テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[841: 匿名さん]

隣のビルにスナックがいっぱい入ってたけど、やっぱり子育て世帯には無縁のマンションかな。
裏側のみたけ公園もほとんど遊具がなくて子供少ないし、サラリーマンが煙草をする公園だから。

[842: 匿名さん]

なんとかしろよタワークレーンの配置と安全対策。
三流ゼネコンにもほどがある。
あれで許可をとった交渉力は一流だが。

[843: 匿名]

ここでそんな事いってもねぇ。現場見てないからなんともいえないけど、もし危険性があるとすれば区役所にでも報告したら？

[844: 匿名さん]

写真アップお願いします。

[845: 匿名さん]

こんな渋谷のど真ん中で窓開けて暮らすのがいいなんてw
どうぞ悪い空気を吸って真っ黒な肺にでもなれば
壁に穴の空いた換気扇まわりはすぐに壁が真っ黒になるよ

[846: 匿名さん]

>>838,840さんへ
８３４ですが、うざい客で出入り禁止とかになっても別にいいですよ。
皆さまはモデルルームに行った際に共有施設の使用時間帯やコンシェルジュ・管理人さんのいる時間帯などは
まったく気にせず、高額物件の申し込みされるんでしょうか？
わたしが聞いた話しを書きますので検討者さんの参考にしてください。

１．1階のテナントは使用時間が限定されているため（たしか朝8時～夜9時くらいまでだったと思います）
　　スーパーやコンビニはもとより飲食関係など普通のお店が入る可能性は難しいそうです。

２．コンシェルジュのいる時間は今のところ未定

３．管理人さんは24時間いるが、警備員などはいない（非常時はアルソックから来る）

４．屋上庭園は24時間使用できる（でも変更になるかも・・？）飲食は別にしてもかまわない

５・基本看板を出して部屋での営利目的なお店などは禁止されるが、個人的にこっそりやる分にはできる
　　（ソーホー的に使う分にはOK）

６．自家発電装置はないが、非常時のエレベーターなどを動かす蓄電装置はあるので１，２時間くらいなら
　　それでまかなえる

７．トランクルームは抽選にならずに申し込めるだろう・・（月２０００円くらいから）

８．駐輪場は世帯分ないので、１戸に1台借りれるかどうか微妙

９．ペットは別の入口から入って、業務用？エレベーターしか乗れない

１０．部屋のインターホンは玄関前にもモニターは付いているが、あまりいろいろな機能は付いてないので
　　　地震速報が流れるような機能はない

ほかいろいろまだありますが、こんな感じでした。

[847: 匿名さん]

846が細かすぎる件
コンシェルジュなんていなくても暮らせるよ
逆にいないほうがプライバシーが保てる

[848: 匿名さん]

>845 タバコよりマシだよ
マンションの部屋ぐらいなら家庭用空気清浄機で十分だよ
24時間換気システムのほうがマイコプラズマ菌や黒カビの温床になりえるよ

[849: 匿名さん]

本当だ、隣のビルにパブの名前がずっしり。

やはり渋谷は子育て環境としては最悪だね。
排気ガスも発育に悪いし。

[850: 匿名]

もともと子育て世帯が買う物件じゃない気が。子供がいるなら青パーとかでしょ

[851: 匿名さん]

そういう意味で、３ＬＤＫなんて不人気だろうね。
中古市場でも、パブの隣の３ＬＤＫをファミリーが買うことはないでしょう。

３ＬＤＫのいくつかの部屋は完成まで売れ残るかな。

[852: 匿名さん]

10年後は事務所だらけ(笑)

[853: 匿名さん]

このエリアで子育て環境ネガっても当たり前すぎて意味ないだろ
むしろ滑稽に見えるｗ

[854: 匿名さん]

柄の悪い地上げ屋がたむろしそうなマンション

[855: 匿名さん]

換気システムはケチって欲しくなかったな。
健康にかかわる問題だし。

[856: 匿名さん]

コンシェルジュはやっぱいると便利
宅急便やクリーニングの取り次ぎしてもらえるのは助かる

[857: 匿名さん]

コンシェルジュサービスは充実していそうですね。医療提携サービスやホテル提携など優先的に予約が取れたりするのは、
いざという時助かります。
トランクルームも日常では使わないものをしまうのにちょうどいいですね。

[858: 匿名さん]

場合によっては３ＬＤＫとかの間取りは竣工後でも売れ残るかもね。

センチュリーのいい子育て環境でさえ売れ残ったんだから、ファミリーターゲットの３ＬＤＫに限っては売れ残るかも。

[859: 匿名]

ファミリー・ファミリー煩い人がいるけど、ファミリー以外でも欲しい層は沢山いて、３ＬＤＫでも広いほうが越したことないですよ。自分も含めて・・

[860: 匿名さん]

野村證券の外構をトラックでぶつけて壊しちゃったね。
あらま