〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[656: 入居済みさん]

便座、微妙に高くないですか？　慣れの問題かな｡　あと給湯温度って50-60℃に設定していますか？マニュアル見ると高めにって書いてあるのですが、ガス代が無駄になるような意見もあり、どちらがメリットあるのでしょうか。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歯が痛いです。近くにオススメの歯医者はありますか？

[658: マンションの住民さん]

個人的には小台駅前歯科クリニックがお勧めです。

TEL：[phone]
住所：荒川区 西尾久 2-37-7 中村ビル 101号
http://www.odai-shika.net/

マンションから自転車で10分以内の距離です。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

情報ありがとうございます。

[660: 匿名です]

以前話題にあがったかもしれませんが
西隣の　B棟前あたり、ヤマサ油槽タンクとその前の駐車場のような土地
将来的にマンションなどが建つ確立　どうでしょうね～。

送電線あるから　いろいろ難しいとは思いますが
可能性はありますよね。
特に　B棟低層階の方は景観　損なわれたりありそうだし。

[661: マンション住民さん]

将来の事は誰もわからないが

ヤマサは経営悪く無さそうだから売らないと思う

この時代に投資してまで移転はあり得ないでしょう

タンクなんて必ず反対運動になるし

倒産するか土地を移転しても補える金額で売れるなら

マンション建つかも

[662: 入居済みさん]

ヤマサではありませんが、出光の油槽所の前に解体工事を知らせる看板が出ていました。
一部解体なのか？、全面解体なのかは不明です。

ヤマサのタンクですが、かなり古いもので、耐用年数に近づいていると思います。
タンク建設後消防法が改正になっており、現行法ではあの規模の油槽所を立てることは出来ません。

油槽所を今後維持していくためにはタンクの建替えなどが必要になってくると思いますが、
消防が修理であり、旧法の適用が可能と解釈すれば今後も油槽所を維持してゆくことが可能ですが、

タンクの建替えは、新規タンクの設置であり新法が適用されると消防が解釈すれば
油槽所の維持は困難になると思います。

足立区がこの地区を複合開発誘導地域と位置づけ整備方針として
「利便性の高い都市住居地としての需要が高い地域では、
中高層住宅等の立体的な用途複合も含め、周辺環境との調和に配慮しながら、
アメニティと利便性を兼ね備えた住宅地の形成を図ります。」
としている以上は
消防の判断はそれに基づくものになってくる可能性が強いものと考えます。

[663: 匿名]

656さん

ガス屋のお兄さんが40℃で十分だと言っていたので
入居当初から40℃ですよ

お風呂を沸かす日に寒かったら１〜２℃高く設定かえるからぐらいです

[664: 住民さんＡ]

給湯温度を高くする理由はこれです。

http://www.knights.jp/ana/water/bact_legikyutou.html

[665: 入居済みさん]

私的、株式会社の宣伝。公的を参考にしよう。

[666: 入居済みさん]

完売したみたいですね、
よかった、よかった。

[667: 入居済みさん]

食洗機ある人は60℃。理由は取説見てください。なければ40～42℃でいいのでは。

[668: マンション住民さん]

そうですね。ついにキャンセル物件も完売ですね。
意外に早かったですね。
ところで、管理組合の総会はまだなんですかねぇ？
どなたかご存じな方いらっしゃいますか？？

[669: マンション住民さん]

A棟ロビー空調の羽が曲がってる

[670: マンション住民さん]

No668さん
総会は6月16日です。出席いたします。

[671: 入居済みさん]

総会は16日ですか？
何も通知がきてないなぁ〜

[672: マンション理事]

１６日に行われるのは総会じゃないですよ、第一回理事会です。
総会の日程についてはその時話し合われるでしょうね。
完売もしたし、理事が動き出すにはちょうど良かったです。

[673: 入居済みさん]

理事会にて、ベランダでの喫煙は禁止事項の旨、周知徹底していただけたらと思います。

[674: マンション住民さん]

今月の管理費　約5000円高く引き落とされてるんですが
みなさんも同じですか
施設の利用はありません
自転車を2回使用しただけです50円×4時間×2回

[675: マンション住民さん]

駐輪場の利用料１年分が今月まとめて引き落とされています。月２００円の場所が２台なら４，８００円引き落とされます。事前に明細が送られているはずですよ。確認してみてください。