ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[424: 匿名さん]

裏工作のあった物件を教えて下さい。

[425: 匿名さん]

裏工作はあると思います。
暴力団関係者さん？などを入居させまいとデベ達は頭を悩ませます。
そんな時抽選ということにすれば回避することができるというのを何処かの書き込みでみました。
ぎゃくにそうしてくれないと困りますよね？
公開中選も全てが立会いでない場合があります。営業の人に来なくても大丈夫ですよ。と言われて抽選に通ったこともありますし抽選って謎だらけですよ。

[426: 申込予定さん]

やはり、様子見なんて言っている場合ではなくて、早めに行動をおこさないといけないようですね。
のんびり考えていたのですが、なんだかあせりますね。
抽選は回避したいなぁ。

[427: 匿名さん]

裏工作があれば、デベはやはり社会的地位や収入を見るんでしょうか。3日から申し込みできるみたいですね。

[428: 匿名さん]

もちろん収入をみます。できるだけ高い人を通して抽選外れた方を下の階や安い部屋にふります。

でも皆さんは事前審査は通っている方達ですよね？
これだけの価格、そして最初に2割もの申込金を入れられればそれなりに上客と見られていますよ。

[429: 匿名さん]

いよいよ明後日から申し込みですね。なんか抽選とはいいつつ、もう決まってしまってる雰囲気ですね。私も申し込みますが、はずれたら諦めて他探します。低層階にくら替えするなら、一戸建てとかにします。マンションなら、この物件は湘南でトップクラスに魅力だと思います。

[430: 匿名]

番宣はいい、もっとリアルなデータはないのか

[431: 買いたいけど買えない人]

あせりは禁物ですよ。流されないように、皆さん。

[432: 匿名さん]

希望欄に第二希望第三希望などかかされますが、第一希望以外は購入の意思がない事を伝えるのも手段です。

ってみんながこれやったらダメかー。
429さんのようにココがダメだったら戸建てで探します。と意思表示すれば営業も他で買われるならって慌てると思いますよ。
ここは強気で。

[433: 匿名さん]

皆さん、競争率が何倍とか言われてますが、そのデータはモデルルームに行った後に書かされる希望のアンケートの事で
しょうか？あれは来場した人全員に書いて
もらっているので実際に購入する人の数
ではありません。どちらかと言うと販売側の価格見直し用で使っています。
それとも、そのアンケート以外で仮登録のような用紙があったのでしょうか？

[434: 検討者]

供給過多で倍率がつくようなことあるのでしょうか。
ちょっと疑問です。

[435: 匿名さん]

はい。倍率はつくところもあります。

最上階角部屋などは特別ですから。

全体をみれば供給過多なのもわかりますが？

[436: 匿名さん]

供給過多は間違いありませんが、眺望の良い部屋から順に契約されるでしょう。

やはり眺望がいい方が人気が高いにきまってます。海+富士山の南西側が私はいいな。

妥協してしまうのは、後で後悔しそうです。北側下層階は安くても検討外です。

[437: 匿名さん]

本日からの申し込み、どのくらい来るか見ものです。

[438: 申込予定さん]

興奮して早起きしちゃいました。フロントレジデンス中層階の南西角部屋を申し込んできます。

[439: 匿名さん]

３日に申し込みをされた方、申し込みの様子はいかがだったんでしょうか？さぞかし賑わっていたのでしょうかね～？それとも・・・

[440: 匿名さん]

気になりますね。人は沢山来てました？

[441: 物件比較中さん]

興奮して早起きしちゃった人、疲れてまだ寝てるのかしら？

[442: 匿名さん]

免震構造はよく出来ていますね。あのゴムの部分は時間が経つと劣化しないのでしょうか？

メンテや交換費用が発生した場合、修繕費は高額にならないか心配してしてしまいます。

[443: 匿名さん]

↑メンテフリーで半世紀はもつと説明を受けました。

もっともまだ歴史が浅いので、わかりませんが。

[444: 匿名さん]

うーん。登録状況はあがってきませんねー。

せめて3日に行ったらガヤガヤと人が沢山いたとか担当者が忙しいので別の人が対応したとかなかったのかな？

気になるな〜。様子見の人間としては人気の程がどの程度リアルだったか知りたいです。

[445: 匿名さん]

なぜ登録状況があがって来ないかって？
確か登録受付開始って５日からじゃなかったっけ？
興奮して早起きしちゃった方どうしたのかな？
最近、この物件が人気があるような演出？をしている書き込みが多いのですが惑わされないように！
登録する前にもう一度過去の情報を参考に冷静に判断された方が良いと思います。今回様子見というのもどうしても遠目に海が見たいという人以外正しい判断かもしれませんね。

[446: 匿名さん]

