テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[121: 匿名はん]

いろいろな考え方があるなぁー。自分はもったいないと思わんけど。価格によるでしょ。

[122: 匿名]

いろいろな意見が出ても、この場所に価値を見出だしてるところは共通してる。
不動産は立地だねやっぱり。

[123: 匿名さん]

そのとおりだと思います。いわゆるどんな状況でもツブシがきく物件だと思う。

[124: 匿名さん]

わたしも買うんだったら自分で住みたいです。
渋谷や青山の街が好きなので。
現地みにいきましたが、周りをビルで囲まれてるから
10階以上じゃないと、眺望は望めないですね。
古い建物が多いから、それこそ建てかわるかもしれないし。

[125: 匿名]

周囲がビルで囲まれているため確かに眺望は限られますねぇ。高層階だと価格も高いと思います。
坪500－550くらいでしょうか？

[126: 匿名さん]

高層階だと相場的に坪600-700位はするのではないかと思いますが・・・もちろん安いほうが越したことはないけど・・・・

[127: 匿名]

価格自体は仕様でかなり変わるのでデベの方針で変わると思う。それなりに仕様がよければ高めの設定になるのでは？

[128: 匿名さん]

住み方もただ住むのではなく色々な使い方のあるマンションですよね。
この恵まれすぎてる立地を、住むだけじゃもったいないとも思ってしまうのもしょうがない。
サロンなど、お店開きたい人は喉から手が出るくらい欲しいと思います。
商業利用は不可だと思いますが…
SOHO、事務所利用ならありでしょうね。

[129: 購入検討中さん]

いろいろ物件を検討中ですが、ここの詳しい情報がまだないので他物件の検討もここ待ちになっています。

[130: 匿名さん]

事務所で使う人が多いとそれだけいろんな人の出入りも多い？
そうなるとセキュリティが心配
あと屋上庭園ってどんな感じかな。

[131: 購入検討中さん]

平均坪単価は＠４２０前後で決定済みです。
割安ですが、逆に言うと、それに見合う仕様で出てくるということ。

プレミアム住戸は知りません。

[132: 匿名さん]

南青山みたいになったら目も当てられない！

[133: 匿名さん]

やはり青パーがナンバー１なのか…

[134: 匿名さん]

事務所で使う場合、エントランスに看板を出さない、来客が少ない、来客が多い接客業以外OKということになるんじゃない？大体のマンションがそういう規約になってる。
会議、打ち合わせは他のレンタルスペースや喫茶店でやって、デスクワークだけの事務所とかね。

住環境を重視すると青パーがやっぱりいいな、と思っちゃう。

[135: 購入検討中さん]

　今後、注目される物件になりそうですね。

[136: 匿名]

131サン
価格情報は本当なのですか？情報の源は確かですか？それともデベの方なのかな？
もし教えていただけたら幸いです。
予想よりバーゲン価格なので・・・・・よろしくお願い致します。

[137: 匿名さん]

駐車場、駐輪場、バイク置き場の数が少ないかなと思うのですがどう思われますか？
せめて駐輪場は戸数分欲しいなと思います。

後、屋上庭園がどうなるのか気になりますね。

[138: 匿名さん]

駅1分ですからねー。最近若者の車離れもあるし・・・・。
駐車場に関してはむしろ多いと思いますが・・・。

[139: 匿名]

もし、居住者の出入り自由の屋上庭園なら、神宮の花火、東京湾花火が見えそうですね。
最近屋上を開放しているマンションが少ないので楽しみかも・・

[140: 匿名さん]

居住者でもマンションの屋上って出れないところが多いですもんね。屋上庭園になるなら出入り自由になるのでしょうが、花火大会見えるのかな？
神宮とか見れたらいいですね。