プレサンス ロジェ 横浜関内ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩3分。
プレサンス ロジェ 横浜関内ってどうですか？


売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数：46戸（友の会優先分譲10戸含む）

[1: 匿名]

ここはセルバン物件の近くだね。セルバン擁護スレは「関内駅周辺は超希少」と書いて
いたけどこんなにも早くに近所物件が出てきたね。気になるね。
とりあえず来週にでも建設場所見に行こうと思うよ。また投稿するね。

[2: 匿名さん]

以前の物件でフライング販売を指摘されたから、今回は友の会対象の優先分譲を隠れ蓑にするつもりみたいだね。優先分譲の対象にできるのは物件告知前からの友の会会員だけなんだけど。

モラルのない会社ってことを自ら露呈しちゃってる。

[4: 匿名さん]

1LDKは投資物件として売っちゃうかもね。もとがマンション経営の不動産会社だし。投資物件は賃貸住民によるトラブルってリスクがある。

[5: 匿名]

＞３
ホームページ、まだ間取り公開されてないよ。
見る価値云々の前に、見れないんですってば！

[7: 匿名さん]

SUUMO には間取り載ってた。

[8: 匿名さん]

特に悪くもないが、優れてもいない。
ま、セルバンみたいに押し付けがましいセンスがないだけマシという程度。
あっさりした物件だなというのが私の印象。
あとは値段だな。

[9: 匿名さん]

＞５

とっくにSUUMOで間取り出てるけど最悪だな。
普通はどうかは知らないけれど、リビングダイニングって記載してあって、１１．３畳だよ・・・
SUUMOで見た限りは、キッチンの方が広いんですけど・・・コレってあふぉですかね？

[10: 匿名さん]

連投すまぬ

リビングダイニング　１１，３畳　⇒　リビングダイニングキッチン　１１．３畳　　でした。

[11: 匿名さん]

変な間取りが満載ですね。

残念です。

[12: 匿名さん]

ウィキペディアより
寿町を中心とし、周囲の扇町や松影町を含む約60,000平方メートルほどの地域を指して寿地区と呼ぶ。
寿地区は、東京都の山谷、大阪市のあいりん地区（釜ヶ崎）と並ぶ三大寄せ場の1つとされる。

へぇ～、横浜にこんなとこあったんだね。驚いた

[13: 匿名さん]

＞寿地区と呼ぶ

だから言っただろ。
日本｢三大ドヤ街｣は、寿地区であって、寿町だけじゃないんだよ。
夜遅く周辺歩いてみなよ。
ここを買う人は、地元を知らない人か、よほどの覚悟が必要だと思いますよ。

[14: 匿名さん]

わぁ〜ホントだ。
キッチンでっけぇー♡

料理を愛する人のための物件なんだな！

[15: 匿名さん]

俺はこのマンション、良いと思うよ。

[16: 匿名はん]

すげーＹａｈｏｏ！不動産のアクセスランキング１位（神奈川県）でしたよ！
私もネットで見て、駅近なので良さそうと思っていましたが、ちょっとこのＬＤＫはないですよね～
このＬＤＫって実際にＬＤっていくつあるの？？
けっこー半分かそれ以上？　にキッチンがあるように見えるのは気のせいでしょうか。
んんーこのマンションのどこが良いのだろうかー
いちおー週末見に行ってくるので、レポしますー

[17: 物件比較中さん]

＞＞すげーＹａｈｏｏ！不動産のアクセスランキング１位（神奈川県）でしたよ！

その割には盛り上がってないですよねw！

まぁ、暇な社員がずっとＨＰ見てログが増えてるから
アクセスランキング数は上がるだろうけど・・・。
場所が場所だし、間取りもいまいち。
人気度とはぜんぜん関係ないよね～w

[18: 匿名さん]

ここは良いと思うね。セルバンより優れているし、横浜で探すなら絶対に
ハズレが出ない場所だよ。角部屋好きには待望の希少物件だよ。
クリオの浅間町もチェックしたけど関内の勝ち！

[19: 匿名さん]

↑　↑　↑

酷いコメントですね。

いくら角部屋でも
この間取りは普通にありえないでしょ！？

[20: 匿名さん]

供給過剰気味の関内でこの間取りでは、相当苦戦するのでは・・・

[21: 匿名さん]

そんなに間取りが悪いか？他物件と比較しても大差ないだろ。
特に優れているわけではないが、特段見劣りもしてないだろう。
クオス横浜と迷ったけど、クオスの間取りこそ居住者泣かせだろう。

[22: 匿名さん]

まー　間取りは好みがあるからね。
設備仕様はいい方じゃないかな。

ここは、やっぱり寿町に近いってところで好みが分かれそう。
以前に比べたら危険地域というわけではないけど、独特の空気を持つ町なので、知らない人は一度（昼間に）行ってみてから検討した方がいいと思いますよ。

