テラス渋谷美竹ってどうですか？
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241:
匿名
[2011-09-01 18:36:13]
今の金持ちは賢いからね。管理費や修繕積立金が高すぎると判断した場合はビタ一文金使わないからね。修繕費なんかは壊れたら直せばいいだけだし、そんなに壊れないとわかってるから。これから都心の不動産価格は絶対に倍にはならないし、ジワジワ下がっていくのがわかってるからね。最悪30年で半分以下もありえるね。家賃収入を考えたら駅近住宅地のさらなる容積率の緩和でマンションの高さを上げて家賃収入を増やすしか方法がないからね。行政の対応も遅いよね。
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242:
匿名さん
[2011-09-01 22:01:15]
プレミアム会員サイトのパスワードとかきたのでのぞいてみましたがまだ情報少ないですね。
わざわざパスワードいれてみるほどのサイトじゃないですね。 |
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243:
匿名
[2011-09-02 02:19:47]
中途半端に17階建とかせずに50階建にすればよかったのに！そーすれば完売しますよ笑
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244:
匿名さん
[2011-09-02 09:24:41]
確かに震災前ではそうですが、震災後はそうともいえないと思います。
最近では、低層が人気ですょ。 |
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245:
匿名
[2011-09-02 09:41:12]
低層すきな人は１階に住んで他は２階〜50階に住めばよい 最初から低く作ると選択肢が狭まってしまう。ターミナル駅近物件は超高層にするべき。渋谷駅近に低層のが非難浴びるよ 地震がどうとか言うなら都会に住む資格なし！
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246:
匿名
[2011-09-02 10:18:06]
一昔前の公団じゃあるまいし好立地を安価に大量供給って時代じゃないでしょ。
10円100個売っても100円10個売っても、上がりが一緒なら単価が高い方が手間がない≒経費も少ない。 買い手にとっても区分所有者少ない方がプラス、高く設定して大量に捌けるってご時世でもない。この立地を安く出す理由がないのは言わずもがな。 |
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247:
匿名
[2011-09-02 10:24:04]
タワーマンション作って売れ残ったら賃貸に出せばいいんじゃない？手間とか言ってる時点でデベの発想
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248:
匿名
[2011-09-02 10:35:26]
高額賃貸が余りまくってるから急遽分譲に変更、って事態の多発をご存知ない。
私企業はボランティア団体ではない。貧民救済は担当範囲外 |
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249:
匿名
[2011-09-02 11:00:17]
高額だから借り手ないのよ 適性価格がわからないなら会社やる資格なし
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250:
匿名
[2011-09-02 11:05:30]
不景気で金持ち減ってるのは間違いない 無駄使いしない金持ちが増えてるのも事実 いまだにバブル感覚のデベは反省すべし
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251:
匿名
[2011-09-02 11:05:32]
ま、売れ残りが出たら50階なんて夢物語、ってことになる。
早期完売しちゃったらもう少し戸数増やせば良かったのに、 ってこと。いずれにしても予算ない奴には無縁の物件。 |
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252:
匿名
[2011-09-02 11:21:20]
クソ物件決定！ こんな性悪デベから買ってもボラレるだけでいいことなし 買う人はデベの性質も重視すべし だまされたらいけませんよ
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253:
匿名
[2011-09-02 11:29:12]
(笑)デベロッパが客の神経逆撫でするようなコメント書くわけねーだろ。
金もないのに願えば安価で出ないか、ってクレクレ君は見苦しいからよしなさい |
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254:
匿名
[2011-09-02 11:38:14]
不動産投資家は安くて利回りのよい物件を探してる 築30年オンボロで坪300万は酷すぎ(笑) 早く壊せよ
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255:
匿名
[2011-09-02 11:45:10]
そう考えたら50階建てを適性価格で出せば安く賃貸で出せ、需要供給共にうまく回せる。渋谷には50階マンション100棟は欲しいね。
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256:
匿名
[2011-09-02 11:58:19]
下手に成金セレブ頼みで億ション連発するから売れ残るんだよ ホント頭悪いな もう少し時代を読み取れ さもなくば東電みたいになるよ(笑)
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257:
匿名
[2011-09-02 23:15:33]
>>253
慌てて否定してる所が怪しいから関係者だな |
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258:
匿名
[2011-09-03 02:21:05]
てことで時間開けてみた。254-257 連 投 乙
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259:
匿名さん
[2011-09-03 13:03:30]
日本経済確実に衰弱して行く中で、平米１５０万円の億ション豪邸の販売は時代に反するには違いない
自然災害に勝てない島国はいずれ水没、こんなに高値物件の発売は問題あるね 売れないのは間違いない、六本木の駅近タワーマンションもかなり売り残り、 マイホーム買っていない金持ちの人は世界不況によりかなり減り 子育てに相応しくないこの物件の億ション部屋の売れ行きに注目したい★ |
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260:
匿名
[2011-09-03 13:08:00]
注目したって 259の買える値段にはならないから安心しろ
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