたい以下の要望をおのぞみでしょうか。
1.コンビニが足立小台駅周辺にできたらなぁ。
2.OKストアの閉店時間がもう少しのびればなぁ。
3.舎人ライナーの混雑が解消されるぐらい充実すればなぁ。
4.となりのヤマサの油槽がなくなってくれりゃあなぁ。
5.となりの敷地に工場や、デカイたてものがたたない
6.浄化センターはたたないでほしいなぁ。でもプールはあったらいいなぁ。
7.保育、教育施設がとおいから近場があったら子育て安心かなぁ。

だと、おもうので開発はたいしていらないかと。

[304: 入居前さん]

スカイツリー行きの急行バス「都０８急行系統」（土休日のみ）が
４月１日から運行開始されます。

日暮里駅から浅草三丁目のみ停車しスカイツリーに行きます。（最終の行き先は錦糸町）
土曜、日曜に限り
１１：００
１１：２０
１５：３０
１６：５０の４本が運行開始されるようです。

行ってみたいのですが、スカイツリーの入場券がなかなか入手できないようです。

[305: ＯＫファン]

大半のＯＫストアは８：３０分開店です。
開店とは言っても、全部の品物がそろっているわけではなく。
品出しが始まるので、ついでの開店もしてしまおう。。
といった感じで、品揃えがすべて開店時に終わっているわけではありません。

アクアプレミアムやグランマークスが出来れば顧客が増えるので
他の大半のＯＫと同様８：３０分開店になってくれればと祈っています。

[306: 入居前さん]

303さんの要望に一致しすぎて笑ってしまいました。
アラサー夫婦ですので施設面で子育てにはやっぱり不便だなーと感じている今日この頃。
みんな考えていることは大体一緒なんですね。

[307: 契約済みさん]

OK 延長しなくていい

コンビニいらねえ

混雑たいしたことない

油層あった方がいいよ
なくなったらマンション出来るよ

浄化セーターのプールは欲しい

教育施設は望んでも無理だ土地ねえし

宮城は遠い土地って感じ

地元民との交流?ないでしょ小台一丁目って前からあるマンションだけ？

[308: 入居前さん]

ファミマ、近くないと思う。。。

[309: 入居前さん]

そう、宮城地区ととこのマンションの立地は違いすぎて、宮城周辺の地元民の方のウワサや意見を言われてもちょっとピンときません。

[310: 地元民]

今は、越境が難しいから、宮城小に通うんですよ。それでも関係ないなら結構です。

[311: 契約済みさん]

地元民のかた、結局何が言いたいんでしょうか。

地元を愛するがゆえに、大きなマンションが次々できて、よそ者が入ってくるのが気に入らない？
昔は静かだったのが、電車は通るは大きなスーパーができるはで、穏やかでいられない？
ケーズや島忠、こんなに近くにできて、恩恵受けてるはずですけどね。

これから入居が始まりますが、、みなさん現状OKでこのマンションを買いました。
学校が遠い、コンビニがない、ライナーは混む、スーパーの閉店時間が早い等、そんなの承知の上での契約です。

宮城の人が足立小台駅は使えないって、それ当然じゃない？あの駅は宮城の人まで視野に入れてないでしょう。
宮城の人はやはりバスで、王子・田端で今まで通りでよろしいんじゃないでしょうか。

[312: ＯＫファン]

310＞のかたは、地域住民とも良好な関係を維持すべきと言いたいのでしょう。
ここは、住民専用スレで、名前は「地元民」となっていますが、おそらく入居予定者
ではないかと思います。

このマンションを良くするためには宮城地区の住民とも協力が必要です。
足立小台は駅はライナーでも数少ない駅前広場のある駅です。
足立区では宮城地区の住民の利用も視野に入れ、
東京都に働きかけ足立小台駅を誘致したと思います。
宮城地区の住民の利用が増えればそれだけ駅前の利便性も高くなると思います。

[313: 地元に近い西尾久住民入居前人]

　　ＮＯ．311さんのように、皆さん良く考えてグランマ－クスを購入したはずです。すぐ近くのアクアと比較検討しました。50年住んでいて分かりますがここのエリア陸の孤島です。舎人ライナ－のおかげで、物凄く便利になりました。現状を見つめては、いかがと思います。

[314: 契約済さん]

私も311さんのような大人な対応が必要だと思います。確かに子供は宮城小に通わせることになるでしょうから、地元との関係を良好に保つべきだと思います。

[315: 入居前さん]

地域と交流なしって？子供どうなるの？私たちはしっかり小台、宮城地区の方と交流をもつつもりです。お祭りなんか
にも参加したいし。

[316: 契約済みさん]

以前中国人や韓国人に意見がある方がいたけど、この物件にも多くの中国人や韓国人が住む予定見たいですので仲良くしましょう。みんな同じ住民ですからね。当然マンションで決めた規則はきちんと守ってもらうのは当然ですが、ただ、国籍の違いや文化が違うということで人を判断するのは良くないと思います。

[317: 契約済みさん]

