テラス渋谷美竹ってどうですか？

[購入検討中さん]

渋谷駅徒歩1分、テラス渋谷美竹の評判ってどうですか？

所在地：東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
間取：1K～3LDK
面積：33.10平米～113.47平米
売主：新日鉄都市開発
販売代理：野村不動産アーバンネット


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：未定

[301: 匿名]

関係者がボッタクリ価格で売りたいのはわかった

[302: 匿名さん]

いずれにしましても３ＬＤＫ以下の小さな箱を購入する購買層は特に裕福な階級ではないでしょうから
ここ２，３年でものすごく価格にシビアになっているのは他のマンションの実態を見れば明らかです。
坪３００万程度であれば順調に売れるかも知れませんが戸数も多いですしちょっと苦しそうですね。
何期にも分けて売る間に価格改定とかありそうで怖いです。
それでもこの渋谷駅至近位置の大規模マンションは今後数年は出ないでしょうから
そこに価値を見出す人は相場観外れの高い価格でも買うかもしれません。
そんなところでしょう。

[303: 匿名]

名前がダサいから開拓ありません

[304: 匿名]

タワーマンションでもないし、プレミアムマンションにはならないでしょうここは。
駅直結の60階建タワーマンションならプレミアついたと思うよ
高いとまぁ売れないでしょうね。
中古の売れ残りなら激安で買ってもいいけど(笑)

[305: 匿名さん]

日本国内　景気最悪　欧米失速　世界不況　株価暴落　失業最高　消費鈍化　自殺続出　自然災害　外人撤退　物件暴落　破産頻発　再度震災　日本沈没　列島消滅

[306: 匿名]

急激に投稿のレベルが下がった気が。
渋谷駅近、坪 300万で大量に売れ残ってる物件があるなら教えて欲しい。どうせミニマンでしょ。

[307: 匿名さん]

他でもで渋谷は坪３００万が適正って連呼してるひといるね

[308: 購入検討中さん]

下品なネガスレが多いのは、人気の裏返しでしょう。
早くモデルルームみたいです。

[309: 匿名さん]

同業者のライバル物件の業者もあせってるな！

[310: 匿名さん]

案内会予約してきました！！
乞うご期待

[311: 匿名]

3〜5年くらいして新古ワンルームで1500〜2000万値下げしたら考えてもいいけど新築の値段では絶対買わない
現時点で投資対象物件にはならない。
渋谷にはこれから続々と再開発マンション経つ可能性もあるから様子見ですなﾜﾗ

[312: 匿名]

過去レス読んでたら、このマンション高すぎでしょ！
かなり売れ残ると見ました。
発売してすぐ飛び付く人は情弱なかわいそうな人だと思います。
お気の毒です。

[313: 匿名]

自動車でも10年したら5分の1以下になるのに築10年のマンションが5分の1以下にならないのはおかしい。高値で買う人もおかしい。すでに土地神話は終わり。不動産は右肩下がりで暴落することだろう

[314: 匿名]

慌てる乞食は貰いが少ない

[315: 匿名]

＞３１３
不動産は、賃料が取れるから５分の１にはなりません。
もし自動車のごとく安くなるのなら、古い物件のは賃料５分の１になるはずですが、摩訶不思議？

[316: 匿名さん]

★プレミアム１００平米以上の部屋は全て１５０００万円以上とほぼ決定★
★９０平米台の部屋は大体１２０００－１３０００万円★
★８０平米台の部屋は大体１００００－１２０００万円★

高すぎる------------------

[317: 匿名さん]

その価格が本当なら企画している人の感性はリーマンショック以前で止まってしまったんですね。
相場の見えないイカれた担当者がこのマンションを失敗に導く可能性があります。
しょせん街中の雑多なところだけが取り柄でプレミアムな箱でも場所でもないのですから。
お買い得感を出して即時売り切る方が変に売れ残っていくよりも住む人にも安心ですね。

[318: 物件比較中さん]

まずは案内会ですよ。
そこでどんな価格が見られるか、それ次第じゃないでしょうか？
平米×１００万円程度なら買いだとは思います。
それ以上なら、同様に山手線大ターミナル駅近で坪260台の超破格で噂のあっちにしようと思ってます。

[319: 匿名]

自宅用投資用とも、真剣に検討してる人なら歯牙にもかけない屑ネガばっかり。
坪 260万とここ同列に語る時点で『わかってない』。

[320: 匿名]

そのうちJRか東急が渋谷駅直結の100階建タワーマンション建ててくれないかなー。
20年後かもしれないけど