ライオンズ平和大通りファーストコートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ平和大通りファーストコートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区富士見町4番22他（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「中電前」駅 徒歩7分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：55.83平米～90.07平米
売主：大京

施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 購入検討中さん]

南側が住宅であるため、将来的にマンションが建ってしまわないか心配です。何か対策は打たれているのでしょうか？

[2: 匿名]

19階を買えば問題なし！

[3: 購入検討中さん]

確かに、かなり上の方は大丈夫でしょうが、下の方はリスクがあるんでしょうね。私は予算の制約から、買えたとしても下の方だと思います。同じ平和大通り沿いで鶴見橋たもとのライオンズマンションは、先にあった隣のマンションの川側を完全に塞いでしまいました。少しでも可能性がある土地が空いていると心配です。

[4: 購入検討中さん]

２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、４ＬＤＫそれぞれの価格が早く知りたいです！
場所が場所だけに４０００万スタートくらいでしょうか…

[5: 購入検討中さん]

同じ平和大通り沿いですぐ近くのルミナス小町と三川町は80m2で3000万円程度でしたから、4000万円スタートということはないと願いたいですが、早く知りたいです。

[6: 購入検討中さん]

ルミナス小町の中層階３ＬＤＫに住んでいる知人が居ますが、４０００万以上だったようですよ。
マンションブランドにもよるのでしょうが、「最上のタワーレジデンスを目指して」というキャッチコピー？が高額を思わせて成りませんね。

[7: 匿名]

ってか…ルミナスと比べられたら大凶もかわいそう

[8: 匿名さん]

ルミナスの平和大通り80㎡3,000万程度の安さにむしろ驚き・・

[9: 購入検討中さん]

http://www.meoffice.co.jp/pdf/r_2.pdf
このレポートによると、ルミナス小町、三川町ともに平均坪単価140万円程度であるため、80m2で3400万円ぐらいですね。だいたいその程度だったイメージです。このくらいの価格だと手が届くのですが。

[10: 匿名さん]

>>9
それ凄いわかりやすいの見つけたね。
三井・三菱だと坪160万オーバーなんだな・・

[11: 匿名さん]

７さん。
毎日、新聞を読んでください。
（正）大京　（誤）大凶

[12: 匿名]

わざと書いたんだけど。

[13: 匿名]

産業再生で潰れた会社を崇める気はないな

大凶で十分

[16: 匿名さん]

１３をあんまり、虐めるな。自分の無知に気が付いていないだけだから。
温かく見守ってあげよう。

[17: 匿名]

無知なのはどっちかな？広島しか知らないんじゃない？
東京では三井や三菱が大京より断然上だよ。
田舎の地方都市ではいまだにライオンズって人気があるけど…それこそ井の中の蛙じゃん。
もっと広い眼でみなよ。
広島が日本の中心でも日本の全てでもないんだからさ。

[21: 匿名さん]

やはり大京は一部上場の大企業。
中四国でも人気ナンバーです。

[22: 匿名さん]

人気なんばー１です。

[23: 匿名さん]

工事が始まりましたね！
モデルルームはどこに出来るのでしょう…

[24: 匿名]

構造欠陥 建て替え 柱に発泡スチロール 大京マンション
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110828/crm11082809070003-n1.htm

[25: 購入検討中さん]

そろそろ価格発表ですね。

[26: 匿名さん]

ここ場所いいですね

買えるものなら検討してみたいけど

[27: 匿名さん]

間取りは狭いけど、あの場所での発表価格には安さを感じました。
北側にはなるけど、平和大通り側が景観が良さそうですね。

[28: 匿名]

それにしても、安くて狭いマンションばかりになってきましたね・・・

[29: 匿名さん]

この物件興味あります。
低層階も平和大通り側はよさそうですし
何か動きありました？

[30: 匿名さん]

この場所のわりに意外と価格が安い。低層階も残すところあとわずか。

[31: 匿名さん]

平和大通りに向いてる住戸はもうほとんどないみたい。北向きなのに平和大通りの効果でしょうね。
ほんと住む人は便利良いだろうな！

[32: 匿名さん]

この並びにあるごはん屋さんなんかに行っても
３～５階あたりでも平和大通り側はとても和めます
とくに今の時期イルミネーションきれいですからね

[33: 匿名さん]

