ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[524: 匿名]

値段が高すぎでしょ
駅前は便利になるが所詮辻堂

[525: 匿名]

524
まぁここの値段が予算を超えているのであれば、所詮おまえ、というとこか。
もっと働きなさい。

[526: ご近所さん]

相場ってものがあるから地元の人間にしてみたらアホみたいに高くなったから笑える。

テラスモールいってきたけど買い物するどころじゃなかったよー。混んでて息苦しい。

周りの建物に放置自転車がすごい事になってたよー。

[527: 匿名さん]

昔辻堂に住んでいたけれども、昔のままの辻堂でも生活には全く困ることはなかった。
もちろん、Ｃ－Ｘができて辻堂が便利になるのは大歓迎です。

Ｃ－Ｘや免振構造などで、このマンションは昔の辻堂のマンションの相場より高くなっているのですかね。購入する側としては、本音になってしまいますが値段がつりあがるよりも、安いほうがいいですね。

[528: 購入検討中さん]

↑　買い手と売り手がいて、相場が決まっていくもの。

アホみたいに高く感じるのはあなたの勝手。

オープンに行って、息苦しく感じるのもあなたの勝手。

楽しんでいる地元住民もたくさんいますよ。

放置自転車はすぐなくなりますよ。

自転車でくるんだからご近所さんなんでしょ。

このマンションは便利でいいですよ。

駅前１分は、ここを入れて２．３棟しかないんで魅力を感じますよ。モールも歩いて行けるし。

[529: 匿名さん]

アホみたいに高くても買ってくれる人がいてありがたいですね。そんな人が大勢いないとここは厳しいです。
今までの書き込みを見ても高いと感じている人が多いようなので一般的にみてもやはり高いのでは？
まあ利便性を求め、この値段でも納得されている方どんどん買って下さい。
地元住民もいつまでも売れ残ってしまうより、即完売してもらう方が嬉しいでしょう。
まあ今の価格がベースのままだと無理だと思いますがね。
放置自転車は今後もなくならないと思いますよ。
最近急増しましたがテラスモールが出来る前からいますから。地元の恥ですね。
地元住民の資質が問われます。

[530: ご近所さん]

放置自転車には困ったものです。
パチンコ屋や銀行の前に、ママチャリを平気で放置する若い女性をよく見かけます。
テラスモールには自転車置き場がありますが、すぐに満杯になり、歩道にはみ出すでしょう。
マンションの周りにも、放置自転車があふれないか、駅近だけに心配です。

[531: 匿名はん]

放置自転車は　遠くの保管所に移動して　保管料を取ればいいのさ。
横浜なんかは　そんな感じだよ。
それが　いやだったら　ちゃんと駐輪すればいい。

[532: 今日の抽選で二回目で当選しました]

今日、一期の抽選会でしたけど、ここで書き込みされてる方々はこられたんですかねぇ？
私は一回目の抽選で落ちてしまい、残った部屋の抽選でそれにも倍率があって、なんとか当選しました。
一期は二回目の抽選でほとんど契約予定になったと思います。二回目の余り部屋の抽選は、僅かしかなく、4～5000万代の海が見える部屋は今回の販売で全てなくなってますよ。
北側ですら、一部のタイプは一回目の抽選でなくなってました。
マイナスイメージの書き込みが嘘のように、抽選会も大盛況で、抽選なんかにならないだろうと、安心してたら抽選に落ちてしまい、かなり焦りました。
ちなみに私は小さい子供も二人いて、入居の次の年くらいから小学生に上がなります。そんな入居者もいますよ。

[533: 匿名]

こんなの買う人いるの!?
この金額出すならもっといい場所で買える



辻堂は今ムダに高すぎ
値段に見合ってない

[534: 匿名さん]

やはり眺望の良い部屋は人気がありますよ。

それに駅近やモール・病院等の便利さがプラスされているんでしょう。

眺望の無い部屋で、使いにくい間取りの部屋は苦戦するんでしょうね。

今後南側に、あまり背の高いマンションが建たなければいいのですが。

[535: 今日の抽選で二回目で当選しました]