結局、都内、ローカル線だが駅近。低価格。これしかないよ購入の決め手は。じゃなきゃ震災の後にあの川と川の間でしかも
小台の中でも極めて接近のスペースだよ。地元でも愛別べニア跡地なんて不気味らしい？。まあ住めば都だから。この町で楽しみみつけるつもるです。ちなみに子供は４月から荒川商業入学なんで大変喜んでます。

[318: 引越前さん]

小台には友人がいるので、色々聞いていた情報とこのスレそんなに食い違いないのにびっくり。
小台橋へ向かう川べりのリトルのグラウンドが一番何か建つ可能性が高いとか言ってた。田島の
移転はまずあり得ない。最悪はやはり下水道施設の建設。地元では反対の署名などの行動が。
あの場所は間違いなく荒川区の東西の尾久が行動範囲になるみたい。毎日島忠じゃやっぱりね。
土手があるから開放的で良しだって。一番は荒川土手があることらしい自慢は？

[319: 契約済みさん]

仲良く楽しくやりましょうね。ていうか、やってきたいです。

そうそう、舎人公園で「春の花火と千本桜まつり」というのが4/7と4/8にあるみたいですよ。
早速楽しみが増えました。

[321: 元小台住民]

契約者専用なのに失礼します。現在４７歳で、小台には３５年近く居住していました。
はっきりいって周辺の油層タンクの危険性や川の異臭話なんて皆無でしたよ。確かに
宮城の下水処理場の近辺では夏場の異臭の話は出ていましたが、小台では聞いたこと
ないですね。川と川の氾濫(失笑)？大型の台風なんかあっても全然平気でしたよ。

荒川も隅田川も風情があって自分の中では最高のロケーションだと思います。仕事が
転勤になり、小台を離れましたが住むには問題ないですよ。舎人ライナーもでき昔の
面影もあまりなくなっているようで、これからもっともっと良くなっていくはずです
よ。心配しなくていいとおもいますけど。

[323: 契約済みさん]

皆さんこんにちは。
もうすぐ入居ですね。
よろしくお願いします。

２９８＞の方、私も７５平方ｍでエアコン悩みました。
結局、１２畳に１４畳用(２００V)、６畳に６畳用(１００V)、ついでに７畳に８畳用(１００V)の三台購入、１２畳は台所スペースも考えて容量の大きいものにしました。

最初は１２畳＋６畳で２０畳用一台で済ませようと思いましたが２０畳用が高くて２台でも３台でも同じような値段になったので三台にしました。
工事費は入っていますが、２００Vへの変更工事と化粧パイプの値段がかかるはずで２～３万円は覚悟しないといけないのかなと思っています。

気になっていたのは、冷蔵庫、洗濯機、エアコンいずれにしてもとりつかなかった場合で確認したところ入らないつかない等問題があれば商品の交換はしてくれるそうです。

今回、エアコンを購入したのはヤマダ電機の池袋でした。
ポイントは付かないけど台数限定で大幅値引きの商品があります。
残りがゼロになっていても在庫があるかもしれないので確認してみてください。

[324: 契約済みさん]

皆さんこんにちは

エコポイントについてお伺いします。

エコポイントの申請についてホームページを見ていたのですが、
結構申請内容がしびれる内容になっているようです。

申請の代行を考えている方がいましたら依頼する先等を教えて頂きたいのですが。

[325: 入居前さん]

３２３さん、エアコンの件お教え頂きありがとうございました。電化製品等の搬入ですが、玄関の横幅は８５ｃｍ、廊下の横幅８２ｃｍ、廊下から居間へのドアは取り外せます。長谷工へ確認しました。新居での皆様の今後の人生が良きものになることを祈念しております。当方５９歳のＡ棟入居の日本人の初老人です。勤勉に実直に一生懸命働いてこのマンションを購入して子育てをされる皆様を心から応援したいです。

[326: 契約済みさん]

先日、虫の件が気になり東レさんに屋上を見せてもらうようにお願いしましたが、安全上だめとのことでした。

しかし、非常階段に出て屋上をみたところビッシリの虫が。。。。

長谷工さんいわく「塗料に虫がすきな成分がはいっていてあつまっているのかも？下から上へと工事をすすめたので虫があがっていったのかも？」とか不明瞭なことをおっしゃっておりました。

屋上に虫が発生する原因があるかもしれないと思い、再度確認するようにおねがいしましたが、きっとなにもしてくれないような気がします。
管理会社へお願いするしかないのでしょうか。。。

[327: 匿名]

エアコンですが、インターネットで検索して、通販で一番安いものを
代引きで購入します。
設置工事は、専門の業者に別途発注しました。

工事があるから家電量販店でないと購入できないことはありません。

[328: 入居前さん]

もうすぐ入居ですね。
きっとこのマンションにもいろんな考えの方が住むことになるので
他のマンションの掲示板同様にバルコニーの手すりに布団を干す・干さないで意見の違いが起きそうな気がしています。
規則上はもちろんNGですが、特に年配の方は手すり布団を干すことは当たり前のこととを思ってやっちゃうと思います。
その時はあまりその人を悪いように言うのはやめましょうね。
徐々にそれがダメということが浸透していって自然におさまると思います。
他のマンションの掲示板の布団関係の話題、けっこう恐ろしいです。

