CHIBA CENTRAL TOWER part9

[匿名さん]

part9突入です。有意義な情報交換をしましょう。住民専用です。

part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143605/
part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86685/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69979/
part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55160/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47020/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47135/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47157/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション価値低下って…
ここって、あんな寂れたパルコの価値も資産価値に入ってるの！？
ま、たまに西友行ってるけど。

マンション価値云々よりも昔なじみのパルコがなくなるのが純粋に寂しい。
センプラに住んでるのも凄いけど。

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンイレブンやっと復活^ ^

[842: 匿名さん]

寂れた街に建つタワマン。
期待外れでした。

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引き渡し後、6年越しにようやく
始まったクラシックBGM、
せっかく全フロアに
流れてたのも束の間、
一体なぜエレベータ内だけに？？？？

[844: マンション住民さん [女性 50代]]

マンションBGM復活は本当に嬉しかったのに
何故エレベーター内だけになったのか？
本当に残念でなりません。。
どうしたら復活するのでしょうか？

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
そう❗️❗️❗️
せっかく各フロアに流れてたのに、
一体なぜわざわざ止めてしまったわけ❓❓❓（−＿−；）

一世帯でも多くの声がある方が良いので、フロントに必ず伝えませんか❗️❗️❗️

一世帯分の私も、伝えますので‼️

皆さん、頑張りましょう❗️❗️❗️

[846: マンション住民さん [女性 50代]]

ハイ！
ちゃんとフロントに伝える事が大事ですよね
うちも一世帯分意見したいと思います‼️

セントラルマンションが他のマンションにはない
魅力をどんどん出していく事は大切な事だと思います
その為にはどんどん声を出さないと！ですね。。

[847: マンション住民さん]

角のゴルフ屋、夜逃げした後みたいでイメージ悪い。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかもクラシックBGM、
夜8時？9時？には早々と止まってしまうが、BGMなのだから基本、24時間流しておけば良くない？？？

始めたはいいが、
申し訳なさそうに、エレベータ内のみ、
しかも昼間の限られた時間だけ流す…
って、全〜然、意味なくないですか？？？（−＿−；）

『全館、基本24時間(せめて早朝深夜まで)❗️』
で、言いません⁉️⁉️

言うなら今月30日の総会までに言いましょう‼️

[849: マンション住民さん]

BGMもそうですし、
セントラルタワーはまだまだ勿体無い部分が多く 宝の持ち腐れだと感じます。

共有スペースは私達 住民の財産なのですから（管理費は払っているのです）
もっと住民が活用出来る様になるといいなと思います

例えば…、
屋上や二階の噴水周りのスペースは他のマンションにはなかなか無い素敵な空間です
このスペースにテーブルや椅子があれば、子供〜高齢者まで
ちょっとした気分転換のカフェスペースとしても利用出来ますし、
二階の噴水周りには出張カフェやパン屋さんに場所を提供しても面白そうです。
住民同士のコミュニティーの場としての無理ない自然な広がりも期待出来る
のではないでしょうか？
いわゆる街の公園みたいな…。
（が、大切なのはあくまでもセントラルらしくラグジュアリーな雰囲気で作り上げる事ですが）

PARCO撤退跡が どの様な形になるのかは かなり不安もあります
（確実に街並みが激変するでしょう…）
かなりの人の流れは止まり マンション周辺商店街などの経営も厳しくなり
店が次々撤退してしまう可能性もあります（商店街が飲屋街に激変なんて事もあるでしょう）
そうなれば今現在の利便性の高さも少しずつ失われ 治安もかなり悪くなりそう。

少しでも多くのマンション住民が関心と危機感を持ち、積極的にポジティブな意見を出し合い
出来る事としては、マンション内部をより住みやすく他にはない住空間として作り上げる事
そして周りの良い店はなるべく活用する事を心掛けて行けば街の衰退に少しでも
引き摺られずに済むのではないでしょうか。

ロビーに意見箱があるらしいので書面で理事会に持って行って貰う方法もある様です
私も是非意見を提出するつもりです。皆様も是非！

[850: マンション住民さん]

歯医者さんの隣、内装工事始まったね。

[851: 匿名]

あ〜…。
歯医者さんの隣は居酒屋さんらしい、
あ⤵︎…。

[852: マンション住民さん]

今度こそ、安くて美味しい所に入ってもらいたいなぁ。
まさか、以前のうどん屋と経営者が一緒じゃないよね？？

[853: 内覧前さん]