533さん
こんなの買う人たくさんいるんですよ(笑)
値段を納得（我慢）して、現に抽選までして買ってるんですよ。

値段は買う人がいれば、それが相場でしょ(笑)

[536: 匿名]

535
へえー、よかったじゃん。
自分の心に閉まっておきなよ。

[537: 今日の抽選で二回目で当選しました]

536
なんで？ここの所有者かなんか？
命令される筋合いないね(笑)
おたくこそ、しまえば？

[538: 匿名]

互いの価値観が相容れないみたいだね。
こうやって線路の南北みたいな境界線がＣＸとそれ以外の間でも出来るんだろうね。

[539: 匿名]

536は悔しいんじゃないの。
所詮北側のお方ってことさ。すぐわかるね、属性の低さはさ。

[540: 匿名]

まぁそうだろうね。
これにて一件落着。

[541: 匿名さん]

そうなんですね。私は、直前で購入を見送りました。値段、子育て、等が理由てますが、今回抽選が通った方、おめでとうございます。そんなに大盛況なんですね。

[542: 今日の抽選で二回目で当選しました]

539
残念、はずれ(笑)
何が悔しいのか、よくわかりません？(笑)
で、あなた買ったの？、
あー、相場どうこうより、おたくの属性じゃ買えないか(笑)

さぁ、次は契約なんで、これでここを見るのはやめます。
変な人にからまれるから。
それではさようなら。

[543: 今日の抽選で二回目で当選しました]

あ、ごめんなさい。私への返信じゃなかったんですね。
やっぱり、こうゆう書き込みは慣れません。
それでは、さようなら。

[544: 購入検討中さん]

抽選に受かった方はおめでとうございます。
私も検討中で抽選会を様子見しましたが、抽選される方々の年齢層はやはり３０代後半～でしたね。

売り出した数がおよそ８０棟ですが、間取りの良いところは大方埋まっていたそうです。
逆に階数が高くても間取りが微妙（もしくは日差しが入らなそう）なところは営業は苦戦しているようでした。
まぁ、売れ行きは高い高いといわれている割には好調そうでした。

第二期以降はこの感じだと、今のフロントの値段は一部の不人気以外は大京は予定通りの値段で売りそうだけど、シーズンとプラザはどうなるんだろう？
２階とかは３０００万代行きそうかなと思うんですけどね。


ちなみに、ライオンズに一番近いテラスモール湘南の店舗はスーパーで深夜１時までやっているっていうのは好評化です。

[545: 周辺住民さん]

抽選で希望の住戸に当たった方おめでとうございます。
我が家は子供が小さいので通学問題で今回見送りましたが、結果からすると人気物件とまではいかないにしても、まずまずだったのではないでしょうか。
倍率１～２倍となると大京の価格設定が絶妙だったということでしょうね？売主からすると各１戸確実に売れれば良いわけで高倍率だと価格設定が安かったということになりますしね。
周辺住民からするとちょっと驚きですが・・・
価値観は人それぞれですね。
まあ今回、買い手がつきやすい部屋を全部出してしまったのでこれからが大変でしょうね。

[546: 匿名]

さすがに買う人もいるが売れなくなれば値段が下がってくる。
今は大京も様子を見ながら高めに値段設定をしてます。
買い手と売り手がいればそれが相場とは少し違うよ。

値段を下げずに完売できればそれは相場でしょう。

近隣の相場を見るとどう考えても割高ですから

[547: 匿名さん]

いましたね。購入した方が‼
という事は結構埋まってきているという事ですか？
抽選の部屋は上からやっていったのかな？したの階は相当厳しいとおもいます。

電車の音はもちろん買い物客がワサワサと歩いてるので落ち着かない。

付近も自転車と人が入り混じり歩道が混雑していました。自転車は車道とかしっかり分けないとマンションの近くも歩きづらいですよね。

[548: 匿名]

