テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[381: 匿名さん]

晴海の三菱地所のタワーズ買うよ、いい環境で超住みやすい
ここはゴチャゴチャで排気ガスで短命になる

[382: 匿名さん]

はいはい。
素直に値段で晴海を選びますと言える素直さを持ちましょうね。
では、さようなら。

[383: 購入検討中さん]

いい環境の定義があまりに個人よがりすぎて話にならないな
ここを狙ってる人にとってのいい環境って
渋谷という東京と日本を代表する街の真ん中にあることそのものじゃないの？
その点、晴海なんてそんな人も施設もお店も少なそうな外れの地なんて
ぜんぜん魅力が感じられないけどね。
あっちの価値観で語るならあちらの板へ行かれるといいよ。

[384: 匿名]

＞381
他業者のネガスレでしょ。これからもこういうネガスレ増えると思うけど、逆効果ですよ・・

[385: 匿名さん]

だろうね。
やるなら湾岸同士でやってほしいよ。
湾岸の分際で陸に来るな！！！

[386: 匿名]

公園通りやセンター街に比べたら地味だね 大多数売れ残るとみました

[387: 匿名]

>381
駅から遠い晴海なんて関係なし。
いい環境っていっても、実は船の排気ガスは車より問題があるのを知らないのか？

[388: 匿名さん]

センター街や公園通りなんて買う人がいるのですか？
っていうか、居住用マンションがあるの？

[389: 匿名さん]

センター街に住みたいか？私は無理・・

[390: 匿名さん]

スラム再生です。
また、歴史を偽装します。

[391: 匿名さん]

５年後の晴海は間違いなくゴチャゴチャしている渋谷より価値高い
インフラ整備整い、徒歩で豊洲、月島、銀座
長生きするなら綺麗な新町へ

５年後の渋谷１００平米　１７０００万円
５年後の晴海１００平米　１８０００万円

[392: 匿名さん]

↑こいつは湾岸を貶めたいだけ。湾岸居住者でもなければ検討者でもない
他所の地域の反感買うようなレスして喜んでる

[393: 匿名さん]

5年で変わるなら副都心線なんてつくらんわな

[394: 匿名さん]

100平米いくらって書き方からして素人？
震災後も湾岸を買いたい人がいるなんって信じられない

[395: 匿名]

>391←そうだ！こいつは他物件を嘲笑しながら反応を楽しむ悪趣味なやつ。意味無いばかりか悪影響をもたらす。
ただの素人のが他業者の妨害。出て行ってほしい。

[396: 匿名さん]

センター街って今後名前が変わるらしいですね。
以前よりは渋谷も落ち着いてきた様な気もする、以前が荒れすぎてて正常に戻ってきたのかな。

[397: 匿名さん]

渋谷の街　落ち着いていますね。
親子連れもたくさんいますし・・。
昔は、２０ｍおきに、ナンパかスカウトされましたが。　

[398: 匿名さん]

センター街→バスケット通りでしたでしょうか・・・
私は今も渋谷の真ん中付近に住んでますが、
センター街は昔のように到る所に中高生がたむろし座り込む様な
そんな子供の居場所というよりは今や普通に色んな世代が歩く通りです。
渋谷自体子供の割合が少なくなり大人まで年齢に幅広く歩ける街になってきたと思います。
お店も新規出店するお店は子供向けではないお店が多く全体に雰囲気も変わりつつありますよ。
昔渋谷で遊び最近はあまり出向かない”自称昔の渋谷通”ほど未だ子供の街と勘違いしていると思います。

[399: 匿名さん]

私昔も今もナンパされたこと１回もないなぁ・・
ブサイクだからかしら？

[400: 匿名さん]

一時期、おじ様たちが規制して
だいぶ健全な真面目？な街になりましたね。
ショップも夜１０時ころまで開いていて
昔と全然雰囲気変わりましたね。
娘には、センター街は子供だけで言っちゃダメって言ってます。

[401: 匿名さん]

本屋がこっち側なら・・

[402: 匿名さん]

マックとかに気軽にいけなそうだな

モデルルーム行った方います？
電車で行くのめんどいからな・・・
なんで駐車場ないんでしょうね。

[403: 匿名さん]

台風や地震で、本当に日本虐めかよ、地震一回揺れたら買う気一割減るわ

[404: 帰宅困難者]

買えないやつの遠吠か？
自分は渋谷駅の帰宅困難者だったからむしろ購入意欲が俄然わきました。

[405: 匿名さん]

私も昨日の台風で改めて、住居は超都心がいいと思い直した。

[406: 匿名さん]

昔は女子高生ばかりでしたけど、最近は渋谷のセンター街を歩いても女子高生をあまり見なくなった気がします。
横浜の方とかに行くと女子高生や若い世代の方たちが沢山いて、
渋谷は随分落ち着いた街になったなと思いますね。


センター街の新しい名前がバスケット通りというのが、もっといい名前があったんじゃないかって突っ込みたくなるけど、住民投票とかで決まっちゃったんでしょうか。

[407: 匿名さん]

東横線が副都心線に乗り入れればまた変わりますよ。
埼玉から横浜方面に行くついでの客が増えるでしょうから。

[408: 物件比較中さん]

