ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[384: 物件比較中さん]

嫌味な人ですねー。
検討して何が悪いのですか？子供がいる家は真剣にかんがえます。
今現在私も仕事はしていますし買うとしたら最上階を希望しています。主人の名前を使わなくてもローンは組めそうです。
やはり383さんみたいな方が多いのでしょうか？
嫌ですね。382でした

[385: 購入検討中で近隣の者]

辻堂北口駅付近では、学区がぐちゃぐちゃになっているような。
明治、八松、そして羽鳥。
学校が遠いと必然的に同じ学区の近所のお友達と遊ぶことになり、
このマンション内でたとえ同学年、同姓の子がいたとしても少数人数になりそう。

登下校、放課後の遊ぶ相手も同じでは狭い中でのお友達関係になるでしょうね。
気が合えばいいですが、相手の子が問題あるタイプの子で無いとは限らない。

大雨、強風、酷暑の中でも片道３０分かけて登校させるのもかわいそうな気がして。
小学校は公立で考えてるので、やはり南口で検討した方が学区の評判も良いし
気持ちが揺らいでしまいます。

[386: 周辺住民さん]

本当にこのような感じが悪い人がここを検討していると
思うと残念です。きっと入居してからも色々とクレームを言われそうですね。
ますます購入意欲が下がります。

[387: 物件比較中さん]

384の方が嫌み。何もそんな事を書かなくてもいいんじやない。

[388: 物件比較中さん]

ここは学童が小学校以上に遠いのもネックですね。
藤沢市ってどこもこんな感じなのでしょうか？
マンションが建てば子供が増えるのも予想がつくはずなのに、既存の学校に無理矢理振り分けるとは。
小学生は医療費無料だから、それ以上支援したくないのか増やしたくないのか。

とりあえずテラスモールのオープンが楽しみですね。

[389: 匿名さん]

やっぱマンションの性格上クレｰムとか言う人いるんだろうな。わざわざ無理して高い物件買って、周りとトラブルはやだし、そうなると一戸建て(藤沢のスマｰトシティとか)の方がいいのかもね。

[390: 物件比較中さん]

嫌味に対して嫌味がえししちゃいましたね。
あんな風に言われたのでちょっと頭にきてしまって。

すみませんでした。

[391: 匿名]

383です。
ここを気に入っている人もあれば、いない人もいる。
買えないのかしらないが、それを学区がどうのこうのを高らかに書き込みされてもね、、親ならそれ調べて判断して買えばいいんじゃないの。
以前住んでたマンションにも、384のような世間ヅレしたお方が、自分たちで対応しなければならないことも、なんでもかんでも管理会社のせいにしておりました。自分（夫婦）たちで決めなさいよ。

[392: 周辺住民さん]

383、391さん
384さんも多少言わなくてもいい発言があったかもしれませんが、私はあなたの発言の方が違和感を感じます。
掲示板なのだから、プラス面、マイナス面色々な意見があっていいと思います。通学の話が多いのもそれだけ
皆さんの関心が高いという事です。

[393: 匿名さん]

そうそう。
掲示板なんだから人にたいしての文句ではなく384サンのような学区を気にする発言はあっていいと思います。392さんのいう通りですね。

[394: 匿名]

学区って掲示板ネタか？
藤沢市役所に聞けばわかるんじゃ？
親にもシッカリしてもらわんとね。

[395: 匿名さん]

最上階を買うだなんだって方は私立に行かせればいいのでは。
駅近だし、便利だと思いますよ。

それより、医者が2人買うとかそういう個人情報を平気で言ってしまう会社は問題だと思います。
病院と言えば救急車の音も気になりますがいかがでしょうか。

[396: 販売関係者さん]

まあ営業マン頑張れ！
でもコンプライアンス違反には気をつけろ！

[397: ご近所さん]

そういえば、ドクターヘリポートがあると聞きました。
救急車よりヘリの音？

電車もうるさいだろうから、窓を閉めてくらすなら
大して気にならないかもね。

[398: 匿名さん]

