CHIBA CENTRAL TOWER part9

[匿名さん]

part9突入です。有意義な情報交換をしましょう。住民専用です。

part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143605/
part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86685/
part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69979/
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Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47020/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47135/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47157/
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/


[スムログ 関連記事]
週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[759: 匿名さん]

ここのマンション、話題にならなかったね。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワー通信読みましたが未だに駐車場収入で修繕積立金をなんとかしようとしている姿勢がどうしようもない。駐車場料金はコスト分だけにして、非営利団体をアピール、適正な修繕積立金を全住民に負担させた方が財務が安定するのがわからないらしい。車離れも進んでいるというのに、管理組合は残念な人ばかり。会社を経営させたら1年持たないね…。幹部はみんな公務員出身のようだから当然といえば当然の結果か。

[761: 匿名さん]

倒壊マンションなの？

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ハードはいいけどソフトは…T_T。
このままじゃやばいかと。

[763: 匿名さん]

ソフト？
住人って事ですか？失礼な・・・

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション管理でハードソフトと言えば、普通は管理体制のことでしょう。住民の協力も含むと思いますけど。

[765: 匿名さん]

建物が倒壊するって事は、ミサイルでも撃ち
込まれない限りは、まあ、無いだろうけどさ、
この国土省が出したプランに沿って見た場合、
今の金額では、修繕積立金が足りないって事だろう？

だって・・・、購入時の説明の3倍の金額なんだものｗｗｗ爆!!
これだと、破綻？になるのかな？

所で、『資産価値』って何？
この言葉に騙されたくないと思うのは、俺だけか？
魔法の言葉だな、と思った。苦笑。

[766: 匿名さん]

千葉市一番のセレブマンションなのに、残念な結果だな

[767: 匿名さん]

あっ、そっか！セレブって忘れてたｗ＾＾ゞ(笑)
じゃあ、行詰る事は無いな。心配して損しちゃった。。。
あ～、良かった♪

[768: マンション住民さん]

高級マンションだから安心です。

[769: マンション住民さん]

そうですね。

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今回の総会議案も酷いですね…。資金運用のA案を棄却したら自動的にB案とか、やって良いんですかね？

[771: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか総会がどうなったか知っていますか？

[772: マンション住民さん]

爽快でしたよ

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マジレス希望です。

[774: マンション住民さん]

ぽちゃの後は、ゴルフショップ？喫茶店？？
中途半端すぎて、また半年もたないんじゃ？

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

若いコンシェルジュ言葉使いなってないな。こないだ居た大人はしっかりした言葉使いだったけど人によってこうも違うとは！

[776: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>775
確かにそれは有りますね
背の高めな方は言葉柔らかくて癒し系で良だと思います

[777: 匿名]

イケメンコンシェルジュを配置してほしいなぁ。
大きな荷物がある時は部屋まで運んでほしい。

[778: 匿名]

街宣車うるさい!!
寝てるハムスターが起きちゃうじゃんかヽ(｀皿´)ﾉ

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

776
それ私も感じた。
ところで質問何だが(色街、恋街、蓮池通り)って看板見かけたんたがその通りって何処の事なのかな？

[780: サラリーマンさん]

この辺とか銀座通り周辺が、昔、蓮池という沼地で、
その周りに料亭や芸妓置屋などがあった花街だったみたいですよ。

[781: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

蓮池通りって千葉劇場近くに今もあるよ。
テナントに安い居酒屋入らないかな
毎度栄町で呑んで帰ってくるのめんどいわ

[782: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気楽に使える居酒屋さん有ると良いですね。1000円カットの理容院も魅力です。需要有ると思いますが。

[783: マンション住民さん]

1000カットは便利で私も是非入って貰いたいです
私的にはコジャレたショットバ－でもと思います
ところで吾妻町って昔言った地名はここですか？ 町内会の看板みたら出てたので。

[784: マンション住民さん]

風強すぎやな
強化ガラスと言えども心配や
近所のスナックのママに聞いたら吾妻町って30年位前のここの地名だったらしいわ
テナント希望はスポーツバーが入ってくれたら嬉しいわな

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、午前中に警察がエントランス封鎖してましたが何が有ったかわかる方はいらっしゃいますか?