大凶のチラシ配りが邪魔なのですが。。。
JRもある程度規制すればいいのに。

[549: サラリーマンさん]

私も当選しました。
そして小学生の子供がいます。
かなり悩みましたが、友人に30分以上かけて通学しているお子さんがいらっしゃることも考えまして、慣れてもらおうと決断しました。
数年後は、中学生なので楽になると思います。高校生になれば、メリットが大きくなるでしょう。
小学生の間は、大雨や大荷物の時だけ手伝っちゃおうかな？と考えています。甘いかな？
同じ世代のご家族が多く入居してくれると嬉しいです。ご入居予定の方、今後ともよろしくお願い申し上げます。

[550: 私は1回目の抽選にとおったけど？]

やだね。543みたいな人がたくさん買ったとしたら最悪なマンションだなぁ。

人の属性どうのこうのよりあなたの人間性がどうなの？っ感じです。

ここ買えたからって属性が良いなんて事はないでしょ？億ションじゃないし。

543さんが抽選も1回目で通らなかった理由もわかります。
嫌味返ししときました。まぁもう見ないとの事なので言っても仕方ないですが。

[551: 匿名]

550
そうですよね。
まぁなんだか543みたいなのが、あとあとの組合活動に支障をきたすのでしょうねぇ〜。

[552: 匿名]

1回目で当選しました。
人気が高いと言われた割には、二倍でしたので、
ラッキーだと思います。

ここの決め手となったのは、近くに病院ができることです。

[553: 匿名さん]

ちなみに抽選は立会いでしたか？

[554: 匿名さん]

確かに５４３みたいな人達が多いと入居してからも苦労しそうです。きっと次期以降に買った人達のことを見下すのでしょうね。残念です。
話は変わりますが病院が近くにある事を重視している人が結構いますが、普段風邪をひいたくらいだと大病院には行かない（逆に迷惑がられる？）と思うのですが既にそれなりの病院に通院されている方々が多いということなのでしょうかね～？

[555: 匿名]

ＣＸには医療モールみたいのも出来るようですよ。
総合病院に抵抗あるなら、そちらに行けばいいんじゃないでしょうか。

[556: ご近所さん]

歳とれば　それなりに　色々でてくるんよ・・なにかと安心
免震病棟なら　災害時にも　頼もしいでしょう。

[557: 匿名さん]

５５５さん、５５６さん
５５４です。ありがとうごいざいます。
大きな病院に世話になった事がほとんどないので、逆に救急車が騒がしかったりとあまり購入の決め手になるほどプラスに感じたことがなかったのですが歳をとれば世話になることもありますよね。

[558: 匿名さん]

病院にお世話になるのは、歳をとった時だけとは限りませんよ。
子供が小さい時は頻繁に病気になるため、掛かり付けの小児科医と高度医療の可能な総合病院が近くにあるのは、大きな安心でした。
医療モールに、いい小児科医さんがいるといいですね。

[559: 匿名]

そうですね、また免震なら、子供が家具の下敷きにならなくて済むかも。まあ耐震でそんな事故が多かったとも聞かないので、それほど心配しなくてもいいのでしょうけども。ま、ケガの心配も少ないかな。

[560: ビギナーさん]

いろいろ不安で、本レス参考にさせていただいていた一人です。
私みたいに本当に悩んでいる人、ただのひやかし?!の人と、さまざまで、それはそれで大変参考になり、また、楽しめました。
私も、数年後に小学生となる子供がいる為、やはり一番ネックになったのは通学の点です。ですが、この点も実際に親子で歩いて見て、距離/時間/道路事情などを体感し、短期的デメリットより、中長期的メリットを取り、購入を決断した次第です。その他、モールや病院が隣接するなどということは一切プラス環境とは考えませんでした。自然災害についても、日本ならどこでも何かしら起きうることとの割り切りです。販売当日、西側上層階が不人気？だったことを除けば全て想定の範囲内で、大盛況だったのではと思います。ただ、やはりここは北側棟を除く低層階の完売がキーなのかなぁと感じます。本契約前ですので、猶予期間を再度熟考したいと思いますが、満足でOKとすると思います。子育て世代の同住人皆様と、良いコミュニティーを築いていきたいというのが今後の願いかな。長くなっていますが、最後に、、、、でも　ここはスゲェー高い！！！！！。頑張らないとなぁ。大丈夫か？。　　