[329: 契約済みさん]

甘い！
事故が起きてからでは遅い
もし貴方の家族に直撃したら
どう思う

[330: 入居前さん]

ベランダに布団を干さないとか
共用廊下に物を置かないとか
ベランダで喫煙しないなど
最近では当たり前になっている規約も

ちょっと前のマンションやアパートでは
当たり前のように、やっていました

住民の間で徹底させるのはもちろんですが
販売業者も入居前に十分に説明して
徹底させてほしいものですね。

[331: 入居前さん]

管理規約は、守らないとですよね。最初が肝心ですからね。布団干しの事や子供の自転車のこと、知らない方もいるんでしょうね。

[332: 入居前さん]

ほんと布団ネタでギクシャクしたり、掲示板上でのネチネチ中傷合戦など見たくないです。
そもそも布団干し用の竿を自分で買わなければいけなかったり、じゃどうやって干すのよ？
っていう環境も手伝って布団の手すり干しは多く、どのマンションでも摩擦の火種のようです。
こういうのでもめるのはほんと面倒なので、布団の手すり干し禁止の意識付けはなんとか管理側で
周知してもらえるとありがたいです。

[333: 入居前さん]

332さん、本当ですね。
もし、東レ建設の人がこのスレを見ているなら、
３月３１日と４月１日の鍵の引渡しのときに
布団のベランダ干し禁止などを周知徹底させて欲しいものです。

それとさんがやんわりと注意してほしいですね。
そうすれば、住民同士がもめることもなくなると思います。

[334: 契約済みさん]

タバコが悩みのタネです。
規約のあるなしに関係なく、ベランダでは周りに影響がありますし
室内でも喚起の影響で廊下側に漏れそうです。

やめるのが一番ってのはわかってるんですけどね（苦笑）

[335: 匿名]

えっ非常階段に大量の虫……このままだと 夏はますます増えて マンション全体が虫だらけになちゃいますね 恐ろしいです カーテン開けたら窓にみっちり虫がいたなんて事になるかもです 入居前に駆除してもらいましょう

[336: 入居予定さん]

>> 333さん

え、引き渡しの時にまた、管理規約再読するんですか!?
私はもう3回ぐらい読んでるのでいいです。
お約束は布団干しだけじゃありませんからね。

[337: 入居前さん]

336さん
336さんみたいにきちんと規約を読んでいる方には
余計な時間でしょうね、

残念ながら全員が熟読している訳ではないと思いますので
管理規約で問題になりそうな点に絞った簡単な説明をしてもらえれば
と思っています。

[338: 匿名]

非常階段に大量の虫って・・・。ありえないですね。

駆除してもらうと言っても、本当にすぐにやってくれるのでしょうか？

[339: 入居前さん]

引渡し前は、除去してもらったとしても、入居後は、どうなるんですかね？

[340: 入居前さん]

内見の際、見落としてしまったのですが
リビングの照明を取り付ける天井接続器具の　正式な名称がわかれば教えてください。

[341: 入居前さん]

340さんへ

丸型の埋み式の「引掛シーリング」だったと思います。
「引掛ローゼット」かもしれません。

ローゼットは外側に取り付けねじがついていないだけで
ほとんど「引掛シーリング」と同様なものです。

照明器具であればどちらでも簡単に取り付けできます。

取り付け方法などは下記を参照してください。
http://www.benefit2001.co.jp/toritsuke/img/ko_4.jpg

[342: 入居前さん]

３月２日に大規模スーパーのスーパー・バリュー西尾久店がオープンしました。
どなたか行ってみた方はいますか？
ＯＫだけだと、品物によっては不十分なものあるので

良いスーパーだといいのですが？　

[343: 入居予定さん]

皆さん　建築確認申請書か検査済証か建物謄本か確認通知書ってお持ちです?火災保険入るのに要求されているのですが見当たらず

[344: 契約済みさん]

契約時の黒いファイルに確認済証が入っていますよ！
コピー資料です。

[345: 匿名]

あの 虫なんでしが 屋上の雨水がうまく 処理できずに 水が腐ってるのでは ないのでしょうか?

[346: 契約済みさん]

345さん
そうなんではないかと自分も思ってます。どうしたらいいでしょうかねぇ。何度か東レさんにも長谷工さんにも具申したんですが。。

[347: 匿名]

もし何もしないで虫と住んでしまったら 皆の大事な修繕費で駆除することになってしまうのでは?心配です
住む前に何とかして欲しいですが…どうしたら良いのでしょうか?

[348: 引越前さん]

そんなに凄いのですか？

内覧会も確認会の時も虫みなかったです
A 棟最上階です。

[349: 入居前さん]

内覧会の時も確認会の時も虫は見ませんでした…。
Ａ棟上層階です。

入居日が近付いてきました。
宜しくお願いします。

[350: 入居前さん]

Ａ棟中層階ですが、
内覧会での確認階の時も、虫は見ていません。

もうすぐ入居です。だんだんワクワクしてきました。