テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[261: 匿名さん]

最上階のプレミアム仕様の１００平米以上が欲しいんだけど、年収1200万位ですがこれでは買えないかな？

[262: 匿名さん]

頭金次第

[263: 匿名さん]

最上階は１６０００万円なので、年収１２００万円なら、自己資金６０００万円出せば買えるかも

[264: 匿名さん]

ありがとうございます。でも頭そんなにないから無理か・・
ところで16000万円情報は、本当なのですか？プレミアムのペントハウスはもっとするのでは？

[265: 匿名]

税抜き手取年収を言え！

[266: 匿名]

年収の４倍位がマンション価格の購入限度目安と言われてますので年収の13倍は無理ですね

[267: 匿名さん]

うちも年収1200ちょいですが、同じ位で16000万円の物件に手を出そうとする人がいるなんて驚きです…
親の贈与頼みなのかもしれませんがあんまり背伸びすると辛いですよ？

うちはせいぜい6000万円台ですね。
利便性重視のため広さは我慢します。

[268: 匿名]

>>261はちゃんと税金払ってるのか？
最近、税金もろくに払わないブラック人物多いからな
そうゆい奴に限って最上階とか言いだす(苦笑)
せいぜい脱税で差し押さえられて服役くらえよ(笑)

[269: 匿名]

なんかこのﾏﾝｼｮﾝに魅力感じなくなってきた

[270: 匿名]

最新情報ないの？

[271: 匿名]

↑ないです

[272: 匿名さん]

今月モデルルームオープンするってお電話ありましたね。
楽しみです。

[273: 匿名]

情報ありがとうございます。

[274: 匿名さん]

だいたいの価格お聞きしましたが
思ったより安いんですね。
娘が　渋谷で遊びまくりそうなので
やめた方がいいかな。

[275: 匿名]

確実に娘さんは渋谷に汚されると思いますよ

[276: 匿名]

最近の渋谷の乱れっぷりは歌舞伎町以上かも

[277: 匿名さん]

★プレミアム１００平米以上の部屋は全て１５０００万円以上とほぼ決定★
★９０平米台の部屋は大体１２０００－１３０００万円★
★８０平米台の部屋は大体１００００－１２０００万円★

★★★築地跡地⇒築地銀座タワー★★★
★平米単価ほぼ同じ★

●●●築地銀座タワー●対●テラス渋谷美竹●●●
貴方ならどっち買いますか???
皆さんのご意見を聞きたい

私は迷っています。

[278: 匿名さん]

銀座タワーに一票、渋谷は雑すぎ、子育てによくないね
でも銀座タワー当分先の話でしょう？

[279: 匿名]

逆になぜ比較対象になるんでしょうか？
銀座に惹かれて築地を買う人、ここの立地に惹かれて渋谷を買う人って被らないような気が…
飯田橋や目黒の駅前タワーとここの比較ならまだ解るんですけど。

[280: 匿名]

銀座のほうが大人の街。
渋谷はあかんよ。
週末夜行けばわかる。

[281: 匿名]

この物件のあたりは渋谷の中でも繁華じゃないけど。現地行ったことあるの？
銀座も渋谷も、いまどきは出店してるテナント変わらないよ。飲食店の客単価は銀座の方が高いけど。
不動産買うなら現状だけでなく将来の変化も頭に入れないとね。

[282: 匿名さん]

こんな物件にして子育てには向いてるはずが…

[283: 購入検討中さん]

子育てに向きかどうかかは生活感と価値観によると思います。子育ては人生設計の中の正味僅か10年です。それに意外と近くの繁華街には行かないものですよ。親の育て方次第では？
我家も子育て世代ですが、人生や不動産の価値その後のライフスタイルを考慮しそのうえで考えたいと思います。

[284: 匿名]

どーみても親のエゴだな
子供が犠牲になってかわいそう

[285: 匿名]

子育て考えたら放射能ない所がいいんじゃない？

[286: 匿名]

沖縄以外は、原発あるから危険？

[287: 物件比較中さん]

銀座は世界に知らされている為、価値なら築地銀座のほうが高いと思う、高級な感じがする
渋谷はイコールギャルの町、独身には向いているが、家族にはどうがな、娘いる家庭なら心配だ

