CHIBA CENTRAL TOWER part9

[匿名さん]

part9突入です。有意義な情報交換をしましょう。住民専用です。

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part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86685/
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Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47020/
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Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[921: 住民さん]

>>920
セントラルタワーの中でもあの場所は
水回りなど お金もかかっている部分（管理費）
とてもいいスペースなはず。
なのに今では開かない店の暗い雰囲気が漂い
不気味、良からぬ事まで考えてしまいます。
早く撤退していただきたいのですが、
お茶べり会ってやっているのですか？
なんでしょうか？
経営者とセントラル住民のどなたかが
何か繋がりあるのでしょうか？

[922: 住民さんＡ]

>>921

ほんとセントラルタワーの中で一番雰囲気のいい場所なのに
もったいないですよね。

せめてオープンする日を記載するとか（ちらしを貼りだすとか）
予約受付をするとかしてほしいものです。

突然お店が開いてたかと思うと2週間閉まりっぱなし。
でも中では何かモサモサやってたりして・・・
そのうち事件でも起きそうで怖いですよね。

[923: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジョギング後に
先ほど2階ライブラリーに行ってみました
クリスマスツリーが品が良くとてもいい感じでした、音楽も流れているので入居後7年目で初めて座って休憩しましたょ。
是非、駐車場入り口側にもセントラルらしく品の良いツリーがあるといいなと思いました。
あ、品の良さは必須でお願い致します
個人的に千葉中央付近の最近の派手なライトとか苦手なんで…。

[924: [男性]]

ツリー云々とか経費のかかる事一切やめて管理費下げて貰いたい。経費削減できる事一杯有ると思うが...
電気代の無駄は嫌だね

[925: 住民]

>>924
資産価値を保つためにも一定以上のコストは必要です。
管理費を下げたはいいけど資産価値が下がってしまっては意味がありません。

それにタワーマンションとしてはけして管理費が高いとは言えません。

千葉市最高層らしいマンションを維持しましょうよ！

[926: マンション住民さん]

来年は建物にもＬＥＤを点けて、上海・香港並みのイルミ希望！！ｗ

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>925
同感です！

このセントラルタワーから
いい風が流れ プラス思考で街を盛り上げ
より住み良くしていきたいです！

音楽や屋上ライトが再開し
三越や周辺のお店との連携協定が結ばれたりと、7年目にしてやっとセントラルらしさが
活かされてきたと、とても嬉しく感じています。

理事会の皆さまのお力でしょうか？
一体どうやって動かれたのか？
もし理事会の皆様のお力でしたら
大変なご苦労も多かったのではないかな
と思います、
次回は是非 総会にも出席したいくらい
陰ながら本当に感謝しています。

資産価値を維持する
または高める為にも
目先の小さな利益に拘るより、
このマンションにしか無い良さ（個性）を失わず
維持する事、そして
より前向きに活かして行く事も、
これからの厳しい時代には最も重要だと感じます。
ゴースト化しつつある駅遠タワーマンション
って本当にありますから。

ただし、本当の無駄があるとするならば
それはカットすべきだと思います
意外とマンションの事が見えないのですが…。

[928: 住人]

やはりBGMは、ロビーとエレベータ内だけでなく、
雰囲気的にも各フロアに流れていた方が
断然良くないですか…？？？(-_-)

[929: 住民]

>>928　たしかに小音でもいいので廊下にも流れていたほうがいいですね。

一度多数決など取ったほうがよいかもしれません。

『資産価値向上』にもなりますし今後の検討課題ですね！

[930: 住人]

>>928
何か流れてて流れなくなると寂しく感じますよね。
是非、内廊下にも流してほしいです！

[931: 住人]

>>928

ほんとそうです！

ていうか、そもそも経緯としては…、

①各フロア全館に流れ始めた。
↓
②うるさい！という声があり、全フロアは止めた。
↓
③「やはり全フロアに！」という“多数の要望の声”があり、
また全館に流すことに。
↓
④やはり各フロアはナシ…(現在)

