ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[224: ご近所さん]

219、223さんのいうとおりだと思います。
通勤時、小学生の子供が意外と電車乗っています。
それも辻堂より西側(茅ヶ崎？）から乗ってくる子供がかなりいます

でも転校になると、すでに小学生の子供さんがいる家には厳しいかも。

幼稚園であればこだわらなければ通える範囲でまだ空きがあるところあるし、大庭にはマンモス校が
あり送迎のある幼稚園が多いので対応しやすいのでは。

幼稚園はご近所で小学校は私立、駅前であればその利便性を活用するのが一番でしょう。

[225: 購入検討中さん]

小学生が電車通学しているなら、この場合、辻堂から小学校の最寄りのバス停まで、バス通学させればいいのでは？

[226: 匿名さん]

ここの物件価格、小学生から私立に通わせると考えるとそれなりの富裕層が購入することになると思いますが、富裕層が駅北のこの物件をどれだけの人が選択するか疑問ですね？富裕層は比較的アドレス、住環境を重視する傾向にあると思うので駅南を選択する人が多いのでは？６，０００万出せば駅南でも少し歩けば選択肢がありますしね。子育てを考えると敢えて利便性だけで周辺が騒がしいこの地を選ばないような気がします。子供が高校生くらいであれば関係無いと思いますが。

[227: 周辺住民さん]

5000万出せば、駅南の浜竹（茅ヶ崎市ですが）地区あたりに、駅から10分弱の新築（30坪弱）
一戸建てが悠悠買えます。

[228: 匿名]

1億だせば、藤沢一等地に一戸建てが悠悠買えます。

[229: 物件比較中さん]

226さんがおっしゃる通り、小学校から私学で5000万円前後が購入できるとなると
少なくとも年収1200万円以上、もっとでしょうか。
かなりの富裕層の方が多く購入する想定。
300戸を超える規模の物件、そういう方が購入されたとしても数が足りず苦戦するでしょう。

高学年であれば問題無いかもですが、低学年に1.6ｋｍ歩かせるのは学校としても
安全面、体力面の配慮から何かしら対策をしてくれるのではないでしょうか。

マンション内にお友達ができれば集団登校もできるでしょうし、
途中まで親が自転車や車で送迎するなどすれば通学も可能かと思います。
225さんがおっしゃる通り、バスという選択肢もあると思います。

どちらにしろ通学に関して親への負担はかかると思いますが、なんとかなるでしょう。
通学路に旗を持って立たされる事も多いかも！？

私は津波も気になっているので、海に近い八松小学校より羽鳥小学校の方が
その面では安心かななんと思いました。あまり変わらない？

[230: 匿名さん]

確かにバス通学できれば問題ないかもですね。
駅から小学校最寄りにバス停もありますし。

[231: 物件比較中さん]

ここに6,000万出すなら管理費、修繕積立金、駐車場代も考慮すると駅南に7,000万の一戸建てを買うかな～
免震＋太陽光発電＋エネファーム設置も可能かな？
そこそこの一戸建て建ちますよね～
普段の電気代も低減出来る為、今後一度有るか無いかの災害時のみの設備に金を賭けているこのマンションよりいいかな～
まあ津波のことを考えるとこのマンションの上層階も魅力だが・・・

[232: 物件比較中さん]

なるほど、そういう考えもありますね。
確かに管理費・修繕積立金・駐車場代の負担は大きいですよね。

免震構造というのは、やはり今後の修繕積立金がどんどん上がったりするのでしょうか？
普通の耐震構造のマンションとどの程度違うのか気になります。

[233: 周辺住民さん]

２２９さんのおっしゃる何らかの対策というのは期待しない方がいいかと。
隣の明治小学校は、羽鳥小学校以上に学区の範囲が広く、１．６キロ以上歩いて学校に
通学している子達がかなりいます。（徒歩３０分以上）

ちなみに、このマンションは駅には近いけど、バス停は西口の反対にありますので
１分でバス停には到着しません。
また、辻堂駅から羽鳥小学校最寄りバス停までは、ぐるっと回るのでかなり時間もかかると思います。

[234: 周辺住民さん]

マンション内でお友達ができて、一緒に通学できれば
歩くのも大して苦にならないと思いますが・・。

でも、マンションの子のほとんどが私学だったらキツイですね。

[235: 購入検討中さん]

修繕積立金、免震装置のメンテナンス代分ぐらいは、普通のマンションより高いですよね。
それに、もし津波が１ｍきても免震装置はダメージうけますよね・・・。

すごく物件に魅力を感じているのですが、富裕層ではないので
管理費・修繕積立金・駐車場代の金額がかなり気になります。

[236: 匿名さん]

私はチラシなどが入らない場所におりますので価格がわからないのですが、いくらくらいなのですか？
イメージのイラストでは団地風に見えますが、明るくて湘南らしい雰囲気を感じました。
以前この地を訪れた時には北側の寂しさが気になっていましたけど、新しく生まれ変わるようで楽しみです。
南側の海岸に向かう町並みはあまり変ってほしくないのですけど。

[237: 物件比較中さん]

辻堂駅付近は膝下くらいまで浸水した事があるという書き込みを見ましたが、本当でしょうか。
となると235さんがおっしゃる通り、免震装置がダメージ受ける可能性有りですよね。
津波で建物が壊れる事は無いと思っていますが、そっちの修繕費は億単位になりそうで私も心配しています。

ハザードマップを見ましたが、震災後の見直しは無いのでしょうか。
予測が甘過ぎる印象を受けました。

[238: 物件比較中さん]

価格は159さんの書き込み以降、話題に出ていますよ。
まだ高層階の予定価格帯しか出ていません。
広告にはまだ価格を載せる段階ではないと思われます。

にしても事前案内会、長いですよね。

[239: 匿名さん]

羽鳥小学校までのバスルートについては
小学校のホームページに載ってますね。
汲田というバス停までは駅北口から最短ルートで
着くようなので速そうです。
まあマンションから北口バス停までと、汲田という
バス停から学校までで合計10分弱は歩く感じに
なるでしょうか。

もし間違ってたら教えてください。

[240: 土地勘無しさん]

歩くのが10分弱になるのはいいですね。

通学に関する書き込みが活発になりましたが、
小学校の通学問題をクリアして、購入したい方が多いのでしょうか。
私はそれがネックで諦めそうになっていたので心強いです。
これで、羽鳥小学校に通う小学生が増えるといいですね。

[241: ご近所さん]

以前大雨で、辻堂駅～大庭間のトンネル前が冠水しました。
駅近くまで水がきて、膝くらいまで水がたまりました。それかな？

津波がきたら大庭までいかないと、避けることができないといわれています。
けど、その道が冠水しやすいのだから、イタタですね。

[242: ビギナーさん]

↑どこでいわれてますか？

[243: 物件比較中さん]

通学問題についてですが、公立の場合、親の判断だけでバス通学させる事は出来ず学校の許可や申請が必要ではないのでしょうか？地方ならともかく首都圏の公立の小学校ではあまり聞かないような気がしますが・・・
駅から１分の物件でこのような事を考えなくてはいけないのは悲しいですね？