住民の方へ

現在中古での購入を検討しているのですが、ひとつ教えていただきたいことがあります。

インターネットですが管理費からの強制徴収ですぐに利用できるタイプでしょうか？

もしくは個別で契約するタイプでしょうか？

恐れ入りますがどなたか教えていただければと思います。

[854: 住人]

内覧前さん

ネットは個別に契約するタイプですよ！
良い部屋が見つかると良いですね！
私は住んで6年以上になりますがこのマンションにはとても満足していますよ。

[855: 匿名さん]

>>854
ありがとうございます！
新参者ですがよろしくお願いいたします！

[856: 匿名]

今まで3回ほど引っ越し
今回は海浜幕張からこちらに住み替えましたが
大正解でした！
こちらに住んだらもう他には住めません。

[857: 住民その1]

>>848
中途半端は、良くない！

BGM大賛成♪

イメージ良いのに(^-^)

[858: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>857

引き渡しからの無音の6年…
一体何をやってきたのでしょうか。。

こんな素敵な雰囲気になるBGMはおろか、屋上ライトアップも消され、館内ライトも消され、なんか初代の管理組合理事長、ケチケチもいいとこ…！！

目先の事ちまちまケチって、資産価値下げててどーーすんだよ…ってハナシ…‼︎(-_-)

中途半端と言えば、屋上ライトアップも、引き渡し直後はもう少し煌々とカッコ良く、堂々と照らしてましたが、何この今の中途半端なつけ方…‼︎‼︎(｡-_-｡)

[859: 住民さんＡ]

今回の理事長さん、かなり期待出来そう！
2階ライブラリーのソファが座り易く
配置換えされていました！
初代の理事会の方達には悪いけれど
ほんと、6年間何をしてたんだ？と思いますよ。

[860: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

↑2階ライブラリーは
私も最近 気に入りの場所です♪
フロントでコーヒーサビースしてくれないでしょうか？

[861: マンション住民さん]

新しく出来る居酒屋さん、お客さん来そうも無いのに、立ち飲みってｗ
新橋じゃないんだから。

[862: 住人]

>>861

まさに、そー！！！

以前の怪しいうどん屋、
2階のお化けイタリアン、
そして隣のとんヅラゴルフ屋…に続き、
正にこれまた『時間の問題』でしょう‼︎

さぁ皆さん、
どれ位で消えるか、賭けましょう〜！笑

ちなみに私は、
半年でお化け状態、
10ヶ月でトンヅラ！笑

[863: 住民さんＡ]

>>861
はっきり言って新橋には遠く及ばない小田舎の街だよ！
安くて腹一杯飲みたい輩も多いのも事実
俺もつまみが豊富なら常連になりたいな
酔っぱらってもエレベーター上がれば自宅
これ理想だな
綺麗なフレンチとかイタリアンとか和食屋はいらん
赤ちょうちんの昭和暖簾希望するよ

[864: 住人]

>>863
「赤ちょうちんの昭和暖簾希望…」
↑
あの〜、
そーゆーのは新橋で…^^;笑

今まさに進行中の、
『資産価値向上』に、
ご協力願います(^^)

[865: 匿名]

赤ちょうちん良いと思うが。安価なおでんやでも有れば尚最高だが。

資産価値云々気にするより食の利便性とテナント活気が大事。

いっそ千葉の新橋発信ランドマークでもなれば人の出入りでGJ。

[866: 住民さんＡ]

赤提灯はいき過ぎでもスポーツバー的なエキサイティングなテナント入ると場所柄的にいいな～～
折角繁華街に住んだのだからファンキーな空間で有って欲しいと熱望
だいたい喧騒を避けたい人は此処にはすまないでしょ！

[867: 匿名]

「赤ちょうちんの昭和暖簾希望…」
↑
かなり微妙…。
スポーツバーは大賛成ですが、

出来る事なら
インスパイアード スターバックス に来て欲しい！
↑
お酒を出す日本にまだ3店舗しかないスタイルの
スターバックス☆

[868: マンション住民さん]

裏の串屋なんて、高いのに予約しないと入れない。
しかしここで「立ち飲み」とするならば、値段が勝負だな。
生ビール100円以下。串揚げ1本50円以下じゃないと、誰も来ないｗ

[869: 住民ママさん [女性 30代]]

