〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[272: 契約済みさん]

170,000で賃貸情報に出ていたB棟の12階（2件）のうち、
1件決まったようですね。

[273: 入居前さん]

虫の発生を防ぐためには、発生源の消毒が必要と思われます。
前の住居では町内会が夏の前に害虫駆除のための消毒をしていました。
虫の発生で被害がある場合はマンションの自治会として
発生源と思われる土地の所有書に消毒を求める。
あるいは、自治会として消毒することを認めてもらう。
公有地の場合は、所管の役所に陳情するなどの対策が必要と思われます。

[274: 入居前さん]

虫発生との因果関係はわかりませんが、先日確認会のあとに隅田川のテラス周辺を歩いていたのですが、とても川が臭いました。いわゆるヘドロの臭い。
A棟前のプロムナードでも臭いが感じられるほどの強いものです。
そしてにおいの発生源を確かめるべく川をのぞき込むと、護岸の段差のところにヘドロがたまっていました。
これがにおいの発生源でした。

※写真を参照ください。

虫の発生源がここかはわかりませんが、かなり臭いましたのでA棟の低層の方はもしかしたらこの臭いが気になるかも知れせん。

この部分の管理がどこに所属するのかはわかりませんが、ヘドロの除去をお願いしたいものです。

[275: 入居前さん]

荒川は一級河川ですので国土交通省の管轄ですが、
隅田川は東京都の管轄です。
東京都建設局第六建設事務所が管轄部署になると思います。

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/rokken/index.html

[276: 契約済みさん]

みなさん、床暖のリビングには何か敷きますか？
座る部分だけラグ？カーペットを敷き詰める？フローリングのまま？

我が家はフローリングの傷防止のために、リビングすべてに床暖対応のカーペットを
敷き詰めようと思っているのですが、それだとフローリングが痛むという話を聞きます。

カーペット屋さんは床暖対応なら問題ないと言いますが、床暖メーカーさんは何も敷かない方がいいとのこと。
どっちを信じるか、迷うところです。

[277: 契約済みさん]

キャンセル物件が新たに出ましたね
これってＢ棟の最上階角部屋かな？

[278: 契約済みさん]

エコポイントの申請ってちょっと先になるんですよね。
これで家電を買おうとしていたので、ちょっと痛いです。。
ケーズ電気は安いのかな。。
今度行ってみます。

[279: 契約済みさん]

引っ越し後の通勤、バスで北千住へ出て日比谷線の予定ですが、
朝の７～８時の時間帯、時刻表通り行きますかねぇ。
駅近の4号線辺りで渋滞とかないですか？

また、王子まで土手上から何分ぐらいでしょうか。

[280: 入居前さん]

279さん

これではるかぜの実際の運行状況がわかります。

http://www3.isweb.jp/harukaze/cgi/busmap.php?course_cd=8

[281: 匿名さん]

はるかぜ、都バス両方使えるからね

ここで聞くよりネットで調べた方が早いよ

[282: 契約済みさん]

キャンセル住戸、B1の7階とB2の2階かなぁ。

なかなか決まりませんね...

[283: 契約済みさん]

>282さん

価格帯てきにその辺ですね。
A棟にかぶらないはずなので、B棟南西側は日当たり良いはずなんですけどね。
なかなか売れませんよねぇ。。。

> 279さん

休日昼にはるかぜを利用してますが、4号は橋の下を通るので
渋滞は基本的にありません。強いて言えば丸井の駐車場待ちの渋滞によく巻き込まれます。
（残念ながら平日は不明です。。。）


もう少しで鍵の引き渡しですね、みなさんそれぞれ主義主張がありますが
同じ屋根の下、仲良くしていきたいと思ってますのでよろしくお願いします。
(理事さんと管理会社の仕切りに期待しております。)

[284: 契約済みさん]

検討板は完売で無くなってるし

ホームページだけじゃ厳しいよね

[285: 引越前さん]

アクアプレミアムや千住大橋は、インターネットでかなり宣伝していますが、
グランマークスは現時点ではほとんど宣伝していません。
東レは、宣伝費用をかけないでも売却は時間の問題と考えているのでしょう。

[286: 契約済みさん]

みんな、もう金振り込んだ？

[287: 入居前さん]

わずかでも金利を稼ぎたいので、振込みは２０日以降にします。

[288: 契約済みさん]

ホンダ前の荒川土手（河川敷）に工事が入っていますが何の工事をしているかご存知の方、教えて下さい。
また子供達の遊べる公園は近くにありますでしょうか？

[289: 入居前さん]

288さん

上流にある新田地区での土手改修工事で発生した（あるいは使用する）土砂の仮置き＆再加工作業をしているそうです。

[290: 契約済みさん]

橋渡って荒川区の尾久の原公園

[291: 契約済みさん]

289 290さま　ありがとうございました。
入居まで　あとわずか引っ越し作業は大変そうですが楽しみですね。