ライオンズ平和大通りファーストコートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ平和大通りファーストコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区富士見町4番22他（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「中電前」駅 徒歩7分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：55.83平米～90.07平米
売主：大京

施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社大京アステージ

[4: 購入検討中さん]

２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、４ＬＤＫそれぞれの価格が早く知りたいです！
場所が場所だけに４０００万スタートくらいでしょうか…

[5: 購入検討中さん]

同じ平和大通り沿いですぐ近くのルミナス小町と三川町は80m2で3000万円程度でしたから、4000万円スタートということはないと願いたいですが、早く知りたいです。

[6: 購入検討中さん]

ルミナス小町の中層階３ＬＤＫに住んでいる知人が居ますが、４０００万以上だったようですよ。
マンションブランドにもよるのでしょうが、「最上のタワーレジデンスを目指して」というキャッチコピー？が高額を思わせて成りませんね。

[7: 匿名]

ってか…ルミナスと比べられたら大凶もかわいそう

[8: 匿名さん]

ルミナスの平和大通り80㎡3,000万程度の安さにむしろ驚き・・

[9: 購入検討中さん]

http://www.meoffice.co.jp/pdf/r_2.pdf
このレポートによると、ルミナス小町、三川町ともに平均坪単価140万円程度であるため、80m2で3400万円ぐらいですね。だいたいその程度だったイメージです。このくらいの価格だと手が届くのですが。

[10: 匿名さん]

>>9
それ凄いわかりやすいの見つけたね。
三井・三菱だと坪160万オーバーなんだな・・

[11: 匿名さん]

７さん。
毎日、新聞を読んでください。
（正）大京　（誤）大凶

[12: 匿名]

わざと書いたんだけど。

[13: 匿名]

産業再生で潰れた会社を崇める気はないな

大凶で十分

[16: 匿名さん]

１３をあんまり、虐めるな。自分の無知に気が付いていないだけだから。
温かく見守ってあげよう。

[17: 匿名]

無知なのはどっちかな？広島しか知らないんじゃない？
東京では三井や三菱が大京より断然上だよ。
田舎の地方都市ではいまだにライオンズって人気があるけど…それこそ井の中の蛙じゃん。
もっと広い眼でみなよ。
広島が日本の中心でも日本の全てでもないんだからさ。

[21: 匿名さん]

やはり大京は一部上場の大企業。
中四国でも人気ナンバーです。

[22: 匿名さん]

人気なんばー１です。

[23: 匿名さん]

工事が始まりましたね！
モデルルームはどこに出来るのでしょう…

[24: 匿名]

構造欠陥 建て替え 柱に発泡スチロール 大京マンション
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809070003-n1.htm

[25: 購入検討中さん]

そろそろ価格発表ですね。

[26: 匿名さん]

ここ場所いいですね

買えるものなら検討してみたいけど

[27: 匿名さん]

間取りは狭いけど、あの場所での発表価格には安さを感じました。
北側にはなるけど、平和大通り側が景観が良さそうですね。

[28: 匿名]

それにしても、安くて狭いマンションばかりになってきましたね・・・

[29: 匿名さん]

この物件興味あります。
低層階も平和大通り側はよさそうですし
何か動きありました？

[30: 匿名さん]

この場所のわりに意外と価格が安い。低層階も残すところあとわずか。

[31: 匿名さん]

平和大通りに向いてる住戸はもうほとんどないみたい。北向きなのに平和大通りの効果でしょうね。
ほんと住む人は便利良いだろうな！

[32: 匿名さん]

この並びにあるごはん屋さんなんかに行っても
３～５階あたりでも平和大通り側はとても和めます
とくに今の時期イルミネーションきれいですからね

[33: 匿名さん]

平和大通りの北向きのお部屋ってやはり一日中暗いのでしょうか？
東側に窓があると午前中少しは違うような気もするけど・・・
景観は素敵そうなんだけど、何だか日当たりが気になってしまいました。

[34: 匿名]

わしゃ北向きの部屋を嫁に押し切られて泣く泣く買ったけど、
意外と良いよ

日当たりが良いと家具等が日焼けするけどその心配がない
リビングまで北向きだとちょっとあれだが、
その他の部屋なら暗けりゃ灯をつけりゃええし
寒けりゃエアコンいれたらええ
逆に夏はあんまエアコン使わないから年間では大差ないだろう

以前が西向きで西日にイライラしてたから快適になった感じかね

[35: 匿名さん]

＞NO．３４さん
３３です。私の拙い疑問にお答え頂きありがとうございます。
北側、確かに夏場は良いかもしれませんね！
ちなみに気候がおかしなこの数年、我が家は冬でも強烈な西日に悩まされております…

[36: 匿名さん]

100メーターに面してたら、うるさくない?