[561: 匿名さん]

560さんの、決断はさ自分なりにきちんと考えた末に出した事と思い共感できます。

我が家は子供の事を考えて購入には至りませんでしたが、このような意見があると参考になりますね。

ただやはり低層階は売れ残りそうですね。

[562: 匿名さん]

フロントの抽選外れ。第２期申し込むか検討中です。

南口の物件が出るまで待つか、ここの低層階で妥協するか思案中です。

セールスはうるさいけど、じっくり検討します。

[563: 匿名さん]

うちは一番北側の棟は電車の音がうるさいのでは・・・と後ろ側希望なので次回を考えているんですが、後ろの棟、人気ないんですね。待っていたら、値下げするかしら。

[564: 匿名]

今は買い時じゃない

[565: 匿名さん]

５６２です。人気の眺望良の部屋が埋まったら、近所のマンションの動向をみながらじっくり様子見します。

[566: 購入検討中さん]

はじめまして。シーズンレジデンスを検討中です。西側にあるパナソニックの工場は今後どうなるでしょうね。ここにマンションが建つことがあれば、富士山とちょうどかぶってしまいそうで心配です。

[567: 匿名さん]

↑確かに、パナソニック跡地に、１０階建て位のマンションが建ったら、かぶりますね。

[568: 匿名さん]

シーズンレジデンスはバルコニーが西向きだから、西日しか入らないんじゃないかな。
午前中は日差しが入らないということか？

[569: 申込予定さん]

５６０さん、我が家もまったく同じです。数年後に小学生の子どもがいるので遠距離の通学と、電車、飛行機などの騒音が結構ネックでした。それでも周辺の利便性、想定されるリセールバリュー、などなど諸条件を熟慮し、他にまわっていた物件と比較して考えたところ、「パーフェクトな物件はないから、メリットの多い物件にしよう」という結論に。結果、幸運にも当選でした。私も子育て世代でよいネットワークを築きたいです、楽しみですね。

[570: 匿名さん]

>566
高い買い物ですからね。納得いくまで調べましょう。

茅ヶ崎市 用途地域と高さ制限
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/dbps_data/_material_/localhost/0...

パナソニック　エナジー社　湘南工場
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn110201-1/jn1...

[571: 購入検討中さん]

＞570
ありがとうございます。

今回の事業譲渡のニュースを知って、
いよいよ工場跡にマンション建つのか…！？と思っての書き込みでした。

その点に関して何か情報をお持ちの方がいれば、ぜひ教えていただきたいです！

[572: 匿名さん]

会社員なら想像できると思いますが、買収後の計画など何も決まっていないと思いますよ。それどころか、誰が決めるのかも決まっていないかと。
いくつか案はあるかもしれませんが、非常に流動的で、白紙に近い状態ではないでしょうか。
もっともらしい情報も出てくるかもしれませんが、少なくとも現段階で表に出てくる情報は、信頼できるレベルではないと思います。

[573: 匿名さん]

Fujisawaサスティナブル・スマートタウン構想　

Fujisawa SSTは、2013年度街びらきを目指し、くらしのエコアイディアを活かしたサービスやエネルギー機器の導入によるスマートタウンならではの新しい街区開発に取組み、開発事業者・メーカ・サービス事業者が一体となって、マスタープラン段階から開発後の運用まで見据えた1,000世帯規模の新しい街づくりを推進します。

