ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[684: 匿名さん]

↑不便かそうでないかは、その人の事情にによりますよ。

辻堂はかなり便利になったと思いますよ。

買い物・病院（近い将来）・パチンコ（しませんが・・）サーフィンなんかもってこい。

ついでに品川・東京当たりの通勤は、５００円出せば毎日座って直通通勤できます。

住みやすいと私は感じてます。

[685: 匿名さん]

671さん

私は、672さんの言ってる事の方が理解しやすいです。
集合住宅ですよ？
言い聞かせられない赤ちゃん等は住んではいけないのですか？

マンションですか？！、なんて書かれると
住むなって言ってるようにしか感じられませんよ。

子供が小さい世帯こそ、金銭的にもマンション選ぶのでは？
戸建ては理想的場所だと、さらに高いし、賃貸アパート
なら、尚更声は響きますし、
ご自身の子供は、静かにさせれるって言っても
絶対じゃないでしょ？
絶対に家で泣いたりしない？
物を落としたりしない？
大人だって、うるさい可能性あるでしょ？
麻雀やったり、ステレオ音が大きかったり
その可能性があるのが集合住宅ですからね。

勿論、周りに気を遣いますが、集合住宅に住む以上
周りに住む方々にも、寛大な心が必要ではないでしょうか。

[686: 周辺住民さん]

あ～あ。
ここは電車騒音、救急車のサイレン、シークロス客とかで騒がしくなった上に
住民の騒音トラブルもありそうだな。
高値を出すにはリスクがありすぎる・・・

[687: 匿名さん]

南口徒歩２分ぐらいのところに、分譲地８区画ほどが売りに出されるそうです。
いくらで売りに出されるか、すぐ買い手がつくかで、南口の人気がわかりそう。
南口駅前にはもうマンションはほとんど建てられないようですし。

[688: 匿名さん]

え？
南口徒歩二分！？
どこにその情報あるんですか？？

[689: 匿名さん]

686は、元々買う気ないっしょ？

[690: 匿名さん]

６８８さん、情報が出たころには、もう遅いかもよ。
南口を海方向へまっすぐ行って、左側です。整骨院の裏側。

[691: 匿名さん]

ライオンズ一条と同じような値段だったら、考えますね。

[692: 検討者]

早く値引きしてください。第1期購入した方々からたくさん儲けたでしょうから、階下の方にちゃんと反映してくださいね！間違っても茅ケ崎828に還元しないようにお願いしたいですねぇ。

[693: 匿名さん]

第２期だとまだ値引きしないかもしれない。
多少競争倍率がある部屋も有りそう。
茅ヶ崎828はそれこそいっぱい売れ残るから、
第２期落選者は、こっちを大幅値引きで、紹介されるかも知れないね。

[694: 購入検討中さん]

やっぱり、２期ではまだ下げてきませんよねぇ。
１期の勢いのまま、突っ走るのかな。

[695: 匿名さん]

年内はそうでしょ。年明けちゃうと、税金関連で減税が１年損するもんね。

[696: 匿名さん]

完成するのに２年近く余裕があるから、当分値引きはしないのでは？

[697: 匿名]

土地取得に大金が掛かってるのだから簡単には値引きしないよ。

[698: 匿名さん]

それすなわち、高値掴みさせられるリスク大な物件ということですね？

[699: 匿名さん]

676さん

何を言っているか分からない？！　トンチンカン？！
面白いですね。貴方の器量が良く理解できたレスでした。

さて、
ハザードマップ見ましたが、
これを見る限り、
少なくとも想定の範囲内での地震、津波発生においては、
河川の氾濫による、その周辺の浸水被害が最も懸念される、、、という私の見方は正しいのでしょうか？
すみません、素人で。

[700: 匿名]

698
ここだけって意味じゃないけど、今はC-X高騰で今の資産価値が適正とは思えない。やがては落ち着くって話も聞くよ。

[701: 匿名さん]