[24: 匿名さん]

モデル見たけど、安っぽいなぁ･･･。

無駄の多いリビングだったし。

[25: 匿名]

↑でしょ！(笑)

[26: マンション投資家さん]

つーかさ
キッチンでかくね！　好き嫌いのレベルじゃないだろー（笑）
リビングダイニングキッチンじゃなくて、キッチンダイニングの間違いだろ（大爆笑）

[30: 匿名さん]

こっしょりと施工会社が記載されていた・・・森本組って大阪本社で民事再生した会社か・・・
不安残るなー

[32: 匿名さん]

モデルルームガラッガラでエアコンガンガンで寒いくらいでした。
エコじゃないですねーー(+_+)

[33: 匿名さん]

くだらない。

検討の意見交換は出来ないですか。

[34: 匿名さん]

検討できないんだよ･･･

[35: 匿名さん]

わかる！！！

[36: 匿名さん]

所詮、関西の電話勧誘イケイケ新興デベ。｢夜討ち朝駆け｣、コンプラなんて全く関係なし。
株価も乱高下してますしネ。まぁ、関東での営業はムリだと思います。

ちなみに、夜中に突然家に来られて迷惑してますから、ウチにはもう来ないでねっ！！

[38: ご近所さん]

夫婦かシングルで住むには便利そう。買い物や交通(京急日ノ出町も10分位)はとても便利。
まわりにウイークリーマンションがチラホラある。横浜文化体育館は近い。
伊勢佐木町も近いし食事と買い物は便利。風俗街からは離れてるし寿町は近いけど害はなし。
アジア系外国人の方はよく見る。夫婦で8年住んでるけど問題なし。

[40: 匿名さん]

賃貸で住むなら、ただ駅から近くて相応の家賃を払えば住めますが、
購入するとなれば、話は別。
立地環境、売主、間取り設備仕様、価格、将来の資産価値などを考慮する必要が有りますね。

この物件は、一時的な賃貸だったらガマンはできますが、購入はしたくないよ。

[41: 匿名さん]

セルアージュの品のない営業マンがいっぱい書き込んでる気がする・・・。

セルアージュの営業マンはどこの掲示板見ても現れてますからねぇ。

[42: 匿名さん]

つまらない奴が憶測と願望で書き込みしている。

つまらない奴はどこの掲示板見ても現れますな。

[44: 匿名さん]

中区翁町といえば、●関係の事務所がたくさんあるところ。
一時だけ寝に帰るための賃貸ならまだ我慢できるかもしれないけど、さすがに購入は・・・。
少しでも住んだ事がある人なら、分かるでしょう。
絶対に住めない場所ではないが、永く住みたい場所でもない。
今住んでる人からすると、早く卒業したい場所・・・という感覚かな。
正直、関内駅の陸側は積極的に住みたい場所ではない。
ここら辺を買ってしまうのはイメージだけで一括りにしている地方出身者か、資金に余裕の無い人のどちらかでしょう。

[45: 匿名さん]

44>
ほんと、その通り。

[46: 匿名さん]

危ない事務所が町内にあるから購入しないなんて
イメージだけで一括りにしている地方出身者か、資金に余裕のない
人のどちらかでしょう。
都市部にはそんな事務所はけっこうありますよ。
町内を全て調査してるのかな。
将来も町内に危ない事務所は出来ないとの保障でも求めるのかな。
それじゃいつまでもマンション買えないだろ。
そんな次元の人が何故このスレ見て投稿までするのか理解出来ないな。

[47: 匿名さん]

ふぅ～ん。そうなんだ～。

ブツブツ言ってないで、さっさと自分のマンション売れよー
代理業しかできない東京の会社くらいしかないだろうけどね・・・

[48: 匿名さん]

中区のこの界隈で探すなら、そういう事務所くらい覚悟しなさい。
あっても直接的被害は無いに等しいですから。
現状住んでいる人がいることが何よりの証拠。

こういう場所は利便性が売りであって、それを求める人が買えばいい。
事務所云々が嫌なら住宅街で買いなさいよ。
ただし、住宅街にそっち関係の人や、迷惑おばさん、らりってる人がいない保証はありませんけどね。

[49: 匿名さん]

>危ない事務所が町内にあるから購入しないなんてイメージだけで一括りにしている地方出身者か、資金に余裕のない人のどちらかでしょう。
>現状住んでいる人がいることが何よりの証拠。
よく読み返してみよう。
異常なのが良く分かるから。
そこまでして、こんな所に住まいを持たねばならないのか？？？

[50: 匿名さん]

＞４９
異常かな？
私には他人の住所に異常者よばわりのあなたの方が異常に思う。
別にいいでしょ。迷惑かけた？