テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[741: 匿名さん]

＞＞７３７さん
平米数からみてもファミリーがたくさん検討しそうなマンションでは
ないでしょうか。
周辺環境には書いてありませんが、小学校はおそらく神南小学校ですね。
マンションからだと徒歩１０分以内です。
神南小学校の前を一度通ったことがありますが、都内の小学校とは思えないほど
緑の多い小学校という印象を受けました。

[742: 匿名さん]

都心部は小さい子供にとっては住みづらい場所ですからね、周りの大人は子供に対しておおらかではなく、
街自体も子供目線で作られているわけではないので、子供が自由にのびのびできないのが難点です。
エクセレントプランはいくらくらいでしょう。３５０はいきますよね。

[743: 匿名さん]

平均坪単価４４０万円くらいだと営業の方にききました。

[744: 匿名さん]

エクセレントで440ですか、やはり結構しますね。
10階以下は絶望的な眺望、プライバシーもないのに・・・

[745: 匿名さん]

プライバシーはあるのでは？

[746: 匿名さん]

ただ、都心といっても大きめの公園が近くにあれば住みやすい場合もありますよ。
(代々木公園とか）
渋谷は都立の児童館があるから、無料で利用できます。ちょっと混んでいますが、広いし、イベントとかもやっていて
言ってみると楽しいですよ。誕生会もしてくれたりします。

[747: 匿名さん]

東京都児童館のことでしょうか？今は震災の影響でずっと休館中です。
唯一、こどもの城を除いて子供たちが自由に遊べる場所だったのになくなってしまって、
こどもの城と東急東横店の屋上に子供が集中しています。
代々木公園もありますが、ちょっと遠いので気軽に遊べるところに集まってるのでしょう。

東京都児童館はいいですよね、エントランスから楽しそうな雰囲気いっぱいで、
屋内のアスレチックや楽器演奏室、工作室など、毎回イベントもあり、
こどものためのミュージカルや劇もあって立地も駅から遠くないので行きやすいですよね。

[748: 匿名さん]

ここに住みたい子持ちの親って結局自分が遊びたいだけでしょ。
それを正当化しようと必死になってもあまり共感する人はいないよね。

[749: 物件比較中さん]

同意

子供のために広い部屋も近所の遊び相手も用意できそうにないのに、子供のためにここに住むみたいな発言には嫌悪感覚える

普通に子育てに適した場所に住めよ

こういう親が海外旅行とかにすごい小さい子供連れて行って飛行機で泣きっぱなしでも知らん顔

少しのことも子供のために犠牲にできないなら子供作るなって思うわ

[750: 匿名さん]

やはり批判が出ましたか
みなさんの言う通りです

[751: 匿名さん]

子供がいる家庭が入ったとしても中高生くらいでは…
小さい子供がいる家庭は渋谷でももっと環境がいい所に住むでしょ。

エクセレントで４４０超えるって、強気にもとれるけど利便性の良さと
意外と静かな場所だってことを考慮するとこの価格でも納得してしまいます。

[752: 匿名さん]

>>747さん
こどもの城へはよく子供が小さい時に行っていました。
案外知っている方が少ないのですが、こどもの城には
ホテルもあるんですよ。ま、値段もそこそこしますが。
こういった施設がもっとあればいいのですね。子供たちはよく
色々なイベントに参加してとても楽しんでいました。

[753: 匿名さん]

>>751
児童館を必要とするくらいの年齢の子持ちが買おうとしてるから批判レスがついてるんじゃない？
子供に「渋谷育ち」って言わせてあげたい、とか、都会の感性を身につけさせたい、とか身勝手な妄想持ってるんじゃないのw
子供は好きだがバカ親は嫌いです

[754: 匿名さん]

うちも、中学生の娘がいますが
小さいお子様がいるマンションは嫌です。
今も、小さい子が多いのですが
駐車場前で遊んでいたり、ベランダで大騒ぎしたり
ほんと迷惑。

[755: 匿名さん]

今抱えてる日本の問題は、世界的にも始めての超高齢化社会をむかえることです。
20年後の日本の社会を想像した時恐ろしいです。年金の崩壊（30-50歳世代は払い損）、消費税20％位の重税、平均賃金の低下、インフレの到来など、すべて逆ピラミット人口構造を是正する必要があります。
そのために子供は日本の将来に欠かせない宝です。
都会であろうが田舎であろうが子供は必要だし子育てできる環境も必要です。
子供が都会にいなくなったら、小学校もどんどん廃校になってしまいます。
もっと20-50年先の日本の将来も考えてください。