パナソニック跡地はこれで決定なのでは？
新聞にも載ってたような・・。

[574: ビギナーさん]

場所がちがうよ。それは藤沢と辻堂の間にある広大な土地のことだしょ？

[575: 匿名さん]

573です

指摘ありがとうございます。
良く読めば西側のことでしたね。間違えました。すみません。
なんにせよこれからも辻堂はアツそうです。

[576: 購入検討中さん]

購入希望で考えていましたが子育て環境が悪いのでやめました。
立地や湘南モールは良いのですがなんせ柄が悪すぎました。

[577: 匿名さん]

↑具体的にどの辺が「柄が悪すぎました」でしょうか。
参考に教えてください。

[578: 匿名さん]

>576
ぱっと見だと、そんな感じがするよね。
まぁ見た目で判断しちゃいけないけど・・・

でも一番気になったのがスプレーの落書き。

[579: 購入検討中さん]

パナソニック湘南工場に関してのご返答ありがとうございます。
やはり、情報はまだなさそうですね〜。
（そもそも情報あったら、ライオンズからの説明がありますね…苦笑）

[580: 匿名さん]

将来眺望が悪くなる可能性があるのは、不安の材料ですよ。

西側の空き地や南側線路際の再開発。

南口リストの跡地にも、高層マンションの計画があると聞きました。

[581: 匿名さん]

我が家も子育て環境の悪さからここはやめました。
すでに申し込みをされた方は十分承知の上決定されたかと思いますが迷われている方の参考になればと思います。
現在幼稚園の子がいるのですが当初、小学校の通学距離のみを気にしていました。しかし学区を調べたところこの周辺の小学校の学区は複雑で距離よりもそちらの方が気になりやめました。正確な詳細情報は各自お調べいただきたいのですが、基本的に線路の北側でもC-X外は八松小学校です。またこのマンションと同じ辻堂神台でもC-X北側は明治小学校です。西側は茅ケ崎市になるのでC-X内のマンション以外は周辺に小学生が住んでいても基本的には他校の生徒ということになります。
小学生にもなれば同じ学校の子供と遊ぶことが多くなりますので、帰宅後、遊びに行くためには小学校方面に１キロ近く（明治中近辺まで）戻らなければ同じ学校の子供はほとんどいません。C-X内のマンションも小学生の子を持つファミリーも少ないようですし・・・
通学に大変な思いをさせた上、遊びに行くのも不便となると我が家はここは選べませんでした。

[582: 匿名]

藤沢市は学区の越境が出来ますよ。南口では普通にいますよ。申請も簡単なので選択肢にどうぞ。

[583: 匿名さん]

C-Xの新しい公園で待ち合わせて遊ぶ、というのはいかがでしょうか？
また時々はマンションに遊びに来てもらうとか。
工夫次第で、毎日は無理でもそれなりに遊べる環境は作ってあげられると思うのですが。
過疎地にある田舎の学校ではないですものね。

[584: 匿名さん]

３つのレジデンスは、大した価格差が無かった。

階数で価格差がありますね。ということは、価値観はそれぞれたということ。

ただ、上に上がるに従い、価格が上がるということは、眺望良好・騒音小は共通した価値か。

中古になって、価格差がどのようになるか、一生住むつもりはないので、十分検討したいです。

ただ、一般的に、人気のある階数・方角・間取り・価格の部屋は、すでに無しといってもいいでしょう。

[585: 物件比較中さん]

柄が悪いという意見がありましたが、本当にそうでしょうか？
近隣のF駅前やO駅前の方が、よっぽど柄が悪く見えるのですが。夜に歩いているとわかりますが、いろんなタイプの人に何度も声を掛けられますよ。
辻堂北口では、そんな経験はないものですから。

[586: ご近所さん]

声をかけられるとかではなく、住んでる方の雰囲気という意味では？
近隣の方、学校の保護者を見ててもあまり品がいいとは思えないです。
私立に通学するご家庭は圧倒的に南口ファミリーが多いそうですから。
これからはシークロス内マンション＆南口と、北口で線引きがされそうな・・・

