テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[521: 匿名さん]

公園通りだと駅からはここより離れるのではないでしょうか？
あとあの辺に住みたいかと言われれば正直微妙ですね。

[522: 匿名さん]

あら渋谷住まいの方？失礼しました
渋谷駅でお探しなら、渋谷の物件だろうし
私みたいに、山手線徒歩５分以内で探していると、
公園通りは遠すぎです。
そうなんです、人が多いの嫌なので、公園通り却下です。
土日とか夕方、車もド渋滞じゃないですか？
宮下公園の方から明治通りに出るときはましですが
S交差点通る時は、イライラマックスです。
受動的ではなくて、検討エリア外なだけです。
もともと渋谷で探していたのではなかったのです。

[523: 匿名]

長文の言い訳はみっともないよ

[524: 匿名さん]

いちいち　つっかかって　小さいよ

[526: 匿名さん]

この物件　１０階以上じゃないと眺望も日照も無いと思われますが、
それより立地優先の人の方が多いのでしょうかﾈ、
更に間取りもイマイチですが、
立地＞間取り＞日照＞眺望、ですか

[527: 匿名]

基本的に不動産は場所！場所！場所！
間取りはリフォームで何とでもなります。
日照、眺望は変えられませんけど。

[528: 匿名さん]

事前案内会　満席なのですね。
営業の方が　平日なら空いているといいってましたが
なんだかんだ言っても、この立地もうないですよ

[529: 匿名さん]

いくら立地がいいと言われてもこの値段は高すぎる
最上階１７１００万円⇒１５０００万円まで下がったら買いたいな
下の階１２８００万円⇒１００００万円まで下がったら買いたいな
最終的な値段はどうなんでしょうがね

[530: 匿名さん]

渋谷で一億円台なら安いと思うって
バブル世代だからかな

[531: 匿名さん]

買えることにしたほうがいいよ

[532: 匿名さん]

こんなもんでしょ、値段は

[533: 匿名]

おたく買えるの？

[534: 匿名さん]

下の階が億単位って、広い部屋のことだよね。
どんなに立地がいいからって、ちょっと高すぎじゃない？
間取りがいまいちなのに…

ここより遠いけど駅近でもっと安いのが実際にあるし、
駅１分というのはそんなに希少価値があるものなんですね。

[535: 匿名さん]

相場観のわからない人がまだいるの？
山手線沿線は高いんですよ
しかも渋谷で駅一分って
普通の人は、買えませんよ。
高いと思うなら、池尻か武蔵小杉でもどうぞ。

[537: 匿名さん]

もう価格は確定？

[538: 匿名さん]

価格はy低価格が出たらほぼ確定
あとは１００万単位で調整
みなさん　つりなの？買う気ない人ばっかり？

[539: 匿名]

ワンルームのほうが投資効率いいのに 億とか元が取れん 渋谷にファミリー向けはいらんよ

[540: 匿名]

一億の１つ買うより3000万3つ買った方が効率がいい。

[541: 匿名]

↑正解。ただワンルームは厳しいよね。１DK30平米は欲しい。
この値段じゃ投資は合わないのに変わりはないが

[542: 匿名]

何だかんだいってもやっぱ欲しいかも！
モデルルームの盛況具合から倍率つきそうだなぁ。

[543: 匿名さん]

ここは、モデルルームで他のお客と鉢合わせになったりしますか？

[544: 匿名]

投資物件にしても家賃15万以上出せるユーザーがいるかどうかなんだよね
これからはターミナル駅で平均家賃10万以下の物件が主力となるから、この物件はパスだね
大手不動産会社もリーズナブルマンションを都心に出す計画予定もあるとか聞いたし

[545: 匿名さん]

投資の人はいない方がいい。良かった

[546: 匿名]

最初はいなくても年数経ったら賃貸に回す部屋が増えるよ。
独身が結婚した、 DINKSに子供ができただけでも住み替えの必要は出てくるし。
値段次第でいくらでも欲しがる人がいる立地の代わり、購入する理由は必ずしも自家使用ばかりじゃない。