ただでさえ副都心線が出来た事で、埼玉から池袋にきてた人が渋谷まで乗り込んできてますから

[409: 匿名さん]

まぁ一番恩恵受けるのは新宿じゃないかね

[410: 匿名さん]

>>399
きっと　すごい美人か　○○○○　どっちかでしょう

[411: 匿名さん]

いくらボタクリでもセレクトタイプは坪４６０万円という国内、世界情勢に反することで
バカヤロと言いたい

[412: 匿名]

460ってマジ？いくらなんでもひどいね。

[413: 匿名さん]

ということはプレミアム部屋坪500万以上でしょうね、いやいや明らかに高すぎるわ、無理無理****

[414: 匿名]

460は確か、プチバブルのときの
プラウドタワー千代田富士見の坪単価と同じ。
プチバブル中に即完しながらバブルが弾けたらキャンセル住戸が幾つも出た物件。

[415: 匿名]

>411

貧 乏 人の出る幕ではない。

[416: 匿名]

>409

私もそう思います。東横線沿線で乗り換え面倒だから渋谷で買い物してた、って人が新宿まで出てきちゃいそうな。
伊勢丹高島屋も駅直結だし。

[417: 匿名さん]

ちゅうか、新宿より渋谷のが街として魅力的でしょ。現状も将来性も。
新宿なんかに行きたいと思う人のが少ないと思う。

[418: 物件比較中さん]

しかし価格高いな、予想よりも高かったね、小さめの部屋でも。
１Ｋ３３平米の一番低層階でさえ４０００万近いとはね。。。
事前に電話で聞いた範囲の最高値レベルの数字が今日出てた。かなり強気だね。
地権者の区画が結構多くてちょうどいい感じ階の部屋が既に地権者に押さえられてあんまり出て無い。
さらには容積の都合かデザインの都合か間取りがあんまり良くなくて長く生活するには？？って部屋が多い。
いや、ホント間取りが良くなかったなあ、縦長の部屋、縦長のリビング、絶対的に狭いお部屋、少ない収納
なにか無理して設計した賃貸マンションの様に余裕度のない無理めな間取り。
まともな間取りかなあと思えるのは大抵プレミアム。
地権者とプレミアム購入者と投資目的の人達だけのためのマンションって感じだね。
かなりの期待度だっただけに正直ちょっと萎えた。

[419: 匿名さん]

>415
本当の金持ちはここ絶対買わない
駅近以外何もいい所なし
貧乏人はこの掲示板見る訳ない、覚えとけ
この物件は坪460万の価値がない
415金余れば買っとけ、5年後俺は7掛で拾ってやるよ、ハハハ

[420: 匿名さん]

新宿と渋谷では全然層が違う
お店も全然違うしね

[421: 匿名]

高値の設定を成金バカに飛びつかせ、売れ残りを値引きで完売させる魂胆か

[422: 匿名]

それでいいんでは？
賢い金持ちなら投資で新築買わないし通過駅化を免れない渋谷は歯牙にも引っ掛けないでしょう。

[423: 匿名さん]

新宿は家電量販店の争いが熾烈で面白いですけどね
伊勢丹もあるし、新南口の再開発でだいぶ変わりますよ。

渋谷の再開発も楽しみですが全ては東急次第ですかね

[424: 匿名]

近所の青パももっとしてるよ。
坪590位かな？中古で
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
ここは間取りによってはかなり安いかもよ。

[425: 匿名さん]

中古の方が、転がしてるからね。
新築で買って、転がして売れば利益でますよ。

[426: 購入検討中さん]

高いとか成金とか(笑)いったいいくらだとおもってたの？
ここ1年くらいの代官山あたりの物件と比べても十分割安だし、築浅の中古とは比較にならないくらい安い
ここに検討者が少ないのがよくわかるわ

[427: 匿名さん]

ちなみにお近くの丸紅の新築物件は３３０－３５０万／坪ですよ。
そういう意味で最下層のゴミの様なお部屋の最低ラインで坪４００万以上で
普通でも４５０万とかＯＰによっては５００万近い設定はかなり強気ですね。
ただし、営業さんも考えうるＭＡＸの値を今出してると言ってましたので
実際はもっと妥当なとこに落ち着くかもしれません。
ここは少なくとも本当のお金持ちが買う物件では無いと思います。
買うのは庶民の範疇の人達でしょうね。
実際に行ってみて、立地場所もモデルルームもＰＬＡＮも見てそう思いました。
ですので価格は重要と思いますし庶民の範疇の感覚ではちょっと高くない？と思える内容です。
松涛あたりのマンションとは比較できないレベルの物件ですし
お近くの青パーよりも全然下のレベルのマンションと思いますので。

[428: 匿名さん]

既に案内会も始まってますのでそれを見ずして何か書いても今や荒らしでしか無いでしょう。
ここで意見を言われる方は、実際に立地現場やモデルルームやプランを見ないで発言せず
実際に案内会に行ってから発言される方がよいと思います。

[429: 匿名さん]

本当の金持ちとは・・・どんなの？

セカンドにちょうどいい物件と思うけど
狭いけど７０００万から１億ってバーゲンセールでしょう

[430: 匿名さん]

本当の金持ちなら、
掲示板を読んでるとは思えないなあ。