テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[526: 匿名さん]

この物件　１０階以上じゃないと眺望も日照も無いと思われますが、
それより立地優先の人の方が多いのでしょうかﾈ、
更に間取りもイマイチですが、
立地＞間取り＞日照＞眺望、ですか

[527: 匿名]

基本的に不動産は場所！場所！場所！
間取りはリフォームで何とでもなります。
日照、眺望は変えられませんけど。

[528: 匿名さん]

事前案内会　満席なのですね。
営業の方が　平日なら空いているといいってましたが
なんだかんだ言っても、この立地もうないですよ

[529: 匿名さん]

いくら立地がいいと言われてもこの値段は高すぎる
最上階１７１００万円⇒１５０００万円まで下がったら買いたいな
下の階１２８００万円⇒１００００万円まで下がったら買いたいな
最終的な値段はどうなんでしょうがね

[530: 匿名さん]

渋谷で一億円台なら安いと思うって
バブル世代だからかな

[531: 匿名さん]

買えることにしたほうがいいよ

[532: 匿名さん]

こんなもんでしょ、値段は

[533: 匿名]

おたく買えるの？

[534: 匿名さん]

下の階が億単位って、広い部屋のことだよね。
どんなに立地がいいからって、ちょっと高すぎじゃない？
間取りがいまいちなのに…

ここより遠いけど駅近でもっと安いのが実際にあるし、
駅１分というのはそんなに希少価値があるものなんですね。

[535: 匿名さん]

相場観のわからない人がまだいるの？
山手線沿線は高いんですよ
しかも渋谷で駅一分って
普通の人は、買えませんよ。
高いと思うなら、池尻か武蔵小杉でもどうぞ。

[537: 匿名さん]

もう価格は確定？

[538: 匿名さん]

価格はy低価格が出たらほぼ確定
あとは１００万単位で調整
みなさん　つりなの？買う気ない人ばっかり？

[539: 匿名]

ワンルームのほうが投資効率いいのに 億とか元が取れん 渋谷にファミリー向けはいらんよ

[540: 匿名]

一億の１つ買うより3000万3つ買った方が効率がいい。

[541: 匿名]

↑正解。ただワンルームは厳しいよね。１DK30平米は欲しい。
この値段じゃ投資は合わないのに変わりはないが

[542: 匿名]

何だかんだいってもやっぱ欲しいかも！
モデルルームの盛況具合から倍率つきそうだなぁ。

[543: 匿名さん]

ここは、モデルルームで他のお客と鉢合わせになったりしますか？

[544: 匿名]

投資物件にしても家賃15万以上出せるユーザーがいるかどうかなんだよね
これからはターミナル駅で平均家賃10万以下の物件が主力となるから、この物件はパスだね
大手不動産会社もリーズナブルマンションを都心に出す計画予定もあるとか聞いたし

[545: 匿名さん]

投資の人はいない方がいい。良かった

[546: 匿名]

最初はいなくても年数経ったら賃貸に回す部屋が増えるよ。
独身が結婚した、 DINKSに子供ができただけでも住み替えの必要は出てくるし。
値段次第でいくらでも欲しがる人がいる立地の代わり、購入する理由は必ずしも自家使用ばかりじゃない。