ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: ご近所さん]

宣伝が入ったもんで、今日建設予定地を見てきました。辻堂駅西口徒歩一分は魅力です。周囲の環境も、道路広い・大型モールが建設予定で買い物が便利・大型駐車場付きなど魅力あります。３ＬＤＫと４ＬＤＫの間取りと書いてありました。値段は未定でしたが、４０００万円前半からなら是非検討したいです。大京ブランドだし。後ろの２棟のマンションより絶対いいです。

[2: 周辺住民さん]

日曜日の新聞にドでかい予告広告が入りました。北側の住商、真ん中のナイスに続き、ようやく工事が始まりましたね。
ナイスが７５平米で４８００万超ですから、５０００万以上からになるんですかね。
辻堂西口改札が拡張工事中ですが、この物件はほとんど駅直結ですし、再開発地区最南端角に所在しますから、上の２物件と異なり南側にマンションが建つこともなく、高いんじゃないかと思っています。
大型ショッピングモールに隣接し、移転してくる茅ヶ崎徳州会病院も近く、利便性はこの上ないでしょう。

[3: ご近所さん]

右が東海道線、左はナイス、上がモール　前に計画予定地に掲示してあったので記録してました。
楽しみですね。

[4: 物件比較中さん]

この物件は位置的には最高ですね。ナイスを検討中でしたがやめました。売り出し価格が気になります。

[5: 物件比較中さん]

このマンションと辻堂駅西口とは直結にならないのでしょうか？

[6: 周辺住民さん]

南口には駅直結になるマンションがありますよ。今工事してます。

[7: 販売関係者さん]

このスレは盛り上がりませんな。辻堂西口のマンションは人気ありませんよ。

[8: 購入検討中さん]

↑理由を詳しくお願いします。

[9: 物件比較中さん]

私は西口でもいいと思います。買い物が便利ですし。山側だからでしょうか？価格次第だと思います。

[10: 通りすがり]

ライオンズ湘南江ノ島を検討していた者です。あちらは予算が足らず諦めました。湘南江ノ島の営業マンに確認した話しですが、ライオンズ一条レジデンスは湘南江ノ島よりも高価格になりますとのことでした。いくらUPになるかは教えてくれませんでした。免震構造などいろいろお金がかかっているのかも。いずれにせよ、こちらのマンションにも縁がなさそうです。トホホ。。。

[11: 物件比較中さん]

この物件の北側のクラッシイハウスやプレジデントステージ辻堂は売れ行きはどうなんでしょうか。価格帯が同じであればこの物件のほうがよいような気がします。北側の物件を買った方は、どのような物件の比較をしたのかご教授いただけませんでしょうか。物件探し初心者です。よろしくお願いします。

[12: 物件比較中さん]

Ｎｏ１０さんが言っているように、ここの物件は価格が高めに設定してある。駅には近いがその駅は所詮辻堂、田舎の駅。線路の北側は、湘南といっても雰囲気なし。買い物が便利になるといっても、今までがあまりにも不便だったのが普通になるだけ。景観も海が見えるわけでもない。とっても中途半端な感じ。反論ある？

[13: 物件比較中さん]

眺望ＯＫ、免震、駅前、大型モール隣、総合病院２分、海２㎞は、多少高めでもやはり魅力。
都内に住んでいるので、窓から江の島とえぼし岩が見えれば、個人的には湘南の雰囲気は味わえると思います。

[14: 物件比較中さん]

反論するわけではないが、眺望はあまり良くないと思いますよ。富士山は見えるだろうけど、烏帽子岩は見えないでしょう。江の島も最上階でないと、線路の南側マンションが邪魔で見えないと思います。線路越しでは艶消しです。この辺を買う優先条件は、①部屋にいても湘南を感じられる。②通勤が便利③買い物・病院が近くにある。④免震の順かな。

[15: 匿名]