[756: 匿名さん]

児童会館は建て替え中なんじゃないの？

子どもの城は、別名「病気の城」？

インフルエンザ、おたふく風邪などの子どもさんが、室内だから寒くなく遊べるからって、病み上がりで来ます。

あと、子どもの城の中に、幼稚園があります。（国立の幼稚園）

神宮前にも近いこのマンションが、子どもさんには向かないとの意見もあるけど、
広尾日赤、都立広尾、国立第二などの小児科も近く、いざと言う救急外来には安心感が持てる。

[757: 匿名さん]

日本の将来本当に暗い

[758: 匿名さん]

上の階の子は元気でいいね～と言えるくらい大人だったらいいけど、実際煩いですからね、
子供に親の事情で家ではジャンプ禁止、踊るの禁止ってのは可愛そうです。

美竹周辺のビルは築年数が古そうな建物がありますが、建替えの計画などはあるんでしょうか？
今は日が当たるけど、目の前のビルが高層化になると日の当たらないビルになってしまいなす。

[759: 匿名さん]

↑都心ターミナルは高層化が進むから日当たり気にするなら他買えば？

[760: 匿名さん]

756さん
周辺にこれだけの大きな病院があると、もちろん子供さんにとっても
年をとってからでも安心ですね。広尾日赤は産科も有名です。
スーパー総合周産期センターとして、他の出産施設または自宅で妊娠中や出産時に
異常が起きた場合に、搬送入院を受け入れる体制がとられているとか。
病院もきれいだしいいですよね。

[761: 匿名さん]

子供、子供しつこいね。

[762: 物件比較中さん]

ああいう日本に害悪しかもたらさない糞左翼を取り締まれたらいいのに
渋谷オ ブ マとかも逆に監視するべき
オンブズマンの名前が穢れるわ

[763: ご近所さん]

周りの道路が普通に歩いて怖いくらい陥没している。そろそろ周りの建物にクラックが入るとかしそう。
山留めが甘いのではないでしょうか。熊谷組が三流インチキ建設会社であることが判明しました。自分は免震で、近所の安全はどうでもいいのか！
熊谷組は信用できない。
ここの購入はやめたほうが良い。

[764: 匿名さん]

それって本当？本当なら大問題で区役所に調査してもらうべきでしょう！

うそだったら名誉毀損もしくは営業妨害だぜ。
匿名だからって、サイバー警察を舐めないほうがよろしいのでは！源調べるの簡単だよ。

うそでもちょっと気にはなりますが・・

[765: 匿名さん]

大型の医療機関が近くに揃っているのは子供の家族じゃなくても
緊急でもいい医療が受けられるのは重要です。
その点、美竹は駅からの利便性と合わせて強みになりますね。

[766: ご近所さん]

763です
徹底的に調べてくれてかまいません。まずは一度現地に行ってください。
道路は全体的に亀裂が入っており、たまに亀裂を埋める補修をしていますが間に合っていません。。
坂の上側は陥没が酷く、応急的にアスファルトを盛っていますが、また下がってきています。
隣の商工会館はそろそろクラックが入るのではないでしょうか。少なくとも外構に影響があるでしょう。
名誉毀損と器物損壊。どちらになるでしょう。

[767: 匿名さん]

ここはガキが住むマンションじゃないの。
都心で広めな部屋に住みたい独身かディンクス専用よ。

ガキはファミリータイプのマンションがあるでしょ。
マンションにもTPOがあるんだからガチがいるご家庭は自粛してね。


坂の上で地盤はどうなのかしらって？
山留めが甘いって･･･何千年も前からあそこはあの丘なんだから急に陥没するなんてことは
ありえないわけよ。
陥没があるとしたら地下鉄工事の影響じゃないかしら。
ずいぶん長いことやってたよね。

[768: 匿名さん]

道路なら写真公開しても問題ないから、今のうちに写真撮っておいた方がよさそうじゃない。
近隣住民や検討者にとってもね。

[769: 匿名さん]

ここにファミリーで住むのは、
知人から陰で軽蔑されることになると思われるので、
やめたほうがよい。

[770: 匿名さん]

証拠はとっておいた方がいい
あとで言いくるめられるよ。
それにしても心配だな。

[771: 匿名さん]

日本おろか世界に完璧な建設会社があるわけがない！

[772: 匿名さん]

