テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[321: 匿名さん]

真剣に検討していてそんな事お買い得マンションの存在も知らないなんて情弱ですね。
あまりのお買い得さに同業者がこぞって見に来たり業者つながりで話を聞きに来てていて
自分用にぜひ購入したいと注目されまくりのその物件を知らないとはびっくりです。
坪単価だけで物件を格付けしたがる古い感性でよく内容を知りもしないのに書いてる時点で
『あまりにわかってない』

[322: 近所をよく知る人]

>>316
う～ん。まあ高過ぎず安過ぎず、妥当な価格じゃない？
渋谷に近い代官山周辺のプレミア物件で、2億～5億は普通です。

最近あったライブハウス事件を見ると、駅に近過ぎるとどうしても治安が心配ですが、とにかく利便性と賑やかさを求める人には、最高だよね。
だって、「家でどこ？」→「渋谷1分」って言われたら、驚いて笑っちゃうよ。

[323: 匿名さん]

＞だって、「家でどこ？」→「渋谷1分」って言われたら、驚いて笑っちゃうよ。

やはりここの唯一最大の売りはそこですよね。
建物がどうとか周辺環境がどうとかそんなの２の次で
その事がこの物件の最大のポイントと思います。
それに価値を見出す人が買い、そうじゃない人は見送る
そういうことじゃないでしょうか。

[324: 近所をよく知る人]

>>323
そうですよ。静けさを求めない人には、チャンスですよ。「渋谷1分」これはホント珍しい。
渋谷駅再開発の一環で、桜丘で計画があるとか無いとか・・なんて噂を耳にしますが、まだ先の話で不確定。

静寂と利便性の両立から渋谷10以内の住人になる者ですが、でもこの物件は興味津々、面白そう。

[325: 匿名さん]

>>324
実は私も今渋谷に住んでいまして(駅5分以内）、そういう目線でここを見てます。
今住んでるところも繁華街のど真ん中でそういう環境自体はある意味気にもなりません。
むしろ渋谷に住むって事は賑やかさを楽しむくらいじゃなきゃやめた方がいいとさえ思うんです。
ですからここは最高の場所と思うんです。
あとは価格が手に届くところに来たら。。。。というところなんですよ。

[326: 匿名さん]

これでも高いって・・・
バブル世代には、お買い得にしか見えないよ
今の渋谷なんて、ぜんぜんまじめだしね。
ギャルったってー最近ろくなの歩いてないじゃん
アイプチして、つけま３枚してもブスって～

[327: 匿名さん]

もうバブルは歴史上の過去ですし、失われた10年を経験しましたし、リーマンショックもありましたし
その上この史上最高値の円高ですからね。。。相場は生き物で着々と変化してますよ。
他にちょっと前ではあり得ないような価格の物件も実際に出てきてますし今後はますますそうでしょうね。
そんな中いくら渋谷１分とは言え世間の金銭感覚を見誤ると手痛い売れ残り地獄が待ってます。
壺400とか350とか一体いつの時代のどこのプレミア物件？というのが正しい今現在の感性でしょうね。

[328: 匿名さん]

この価格でも渋谷１分なら高くないと思うけど
まぁ欲を言えばもう少し有名なデベが良かった

[329: 匿名さん]

今は価格が落ちてますけど、今後上がってきたりしないですかね。
そういう期待を込めて購入する人がいると思いますが、
今まで渋谷は買えないと検討もしてなかった人が、購入する機会ができるので良いですね。

[330: 匿名]

>327

繰り返し同じこと書いてるが、正しいかどうかは売れ行きが証明する。
でしょ？

[331: 地元不動産業者さん]

渋谷と青山の間に位置し駅1分のこの場所は、ある特定の人には喉から手が出るくらい欲すると思いますがそのような人種が100名以上いる場合には価格は上がっていくでしょう？結局は価格というものは需要と供給の一致する場所で落ち着きます。

[332: 匿名]

この価格はバブルの時と同じぐらいだよ

[333: 匿名]

↑な訳ない。

[334: 匿名さん]

★プレミアム１００平米以上の部屋は全て１５０００万円以上とほぼ決定★
★９０平米台の部屋は大体１２０００－１３０００万円★
★８０平米台の部屋は大体１００００－１２０００万円★

三階まで事務所ならこの価格は高いね、感動させる物件ではないね、まさに雑居ビル▼

[335: 匿名]

ネガの目的が分からん。
こんなところでバッシングして下がるわけでもあるまいに。

[336: 匿名さん]

334サンの理論が正しければ御茶ノ水のワテラスタワーも雑居ビルになりますが皆さんどうでしょうか？

[337: 匿名さん]

オフィスと店舗では全然違うと思う。

[338: 匿名]

ここも、ワテラスもオフィス・店舗も両方入りますけど・・・
雑居ビルとはひどい、下手をすると名誉毀損になるかも。

[339: 匿名さん]

「下駄履きマンション」ならOK？

[340: 匿名さん]

なんだんだ言っても、絶対に売れるよ、ここ。稀少性抜群だもん。
色んな考えの人が狙ってくると思う。

ここの一番の問題は、完成＆入居後、渋谷駅に近過ぎるあまり、いかがわしい商売を営もうとする人間の標的になる危険性が高い、この点じゃないでしょうか？
この手の問題は、ターミナル駅徒歩5分圏のマンションでよく出る問題。住居関係者じゃ無い人に出入りされるほど嫌なものはありませんからね。