[786: 契約済みさん]

飛び降りに決ってるっしょ

[787: マンション住民さん]

植え込みに、大きな穴が空いたとかｗ
木も伐採されてましたね。

[788: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

飛び降りです。

[789: マンション住民さん]

20かいな
きもわるいわ

[790: 入居済みさん]

2階にあったイタリアンのお店（アソテツモ？？）はどうなるんでしょうね？

店長が超イケメンでいい感じだったのに。

[791: 匿名さん]

台風怖いでんな。ベランダのもんは中に仕舞わなあきまへんで。

[792: マンション住民さん]

朝８時にエントランス前に落ちるとは、住民を巻き込もうとしてる？

[793: マンション住民さん]

しかしトラウマだよ
上注意しなくては

[794: 住民ママさん]

飛降りとかホントに止めてほしい。
小さい子供達だって出入りしているのに・・・
このままだと防護屋根とか必要になってしまうのでは？

[795: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まさに、エントランス出る時でした。

もう、通れません。

[796: マンション住民さん]

おはらいしてもらいたい

[797: 匿名]

また西側からか…。もうすっかり自殺マンションやんか。

[798: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最後は人に迷惑掛けないモラルの問題

死ぬのは勝手だが巻き込まないで頂きたい

[799: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

モラル?
そないなもんここで期待しとっても無理やろ。やりたい様に生きて行けば良やで。

[800: 住民さんＡ]

多国籍の集合体にモラル求めても無駄でないか！

[801: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういえば、西側、モノレール辺りからだと思うのですが、10〜15分に一回位、定期的に「キューーッッ！！」って音が昔から鳴ってますが、あれは一体何の音だか知ってる方いますか？？？

[802: マンション住民さん]

ひさしくこちらを見てませんでしたが、また飛び降りがあったんですか？
まったく気づきませんでした。。

修繕費改訂で驚いたのは1,2Fのテナントが支払う修繕費が、従来の約15,000円から約46,000円に上がることです。
これはますますテナントが入らなくなるのではないでしょうか？たしか以前入ってた100円ローソンも支払いができずに撤退したと聞きました。

[803: 入居済みさん]

事故物件としてマンションの価値も下がるから、住民訴訟をした方が良いぞ。
お金は取れなくても、３人目を牽制できる。
またエントランスに落ちて巻き込まれてからでは遅い。
しかし、１階のゴルフショップ。開店する前に閉店しそうだなｗ

[804: 住民さんＢ]

韓国料理屋の後のゴルフショップ＆カフェは同じ経営者ですよ。年末には歯科診療所もオープンするよ。

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歯科ができてもねぇ…。

ところで、エントランス側信号渡った向かいビルの1階、
なんか工事してますが、一体何が出来るか知ってる方いますか？？？

[806: 入居済みさん]

ジーンズメイト跡、屋根付の店舗だから、ラーメン横丁みたいにするのかな？

[807: 入居済みさん]

隣の調剤が移転するだけ

[808: マンション住民さん]

みんな
生きてるか？

[809: マンション住民さん]

さっき３階駐輪場の一番奥の通路で親子（だと思う）が野球のキャッチボールをしているのを見かけました。入室した途端に捕球音で不気味な思いにさせられました。それにエラーしてガラスでも割ったらどうするんですかね？。マナー的にどうかなと思われる住人が結構多くてガッカリです。

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>809
ほんとですか⁈

子供だけでならまだしも、親も一緒に⁈驚

親がそれでは、教育も何もないですね…呆

[811: 匿名]

夜勤明けなんだけど…
フリマの和太鼓、もう何時間も打ちっぱなしで眠れない。
場所柄仕方ないのはわかってるけど。
頭にガンガン響いてキツい。

[812: 入居済みさん]

１階のうどん屋跡、内装工事が始まったけど、歯医者ができるの？

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション向かいのジーンズメイト跡地、
工事してますが何かできるのでしょうか？

[814: マンション住民さん]

業務用食品の店が12月中旬にオープンしますよ

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>814さん
ありがとうございます！業務用食品のお店ですか！！
それは期待大ですね^ ^

[816: マンション住民さん]

業務用ってことは、メトロみたいに一般人は入れないってことか？

[817: マンション住民さん]

自己レスですが、入れるみたいですね。体験レポートが面白い。
http://portal.nifty.com/kiji/120322154461_1.htm

[818: 主婦さん]

業務スーパー、結構便利に利用してます。

[819: 住民さんＡ [女性 30代]]

歯医者行った方いらっしゃいますか。

どうですか。

[820: 住民４]

２Fのイタリアンがまたやり始めたみたいですね。
最近たまに灯りがついてます。

外からのぞいてみたら、店長が水浴びしてた(　☉д⊙) ポカーン

[821: [男性 50代]]

