ライオンズ志木グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ志木グランフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県新座市東北2丁目34番114他（地番）
交通：
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.26平米～85.66平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MK071035/
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[101: 匿名さん]

でもなにげにプラウドやパークホームズは志木で建ってるんだよね。
パークホームズは検討したけど、モデルルームの営業が全員おばさんで相性わるく、物件も微妙だったんで見送りました。

[102: いつか買いたいさん]

今日から、一期二次⁈売り出しだそうです。

[103: 匿名さん]

９６さん
妊婦さんがたらいまわしになってしまった事件もありましたね。
自ら周辺の病院を把握しておくことは大事でしょうね。ここのマンションからだと、前に書いてあった
牧田産婦人科、ちょっと離れていますが吉川産婦人科、恵愛病院などがあります。
恵愛病院は４Dエコーがあったり、食事が豪華だったりする様です。

[104: 匿名さん]

98さん
近くにスーパーが何件かあると、スーパー同士で値段も競争するので
消費者にとってはありがたかったりもしますよね。
イオンはプライベートブランドの物が安かったりしますし、その日その日の
必要な物を安い方で購入する事ができますし、ロヂャースができたらうれしいなと
私も思います。ロヂャースを調べてみたら食品などはない様ですが、
文具、衣料品、園芸用品、家庭用品、スポーツ用品、靴、日曜大工用品、インテリア
カー用品、自転車などはロヂャースオリジナル商品があるそうです。
こういったオリジナル商品は安いでしょうね。

[105: 匿名さん]

昔、実家の近くにあったロヂャースは「未来肉を売っている」という噂があったのを思い出した…
加工日の日付が店頭に出ている日より先だったという話らしいけど真偽はしらない
そのつもりでこの前久々に行ったら意外とよくてびっくりした(笑)

ライオンズ、確かに富裕層も買うんだろうけどだからって紀ノ国屋が出来てもすぐ潰れるにきまってる

[106: 匿名さん]

>>105さん
紀伊国屋は高いイメージは確かにありますが、なかなかお買い得なものもありますよ。
特にパンなんかはお薦めです。ミルクブレッドというのがあるのですが、６枚切りで
確か３００円しなかったんじゃないかな。ミルクのほのかな優しい味がして
トーストにするとすごくおいしいです。紀伊国屋ブランドのお菓子などもそんなに
高くもなくでも高級感があってすごくおいしいですよ。

[107: 匿名さん]

確かに近くにいくつかのスーパーなどがあればお店側も競争するでしょうし、消費者側も安いもの、安い時期などを見越して買い物できるからいいですよね。
お店側は大変なんでしょうが・・・・。

[108: 匿名さん]

カミヤプラザの事が多いですね。
あそこは、今の所ロジャースの噂も有るのも事実。
個人的には、ヤマダとロジャースが入ったら嬉しいが。
マンションが建つにしても、結構な金額なので大手がどこまで払えるか。
南東向き、南西向き、L字で両方向
採光等を考え、大通り側は、エントランス棟か駐車場が妥当かと。
ここのMR近くのタワー駐車場は三井所有かな？
元ららぽーと（現パークホームズ志木ステーションファースト）の駐車場なので。
駅前通り進んだジョナサンあたりのプラウド建売も気になり。
あさか台医院産婦人科、恵愛病院、人気高。

[109: 購入検討中さん]

買い物は困らない感じですね。
道路に面してますが、イオンの前の通りは、結構な交通量なのでしょうか？　

[110: 匿名さん]

109さん

どちらかというと、イオンの前の通りは混んでないですよ。
あの道って大きい通りにもつながってないので、地元の人くらいしか通らないと思います。
この物件に隣接してるファミリーマート側の線路をまたぐ道路のほうが交通量は多いですね。

[111: 匿名]

近所に住んでますが、イオンの前の通りは、週末の午後～は結構混んでて、特に夕方は渋滞してると思います。
平日の状況は分かりませんが…

[112: 匿名さん]

111さん

そうなんですか。
イオンの前の通りは結構うるさかったりしますか？

[113: 近所をよく知る人]

特に志木駅方向は混んでいることが多いですが、これは交通量が多いからというよりは駅前の信号の影響かと思われます。幹線道路ではないので、トラックが爆走するということはありませんし、車の騒音は特に気にならないですよ。
ただ、皆さんの噂どおりカミヤプラザがロジャースに建て替わったりしたら、あの通りは激混みするかもしれません？？？

[114: 匿名さん]

そうですね。志木周辺は基本、車や自転車を利用して生活してる人が多そうですもんね。
でもロジャースがはいるって噂はどこから皆さん聞いてるんでしょうか？

[115: 購入検討中さん]

たしかに車多いですよね。現地や駅周辺はちょっと排気ガスが多いように感じました。
駅前という立地なので、致し方ないとは思うのですが。

[116: 匿名はん]

110さん
その通りの名前は、慶應通りです。交通量多め。

114さん、他
本当にロヂャースなのか、マンションなのか知りたいです。

115さん
イオン前の道は、成田•羽田空港行き他のバスが通ります。

[117: 近所をよく知る人]

ロジャースとは値段で折り合わず、かなり前に決裂したと聞いていますが、、、、

マンションが建つんでしょうね～神谷商事が倒産してそのあとすぐにマンションの話がでていたようですよ～

[118: 匿名]

志木駅南口周辺に住んでいますが、住みやすいです。
沿線の他の駅と比べると、駅周辺にスーパーも多く、生活に必要な物が揃ってしまいますし、銀行もメガバンクが揃っています。
新座市役所は遠いですが、イオンの前に出張所がありますので、困りません。
駐車場がある商業施設もたくさんあるので、周辺に車で買い物にいくのも便利です。
かといって雑踏感はなく、東上線沿い希望でしたら、一番バランスがとれている駅かと思います。
駅５分圏内で余っている土地も少ないですし今後、駅近でこのようなマンションは建たないと思います。
カミヤプラザが数年後マンションになるかはわかりませんが、商業地ですので、リスクは存在すると思いますが、駅近だとしょうがないです。
このような懸念は住宅地にマンションができれば解消できますが、周辺にそんな土地もなく、できたとしても駅近ではなくなります。
マンションのスペックも一般的な新築マンションにある仕様（セキュリティー、床暖房や魔法瓶浴槽、ペアガラス、ディスポーザ等）は揃っているので、総合的にみると良い物件かと思います。

[119: 匿名さん]

>駅周辺にスーパーも多く、生活に必要な物が揃ってしまいますし、銀行もメガバンクが揃っています

これだけでも確かに生活する上では非常に住みやすそうですね。

実際買い物とか、銀行とかは使用頻度多いですからね。

[120: 匿名さん]

書き込みはまだ盛りあがっていませんが、かなりバランスの取れた優良物件と感じます