[587: 匿名さん]

「シークロス内マンション＆南口」はちょっと無理があるでしょう。

西口と南口は雰囲気も違いますよ。特に辻堂１～４丁目は地主も多く落ち着いた府に気です。

[588: 586]

586です。
そうですね。西口は元々考慮せずに書き込んでしまいました。
587さんに同意。
北、西、南の雰囲気はそれぞれ全く違いますね。

[589: ビギナーさん]

横からすみません、南口が落ち着いた雰囲気というのは理解できました。
西口と北口はどんな雰囲気なのでしょう？
その違いは？

[590: 匿名]

親の品は分からんけど子供は普通だよ。特に荒れてる感じもないし。
品があれば子育て環境が良いってわけでも無いしね

[591: 購入検討中さん]

こんにちは。
いつも参考にさせていただいてます。
と言うことで情報提供です。

この前売り出した１期はすべて売り切れたようです。
２期の値段発表は１２月の予定だったそうですが、
このためにもう発表したみたいです。
でもまだ全部じゃないとか。
フロントの一階とかプラザの中高層残りとかだそうで、
これ以上詳しい情報は聞いてません。

さて、私もそろそろ決めないといけないみたいです。
どうしよう～～！

[592: 周辺住民さん]

西口は茅ヶ崎市赤松町になります。戸建が密集しており、古くからの住人が多くいます。一戸あたりの土地面積が比較的広いのですが、たまに土地を売りに出して移転していく世帯があり、そうした土地は業者が例外なく２筆か３筆に分筆して、狭い３階建ての建売り住宅を建てて販売しています。
現在もある国家公務員住宅や、新潟鉄工社宅、あさひ銀行社宅など、規模の大きい団地があったのですが、１０年くらい前に２つの社宅は売却され大規模マンションが建設され、現在に至っています。

小学校の通学問題が出ていますが、駅に近い西口戸建の家庭の子は、国道１号線を超えて小学校まで２０分（低学年の子なら２５分）、中学校まで３５分程度を歩いて通学しています。特に中学校は赤羽根山を上るのでかなり大変です。C-Xは藤沢市で、通学に時間がかかってもほぼ平坦な道のりですから、まだマシと思います。

[593: 匿名さん]

>591　やはり人気の部屋は１期でほぼ完売ですね。

２期で、眺望が望めて、人気のタイプは終わってしまいそうですね。

[594: 匿名さん]

５８９さん。感じ方は人それぞれだと思いますが、

私の感じでは、北口はどこにでもあるような、バスターミナルのある商業地

西口は単なる駅改札で、これも良くある、とってつけた感じ。

南口は海も感じられて、住宅地という感じですね。海浜公園も線路跨がず近いですし。

[595: 匿名さん]

感じ方は人それぞれだと思いますが、

私の感じでは、北口は　都会的な整備されたイメージ Ｃ－Ｘ地区内は　開発が早いのではないでしょうか

西口は通用的　改札

一号線のほうに延びる道路はもっと広くするべきだろうけど

茅ヶ崎だから　期待はできない

南口は　使い古された　開発の難しいターミナル　商業地としては元気がなさそう

Ｃ－Ｘに牽引されると良いですね。かえって　住宅地として　のんびりとしていたほうが良い。

湘南の　温暖でのんびりしたイメージを　変えないほうがよいのでは、

[596: 匿名さん]

↑まったくそのとおり。南側はいつまでも、昔ながらの海の近い住宅地であってほしい。

気が向いたら、北側に行けば都会があるのだから。

西口のマンションは、ちょっと微妙。でも便利。

[597: ビギナーさん]