犬の飼い主資質の悪いの多すぎだろ
館内は散歩場じゃないぞ
抱っこして歩いてこそ当たり前だ
注意しても聞かないオバンには呆れるよ

[822: 匿名]

毎日同じ時間帯に犬連れて出かける同階の人…。内廊下〜エレベーター待ちの間ずっとギャンギャン無駄吠え。ここ何年もずっと毎日。躾する気ないのか？

[823: 住民さんＡ]

↑あんたが怪しいから吠えられてるんじゃないのw
冗談ですが、吠えるのをやめさせるのはなかなか難しい。
飼い主以外に馴れてないからなのかもしれないけど、何年もだったらいい加減馴れてもいいのにねぇ。
バカ犬なのかな？

[824: 住民さんＡ]

最上階南西角部屋売りに出ましたね、１．４億か～

[825: 内覧前さん [男性 40代]]

以前1億6800万で売り出してましたよね
1.4億ならお買い得かもしれませんね
40階以上の高層階で南西角か北西角あたりがいいですね

千葉市で同様のタワーマンション今後もでないでしょうから
欲しいです
居住中なので内覧少し躊躇します…

[826: 入居済みさん [男性 50代]]

今東側住戸なので、もしいい物件あれば西か南に
住み替えを検討してますが、最上階はちょっと高すぎで手が届かないですね…

[827: 住民A]

2Fにあるイタリアンは開店しないのかしら？？

やってるのかと思ってお店に入ろうとしたら
店員さんが一人でランチを食べてました。

不思議なお店ですよね。

[828: 住民A [男性 40代]]

自分の店なんだから飯くらい食うでしょ。

賄はどのお店にもあるもんだろうし。
不思議でもなんでもない。

[829: 住民A [女性]]

２階のレストランの店長はすごく感じのいい人ですね！

料理もおいしいし、性格もいいし、
オープンするのが待ち遠しいです！

[830: マンション住民さん]

2階、またオープンすんの？
ゴルフカフェ、やっぱり閉店ｗ

[831: 匿名さん]

ここ暴落？

[832: 匿名さん]

7000万の中古、強気価格ですね。元値は4000万位だったはず。

[833: 古参住人]

最近のコンシェルジュは本当に質が落ちた。
挨拶も出来ず、座って下を向き事務だけでいいのか？！
誰もいないのかと思い横を通ったら、いたので驚いてしまった。
改善願いたい。

[834: 匿名]

要求するほうが無理
以前、勤務していたコンシェルジュが言ってました。、
全員パート勤務でろくに教育受けていないもん！
同僚がゲストルーム等の予約受付を教えるだけ見たい！　

[835: 匿名]

コンシェルジュについて確認した所、
話が誇大されていました。
ご迷惑をお掛けいたしました

[836: マンション住民さん]

敷地内の階段で、カチャカチャスケボーうるさいアル
コンシェルジュ注意しろアル

[838: マンション住民さん]

パルコ閉店か～

[839: マンション住民さん]

パルコ閉店でここの資産価値低下？

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション価値低下って…
ここって、あんな寂れたパルコの価値も資産価値に入ってるの！？
ま、たまに西友行ってるけど。

マンション価値云々よりも昔なじみのパルコがなくなるのが純粋に寂しい。
センプラに住んでるのも凄いけど。

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンイレブンやっと復活^ ^

[842: 匿名さん]

寂れた街に建つタワマン。
期待外れでした。

[843: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引き渡し後、6年越しにようやく
始まったクラシックBGM、
せっかく全フロアに
流れてたのも束の間、
一体なぜエレベータ内だけに？？？？

[844: マンション住民さん [女性 50代]]

マンションBGM復活は本当に嬉しかったのに
何故エレベーター内だけになったのか？
本当に残念でなりません。。
どうしたら復活するのでしょうか？

[845: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
そう❗️❗️❗️
せっかく各フロアに流れてたのに、
一体なぜわざわざ止めてしまったわけ❓❓❓（−＿−；）

一世帯でも多くの声がある方が良いので、フロントに必ず伝えませんか❗️❗️❗️

一世帯分の私も、伝えますので‼️

皆さん、頑張りましょう❗️❗️❗️

[846: マンション住民さん [女性 50代]]