[547: 匿名さん]

まあそんなのどこのマンションでも同じだと思うけど・・
初めから投資前提の人がいないだけいいと思いますよ

[548: 匿名さん]

この物件、投資目的の人が絶対狙うよ。
それに場所柄、色々な職種の人が住むと思った方がいい。

[549: 匿名]

キャッシュで買える金持ちが、賃貸でわざと損出して税金対策、もあるでしょうね。

[550: 匿名さん]

投資が成立するなら将来貸す場合にも困らないいい物件ってことですね

[551: 匿名]

それがここの最大の売りだと思う。不動産は立地ですよ。いくら取れるかは保証のうちじゃないけどね。

[552: 匿名さん]

広い部屋なら、７０万以上でも貸せるんでない？

[553: 匿名]

この場所に月70万払うなら他に行きそうな気が…

[554: 匿名]

これから渋谷も古い建物を壊して新しいマンションが続々できるだろうから、様子見かな
なんかあの坂が気に入らないんだよね

[555: 匿名さん]

○ンフォスタワーに住んでる社長さんとかさ・・・
芸能人とかさ・・・Ｉ○Ｉちゃんも渋谷だったよね

[556: 匿名]

あの部屋、まだ空いてるのかね。月40万くらいだったと思うけど半年前は空き家だった

[557: 匿名さん]

あと何年待ったところで駅１分は出てこない気がしますけどね・・

[558: 匿名]

渋谷でこの場所はまだいい方だと思う。電力館とか、マンション建ったとしても駅から歩くし公園通り東武ホテル近くのも繁華だし。

[559: 匿名さん]

有名人が選ぶ物件は、プライバシーとセキュリティ重視だよ。すぐ引っ越せるように賃貸の傾向が多い。ここは当てはまらない。それに渋谷近くの代官山に、あの賃貸があるしね。

[560: 匿名さん]

そうとは限らないと思うけど
友達のマンションは何人か芸能人住んでます。
知ってるだけで、某区、何か所か・・・。
分譲賃貸なのか、本人が買ってるのか、事務所所有なのか知らんけど

[561: 匿名]

みんなこうやって高値をつかまされるんだろうな…
ローン地獄に苦しんでください

[562: 匿名さん]

皆さん、ローン使わないで買える人は、何百ともいるんだ。
私もそうだけど。

[563: 匿名さん]

悪いとは思いつつもネガさんの必死さについつい笑ってしまいますね
ごめんなさい。許してね。

[564: 匿名さん]

ここのネガは、何者なの？
全然、高値でもないし。（むしろ安いし）
ローンに苦しむ人が、買う物件じゃないでしょう？

[565: 匿名]

どうせ買えないから腹いせに悪態つきたい狐みたいなもんでしょ。あのブドウは酸っぱいぞ、って(笑)

[566: 正直者]

ここいいと思うけど、あまりここで言うと人気が上がってしまいそうで正直コメントしかねております。
価格的にも場所から言って妥当ですし仕様もまずまずと思いますが、これ以上褒めると倍率と価格が上がってしまいそうで躊躇してしまいます。むしろネガってたほうがよかったりして微妙です。

[567: 匿名さん]

すごい倍率ってほどでもなさそうですがどうでしょう。
やっぱり庶民には高い金額ですし
戸数も少なくはないですから。
第一期だったら、買えるんではないでしょうかね。
即完売だとは思いますけど。

[568: 匿名さん]

今日渋谷徒歩１９分のクロスエアタワー見に行った。
感動した、即契約
テラス美竹看てから、クロスエアタワー看ると遥かにテラス美竹のレベルが低い
しかも高すぎ、ぼったくり
クロスエアタワー最高な物件は間違いなし

[569: 匿名さん]

今日見に行って契約ｗ

[570: 匿名]

クロスエアタワーはかなり売れ残っています。
首都高の真上と環境が最悪です。
また駅からも近くはないです。