どう考えてもおかしくないですか？？？

③で、一回止めたものを、“全館に！”という多数の声で定例会を待たず、突然すぐ復活させたんですよ？？？

それをなぜに今回また、やっぱりナシになるんですか！！！

どー考えても、強烈に騒いでる、又は力のある人が阻止してるとしか思えません…！！


どなたか、現在の役員もしくは、役員の知り合いがいるという方、いらっしゃいませんか？？

一体どうして止めになったのかの説明もなく、
不透明過ぎます。

『資産価値向上』にも関わってくるので、
見過ごせません。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>931　はい。たしかに理事会の『お知らせ』という当たり前の対応ができていなかった部分がありますね。

多数決をすれば『内廊下も音楽賛成』が大多数でしょう。
しかし、大規模マンションである以上は少数の意見にも耳を傾ける必要があります。

理事会の『透明性』は今後の課題です。

ただ、こちらの掲示板でこのような内情を書くのは『資産価値』としていかがでしょうか？

こちらに書いても何も変わりません。

例えば管理組合に要望を提出する。仲間がいれば複数の署名があると効果的です。

遠慮はいりません。管理組合に要望するのは当然の権利です。

こちらに書き込む時間があるならば書面にして要望していただけるとありがたいです。

せっかくの素晴らしいマンション、みんなで維持していきましょう！

[933: 住人A]

>>932

『多数決をすれば『内廊下も音楽賛成』が大多数でしょう。 
しかし、大規模マンションである以上は少数の意見にも耳を傾ける必要があります。』

↑
では、今回の様に結局は”少数の意見”の通りにするのですか！？！？！？

多数決の意味は！？！？！？

お答え願います。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>933
言葉足らずで申し訳ございません。

『少数意見に耳を傾けることは大切ですが、多数決するなどをして物事を決めていくべきだ』
『些細なことでも理事会で決めた（決めようとしている）ことは全住民に周知すべき』

ということです。

ひとつ言えることは、あなた様のような理事会メンバーでない住民の意見が大切になってきます。

本気で考えていただけているのは嬉しいことです。

ただ、この掲示板に書いても何も変わりません。理事会メンバーはここを見てる人が少ないですから。

ぜひ、書面にして管理組合へ提出してください。

もっともっと良いマンションにしたいという気持ちは皆一緒です！

[935: 住人]

>>934

931の者です。

当然、もうとっくの昔から、
記名書面にて何度も要望として提出しております。

しかしながら、上記の通り、
「“全フロアにBGMを！”と、多くの声があり復活させた…」
という経緯がありながら、何のフィールドバックもなく今回、
結局また止めてしまったこと(理由)が明らかに公開されていません。

理事会参加当事者でない一住民が、
透明性を求めることが出来る、
他の手段をご存知でありましたら、
逆にぜひご教授頂けたら幸いに存じます。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>935　管理組合へのご意見ありがたいです。
お手間かけますが、今後もご意見がありましたら投書等でご意見お願いいたします。

こちらは匿名掲示板ですからこれ以上のことは差し控えます。

あなた様のような方が理事会に入っていただけるとありがたいのですが。ぜひ立候補していただきたい。

ちなみに私も全館BGMには賛成派です。

[937: 住人]

>>936
音楽が消えてしまって残念に思っている方は多くいらっしゃると思います。
投書と言うより管理組合からアンケートと言う形で全住戸に配布して頂く事は出来ないのでしょうか。

[938: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>937　ご存知のとおり理事会メンバーだから権力があるかといえばそうではありません。

音楽の件については多数決で決めるべき！

という投書があれば上にかけあうこともできますし、上も動くでしょう。

こちらもできる限りのことはしますので、皆様の投書などによるご支援よろしくお願いいたします。

内情を掲示板に書くのはほどほどにしたほうがよいですから、今後は理事会へ直接ご連絡ください。

現状の千葉セントラルタワーにも満足はしていますが、資産価値向上ができる音楽は採用すべきですよね。

[939: 住人B]

>>938

そうしたら、投書箱に、

『館内BGMについて、全戸アンケートを取り公表すべき！』

と、皆で要望を出せば良いのですね？？？

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>939　そうですね。

後は次期の役員に立候補していただくのも手だと思いますよ！

[941: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

内廊下音楽 賛成の皆さん！
是非アンケート多数決で
決めていただけるよう書面に書いて
もう一度提出しましょう！
こちらに書き込んでも意味がないですから。
私も内廊下音楽は大賛成派で
とても残念に思っていました。