魅力的な物件だけど、子供もちには向かないね。リタイヤした世代が買うでしょ。

[399: 匿名]

396
こんなとこで油うっていねぇで、おまえも頑張れよ。

[400: 匿名さん]

このスレは金持ち批判か？最低だね。

医者は2名だけじゃないし、私立が必ずしも良いとも限らない。

あそこから通う私立でいい所あるか？近い所あるか？

[401: 匿名さん]

いよいよ売り出しですね。うちは最初は様子見で行きます。
テラスモールの人気も気になりますし。

[402: 匿名さん]

394
誰だって学区は理解してるだろ？問題は通学路。
わかってる？
しっかりしてね。

[403: 匿名さん]

通学路が気になるのであれば、ここはちょっと遠いし、

車道・歩道の区別がペンキだけのところもあるし、

親としては心配の種でしょう。

南口から海へまっすぐ伸びる道は、歩道がはっきりしていていいですね。

お金がもっとあれば、南口マンションで、高砂小はいいですね。

バス便もあるようですし。

[404: 匿名さん]

女子→白百合（藤沢から小田急とか）
男子→栄光（大船からバスとか）
共学→慶応（湘南台からバスか、辻堂からバスの乗り継ぎ）
　　公文（大船からバスほか）

もう１ランク下もありますよ。
日大や鎌学、清泉とか

[405: 販売関係者さん]

399
はーい！茅ヶ崎も江ノ島も失速したのでここは気合を入れて頑張ります♪特に江ノ島はここと比べると仕様が上で価格も手ごろでお勧めなのですが。

[406: 匿名]

405
江ノ島の仕様よくない？

[407: 匿名]

ライオンズしか買えない方々、頑張って下さいね。

[408: 匿名さん]

ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】やライオンズ湘南江ノ島シーサイドに比べると、私は絶対こちらです。

茅ヶ崎より、駅近い・工場が気にならない。　江の島では津波に真っ向勝負しなければならない。など、総合的にこちらがいいです。

[409: 匿名さん]

最初の頃から読ませていただいてますが、最近荒れていますね。どれだけ挑発されても相手にしないのが賢明です。どのような点で迷われていても人それぞれ理由があります。答えられる方だけ答えるのがよし、たとえ自分と価値観が違っても否定すべきでは無いと思います。いよいよ販売ですね。楽しみです。

[410: 匿名さん]

悩みます。高い物件なので。子育てには環境はどうか、住んだあとのトラブルとかないか。管理費とか考えると一戸建てがいいか。私も売れ行きが楽しみです。

[411: 匿名さん]

完売するかなー。今回売り出しは高いところだから、金持ちがどれだけ食いつくか。後ろの二件も売れ残ってるから、売るの大変だと思うけどね。

[412: 購入検討中さん]

駅に近い立地は、魅力的ですよね。
小・中学校は、そこそこ距離はありますが、子どもたちも妥協できる範囲なのかと
思います。
戸数も多いので、もう少し様子を見ていようかと思っているのですが、好調に売れていきますかねぇ？

[413: 物件比較中さん]

好条件のところは売れるでしょうね。
眺望が微妙なのに割安感のないところは苦戦するだろうな。
とりあえず価格が強気な気がするので、売れ残りがどれだけ値引きされるのかも楽しみ。
とりあえず様子見します。

[414: 匿名さん]

個別に値引きを提示されるのは、人気の高い部屋が売れ切れて、売れ残りが目立ちだす頃でしょう。

半年から１年後くらいでしょうか。

西側・北側の低層階で、値引きの期待をしています。

[415: 匿名さん]

説明を受けてきました。まだ希望登録の段階のようですが、フロント西側のライン（富士山、海眺望）あたりは５〜６倍の競争率だそうです。その他　フロント４ＬＤＫはほぼ抽選の様です。最終的に資金繰り、正式な申し込みを見る必要がありそうですが、富士山・海眺望ラインはかなりの倍率のようです。