連休明けの朝8時に、下階住人（嫁）が騒音クレームにやってきて、玄関チャイムを連打、ドアを激しく蹴る、バックで殴りドアノブが一部剥げた。
相手は「ビデオカメラを設置する」「何度も言わせるな！改善しないなら訴訟を起こす！」と内廊下で騒いでいた。

4年前に入居した当日から「うるさい」（←家具の組み立てや荷物の移動の音が気になった模様）と連日やってきて「気を付けてください」とだけ言って立ち去るの繰り返し。こちらから反論したことはないし、感情的になっている相手の話を最後まで聞いて謝罪し帰っていただく。相手からの具体的な解決策の提案はなし。階下の音の出ている位置、間取り等不明。
こちらから「どうすればいいですか？」と質問した時は「音に気を付けてください」と回答があった程度。

子供が歩き始めた1年前から「男性の歩く音がうるさい。子供の足音がうるさい。」とクレームが激しくなり、「（幼児の）昼間の音は我慢します」と一定の理解を得たと思っていたら次に来たときには「昼間もうるさかった。何してるんですか？！」とあれ～？言ってる事違うな～？約束と違うなって思っていたら、とうとう今回ドア一部破損。賃貸物件なのですぐに不動産屋と管理組合に報告。（相手がドアを激しくたたき怒鳴る動画を撮影→管理組合に提出済み）
毎回相手が一方的に興奮している状態なので、こちらの防音に対する取り組みの姿勢（ウレタンマット＋防音絨毯の二重対策）など普通の会話ができない。
このままでは、うちの子と殺されるのでは？と危機感を募らせているところ。

今の部屋のオーナーさんは、リフォーム後にマンションを出て行って今は別の場所に住んでいる。。。もしかしてオーナーさんが住まないのもこの階下の夫婦のクレームのせい？
相手方は「集合住宅に住んでいるのだから、静かに暮らすことが鉄則」と自分たちは被害者だと主張してくるけど、内廊下は共有スペース（公共の場）。マンションの共有スペースで騒いだり、ドア外側（管理組合の管理物）を壊したりするのは、迷惑行為と器物破損です。
自分の部屋の騒音を棚に上げるわけではないけれど、繁華街ど真ん中の集合住宅に住みたいなら鈍感力も必要。うるさくて眠れない場合、耳栓＋イヤーマフでかなりの騒音が気にならなくなります。（実践してないだろうな。。。あの夫婦）
しかも、管理組合からのお知らせでこのマンションの構造上、壁や床の間に空間があり太鼓の状態なので振動や音は非常に響きやすくなっているとのこと（オリックス～泣）。それを理解した上でセンタラルタワーに住んでいるんだろうな。。。あの夫婦

しかし、4年以上うるさいと我慢している階下の夫妻も不思議な人たち。このマンションに固執する理由が何かあるのかな？相手が次にいつ来るかわからないから、こちらも眠れないよ。危害を加えられたらマンション内に警察って呼べるの？

[870: 住人]

>>869

よく状況がつかめないけど…、、

869さん、
要は、お宅が静かに生活すれば
いいだけじゃね？？？(-_-)

[871: マンション住民さん]

買ったんじゃなくて、賃貸ならば、一戸建てに移った方が子供たちものびのび。

[872: ﾏﾏさん [女性 30代]]

869です。
一戸建ての家は別の場所に既に持っていて、子の父親の仕事の都合で月の半分はttcに滞在しています。
子の父親もttcにはもうタワーマンションとしての魅力を感じていなくて、次の更新時には「おゆみ野にでも引っ越そうか」と言っています。
30階以上の部屋ではまともに窓も開けられず、一日中窓の外を眺めているわけでもないので、低層階マンションでも住むには問題無いと結論。

今まで玄関のチャイムが鳴ってドアを開けても誰も居ない事が度々あり、子どもの悪戯か、配達の人の部屋間違いかと思っていたのですが、それも下階の人だったのかと思っています。

当事者同士で話し合い解決するしかない問題ではありますが、相手方が興奮して話し合え無いのでは相手からの影響を受け無いために無視するしか今の所ては無いのかと思います。

[873: マンション住民さん]

旦那や夫ではなくて、子の父親というところにビビッと来ましたｗ
音のクレームも、あなたを構いたいだけかも。
子供が飛び跳ねても大丈夫そうな、賃貸の一戸建てやテラスハウスに引っ越した方が良いよ。
お金かけて防音工事やっても、しつこくピンポン来そうｗ

[874: 住人]

>>872

869さん、
要は、お宅が「おゆみ野にでも引っ越し」
すれば、“お互い”ハッピ〜！
一件落着じゃね？？？(^^)