[942: 住民C]

>>941

【◎！内廊下BGM大賛成！◎】

そうですね！！！

そうしましたら皆さん！
少しだけ手間がかかりますが、

『書面で！』
①内廊下BGM復活要望
②全戸アンケート実施＆公表要望

意見BOXに今すぐ出しましょう！！

ポイントは、『部屋番号・名前』をちゃんと記名しないと、
意見としてカウントされないのでお忘れなく！

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらをご覧の皆さんは
ごく僅かな住民の方々だと思いますので
セントラル住民のお友達やご近所の方にも
是非直接伝えていきましょう！
プラス思考のより良いマンションに
なります様に！

[944: 入居済みさん [男性 40代]]

現理事長のワンマンと自己アピールが強すぎますね。近隣商店との提携についても実際活用している方はいるのでしょうか？数の力をチラつかせて提携を迫ることにより近隣から当マンションは悪印象を持たれているとも聞いています。他理事の方、理事長の暴走を止めてください。

[945: 住人]

>>944

〉〉〉
現理事長のワンマンと自己アピール…

↑
まさにこれ、
思っておりました！！

そしてこれまでの理事長と異なり、
今回せっかくBGMをスタートさせ、
良い雰囲気にし、資産価値向上に本気で尽力を尽くして
下さるのかと心から期待したのも束の間、、、

『“全フロアにBGMを！という要望が多いのは承知していますが…”エレベータ内のみにします。』
(↑タワー通信表紙)

なんて、言ってのけてしまう神経に、
正直、一気に落胆と失望の念を抱きました。

これだけ要望の声があるのにも関わらず、
全戸アンケートもせずそう言いのけるとは、
必ず“何かワケ”があるに違いないと、
疑念を持たれても致し方ないと思います。

せめて最低でも、全戸アンケートをし、
その結果をしっかり公表すべきではないでしょうか？？？

[946: 住民ママさん [女性 50代]]

>944 >945
全く同感です
少し？勘違いさせている感を感じますネ(^_-)-☆

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>944>945>946

全く全く同感。

私もこのセントラルタワーには幸運にも、
全館に優雅なBGMを流す事が可能という、
他では決して真似の出来ない『設備上の優越』
があるにも関わらず、一体なぜそれを活用、利用し、
他との違いを出そうと(資産価値向上に寄与させようと)
しないのかと、甚だ疑問に思っております。

一階掲示板の案内にも出ていましたが、
こらのインターネット版マンション掲示板も
ご覧になり把握されてるとのこと。

話は早いです。

『住民の多くの声(要望)』に
耳を傾けて頂けます事を切に願います。

[948: 主婦さん]

住民の多くの声とは？
アンケートも取ってないのにどうして賛成多数と言い切れるのでしょうか？

[949: 住民主婦]

>>948

①
エントランス掲示板にて、
「全館BGM要望多数により復活させた」とあったが、
直後何も説明なく突然止められる。

②
今回のタワー通信表紙にて。

③
インターネットマンションコミュニティ掲示板でも。

明らかです。ご確認下さい。

[950: 住民さんＡ [女性]]

私も今回、理事長とBGMについて思ってました。

公平に全戸アンケート実施し、
しっかりと公表すべきです。

[951: 匿名さん]

ぜひ全戸アンケートを実施してほしいですね。
一部の声が大きいだけで「○○多数」と思われるのも不公平ですし。

[952: マンション住民さん]

えっ？理事長さんが、見てるの？？
なら、ぜひ降臨していただきたい！
ちなみに、クーポン券は嬉しいサービス。
お店さんにとって迷惑なはずがないでしょ。

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上の方々が仰る通り、
「クラシックBGMは全フロアに！という要望が多数あり、
流す事にしました」と、過去の掲示板にそう掲載されてました。私も読みました。

一体なぜ突然、説明もなく止めてしまったのか、
本当に不思議でなりませんね…。

次の“公平な”理事長に期待するしかないのですかね(*_*)

[954: 住民さんＣ [男性 40代]]