[416: 匿名さん]

そうですか、やっぱ多少高くても人気ありそうですね。東の角部屋も眺望よさそうだけど、値段を加味すると西の方がわたしもいいと思う。騒音、津波、学区とか色々あったけど、それでも人気ありそうですね

[417: 購入検討中さん]

かなり人気あるようですね。
５～６倍も競争率のつくお部屋もあるのですか・・・
まぁはじめは、様子見かななんて思っていましたが、
出遅れるとまずいかな？ってかんじもしますね。。。

[418: 匿名さん]

こんなに倍率が高いと、正直焦ります。

早速、説明会に参加しようと思います。

[419: 匿名さん]

多分抽選になりそうですね。まあ、最終日まで待っても、当たる確率は一緒だけど、牽制するために早めに申し込んでもいいとおもいます。

[420: 匿名さん]

倍率の低い低層北側の部屋は、中古になったときの値下がりが、眺望の良い部屋より大きいと思われるので、

妥協はせず、高倍率に挑戦しようと思っています。はじめは数百万の差が、後に大きな差になると、後悔しても

しきれません。

[421: 物件比較中さん]

早めの対応が大事です。
事前案内などに招待されてる人や、担当者と仲の良くなったひとなどの方が優遇されます。

本格的な公開抽選でもない限り裏工作はあると思います。

その辺はどうなってますか？抽選経験者。

[422: 匿名さん]

てか、公開抽選と聞きましたが、

[423: 匿名]

裏工作のない物件があったら教えて下さい。

[424: 匿名さん]

裏工作のあった物件を教えて下さい。

[425: 匿名さん]

裏工作はあると思います。
暴力団関係者さん？などを入居させまいとデベ達は頭を悩ませます。
そんな時抽選ということにすれば回避することができるというのを何処かの書き込みでみました。
ぎゃくにそうしてくれないと困りますよね？
公開中選も全てが立会いでない場合があります。営業の人に来なくても大丈夫ですよ。と言われて抽選に通ったこともありますし抽選って謎だらけですよ。

[426: 申込予定さん]

やはり、様子見なんて言っている場合ではなくて、早めに行動をおこさないといけないようですね。
のんびり考えていたのですが、なんだかあせりますね。
抽選は回避したいなぁ。

[427: 匿名さん]

裏工作があれば、デベはやはり社会的地位や収入を見るんでしょうか。3日から申し込みできるみたいですね。

[428: 匿名さん]

もちろん収入をみます。できるだけ高い人を通して抽選外れた方を下の階や安い部屋にふります。

でも皆さんは事前審査は通っている方達ですよね？
これだけの価格、そして最初に2割もの申込金を入れられればそれなりに上客と見られていますよ。

[429: 匿名さん]

いよいよ明後日から申し込みですね。なんか抽選とはいいつつ、もう決まってしまってる雰囲気ですね。私も申し込みますが、はずれたら諦めて他探します。低層階にくら替えするなら、一戸建てとかにします。マンションなら、この物件は湘南でトップクラスに魅力だと思います。

[430: 匿名]

番宣はいい、もっとリアルなデータはないのか

[431: 買いたいけど買えない人]

あせりは禁物ですよ。流されないように、皆さん。

[432: 匿名さん]

希望欄に第二希望第三希望などかかされますが、第一希望以外は購入の意思がない事を伝えるのも手段です。

ってみんながこれやったらダメかー。
429さんのようにココがダメだったら戸建てで探します。と意思表示すれば営業も他で買われるならって慌てると思いますよ。
ここは強気で。

[433: 匿名さん]

皆さん、競争率が何倍とか言われてますが、そのデータはモデルルームに行った後に書かされる希望のアンケートの事で
しょうか？あれは来場した人全員に書いて
もらっているので実際に購入する人の数
ではありません。どちらかと言うと販売側の価格見直し用で使っています。
それとも、そのアンケート以外で仮登録のような用紙があったのでしょうか？