589です。
多くのお返事をありがとうございました。
皆さんの具体的なイメージを伺うと、柄が悪いとか雰囲気が全く違うとか、それほど大袈裟な違いがあるわけではなさそうですね。
それぞれの特徴があるようで、今後はお互いに良さを融合し、いい街になればいいですね。
通学の問題も個々の感じ方次第でしょうか。ちょっと厳しいと考える方もいれば、なんとかなると考える方もいるようですね。
私も第2期に向けて、早く考えをまとめます。

[598: 購入検討中さん]

海が一望出来て駅徒歩が近くてモールがすぐ横で大人に
とっては良いなと思い検討しました。
しかし、実際に現地に行き、周辺を観察すると実際は
どうかはわからないですがやんちゃな中学生、高校生
が本当に多かった。
環境が人を作るので自分の子供が将来、こうなる可能性
が高いと思うと購入に踏み切れずあきらめました。

[599: サラリーマンさん]

子供にとって一番近い環境とは、家庭。
周辺環境も影響を与えることは間違いないことだが、結局は親、家庭だと思う。
親として、友達が、学校が、など言いたくは無い。
、、、と、こんな議論をすべき場所じゃないですね。
再三、現地に足は運んでいます。
モールは混んでいますね。周辺道路への影響もありますね。
線路沿い東西への道が、良くないでね。
思った以上に、国道1号が違いので、落ち着くまでは車事情は良くないでしょうね。
ただ、今の渋滞はしばらくすれば確実に落ち着くと思いますね。悪い意味ではなくて。。。

[600: 匿名]

598さん
うちも同じ理由でまだ迷ってます。焦ります。
やっぱり北口や大庭は…ヤンママさん率も高いです。今日も帰りに羽鳥のコンビニに寄ったらヤンキーがたむろしてました。
南口マンションを待つか松下冷機跡地のスマートタウンを待つか…モール出来たばかりで冷静な判断が難しいです。

[601: 匿名]

591さん

80戸位だして、残り40戸位みたいですよ。
茅ヶ崎もまだ250戸位あるし、大きいとさばくのが大変みたいですね。

[602: 購入検討中さん]

おはようございます。
５９１です。

この前担当さんから連絡があって、
「おかげさまで、第一期はすべて完売しました。」
と連絡があったのですが、違うんでしょうか？
もし間違った情報だったらごめんなさい。
今度担当さんと会ったとき、良く聞いてみます。

[603: 契約済みさん]

約100戸売り出して、間取りの微妙な8～10戸くらいが売れ残ったと担当さんに聞きましたよ。
その残りの約10戸はそもそも予約が入らなかった場所らしいので、
そういう意味では、予約の入った部屋は全て完売したという意味ではないでしょうか。

また、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。

まあ営業の方が正直に話してくださっていればの情報なんですが＾＾；

[604: 匿名さん]

人気のある部屋を抽選して、はずれた人に１．５～１．９倍くらいになりそうな部屋を紹介する。

そして、次期に倍率のとれる部屋を出し、また同じことを繰り返す。

売れ残ったら大変ですから。

[605: 匿名さん]

しかし高くても買う人たちがいる。
ある意味辻堂も人気が上がったのは嬉しいけど今の状況に流されずよく考えて買った方がいいと思う。

南口に同じようなマンションが建ってもきっと価格はココとあまり変わらないでしょう。

でも南口ブランドと音に関してはこちらよりずっとまし学校もね。時間に余裕があるのなら南口を待っても良いかと。

この辺りの地元民はやはり北口に興味はない。ましてや西口？

もっと海好きなひとなんて鉄砲通りより北には興味がないなど、こんなご時世でもやはり南が人気です。

[606: 匿名さん]

海近の中古、今、売れずにだぶついてない？

[607: 購入検討中さん]

海近の中古、高いですよ、

[608: 購入検討中さん]

＜＜603さんまた、2期販売は2月くらいになるとも聞きました。
12月中は、2期販売の中でも良い場所を、1期抽選で外れた方に優先的にご案内すると言っていました。 ＞＞