毎日？本スレを確認されている大理事長様
理事会の議事録見ましたが、、、
・一階のモニュメントが破壊された件、ビデオを見た結果はどうだったのでしょうか？
　保険請求すれば解決するものではないのでは？
・●階でベランダの仕切り壁が故意の破壊された件、なぜ当人に負担させないのでしょうか？
　なぜ保険請求なのでしょうか？
・近隣の施設との提携の件、提携実績のアピール・むやみに提携先を増やすより
　居住者のニーズを確認するor利用実績を確認してみては？
以上よろしくお願いしますよ 　

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんっと今回の理事長とやらの方、
おかしな方ですよね？

勝手に全館BGM止めてしまった際も、
理由を公にせず突然止めるし。

都合悪い事は“一切公表しない主義”なのでしょうか？？

ほんと！

きっちりアンケートを行い、
しっかり結果を公表して下さい！！！

[956: 住民さんＡ]

立候補で理事になった方だし、居住者にアピールして市議会議員にでも転身される
おつもりかも知れませんね？
「理事長からの寄付」もどうなんでしょうか。匿名でなされればよいのでは？

[957: 匿名さん]

廊下のBGMってそんなに必要かな？
私はEV内だけで充分ですが。

[958: 住人]

>>957
せっかくの内廊下ですし流せるなら流しても良いんじゃないかと思いますけどね。

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

私は大いに賛成です。

私は仕事で、いわゆる5つ星と言われる高級ホテルに、
年の半分以上滞在します。

エレベータを降り、自分の部屋へと繋ぐ
内廊下ホール全体は基本、どこのホテルにおいても優雅な
クラシック音楽が流れ、本当に素敵で、癒しと、
何か特別な雰囲気を醸し出しています。

そしてこのマンションには、ハード(設備)面において、
せっかくそれを実現させる事が可能です。

そういったアドバンテージを宝の持ち腐れとせず
大いに有効活用し、“他では決して味わえないような”
マンション雰囲気作りに努め、ひいては資産価値を上げて行くべきだと考えます。

[960: マンション住民さん]

簡易防音ドアでもつけてあげなよ。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うるさい！うるさい！って騒ぐ人、
大袈裟過ぎでしょう。

あの音量で室内に聞こえる訳がありません。

[962: 主婦さん]

私も思いました！
おかしいと思い実際に廊下を見てみたら、
ドア近くにスピーカがあるのは、たった１ヶ所(西側)だけ！！
(↑ぜひ皆さん確認してみて下さい)

つまり「スピーカの位置が目の前だからうるさい！」と、
で騒いでる人がいるから止めた、と聞きましたが、
反対数的にはやはり相当少ないのは明らかです！！


これは本当、全体的な資産価値を本気で真摯に考え、
公平な判断の出来る理事長が必要ですね。。。

[963: マンション住民さん]

スピーカーの位置なら、ずらしてやれよ。

[965: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

きちんと公平な行動をしてくれるような、
“次期”理事長に期待しましょう！！！(^-^)/

[966: 住民さんＡ]

勘違い理事長を理事の皆さんボイコットを！

[968: 住民B]

>>966

でも、どうやったら理事長を
交代させる事が出来るのでしょうか？？

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事長ではなく理事会が
決めたんじゃないでしょうか？
どちらにしてもこちらに書き込むだけだと
無記名な意見ですから通らないですよ。

私も廊下音楽は賛成派なので、
名前を書いて投書箱に入れましたが残念ながら
通らなかったのだなと思っておりました、
でも、今まで7年間無音で過ごした
期間を考えればよくぞ復活させてくれて
今回の理事会は凄いなと感じたもので
批判ばかりでなくお礼の投書もした程です。

マンションをより良くしたいと思うなら、
大人の品位ある行動をとってみたら
いかがかと思います。

アンケートをして欲しいなら
こちらに書き込む暇があったら直接理事会に
出席させて貰うか直接理事長さんにお話に行ってみてはいかがかと思います。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>952
同感！
クーポン券や色々なサービス
これはとても嬉しい
かなり利用させて頂いていますよー。
お店に迷惑？
ってとても不思議な変な意見ですね、
逆にどんどんお店を増やして欲しいくらいです！