[288: 匿名]

銀座との比較はあまり意味がない。しかも築地は銀座ではないしやめて欲しい。

[289: 匿名]

同感です。銀座や築地の話は当該スレでやればいい。

[290: 匿名]

テラス美竹て名前がダサいよね

[291: 匿名]

テラス渋谷美竹て名前がダサいよね

[292: 匿名]

ライバル物件ネガるヒマに自分の担当物件どうやって売るか考える方が得策だよ。

[293: 匿名さん]

なんとお読みするのでしょうか？
ミタケ？ビチク？ビタケ？
なんでこんなへんな名前にしたんでしょうか？

[294: 匿名]

ここ物件関係者も見てるんだ
なんかセコいしいやらしいよね
せいぜい頑張ってくだされ

[295: 匿名]

なんだ関係者も見てるんだここ 売れ残るか心配で不安なんだね
焦って、慌てて買わないで10年ぐらい放置して、売値の1000分の１なら買ってあげるわよ
この物件は放置決定。
みなさん高値でつかまされないでね(^皿^)

[296: 匿名さん]

↑　

買えない層の　ひがみ

[297: 匿名さん]

一番安いところ（低層階？または1K？）で坪350万～、平均で坪400万前後になると噂で聞きました。
渋谷の駅近物件と言えば実態として坪300万-350万くらいのマンションが売れ残っていたりします。
そんなマンション価格下落の時代にあってもこの駅1分の場所だと強気の設定で高いですね。
価格も山手線沿い（西側）の駅近新築マンション見てますが坪250万近い物件すらありますから
いくら渋谷駅近と言っても坪300万後半以降の設定では相場感性が5年遅れている感じで
ちょっと手が伸びないですね。

[298: 匿名]

↑関係者乙
売れ残ればよいね

[299: 匿名]

どうせ最初から相場より高いボッタクリ値段つけて、売れ残ると賃貸に回して(最近の主流)数年したら中古で売り出すんだから、最初のボッタクリ値段で買うバカはかわいそうだよね 投資が下手すぎ そろそろ消費者も賢くならなくてはね

[300: 匿名]

↑となると中古の価格が適正価格になるのかな？
あわてて買う必要ないですね
中古だと値切れますね(^ω^)

[301: 匿名]

関係者がボッタクリ価格で売りたいのはわかった

[302: 匿名さん]

いずれにしましても３ＬＤＫ以下の小さな箱を購入する購買層は特に裕福な階級ではないでしょうから
ここ２，３年でものすごく価格にシビアになっているのは他のマンションの実態を見れば明らかです。
坪３００万程度であれば順調に売れるかも知れませんが戸数も多いですしちょっと苦しそうですね。
何期にも分けて売る間に価格改定とかありそうで怖いです。
それでもこの渋谷駅至近位置の大規模マンションは今後数年は出ないでしょうから
そこに価値を見出す人は相場観外れの高い価格でも買うかもしれません。
そんなところでしょう。

[303: 匿名]

名前がダサいから開拓ありません

[304: 匿名]

タワーマンションでもないし、プレミアムマンションにはならないでしょうここは。
駅直結の60階建タワーマンションならプレミアついたと思うよ
高いとまぁ売れないでしょうね。
中古の売れ残りなら激安で買ってもいいけど(笑)

[305: 匿名さん]

日本国内　景気最悪　欧米失速　世界不況　株価暴落　失業最高　消費鈍化　自殺続出　自然災害　外人撤退　物件暴落　破産頻発　再度震災　日本沈没　列島消滅

[306: 匿名]

急激に投稿のレベルが下がった気が。
渋谷駅近、坪 300万で大量に売れ残ってる物件があるなら教えて欲しい。どうせミニマンでしょ。

[307: 匿名さん]

他でもで渋谷は坪３００万が適正って連呼してるひといるね

[308: 購入検討中さん]

下品なネガスレが多いのは、人気の裏返しでしょう。
早くモデルルームみたいです。

[309: 匿名さん]

同業者のライバル物件の業者もあせってるな！

[310: 匿名さん]

案内会予約してきました！！
乞うご期待