12月中に一般の2期販売ありますよ。一期の抽選で外れた人対象じゃないです。
もう、2期販売するんだ！感じですけど・・・・湘南ﾓｰﾙ盛況のうちに全部売っちゃいたいんじゃないですか？

[609: 匿名さん]

駅近＋テラスモール＋免震は人気がある。その条件無しには　売れない

それだけ、そのなかで　通学に便利であれば　なお良し　駐車場自走さらによし

Ｃ－Ｘ内部が完成するころには　全て完売です。眺望が悪くても　他のメリットが

あれば　納得出来るからね。

[610: 匿名さん]

私としては、駅近＋テラスモール＋免震はプラスポイントです。

南を眺めて、線路が目に入るのはマイナスポイント。騒音も。

ちょっとでも海が見える眺望は、せっかく湘南だから、絶対ポイントと考えています。

１期外れて冷静になりましたが、２期で南側上層階が無ければ、６０５さんの言うとおり、

せっかく金を出すのだから南を待ちます。通学の心配はなし。車無しですし。

ましてや同じような価格ならなおさらです。

[611: 匿名]

もと関特の土地。土壌汚染が酷いとの話を聞いたけど、問題なし？

[612: 匿名]

この物件は高すぎる

完売出来なければ値引きするでしょう

[613: 匿名さん]

現状では、問題無しとのUR調査結果があるだけですから、そんな疑問を投げかけても無意味じゃないですか？

[614: 元ご近所さん]

すごい長い時間かけて土壌洗浄していたから大丈夫じゃないかなぁ

[615: 匿名]

土壌に問題あったら、土地取引できないでしょ。
無意味な不安煽りやめてください。
他の2社にも失礼です。

[616: 匿名さん]

故に心配になる人もいるのでしょうね。

[617: 匿名さん]

再開発の土壌を煽るよりも　古い施設を心配したほうがいい

人知れず　建っているものですよ。その点Ｃ－Ｘはスッキリさわやかですね。

[618: ご近所さん]

土壌汚染のウワサは聞いてたけど、工場跡地なんだから皆さんそれを
承知でご検討されてるのかと思ってました。

[619: 匿名さん]

ちゃんやっていたから　大丈夫かと


解体工事に関連して
関東特殊製綱から地域に回覧提供された文書

http://www.cityfujisawa.ne.jp/~comcom/tujidou/kaitai/kaitai_index.html

[620: 契約済みさん]

（株）大京は21日、分譲マンション「ラ イオンズ一条レジデンス湘南C-X（シーク ロス）」（神奈川県藤沢市、総戸数307 戸・店舗1戸）の第1期・100戸が即日完売 したと発表した。

同物件は、東海道本線「辻堂」駅北口の 20haで進む駅前再開発事業の一環。鉄筋コ ンクリート造地下1階地上14階建て、同エ リア最大規模の分譲マンションとなる。

物件の特徴は、（1）免震構法と防災対 策の採用、（2）大型商業施設を有する辻 堂駅前再開発『湘南C-X』内、駅徒歩1分と いう利便性、（3）湘南の自然と都市の洗 練が結晶する、ランドマーク・プロジェク ト「環境創造邸宅」であることなど。防災 対策は、非常時給水体制、非常用発電装 置、共用施設内にWi-Fi設置、防災備蓄庫へ の備蓄などを盛り込んでいる。

第1期は、販売価格4,320万〜8,680万円 （最多販売価格帯5,100万円台）、専有床 面積65〜101平方メートル。最高倍率4倍 で、購入者の所在地は藤沢市34％、茅ヶ崎 市24％、購入層はディンクス層48％、ファ ミリー層（3人家族以上）40％、年齢は 30〜60歳代の各世代が20％台と幅広い世代 から支持された。


livedoorニュース？とかにこんなのありましたよ。

[621: 匿名さん]

盛ってるね。

[622: 匿名]

盛りすぎだね。
55位だってよ、契約がさ。

[623: 契約済みさん]

>622

その契約情報はどこから？