眺望はいいや。きちんと陽が入れば。
それよりも海が近いと湿気が気になります。
震災の影響で軒並み中古物件も値崩れしてるし。
海はチャリで行ける距離くらいで、充分。しっかし、湘南て付くだけで、どこも高いですよね。

[16: 購入経験者さん]

今年、新築のザライオンズに入居しました。

駐車場数は計算しているから問題ないといわれていたのに抽選で落ち、
２４時間換気で湿気は溜まらないと言われていたのにカビは生え、
玄関ドアの隙間から隣戸のタバコの臭いをバンバン給気し、
玄関ドアの開閉とともに玄関外の照明に群がった小さい虫たちが大量に進入し、
入居４ヶ月で買い替え検討中です。

管理人⇔アステージ⇔大京の連携は最悪で、
最初に管理人に相談してから大京が動くまで１ヶ月を要したくせに、内容が全然伝わってない。
しかも大京のアフターサービスは自己判断で勝手に完結してるから、結局泣き寝入り。
「建ってみないとわからない」、「想定の範囲内」、「証拠がない」が決め文句。

買ったことを後悔しています。

[17: 物件比較中さん]

眺望は一応期待したいと思います。先日、二つ後ろの住友のクラッシィハウスを見学に行ってきましたが、まだ売れていない１２階の部屋の窓から、前のナイスのマンションの左右斜め方向に江の島と烏帽子岩がしっかり見えていました。結構大きく見えていて近いことを実感しました。最前列のこのマンションからなら、眺望はかなり期待できるのではないでしょうか。

[18: 買い換え検討中]

>>Ｎｏ１６　
大京ブランドでも安心できないんですね。
後悔はしたくないです。
管理は東急コミュニティが一番いいと、雑誌に出ていましたけど…

[19: 匿名]

１６さん

施工会社はどこのライオンズですか？
物件名を記して頂ければ、尚、良いのですが…

[20: 物件比較中]

ここはどんな構造にしようとも、電車音はヒドイでしょ。貨物列車もガンガンとおるし、それよりこの物件名に入る、◯条って……『家は性能。』って。。
お前達は武士か。

[21: 匿名さん]

このマンションのこと、昨日初めて知って資料請求しました。後ろに立つマンションの時に南側に建つのが戸建てならいいのに・・・って何が建つのか楽しみにしていたので。同じマンションが建つなら、絶対一番南側の建物。と思いますが、線路最前線ですね。線路が蓋されるとか計画ないんでしょうか。辻堂にしても、茅ヶ崎にしても、海近くは買い物不便で、買い物が便利なところは、海が遠いですね。リビング
から海が見えるって云うのにあこがれているんですが、ここからは見えないんでしょうか。

[22: 物件比較中]

見えるでしょ。別にみなくても近いんだから実際に海岸までいった方がいいのでは⁇。
海が見える=価格が高いということですよ。

[23: 匿名さん]

高層階であれば、はるか遠くに海は見えるのではないでしょうか。
北側は決して海が近いとは言えませんが、便利さを取るならいいのでは。
江の島シーサイドなら３階以上で見えるようですよ。

[24: 物件比較中さん]

ベランダ側が線路では、騒音は大丈夫でしょうか。このマンションは南北２列あるようですが、南棟から海が見えなければ北棟の方が、騒音が少ない点で良いような気がします。南北で価格は変わらないでしょうけど。

[25: 物件比較中さん]

Ｃ－Ｘが近くて便利ですね。池もあったりしてとても豪華です。北側のマンションの価格を参考にすると４０００万円から６５００万円くらいになりそうですが、買いたいです。

[26: 物件比較中]

買ってください。

[27: 周辺住民さん]

辻堂よりもう少し藤沢寄りの東海道線路沿いのマンションに住んでいますが、窓を開けなければ暮らせないほどうるさくはないですよ。ただし、窓はあけるとテレビの音が聞こえないくらいうるさいです。特に貨物が夜中にかなりの本数通過するので、私鉄沿線の比ではない騒音ですので、神経質な方はよく調べたうえで検討されるといいかもしれないですね。

