〔契約者専用〕東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)

[契約済みさん]

こちらは東京フリーダムプロジェクト(グランマークスツインフォート)、契約者専用です。
契約者同士で情報交換しましょう。

公式URL：http://www.tf248.com/
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139694/

所在地：東京都足立区小台1-8002他（地番)
交通：日暮里・舎人ライナー足立小台駅から徒歩4分

入居＝2012年3月中旬予定
売主＝東レ建設、京阪電鉄不動産
施工＝長谷工コーポレーション
管理会社＝長谷工コミュニティ（予定）

[230: 入居前さん]

購入を決めてから、転勤が決まるなど賃貸に出さざるを得ない事情があるのかもしれません。
良い方に借りてもらえれば思います。

マンションは一般に年数の経過とともに賃貸の比率が増えたり
安く中古で買われた方が増えたりして、徐々に住民の
マンションに対する愛着が失われてゆく傾向があります、

マンションのレベルを価値を保つためには、住民のマンションに対する
愛着が必要と思います。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[233: 契約済みさん]

ここの書き込み１つで他国籍の人の印象が変化すると思います。
相手というのは自分の写す鏡です。
不愉快な書き込みをすればそのとおりになるかもしれません。
良いマンション付き合いとなるよう書き込めば
このマンションには良い人たちが住んでるので
みんなで協力しようと自然となっていくと思います。

良いマンションにできるかはそういったものの
積み重ねと考えます。

[234: 入居前さん]

２３３さんの言う通りだと思います。

足立区は外国籍の方の居住比率が高い地区です。
中国人だけでなく日暮里付近いは韓国や朝鮮籍の方が数多く住んでいますので
このマンションにも居住するかもしれません。

マンションは色々な人が住みます。
特定の人を悪く言うようでは皆が仲良く暮らせません。
外国人はこうだと最初から決め付けず、
お互いに協力して仲良く暮らして行きたいと思います。

[235: 契約済みさん]

名簿上の中国の方の名前は不動産投資家で、実際には自分がが住むことはない買主であるという可能性もあると思いますよ。
実際には日本にさえ住んでいなくて、中国本土から不動産投資会社を通じて購入していて、その後の賃貸もすべて菅理会社に任せているような形態です。何戸かはそういう感じで売れたものがあると思います。

[236: 契約済みさん]

A棟のエレベーター
狭く感じたけど
ベットとか運べるのかなぁ

[237: 契約済みさん]

B棟も狭かったです。
まぁ、今のマンションのほうが狭いので、
おそらく大丈夫なはずです。

[238: 入居前さん]

　自転車置き場の件ですが、A棟入居なのにB棟の横。何故こんなに距離がある所設定したの？
　他のかたで、すごく部屋からはなれた駐輪場の決まった方いますか？

[239: 契約済みさん]

238さん
どうすれば番号から駐輪場の位置がわかりますか？
位置がわかる資料って今までもらっていましたでしょうか。
それとも内覧会の時に実際に現場で確認されたのでしょうか？
よろしければ教えてください。

[240: 入居前さん]

N239様
回答です。2月7日内覧会で資料をもらい知りました。当日駐輪場で確認しました。

[241: 契約済みさん]

事前説明会のときにもらった駐車施設抽選についての案内の中に、
自転車置場　区画番号図があります。

[242: 契約済みさん]

240さん　241さん

ありがとうございました。
駐輪場の区画図、青いファイルの中にありました。
うちはB棟ですが、エントランスから見て一番奥まったところではありますが一応B棟よりと言っていい場所になっていました。

[243: 匿名さん]

抽選だからしょうがないよ。
それか月100円の方を希望したけど
希望者が多かったんじゃないですかね。
それより管理規約を見ていたら気になる事が
来客用駐車場の使用料が1単位（30分）が30円
になってたけど
来客駐車場は平置で2台もったいないよね
貸出した方が月2台で3万で年間36万なのに
来客駐車場は余ってる機械式で十分だと
思うのですが・・・

[244: 契約済みさん]

私もＡ棟なのにＢ棟よりも少し向こう側でした。抽選だからしょうがないとは思うのですが、やはり不便ですよね。。。

[245: 契約済みさん]

宮城小までの通学路の安全に配慮してほしい（2010年1月）

http://www.city.adachi.tokyo.jp/009/d01700120.html#05

上記に宮城小への通学に関する区民からの要望と区の回答が載っていました。

うちは荒川区の小学校への越境を考えていましたが、コミュニティバス「はるかぜ」での
宮城小学校へのバス通学がOKっぽいので宮城小学校への入学に傾いています。
島忠前の小台土手上のバス停から5分ほどで宮城小学校までいけます。

宮城小へのはるかぜ通学を考えている方っていらっしゃいますか？

[246: 入居前さん]

NO.244様　　自転車置き場が遠い問題の件、自分も遠いのですが。
抽選で仕方ないと言う人がいますが、自分たちのマンションですね。管理組合員になりましたから(抽選）この問題を解決出来るように提案しますので御協力ください。建物施工者達は、自分が利用するつもりで考えてくれればよいのですが。

[247: 契約済みさん]

無理ですよ
B 棟の方に駐輪場が多いので
A棟の方はB 棟側になってしまいます。
現時点A 棟側の駐輪場を確保したA 棟の住民は賛成
しないと思います。
B 棟の住民はどっちでも関係ないので
無関心だと思います。

A棟の遠い方だけでは厳しい

[248: 入居予定さん]

同感です。

[249: 入居前さん]

NO246ですがすで、すでに決定して満足の方は当然現行のままで、A棟でB棟側の方と、B棟でもA棟にそれぞれ遠い方々でお互い便利になるのでと言う意味で交換すると言う意味で提案しました。

[250: 契約済みさん]

まだまだ駐輪場あいてそうなんで、あいていたらば移ることはむずかしいのでしょうか？

[251: 契約済みさん]

> 246さま

自転車置き場ですが、
来客用の駐輪場が無いので作成について議論をしていただきたいと思います。

グランゲート付近に置かれるのは、さすがに見栄えが悪いですよね。

価格ですが、当日中は無料、2日目以降は \100/日などのように、
複数日勝手に置かれない工夫[管理人がタグを付けてチェック]などが
必要かと思いますが、ちゃんと運用されれば、きれいな歩道/ゲートの環境が
維持できると思ってます。