[875: 匿名]

869さま

どんなにマンションが良くても
お気の毒です…。

[876: 住人]

>>875

え⁈
いやいや、
お気の毒なのは、
うるさしてる869宅の下のお宅…（；＿；）

[877: ﾏﾏさん [女性 30代]]

869です。
cct管理会社に相談した時は、「音の問題は難しい」と言われました。
cctの各部屋によって音の伝わり易さに差があり、過去には専門業者が騒音調査した部屋もあるとのこと。実際調査した結果は斜め上の部屋の住人が音源だったりして、素人が騒音元を判断するのは難しいそうです。(気のせいってやつ)

騒音訴訟も60Hz以上の音でないと訴えるのは難しい、足音を市販の機材で録音するのも難しいようです。。。わたくしどももわざと音を立てて生活している訳ではなく、悪気はないです。
ドアを破損された日は、「ごめんなさい!」と子の父親が相手方に謝ったのですが、逆に「その態度は何!」と階下の奥様の怒りに油を注いでしまった様です。

シリアの問題に比べれば、極東の島国のマンションで起こっているわたくしどもの問題なんて小さい事ですよね。故郷から逃げる人々がまたいつか生まれ育った土地で平和に暮らせる日が来る事を祈ります。(故郷を逃げる人々を作り出した原因が同じ土地国で育った人たちの争いだったというのは皮肉)内戦は国力を衰えさせる。。。良くない

[878: 住民さんＡ [女性 30代]]

一階の敗因は、店舗に統一感がないのが原因なのではないかと憶測。
二階の美容院と一階の歯医者はオサレイメージで固めていてリピーター多しという感じ。(毎回「上に住んでる方ですか?」と探りを入れられるのは辛いけど)

立ち飲み屋でも、オサレ系ならいけるのでは?
ゴルフカフェはどこを狙っていたのか解らなかった。ドックカフェの方が需要があるのでは。

セブンイレブンとの提携は、電話一本で欲しい物をすぐに部屋まで届けてくれるので大変助かっています。(一階の掲示板に提携先の電話番号を書いてくれるともっと良かったです>理事会様)

[879: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンイレブン配達は一度利用しました
少量の配達だったので、なんだか申し訳ない気持ちでしたが、「どんどん利用していただける方が嬉しい」と言って頂けましたので
今後もとても嬉しいサービスです。

[880: 住民さんＡ [男性 40代]]

１階には何が入っても厳しいんじゃないかな〜そもそも人の流れがここいらは少ないし、
来年、パルコがなくなり、千葉駅が新しくなったら、ますます駅から先には人が来なくなるかと思います。

オシャレなお店が出来ても、うちの住民にそういう人はいないですよね。笑

個人的には立ち飲みはありと思います。今、働く人が仕事終わりに１人フラっと入れる気軽なお店が少ないですから。
問題は、ここの賃貸料はそんな安くないのでちゃんとペイできるかどうかでしょうね。

しかし、隣のゴルフカフェはずっと休業中ですが、ちゃんと賃料払ってるのかな？って思いますけどね。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オシャレ系のお店が出来れば常連になりそうな
住民さん私の階には結構いますよ〜！

[882: マンション住民さん]

立ち飲みって、値段が勝負なのに、こんな家賃の高そうな所だと、まず無理だね。
1,000円でビールサーバーから飲み放題だったら流行るけど。

[883: 住民さんＡ [女性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[884: 住人]

>>883

大丈夫！

これで励まし完了？笑

[885: 住人ジャー]

>>883
ハゲ増している住人の方はたくさんいらっしゃいますね。(^_^)
私もこれから激しくハゲ増しますよ!

「cctの傾きが気になる。」と言っても気のせいですと返されそう。

地震の時は、免震構造のせいで毎度部屋がぐらーりぐらりと長い時間揺れて船酔い状態になります。低層階は、地震後あまり揺れないのかな。気分悪くなったりしないのかな。

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>881
同じフロアの方とそんなに接点あるのですか？
うちの階はさっぱりです。
我が家だけ除外かもしれませんが。

[887: 住民さんＡ [女性 50代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>886
我が家は結構行ったり来たり
交流できています、
子供やペット繋がりという事が大きいのですが、他のフロアも含めればもっとです。
もう少し交流出来る場がマンション内に増えたら面白いと思いますね。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階のイタリアンが不気味なのですが、
アレはいったい何なのでしょうか？