平和大通りの北向きのお部屋ってやはり一日中暗いのでしょうか？
東側に窓があると午前中少しは違うような気もするけど・・・
景観は素敵そうなんだけど、何だか日当たりが気になってしまいました。

[34: 匿名]

わしゃ北向きの部屋を嫁に押し切られて泣く泣く買ったけど、
意外と良いよ

日当たりが良いと家具等が日焼けするけどその心配がない
リビングまで北向きだとちょっとあれだが、
その他の部屋なら暗けりゃ灯をつけりゃええし
寒けりゃエアコンいれたらええ
逆に夏はあんまエアコン使わないから年間では大差ないだろう

以前が西向きで西日にイライラしてたから快適になった感じかね

[35: 匿名さん]

＞NO．３４さん
３３です。私の拙い疑問にお答え頂きありがとうございます。
北側、確かに夏場は良いかもしれませんね！
ちなみに気候がおかしなこの数年、我が家は冬でも強烈な西日に悩まされております…

[36: 匿名さん]

100メーターに面してたら、うるさくない?

[37: 匿名]

>>35
洗濯物は乾き悪いよ
この季節は特に

まあとは言えここは北側ウルサいかも知れんから
そこらへんが気にならないなら悪くない選択じゃ思います

南＞東＞北＞西かな？

[38: 匿名さん]

そうそう百米道路の対面、中町にもマンションが出来ますよ。
今、工事中ですね。

[39: 匿名]

冬場は浴室乾燥使えば問題ないよ。考えようでは北向きもアリかもね。

[40: 匿名さん]

世界でも南向信者は、日本ぐらいだよ
海外は町並み重視で同心円状の町だったり
教会にすべての家が向いていたり
逆に車好きなんかは北向きガレージ好んだり

南、南ってより前方の風景やぬけなんかの方が大事だよ。

[41: 匿名さん]

世界とくらべられても、どうやってもここは日本ですからねえ。
それぞれの国に適した家づくりってのがあるんじゃないですか?

[42: 匿名さん]

このマンションの売れ行きはどうなのでしょう？？
ＳＵＵＭＯからも消えてしまいましたし・・・
三井ガーデンホテルの２棟隣辺りにＧＡパートナーズのマンション建設されるようですね。
日当たり的には南向きですし、角地なので立地はライオンズマンションより良さそうですが、ＧＡパートナーズってアーバンですよね？
どのような造りなのか気になります。
分譲時期が異なるので比較しての購入は出来ないですが。

[43: 匿名]

北向きは普通ないよ｡
一生光が部屋に入らないんだよ｡
以前、賃貸で住んだことあるけど会社に頼んで引っ越しました｡
分譲賃貸で新しかったから決めたけど2年も住まずに住み替えたよ｡
景色より日当たり!
独身ならありかもね｡

[44: 匿名さん]

先日、ライオンズ建設中の並びの４階にあるカフェに行きましたが、明るくて心地よかったですよ。
天井も高くないし、照明も控えめだったのですが、それでの明るさだったので意外でした。
ライオンズマンションもバルコニーの奥行きがなさそうなので、光だけで言えば問題ないのかなと感じましたよ。
直射日光に悩むより良いかもしれません。

[45: 購入検討中さん]

残りがいよいよ少なくなってきましたね。

[46: 興味あり]

あとどのくらい物件残っているかご存じですか？

[47: 匿名さん]

第三期の分譲で販売戸数５戸になっていましたが、総残戸数とは違うのでしょうか。

[48: 匿名さん]

場所とか最高だけど、管理費駐車場等で月にかかるのが五万以上ってのが痛い…
この金額は高く感じるけど、他のマンションは管理費駐車場等どうなんだろう…

[49: マンション住民さん]

管理費、駐車場で月５万以上もかかるのですか？
立地のいいマンションは仕方ないのかも知れないけど、住宅ローン払い終えても、そんなに月々お金がかかるんなら、
年取って維持できないよね(-.-)

はぁ・・・(._.)
金持ち乙

[50: 購入検討中さん]

こんな場所なので駐車場が必要かどうか。老後は車なくても生活できる場所。こんな場所とこの仕様なのでそれなりの方が購入しているらしい。安さだけならガーデンシティ白島や（場所はともかく）三菱の広島駅前が買いやすいけどこだわりのある方はこちらかな。いずれにしも残りはあとわずからしい。