[28: 匿名]

２７さん

情報提供ありがとうございます。
私も検討していたので、ありがたいです。
窓を開けて寝るなんてもっての他でしょうかね。
北側の棟にしようかなぁ。

[29: 物件比較中さん]

騒音防止をとるか、海側景色をとるか、悩みどころですね。駅近は外せないので、この物件はいいとは思います。

[30: 特命]

家は西濃。

[31: 元ご近所さん]

本当にいい物件だなぁって思います。
買えないけど、モデルルームには足運ぼうかな。

防災対策がちゃんとしてるところ、いいですねぇ。
停電時でも水を全戸分用意とか。

やはり、駅近の線路至近、というのが利点なんですがネックでもありますよね。

茅ヶ崎のマンションですが、今日なんか風がとても強くて寒いくらいですよ。
今のところ、エアコンしないと寝られなかったのは台風で湿度の高かった２日くらいです。
南北の窓全開で気持ちいいです。

だから、窓開けて寝られないのはどうなのかなぁ・・・

あと、早く、設備や共用施設の発表して欲しいなぁ

[32: 物件比較中さん]

駅南口のマンションは、ベランダ側が海で、線路側は共用通路なので、窓を開けても静かで、景色もよく、理想的です。２・３年後にリストタワーの隣に、高層マンション計画があるそうなので、待つことにします。駅徒歩１～２分で、今作っている渡り廊下も接続されるでしょうから、便利でいいですね。Ｃ－Ｘができてからでは、価格が高いでしょうけど。

[33: 匿名]

３２さん＞

ホントにそう思いますか？Ｃ－Ｘが出来て成功する補償はないですよね？

[34: 匿名係長級]

窓をあけて静か⁇、それはないよ。
ここのリスクは線路が近すぎるということと、名前が『いやぁん、ダサい』ってこと。
これポイントな。

[35: 通りがかり]

確かに名前がダサイよな～普通マンションの名前に企業名は入れないだろ！？
最初見た時、地名か？とも思ったよ・・・
しかも、名前を入れてプラスに作用すれば良いが、この名前はマイナスに感じる人が多いのでは？
大京は一条の戦略にうまく利用されている気がしてならないな～
一条は最近マンションの分野に進出し、地方（地元）の駅前ばかりを狙ってマンション販売を
手掛けようと思ったが、単独では厳しいと思い大京と組んで名前を入れさせてもらい全国展開を
加速させようとしているのだろう。
辻堂も一条の狙っている駅前だし、関東進出には良いきっかけになるだろう。
大京も辻堂の駅前を高値で買ってしまったが、以外と辻堂北口が人気が無いことが判り、
負担を軽くする為に一条に金出してもらっているんだろうな～
まあここは条件は悪くないのだが価格設定を誤ると失敗するのでは？
きっと最初南側の棟を高値で売り出して様子をみてダメなら価格を下げるのだろう。

[36: 物件比較中さん]

なるほど。そうゆう読みもありますか！
うちはここのマンション、かなり気になってます。
少々高くても買いたいと思ってますが、シークロス出来て数年は地価が高騰
してると思うけど・・・１０年もしないうちに元々の『辻堂北口価格』に
戻ってしまうかもと思うと、踏み切れない気もしてプレジデントの方は見送りました。
でもでもでも海見え＆ライオンズ＆駅近のこのマンション、魅力的です！！

ところで、リストの隣に高層マンション？知らなかったです。
価格が同じぐらいなら、断然南口を待ちたいですが、数年は待てない！！
ちなみにリストは内装がイマイチでした・・

[37: 周辺住民さん]

１０階以上で、海は良く見えますよ。
江ノ島や烏帽子岩まで見えます。
でも、夜中の貨物列車の騒音はなめちゃダメです。
あと、平日昼間の米軍戦闘機の騒音は時に爆音です。
きっと、みんな初めての時は腰抜かすほどビックリすると思います。
テレビの音量ＭＡＸでも聞こえません。
窓を閉めてれば大丈夫とみんな言いますが。
日常生活の中で、毎日窓閉めて暮らしていけますか？
息苦しいと私は思います。
だから、私は窓開けてます。
ここに暮らして１０年で、やっと慣れてきました。

