ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[484: ご近所さん]

免震の実績ということで　一条さんの名前いれたんだろうなぁ・・
あとは　高気密・高断熱・オプション無しの自由設計で夢のマンションか・・

[485: 匿名さん]

お子さんの通学が最優先で、ここの物件を買えるほど予算があれば、

南口のマンションを検討するのもいいでしょう。

公園もそれなりにあるし、高砂小学校へは、幅広い歩道のある道があります。

[486: 周辺住民さん]

免震構造だけでそんなに高値になるのでしょうか？ここはリーマンショック前の景気が上昇し
地価がかなり上がった時に土地を仕入れたと聞きましたよ。無理な資金繰りのせいかどうかは
知らないけど、ここを取得したモリモ○が会社更生になって大京さんが手に入れたって。
シロウトなんでよく分かりませんが、とにかくうちは数年前に、新築８０平米＆高層階＆
南西角部屋を３千万台で買いました。駅まで徒歩８分ぐらいです。
７０平米台の中部屋は２千万台だったと思います。
免震じゃないけど、ディスポーザーとか床暖とかあって普通のマンションです。
妥当な北口価格だと思って当時は買いました。駅前に葬儀屋もあって、急行も停まらない。
南口は藤沢、辻堂、茅ケ崎ともプラス１千万円でしたから。

[487: 匿名さん]

駅徒歩圏内と徒歩１分では希少価値が違うと思います。徒歩１分は立地も限られます。

[488: 匿名]

免震代というより立地代、ないしは転売マージン代ということでしょうか。

あと、一条さんの名前をつけると、有形無形問わず、広告費相当は、大京から一条(名前使わせてください代)、それとも一条から大京(名前宣伝してあげます代)？

[489: 匿名さん]

一条は余計だと思う

[490: 物件比較中さん]

駅前再開発ですごく便利になるし、それに隣接して駅まで徒歩一分、北口といえども１０階以上なら、海が見える。などなど、値段が高くなる要素いっぱいあると思います。
ちょっと前は安かったといっても、後ろのナイスや、住友の物件だって、決して安いわけじゃない。今の値段が駅前再開発地域の値段なんですよ。

みんなこんなに値段出すなら、南口にいいマンションあるっていうけど、南口で駅から５分、海まで１０分とかなら便利だけど、もっと海に近いところは買い物不便ですよ。
何に魅力を感じるかは人それぞれだけど。

うちは、ここと、海浜公園前のマンションと、茅ケ崎の松林沿いの海まで１分のマンションの３つで検討中。

[491: 申込予定さん]

海に近いところから順に買い物不便になるね。

[492: 匿名さん]

海浜公園前のマンションはオーケーがあるから便利ですね。津波が気になるけど。

[493: 匿名さん]

そうですよね。
津波の規模にもよりますが、北口なら軽微な被害、海沿いなら甚大な被害、という可能性もありますよね。
何を持って子育て向き、というべきか難しいですね。
ライフタウンまでいくと、将来の通学が負担になりますし。

[494: 匿名さん]

あとは値段ですね。

[495: 周辺住民さん]

４８６さん一番良い時期に購入されてうらやましいです。決して今のＣ－Ｘの価格は適正とは思えません。
まあ数年経てばわかると思いますが。
先行の２棟のマンションも売れ残ってますしね。
それにしてもここは一条の名前を入れて大京の負担が減っているはずなのに、購入者にとって何のメリットもありませんね。余計な名前が入っている割には価格が安くなる訳でもないし、免震装置はブリヂストンのモノを使ってるだけで特に他のゼネコンより優れた技術でもないし、非常用発電装置、給水設備に関しても掲示板で全く話題にならない程メリットを感じている人もいないようですし・・・

[496: ご近所さん]

病院も近くに出来れば　高齢者にも安心だし　後々、相続されるほうも　ありがたいのでは・・
資産価値は　あると思いますね。
再開発が　成熟してから　次の世代に受け継いでも　良いのです。

[497: 匿名さん]

駅近、それだけで十分です。価格も特に気にならないけどな。買おうとしている人がメリットを感じていればそれでよいのでは。例外もあるでしょうが、日本のマンションは入居して蛇口をひねった瞬間に値下がりしますから。とりあえず、いま住むために購入しようと思います。抽選ですが。

[498: 匿名さん]

本日テラスモールのプレオープンがありました。

辻堂は、ますます便利になりますし、楽しい街になりました。

今後楽しみです。

[499: 匿名さん]

テラスモール５階からは南口のマンションが邪魔で、海がよく見えませんでした、

このマンションの１０階くらいなら、景色はいいんでしょうか。

[500: ご近所さん]

高層にしないと音など気になるし、眺望も期待できないですね。かといって前回レベルの地震がくると津波よりも被害があったのは揺れによって倒れたTVや食器棚(この辺りの被害の事です。)
6階以上に住んでいる人はしばらくは揺れていた感触が残って気持ち悪くなったりとかしたらしいです。
計画停電によってエレベーターが使えなったのも大変だったとの事。ここは自家発電なのかな？

[501: 匿名さん]

大きな地震の度に津波に怯えるより高層免震がいいんじゃないかな（この辺りの事です）

[502: 購入検討中さん]

自家発電でエレベーター以外に冷蔵庫が停電時も使えるっていうのがいいと思います。

[503: 申込予定さん]

テラスモール、オープンしましたね。
いろんなお店が入っていて、飽きませんね。

駅には近いし、生活するにも便利だし、良いのではないでしょうか。