北側２棟のマンションがまだ売れ残っている状況で、通常メインとなるファミリー層が少ないとなると３０７戸売り切るのには時間がかかりそうですね。北側は既に値引きも始まっているようですし。
今回、海が見える部屋を一斉に売り出すのも多少高くても買ってくれそうな上客の購入を急がせる為の戦略でしょうね。今回の登録状況で今後の展開が見えてきそうです。

[447: 匿名さん]

そうですね。この１週間で、高額物件を売るためには、デベも事前登録で人気あるように吹き掛けて、顧客を焦らせる戦略でしょう。辻堂なら南口のタワーがやはり一番でしょう。前に高い建物も建てられないし、電車の音も気になりませんし。この物件は、タワーで江ノ島見えないし、今後前に高い建物できる可能性もあるし。 皆さん焦らないで下さい。売れ残り必至です。

[448: 周辺住民さん]

↑に同意。ライオンズならやりかねない。うちはDM要らないと連絡したにもかかわらず、茅ヶ崎物件のDMが２日続けてきました。

[449: 匿名さん]

自分は地元出身だけど南口タワーの方がいいかな。
隣駅の駅近南口マンションに住んでるけど、それでも北側の部屋は電車の音が気になるし…
深夜は貨物はうるさいよ、レールが乗客路線とは違うからガッシャンガッシャンすごいし。
でも賑やかなのが好きならいいと思うけど。

[450: 匿名さん]

＞４４７　あんたもどこかの営業か？
なにも売れ残り必至ですなどと門外漢なのだから、そこまで書き込む必要ないだろう。
真剣に物権を検討している人のためのスレなんだから・・・

[451: 匿名さん]

とりあえず見てきました。
夕方でしたがかなり混雑している感じだったので、やっぱり
注目度は高いように感じます。
実際、モデルルームも良かったです。
ガラスについてはエコガラス？使用とのことで、たぶん電車の音は気にならないと思いますね。
災害対策バッチリ的なところもあるし、値段は高いように感じますけど、徒歩１分で、
テラスモールができる関係上、納得できる金額でした。
モデルルームのコンセプトが値段が高いところは、５０～６０代をターゲットにしているのと、
南側のモデルルームとしては、若い人をターゲットに完全に絞っているようでしたが、間取りを
見ると結構狭いので、２部屋を１部屋として使用するような感じになるのかなという印象でした。

[452: 匿名さん]

良く言えばライオンズの営業だと言われ、売れ残り必死と言えば他の業者と言われる。

説明会に行くと言えば、報告が遅いと言ったり、みなさんだいぶ過熱気味です。

スレはあくまでも参考で、基本は自分で確認することです。

テラスモールの入会受け付けは、列ができていました。サミットもです。

販売説明会は、事前予約制のため、混雑という感じではなかった。

[453: 匿名さん]

ホームページにも載ってるくらいだから事前って事はないのでは？
今日からスタート！どこまで伸びるかな？

ただの興味本位でのぞかせてもらってます。

ここの売れ行きが気になって仕方ない一人です。

[454: 購入検討中さん]

どなたか小学生のお子さんをお持ちの方で、登録をされた方はいらっしゃいますか？
我が家は未だに迷っています。

[455: 匿名]

事前予約制としとけば、閑古鳥ないても言い訳につかえるよね。

[456: 匿名さん]

454さん
うちの場合子供がかなりのんびり屋なのであの距離の通学路はＮＧです。
朝から支度が遅いのと私の手際が悪いのとでイライラしてしまう事が増えてしまいそうな気がして。

小学生になる子供が実際にいるのなら一緒に歩いてみて本人に大丈夫か聞いてみてもよいのでは？

[457: 購入検討中さん]

我が家は小学校低学年の子がいます。
現在の住まいは小学校から約５００ｍ、徒歩１０分くらいの所にありますが、特に帰りは１０分で帰ってくることはほとんどありません。おしゃべり、寄り道等で倍くらいの時間をかけて帰ってくることもあります。
また帰宅後、友達の所に遊びに行きます。
今の状況をここに当てはめると通学に３０分以上、帰宅後、マンション外の子供と遊ぶとなると遊びに行くのも最寄りの友達でも１０分以上かかるのではないでしょうか？あまり子供だけでテラスモール内を歩かせたくないですし・・・
我が家もこれらの事を考えると購入決定に至っていません。

[458: 購入検討中さん]

454です。
お返事ありがとうございました。

うちに子も歩くスピードは早くなく、ヘタをすると、往復一時間近くの通学時間となってしまうだろうなと想像しています。
ただ入居の時は、小学生の後半の年齢になるため、もう少しマシになるかなと期待しています。
それに数年後は中学校、さらに高校と進学していくので、駅近のメリットが大きくなるかなと。。。

まだ迷いは続きそうです。
どなたか決断された方はいらっしゃるのでしょうか？

[459: 匿名]