子供の足音を少しでも気にしている家は、一階を購入すればいい。
一階がいやなら、もっとファミリー層が多いマンションを買えばいい。

赤ちゃんがいるなら、走りまわるまでには時間がかかるから、ご近所と交流を図って
うるさくても我慢してもらえるような関係を築けばいい。

多少の騒音なら当然だと思って我慢するけど、こっちだって楽しい新居を夢見て買う
のに、入居した早々ドタドタ毎日続くのは・・。

[702: 匿名さん]

全く同感。自己中心の無神経な人間が多過ぎる。。。

[703: 匿名さん]

確かに高額なマンション買って、毎日天井がドタドタじゃ悲しいね。
そうなったら徹底的に抗議するしかないね。

[704: 匿名さん]

逆もまた然りだね。
我が家に子供はいないけど、上の部屋の子供達がトタパタ走る音を聞いて、元気がいいなと微笑ましく思っていました。
無神経な人間も困りものだが、神経質な人間も困りものなので、どうしても気になる人は、マンションは避けた方が無難だね。
とは言っても、夜中に走り回るのは我が家も勘弁だけど。

[705: 匿名]

夜勤があるので昼間にドタバタ走られたら嫌だ…
って人もいる。
家で静かにしてられない子供がいるとわかってるなら、一階かファミリー向けマンションか戸建てしかないのでは？
クレーム言われると相手が神経質と言う。クレーム言う側は相手が無神経と言う。マンションの騒音問題は解決しないものですね。

[706: 匿名さん]

そうですね。
それにまだ完成もしていないマンションで、あーだこーだ言っても、あまり意味はないでしょうね。やんちゃな子供がいる家庭はトラブルの覚悟が必要だし、気になる人は、やっぱり購入を避けた方がいいんでしょうね。
ただ昼間の騒音が気になる人は、このマンションだけは避けた方がいいのでは？ なにせ駅前ですから。

[707: 匿名さん]

夜も貨物電車の音は結構気になるな。放置自転車も今後どんどん増えるだろう。
一号線の周りから、テラスにみんな自転車で来るから、ここはの周りは放置されそう。

[708: 物件比較中さん]

それは根拠のない単なる推測ですね～。

[709: 匿名]

まあ自転車についてはそうかもしれんが、騒音が苦手な人は、確かに避けた方が無難そうだな。

[710: 匿名さん]

ここ確か　2層、2重床構造ですよね？！
それでも上階の騒音、振動ってかなり伝わるものなのでしょうか？
現在、賃貸マンション住まいで、どういった構造かは把握しておりませんが、
我が家同様、上階、お隣さんも就学前のお子さんがいらっしゃる環境ですが、音に関する被害は全くありません。
我が家も気を付けているつもりですが、下層の方にご迷惑をお掛けしているかもしれませんけど。。。

[711: 匿名さん]

今現在、藤沢から少しの東海道線線路から100mほどのところの賃貸に住んでおりますが、窓を閉めていると夜でもいっさい電車の音は聞こえせん。ベランダに出る、または窓を開ければシッカリ聞こえますが。

[712: 購入検討中さん]

どなたかが貼り付けてくれていた津波浸水図素案の見方が
よくわかりませんでしたが、
結局このあたりは浸水する可能性があるんですよね・・・

迷います・・・

[713: 匿名さん]

ここは海抜１３メートルくらいで、南側に線路があるから、３．１１級のが来ない限りは、大丈夫だと思います。

[714: 匿名さん]

全然、大丈夫じゃん、心配しすぎ　一階買うの？
地震あったら　免震でしのいで　階段で駆け上がれば　避難終了だよ。
地震保険もかけてさ　準備よし

[715: ７１２]

７１２です。　
命がって意味ではなくて、浸水したらマンションの価値が下がるのかな・・・とか。
設備も水没してダメになってしまうとか。
３．１１級のが来たら、逆にやられるっていう解釈になりますか？

湘南台、川崎、戸塚とこちらで迷っていますが、こちらは条件の良い部屋はなくなってしまいそうで
急がなくてはなりませんね・・・

[716: 匿名さん]