ハイ！
ちゃんとフロントに伝える事が大事ですよね
うちも一世帯分意見したいと思います‼️

セントラルマンションが他のマンションにはない
魅力をどんどん出していく事は大切な事だと思います
その為にはどんどん声を出さないと！ですね。。

[847: マンション住民さん]

角のゴルフ屋、夜逃げした後みたいでイメージ悪い。

[848: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかもクラシックBGM、
夜8時？9時？には早々と止まってしまうが、BGMなのだから基本、24時間流しておけば良くない？？？

始めたはいいが、
申し訳なさそうに、エレベータ内のみ、
しかも昼間の限られた時間だけ流す…
って、全〜然、意味なくないですか？？？（−＿−；）

『全館、基本24時間(せめて早朝深夜まで)❗️』
で、言いません⁉️⁉️

言うなら今月30日の総会までに言いましょう‼️

[849: マンション住民さん]

BGMもそうですし、
セントラルタワーはまだまだ勿体無い部分が多く 宝の持ち腐れだと感じます。

共有スペースは私達 住民の財産なのですから（管理費は払っているのです）
もっと住民が活用出来る様になるといいなと思います

例えば…、
屋上や二階の噴水周りのスペースは他のマンションにはなかなか無い素敵な空間です
このスペースにテーブルや椅子があれば、子供〜高齢者まで
ちょっとした気分転換のカフェスペースとしても利用出来ますし、
二階の噴水周りには出張カフェやパン屋さんに場所を提供しても面白そうです。
住民同士のコミュニティーの場としての無理ない自然な広がりも期待出来る
のではないでしょうか？
いわゆる街の公園みたいな…。
（が、大切なのはあくまでもセントラルらしくラグジュアリーな雰囲気で作り上げる事ですが）

PARCO撤退跡が どの様な形になるのかは かなり不安もあります
（確実に街並みが激変するでしょう…）
かなりの人の流れは止まり マンション周辺商店街などの経営も厳しくなり
店が次々撤退してしまう可能性もあります（商店街が飲屋街に激変なんて事もあるでしょう）
そうなれば今現在の利便性の高さも少しずつ失われ 治安もかなり悪くなりそう。

少しでも多くのマンション住民が関心と危機感を持ち、積極的にポジティブな意見を出し合い
出来る事としては、マンション内部をより住みやすく他にはない住空間として作り上げる事
そして周りの良い店はなるべく活用する事を心掛けて行けば街の衰退に少しでも
引き摺られずに済むのではないでしょうか。

ロビーに意見箱があるらしいので書面で理事会に持って行って貰う方法もある様です
私も是非意見を提出するつもりです。皆様も是非！

[850: マンション住民さん]

歯医者さんの隣、内装工事始まったね。

[851: 匿名]

あ〜…。
歯医者さんの隣は居酒屋さんらしい、
あ⤵︎…。

[852: マンション住民さん]

今度こそ、安くて美味しい所に入ってもらいたいなぁ。
まさか、以前のうどん屋と経営者が一緒じゃないよね？？

[853: 内覧前さん]

住民の方へ

現在中古での購入を検討しているのですが、ひとつ教えていただきたいことがあります。

インターネットですが管理費からの強制徴収ですぐに利用できるタイプでしょうか？

もしくは個別で契約するタイプでしょうか？

恐れ入りますがどなたか教えていただければと思います。

[854: 住人]

内覧前さん

ネットは個別に契約するタイプですよ！
良い部屋が見つかると良いですね！
私は住んで6年以上になりますがこのマンションにはとても満足していますよ。

[855: 匿名さん]

>>854
ありがとうございます！
新参者ですがよろしくお願いいたします！

[856: 匿名]

今まで3回ほど引っ越し
今回は海浜幕張からこちらに住み替えましたが
大正解でした！
こちらに住んだらもう他には住めません。

[857: 住民その1]

>>848
中途半端は、良くない！

BGM大賛成♪

イメージ良いのに(^-^)

[858: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>857

引き渡しからの無音の6年…
一体何をやってきたのでしょうか。。

こんな素敵な雰囲気になるBGMはおろか、屋上ライトアップも消され、館内ライトも消され、なんか初代の管理組合理事長、ケチケチもいいとこ…！！

目先の事ちまちまケチって、資産価値下げててどーーすんだよ…ってハナシ…‼︎(-_-)

中途半端と言えば、屋上ライトアップも、引き渡し直後はもう少し煌々とカッコ良く、堂々と照らしてましたが、何この今の中途半端なつけ方…‼︎‼︎(｡-_-｡)