子育て環境じゃないのは自明の理。環境だけピックアップすればライフタウンに軍配あがる。
生活の何が優先なのかでエリアは決まる。

[460: 匿名さん]

状況は人それぞれですが、お子さんがいる場合は、子育て最優先になると思います。

459さんの言っているように、ライフタウンは子育てにはいい環境です。

価格もここより安いですね。

ここは子供のいない若夫婦とか、子供が巣立った中年夫婦以上の家庭には、便利だと思います。

数年後に中古を探してみる選択もあると思いますよ。

[461: 匿名さん]

子育ての環境は一番大事。

環境によって特に子供は左右されるのだから、小さいお子さんがいるご家庭は物権選ぶ時も子供優先にしたほうが私はよいと思います。特に小・中学生あたりは。大学生や高校生では、もう大人なので話が違ってくるとおもいますが。

[462: 匿名さん]

そうですね、家族構成によりずいぶんと違ってきますよね。お子さんが小さいと遊ぶ環境とか通学だとかありますよね。高校生くらいになると通学時間の問題がでてきたり。夫婦ふたりになったら４LDKいらないなとか。色々考えていると購入意欲がなくなって、結局借りるのがよいのかななんて考えてしまう。今日説明聞いてきましたが、やっぱり高いな。

[463: 匿名さん]

免震構造だしＣ－Ｘは出来るし魅力的なマンションですが、たしかに高いと買えないですよね。予算内に抑えたい。残念だけれども他をあたるしなかいかな。比較検討してみます。

[464: 匿名さん]

私も前向きに検討しまかたが、子供中心に考えた結果この物件の購入はなしにしました。やはり、一戸建てにする予定です。ここは、やはり子育てを終えた世帯向きですね。

[465: 匿名さん]

子供に良くない環境だとしたら子供のいる世帯が益々減り、お友達を作りたくてもなかなかできない。

ママとしてもストレスになりあまりよろしくないでしょうね。
子供のいない家庭ばかりなら子供の足音や声などで肩身の狭い思いはするだろうし よく考えて選んだ方がいいかも。

家を出てすぐにショッピングモールっていうのも低学年の子供にとっては恐ろしい環境な気がします。

どこかショッピングセンターではトイレに行ったそのすきに首をしめられて殺されたりした事件がありましたよね。今の時代一人でトイレにも行かすのは不安です。
通学途中の事故や考えればきりがないけど。

子供のいる家庭にはお勧めしません。なにかあってからでは遅い気がします。

[466: 匿名さん]

小さい子にはパチンコ屋が近くにあるといやだな。辻堂駅前にありますよね。

あと、□ブ△テルなど教育上悪影響ありますね。後者は辻堂駅前にはないみたいですが。

[467: 匿名さん]

なんだか否定的な意見が目立ちますが、
テラスモール自体は子供向け施設は充実してますよね。

幼児教室やこども英会話教室もあり、親子の遊び場
（みなとみらいにも同系列の店舗があります。）
も展開予定。あとは赤ちゃん本舗とか。
近くには公園もありますし子供であふれそうな感じです。まあまだオープンしてませんので予想ですが。

ライフタウンは駅から遠すぎて将来的なことを考え
検討対象外です。

[468: ビギナーさん]

テラスモールの周辺道路は土日にマヒしませんかね？1国から大渋滞する気がするのですが・・・

[469: 物件比較中さん]

みなさん、線路は音は気にならないんですか。線路の上にある歩道橋の上からは対してうるさいとは思わなかったんですが、毎日住むとなるとどうでしょうか、それとも、すぐ馴れるのか。最初、音より、景色を優先して、線路側に申し込もうと思っていたけれど、たいして景色よくないので、今は後ろ側のほうがいいかな？っと。で、後ろなら、下のほうが庭を楽しめていいかなと思うのですが、担当者が言うのは、下の階は日当たりが悪い。って、なら、花育たないのでは？

[470: 物件比較中さん]

たしかに否定的な意見が多いようですが、それだけ皆様よく考えているともいえますね。高額な買い物ですし納得するまで検討したいですね。総合的には駅に近いですし、駅前が開発されるしメリットを十分享受できるよい物権ですね。

[471: 匿名さん]

小さい子供のいない夫婦・リタイヤした夫婦には最適。

不要になっても、買った時の値段位での売却は期待できます。

幼稚園・小学生のいる家庭はよく考えた方がよい。

騒音等加害者になる事もある。

[472: 周辺住民さん]

テラスモールについては、安心して子供を買い物に行かせられるイメージを持っています。
あれだけ広い歩道を確保している駅前モールは、他にないと思いますので。
狭い袋小路のような死角が多い駅前よりは、むしろ安心ではないでしょうか。

[473: 匿名さん]

468さん。ここを買えばそんな心配ご無用です。

土日は歩いて海まで散歩しましょう。