[38: サラリーマンさん]

海が好きな人なら検討してもいいのでは。サラリーマンなので駅近いのはとっても大きな付加価値です。更に大型ショッピングモールが隣にできれば便利この上ないですね。上層階なら、貨物の音も少しは気にならないでしょうかね。ジェット戦闘機通過時は、２分くらいですが、何も聞こえなくなりますよ。辻堂は山側地域に大型マンションが次々にできているので、人口はかなり増えるでしょうね。駅はそれに対応するために、大きくしました。サラリーマンでなければ、海好きですから、海徒歩圏で３０００万円以下でもいいかと思いますが。

[39: いろいろ検討中]

鉄道ではなく幹線道路そば8階に住んでますが、音は上に上がってくるんですよ。かなり遠くの音も聞こえます。ホントうるさいです！10階だから静かとは限りません。音のシミュレーションみたいな資料はあるんですかね？

[40: 近所をよく知る人]

南口徒歩１分の賃貸マンション４階に住んでいますが、貨物電車の騒音は気になりません。線路側は廊下だからだと思います。ベランダは南向きで、眼下は住宅街ですから、飛行機以外の騒音はあまりありません。住むのなら線路の南側のほうが、断然いいですよ。

[41: 匿名さん]

南側に素敵なマンションありますか？
湘南に住むなら、リビングか、少なくてもベランダから、海がみえないとね、、、南側は駅前以外は低層なので、景色いいでしょうね。　　

[42: ご近所さん]

辻堂南口駅前に魚民があります。ビルの７階にあり、海側の席に座れば、南口マンションの眺望を確認できますよ。

[43: 匿名さん]

駅近、ライオンズってのはいいけど、湘南CXがうまくいくのかは心配。湘南エリア最大の再開発みたいだけど。何か情報はありませんか？

[44: ご近所さん]

>ＮO４３ 湘南CXがうまくいくのかは心配

先のことはわからないが、駅前であることと、ライフタウンを始めとして、辻堂周辺は人口が増えているので、客な来なくなり閉鎖ということはないと思う。湘南モーフィルみたいに、立地が微妙な施設はわからないが・・

[45: 物件比較中さん]

リストのとなりに新築マンションができるんですか。南口はもう出来ないかと思っていました。今後発展見込めるし、辻堂で考えるなら南口は環境いいですね。情報があれば教えてください。

[46: 購入検討中さん]

建物の配置を見たら、西口から徒歩１分で物件の入口まで行けるか疑問です。直線距離は近いですが。本当のところはどうなんでしょうか。遠くに住んでいて、確認できていません。

[47: ご近所さん]

シークロス、どうでしょうね。数年後には店舗の入れ替えとかありそう。
ロンハーマンなんて客層から言うと、高級志向すぎる気が・・・
住商さんは辻堂北口って場所がどうゆうところかわかってないのかな？
シークロス内の３つのマンションの住民さんと、それ以外のマンション住人(赤松、城南、神台、新町、羽鳥）
との格差が生じるでしょう。新町でもクレッセントは例外かな。

ちなみにうちは新町の築９年のマンションですが、自分も含め子供の保護者もみんな
庶民すぎるぐらい庶民です。これはこれで居心地いいし、あまり変革して欲しくない気持ちもあります。
それにしても、このマンションは立地、設備ともにとてもよさそう。
少し無理して、ここに買いかえたいけどな～。迷います。

[48: 匿名さん]

↑迷わず買い換えなさい。

[49: 匿名]

まだ待ったほうがいい。
高すぎる

[50: 匿名]

質問すみません。
この物件から小学校までかなり距離ありますよね？
子供だと３０分くらいかかるような…。
ということは、ファミリーには向かない物件なのでしょうか？