[37: 匿名]

>>35
洗濯物は乾き悪いよ
この季節は特に

まあとは言えここは北側ウルサいかも知れんから
そこらへんが気にならないなら悪くない選択じゃ思います

南＞東＞北＞西かな？

[38: 匿名さん]

そうそう百米道路の対面、中町にもマンションが出来ますよ。
今、工事中ですね。

[39: 匿名]

冬場は浴室乾燥使えば問題ないよ。考えようでは北向きもアリかもね。

[40: 匿名さん]

世界でも南向信者は、日本ぐらいだよ
海外は町並み重視で同心円状の町だったり
教会にすべての家が向いていたり
逆に車好きなんかは北向きガレージ好んだり

南、南ってより前方の風景やぬけなんかの方が大事だよ。

[41: 匿名さん]

世界とくらべられても、どうやってもここは日本ですからねえ。
それぞれの国に適した家づくりってのがあるんじゃないですか?

[42: 匿名さん]

このマンションの売れ行きはどうなのでしょう？？
ＳＵＵＭＯからも消えてしまいましたし・・・
三井ガーデンホテルの２棟隣辺りにＧＡパートナーズのマンション建設されるようですね。
日当たり的には南向きですし、角地なので立地はライオンズマンションより良さそうですが、ＧＡパートナーズってアーバンですよね？
どのような造りなのか気になります。
分譲時期が異なるので比較しての購入は出来ないですが。

[43: 匿名]

北向きは普通ないよ｡
一生光が部屋に入らないんだよ｡
以前、賃貸で住んだことあるけど会社に頼んで引っ越しました｡
分譲賃貸で新しかったから決めたけど2年も住まずに住み替えたよ｡
景色より日当たり!
独身ならありかもね｡

[44: 匿名さん]

先日、ライオンズ建設中の並びの４階にあるカフェに行きましたが、明るくて心地よかったですよ。
天井も高くないし、照明も控えめだったのですが、それでの明るさだったので意外でした。
ライオンズマンションもバルコニーの奥行きがなさそうなので、光だけで言えば問題ないのかなと感じましたよ。
直射日光に悩むより良いかもしれません。

[45: 購入検討中さん]

残りがいよいよ少なくなってきましたね。

[46: 興味あり]

あとどのくらい物件残っているかご存じですか？

[47: 匿名さん]

第三期の分譲で販売戸数５戸になっていましたが、総残戸数とは違うのでしょうか。

[48: 匿名さん]

場所とか最高だけど、管理費駐車場等で月にかかるのが五万以上ってのが痛い…
この金額は高く感じるけど、他のマンションは管理費駐車場等どうなんだろう…

[49: マンション住民さん]

管理費、駐車場で月５万以上もかかるのですか？
立地のいいマンションは仕方ないのかも知れないけど、住宅ローン払い終えても、そんなに月々お金がかかるんなら、
年取って維持できないよね(-.-)

はぁ・・・(._.)
金持ち乙

[50: 購入検討中さん]

こんな場所なので駐車場が必要かどうか。老後は車なくても生活できる場所。こんな場所とこの仕様なのでそれなりの方が購入しているらしい。安さだけならガーデンシティ白島や（場所はともかく）三菱の広島駅前が買いやすいけどこだわりのある方はこちらかな。いずれにしも残りはあとわずからしい。

[51: 匿名さん]

車無しとするなら買物はどこがオススメでしょうかね。

[52: 物件比較中さん]

フジグラン徒歩５分

[53: 匿名さん]

＞No.50さん
三菱の広島駅前は財閥系だしこことそんなに値段変わらないんじゃないですか？