うちも迷い中。

地震そのもののことは心配していませんが、
もし免震装置が海水つかったら、
それなりのメンテナンスが必要ですよね。
臨時修繕費がこわいです。

[717: 匿名さん]

そのための地震保険に入ればいいんじゃないかな。
命助かれば、免新装置ぐらいの負担は、なんでもないでしょ。

[718: 匿名さん]

海水が抜けたあと　洗浄で終わりじゃない
躯体にひびが入るより　ましでしょう。

海抜が　ある程度高く　新築で免震　駅近で　再開発地区　学校が近く
おしゃれなモールがあって　お手頃な価格で　内装が高級　完璧な防音
自由設計な間取り　高い天井　余裕な収納　日当たりがよく　人目が気にならず
眺望がよく　風通りがよく　寒くなく　暑くなく　

望んでも　揃わないものは　あるよね。

まあ　住めば都なんてね・・

[719: 匿名さん]

地震保険は、期待薄。

http://qa.news.mynavi.jp/question/2938/

[720: 匿名]

ここ検討していたが、線路前なのでやめました。
いくらサッシをよくしても通気管から音がかなり漏れるらしい。
なんであとあと営業さんと揉めたくないし、見送りました。

[721: 匿名さん]

>>７２０　確かに、私の今住んでいるマンションでも、
バイクが大きな音を立てて通ると、２４時間換気の通気口から、
音が聞こえてきますね。
これが、毎夜聞こえてきたら、かなり気になりますね。
何か懸念があるようなら、やめて正解でしょう。

[722: 匿名さん]

浸水による免震装置のメンテナンスもあるが、地下にある自家発電機がダメに
なるでしょう、また受水槽も浸水しポンプもダメになり、
水も出ません。したがって、今回の震災と同じように津波で浸水したら、
ここの防災設備は機能しません。

[723: 匿名さん]

<715　3.11は18メートルなので、もし来たらここも１階はやられますね。
その場合は、免震装置もやられますね。

[724: 匿名さん]

まあ　津波心配だったら　海の近くは　やめればいいでしょう。

海が近くて　高台ってのもありますが　交通が不便です。

基礎が　ベタ基礎は注意が必要ですね。傾いてしまうかもしれないしね。

図面とかで　よく確認したほうが良いでしょう。

あと、浸水すると　免震装置のどんな部分がやられるのかな？

物理的にどんな部品が壊れるのかな？

そんな複雑な装置なのかな？

[725: 匿名さん]

結局このマンションは津波で浸水したら電気も水も供給出来ないってことですねね。防災を売りにしていますが宝の持ち腐れですね。

[726: 匿名さん]

テラスモール広いし　きれいだ。マンション、着々と工事も進んでますね。

[727: 匿名さん]

休日となるとテラスモール混雑するんでしょうね。
日用品程度なら、さっと買い物できるような店が近くにあれば便利ですが・・・
ここが完成するころには、テラスモールも落ち着くかな？

同じ湘南ＣＸ内のマンションと比較しても、このマンション頭ひとつ抜きん出てる感じですね。

[728: 匿名さん]

↑具体的にどこがですか？
参考に教えてください。

[729: 匿名さん]

まず　駅に近い、テラスモールに行く横断歩道に近い、属する世帯が多い
敷地が広い　付帯設備が多い　知名度が高い。

[730: 匿名さん]

なるほど。そのとおりですね。

[731: 匿名]

ここ最近、販売された海に近いだけのマンションに比べれば
C-Xのマンションはどれも立派だよ。

こんなんじゃ辻堂のマンションは南北逆転も近いね。

[732: 匿名]

南北戦争またはじまった

よほど南側に積年の恨みでもあるのか

[733: 匿名]

シークロス内マンションと南は同じ価値になってきたでしょう。シークロス以外の北口マンション&戸建てと南側物件が逆転することはさすがに無いでしょうね。