コージーコート上野御徒町IIってどうですか？

[購入検討中さん]

コージーコート上野御徒町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区台東4-10-1（地番）
交通：
山手線 「御徒町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩2分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩2分
山手線 「上野」駅 徒歩12分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.61平米～70.31平米
売主：翔和建物
販売代理：自在空間

物件URL：http://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/okachimachi_ii/
施工会社：青木あすなろ建設株式会社・山田建設株式会社（共同企業体）
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

[41: 契約済みさん]

たしか、35,000円って言っていたような記憶があります。間違っていたら申し訳ないので、問合せして聞いてみたらいいかもしれませんね。

[42: 匿名]

ありがとうございます。
思ったより高いですね。

[43: 匿名さん]

こちらは、屋上はどうなっているのでしょうか。

１期販売で売れたのでしょうか。
まだ、決め兼ねている状態なので。

２期販売はいつからでしょうか。

[44: 匿名さん]

＞＞41
この周辺の駐車場相場もその程度だし仕方ないんだけどやっぱり割高に感じますね。元々そんなにマイカーを必要としない場所だしこれでいいのかな。
もしこれで屋根付きの平置きだったら安いと感じるんだけど、どんなタイプの駐車場なんだろう。

逆に駐車スペースが余るのが嫌だな、何台分のスペースがあるんだろう。

[45: 契約済みさん]

>>44
41に書き込みした者です。
Yahoo不動産の物件概要に記載されておりました。
駐車場は、敷地内に平置き3台。（障害者優先駐車場・専用駐車場各１台含む）
使用料33,000円～35,000円。

駐車場１台は、2LDKの1階の庭？にあるそうですね。
1階居住の方優先ではあるそうですが、月に別途35,000円の駐車場代が
かかるそうですよ。

[46: 匿名さん]

このマンション、良さそう。
ⅠとⅡの違いがわからないけど。

Ⅰの情報は少ないのはなんでですか。

[47: 御徒町]

ここらへんには、たくさんマンションが建つ予定
だけど、今まで見た中では、一番いいと思い契約検討中。

人気があるみたいだから、早くしなくちゃいけないのが
プレッシャーです。

情報、教えてください。
立地も南側もネーミング以外は、良しだと思ってます。

[48: 入居予定さん]

周辺のマンションよりか、坪単価が安いです。
駅すぐに大手のマンションが建設予定ですが、道路に面している、
価格も高い。日あたりも悪い。

それに比べコージーⅡは、道路よりか１本中に入っているので、騒音も感じられませんでした。
南方向（ベランダ側）は、小学校なので、マンションが建つ可能性はかなり低いですよね。

内装もかなりしっかりしており、内廊下も魅力。
焦げ茶色も落ち着きがあり、ステキでした。
部屋の中の扉が普通のマンションよりか大きいようです。
床暖房・食洗機も通常設置。

既に第１期は即完売したようですので、第２期も完売が早そうですね。

こちらは、家族にて入居待ちです。

[49: サラリーマンさん]

通勤に便利そうなので、シングルで
１LDKをと考えています。

現地はとても静かで、南西向きでも日当り良好といった感じでした。

書き込みを読むと、契約された方も多そうですね。

[50: 匿名さん]

単身の方にも生活しやすそうな立地ですよね、現地を歩いた感じだと外食関係も色々楽しめそうですし。
あと最寄り駅がJR、しかも山手線というのは強いと思います。メトロも勿論便利なんだけど帰宅が遅い人にとっては終電の時間に余裕のあるJRがやはり嬉しいですよね。
午前1時前後程度だったら電車で帰宅可能なのかな？

[51: 匿名さん]

こちらの新築分譲マンション、人気あるようですね。
マイナスな点ってありますか？

[52: 匿名さん]

昨日、モデルルーム見てきました。立地も良いところでした。
駅前に有名なマンションが建設予定だそうですが、
道路沿いですし、部屋によっては日当りもダメそうですね。

価格もコージーコートは安いので、
こちらを考えようと思います。

書き込み見てても、プラスな事ばかり書いてありますもんね。

[53: 匿名さん]

場所的に単身者むけなのかと思ったのですが、間取りを見るとファミリー層も視野に入っている感じなんですね。
この地域に住んで子育てというイメージは無かったけど周辺には小中学校もあるし意外に子供も多いのかな？
台東区の行政的には子育て環境って悪くないんですよね。

[54: 匿名はん]

コージーコート。
名前が、ちょっとねぇ。

[55: 匿名さん]

売れ行き好調のようですね！

[56: 匿名]

物件名がコージーコーナーみたいで安っぽい。

[57: 匿名さん]

間取りもかないいびつ
ほんとまるでコージーコーナーのケーキみたい。

[58: 匿名さん]

Ⅱは、いびつな間取りではないと思います。

[59: 物件比較中さん]

Bタイプを気に入り購入予定でキャンセル待ち（ローン却下された２名の方の再審査結果待ち）いたしましたが、待ち中に自分にとってネガティブな仕様に気が付き検討から外しました。

オール電化・・・
火を使うよりか安全かもしれませんが、大震災の後なので一極集中は不安です。

また、近所がホームレスの溜り場になっており、土地柄しかたないのかなぁ・・・と思いつつ、キャンセルが出なかったので流れました。

風水的にもT字路の正面に建つ建物は気がぶつかりよくないとされています。

今となっては、キャンセルが出なくてよかったと思いますが、上記のことが気にならない方でしたら、複数路線使用可、特に山手線７分は資産価値ありだと思います。

[60: 入居予定さん]

あと１ヶ月半で入居ですねっ。
風水的によくない、とかそういう書き込みは止めてください。