＞＞765さん
そうですね。年をとってからは病院通いが多くなりそうですし、
近くにあったら便利ですね。やはり大きくて有名なのは広尾日赤になるでしょうか。
ホームページをみてみたら今話題の緩和ケア科などがあったり、特殊な診療科目がある
病院の様です。大きな病院だと、色々な科の先生がいるので安心です。

[773: 匿名さん]

道路陥没、子供、病院の話が絡み合ってないような気がする

[774: 購入検討中]

実際、テラス渋谷美竹は、独身、ディンクス、賃貸用、オフィス用に購入するのには良い物件ですか？

[775: 匿名さん]

賃貸なら大人気でしょう。

[776: 匿名さん]

広尾日赤は最近建替えをしてとてもきれいな病院になりました。
売店やカフェも充実しているし、先生の対応もいいですよ。
他の総合病院でも重症化しそうな場合や精密検査が必要な場合は日赤に紹介状を書いてもらって
転院することもあります。
最初から日赤だと安心ですよね。

[777: 匿名さん]

776さん
広尾日赤に知り合いが入院してこの間お見舞いへ行ってきたのですが、
タリーズコーヒーや書店なども入っていてびっくりしました。
病院に本屋さんが入っているのは便利ですよね。
基本的に救急外来は内科、外科、整形外科、小児科、脳神経外科、産科、婦人科の
様ですね。

[778: 匿名さん]

＞＞７７４さん
こちらの物件は独身、ディンクス、賃貸用、オフィス用にはいい物件でしょうね。
渋谷駅徒歩１０分の２DKで家賃の相場が１６万円位なので、ここは新築、徒歩１分と
なればもっと高く賃貸にできるでしょうね。徒歩１分だとすぐに借りてもみつかり
そうです。夜遅くてもどこかしらの飲食店はやっていますし独身の人に
とってもいい物件ではないかな。

[779: 匿名さん]

オフィスにはいい立地ですよね。
宮益坂は習い事のスクールやスタジオが多いのでここもスクールなどが入ったりするのかな。
セミナー会場や会議室など、住むというよりオフィス利用の方が借りてはすぐにみつかりそうですね。
上層階は住居のままになりそうだけど、下の階ほど事務所やオフィスになっていきそうな気がします。

[780: 匿名さん]

779さん
スクールやオフィスが入ったりすると、マンションとは関係ない人達が出入りしたりするので防犯上心配な面もでてきますよね。
事務所用の賃貸でしたらすぐに借りてもみつかりそうですね。
宮益坂は不思議と昔から英会話教室が多いので有名です。

[781: 匿名さん]

なんかやたらと心配性の人がいるが、もう少し心を広く持てないものかね。
３階までは事務所用だから不特定多数が出入りするのが当たり前だし、そんなに心配なら買わないほうがいいと思うよ。
住民にとってヒステリーに住まれるのが一番困るよ。

[782: 匿名さん]

そういうのがやな人はこんな繁華街都心ど真ん中の物件なんか選ばねーよｗ
ファミリータイプのマンションなんかごまんとあるのに。

[783: 匿名さん]

同じ建物内にスクールが入れば通うのはとても便利ですね。
英会話も多いですがダンス系も多い気がします。
流行らないと入れ替えは早そうですが、何が最初に入るのか楽しみです。

[784: 匿名さん]

ちょっとしたスクール、営業拠点などには最高の立地。高級エステとか入りそうな予感。夜のお仕事の人には人気が出そうだ。

[785: 匿名さん]

大通りから少し中に入っているので目立たないですが、周辺の雰囲気は変わりますね。

１階部分などは何のお店が入るのでしょう。

宮益坂にはリーズナブルな飲食店が多いのでコンバインなどのカフェが入ると
本を読みながら寛げる空間ができていいですね。

[786: 匿名さん]

みんな買わなければどれぐらい値段下がるかな？
慌てて買い急ぐ時代でもなくなってきたね。
特に地震と放射能の後は。

[787: 匿名さん]

価格はできるだけ下がってほしいですよね。
ただ、決して「お上品」なマンションになるとは思わないけれども、この立地、少しでも下げれば買いたい人はたくさんいると思いますから、それほど下がらないと思いますが、どうでしょう？

[788: 匿名さん]

ここは安売りしなくても、売れますわ

[789: 匿名さん]

そうですね。検討する方も上品さはあまり期待してないでしょう。
事務所がどんな事務所が入るのかもわからないし、上の住居も事務所の社員用の部屋になる可能性もあるので、永住目的で買う人はあまりいないでしょうね。
中古を待ってもいいのかしら。

[790: 匿名さん]

でも全然要望書集まってないじゃん。