購入検討中さん　[更新日時] 2014-02-14 03:16:06

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イニシア大宮日進についての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
交通：JR川越線「日進駅」徒歩7分
総戸数：86戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上11階建

[スレ作成日時]2011-06-17 10:22:22

現在の物件

イニシア大宮日進

イニシア大宮日進 [最終期]

所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他6筆（地番）

交通：川越線日進駅徒歩7分

総戸数： 86戸

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123 4 5 6 7 8｜20レス 50レス 100レス全レス

イニシア大宮日進ってどうですか？

No.101		by 物件比較中さん　2012-06-01 16:46:46 投稿する削除依頼櫛引のポレスターもまもなく売り出し。悩みます。
No.102		by 匿名さん　2012-06-01 17:43:34 投稿する削除依頼あの～　96　ですけど・・・営業なんかじゃないよ。川が気になるなら物理的に川から離れた南側。しかも、蚊が飛んでくる限界が９階以上と言われているからそう書いただけ。この６戸はもう売れてるかもしれないけどね。ヘビやカエルがいるのも事実。川が臭うのも事実。氾濫はないと思うが。各個人の好みがありますが総合点ではポレスターよりここでしょう。
No.103		by 物件比較中さん　2012-06-02 00:25:41 投稿する削除依頼今週のSUUMO埼玉版にここ掲載ないですね。ポレスターは学校・スーパー・バス停・大宮駅がそこそこ近く鉄道騒音が無いので、周辺環境面で軍配上がるかと。あとあのエリアまでは灌漑対策工事の範囲でもあります。長谷工施工のイニシアマンションは嫌とか、川越線沿線やステラタウンが特別好きならここなのでしょうが。広告しなくなった分、もっと手頃な値段に動けば良いですね。
No.104		by 周辺住民さん　2012-06-02 06:19:47 投稿する削除依頼ポレスターは駅から遠くて駄目だ。
No.105		by 匿名さん　2012-06-02 14:40:15 投稿する削除依頼どこのスレとかでも言われているけど駅から遠くていいことなんてほとんどないからね。途中手放すにも大変だろうし。なるべくなら駅から近い方が助かる。
No.106		by 匿名さん　2012-06-02 18:15:34 投稿する削除依頼駅近といっても大宮下りで本数少だし電車不通時に活かせるバス停が全く無いからなぁ
No.107		by 購入検討中さん　2012-06-05 21:23:36 投稿する削除依頼向かいの小さな畑仕事してるおじさんに話しかけていろいろ聞いたけど変なのは出ないってよ。何度も行ってるけど臭いも感じた事ない。ちなみに営業じゃないよ。自分でウロウロするのが一番確か。
No.108		by ご近所さん　2012-06-05 23:43:01 投稿する削除依頼 >>107 古くから暮らしている人なら氾濫があった事知ってますよね? 言わなかったら言わなかったまでですが
No.109		by 匿名さん　2012-06-06 21:16:31 投稿する削除依頼この場所は浸水区域では無かったようですが。氾濫後、県で改修工事がされてるようですね。どちらにしろ、自分でしっかり調べることが大切ですね。
No.110		by 匿名さん　2012-06-07 22:45:49 投稿する削除依頼変なの・・・って？ウシガエルもヘビも畑のおじさんは変なものじゃないっしょ。下層階の窓開けることを想像するととてもじゃないけど住めないよ。ウシガエルが鳴いていてしかも臭い・・・設備がよいだけに残念です。
No.111		by 賃貸住まいさん　2012-06-08 09:57:51 投稿する削除依頼下層階はもっと値下げしても良いと思いますね拡幅工事をしているのは98年台風によるものですが、サティが開店する直前の夏にも大雨で日進から上落合にかけて浅い所は所どころ溢れてましたよ。工事進めてきた区域は流域から十メートル位の範囲が水浸しで家屋への浸水被害が酷かったので。川の事は詳しくなっておいた方が良いですね。
No.112		by 買った　2012-06-10 12:36:58 投稿する削除依頼近所にすんでましたが牛ガエルがきついなあって。。苦手。川あるからしょうがないけど。。でも価格は安いし駐車場も助かるかと！。私は購入見送ったけど。
No.113		by 購入検討中さん　2012-06-11 06:57:30 投稿する削除依頼できれば宮原駅近くを探しているが、新築ないからなぁ、
No.114		by 購入検討中さん　2012-06-11 06:59:47 投稿する削除依頼それと南西と言ってるけど、マンション見ると西向きに見えるのは気のせい？南西ってどうですか？
No.115		by 匿名さん　2012-06-12 13:27:48 投稿する削除依頼ここはあと数ヶ月で引き渡しのはずだが、契約者専用スレが立ち上がらないのはなぜだろう？やはり売れてないのかな・・・
No.116		by 匿名さん　2012-06-12 15:14:08 投稿する削除依頼大規模で完売しても契約者スレがない物件だって普通にあります。契約者スレの有無は売れ行きとは関係ない。個人的には契約者スレって内部問題晒しが多いのでいらないと思います。
No.117		by 物件比較中さん　2012-06-16 14:53:26 投稿する削除依頼 >>115 8月中旬竣工・9月連休頃引渡しってMRで聞いてます。現地の建築計画標識では10月竣工予定ですが。売れ行き苦戦なのは多分土地勘が無い遠方の人しか食いつかないから～だと思ってます。今の最多価格帯2900万台だと周辺の新築と価格面で比較対象になるので生活面で便利な物件へ流れてしまうでしょう。あと、全部平面駐車場ってイニシアの物件ではかなり珍しいと思いますが川口土建×マンション駐車場だと北上尾の件が頭を過ぎるので将来対策かな?とも… >>116 >内部問題晒しが多いのでイニシア宮原もサザンフォートも凄い内容ですね＞住民板デペ板だともっとですし。
No.118		by マンコミュファンさん　2012-06-18 09:05:40 投稿する削除依頼 >>114 ベランダに陽が当たる時間が遅くなりますが東向きよりは良いかと
No.119		by 匿名さん　2012-06-18 10:48:32 投稿する削除依頼＞114南側方面から見ますと、かろうじて端から端までベランダが見えますね。微妙に南向いてる西向きと表現するべきかな。118さんの言うとおり東向きよりマシでしょう。
No.120		by 匿名さん　2012-06-18 12:41:51 投稿する削除依頼東向きってそんなにだめなのかな？南西の方がよさそうではあるけど・・・。
No.121		by 匿名さん　2012-06-18 17:48:10 投稿する削除依頼徐々に姿が現れてきました！近くで見ると大きく見えます。相変わらず牛ガエルが鳴いてますが・・・汗
No.122		by ご近所さん　2012-06-19 10:43:23 投稿する削除依頼カエルは10月までは騒ぐでしょうそれよりこれからの鴻沼川の水位が見物
No.123		by 匿名さん　2012-06-19 23:01:55 投稿する削除依頼氾濫危険水位に達しました。
No.124		by うーん　2012-06-19 23:21:34 投稿する削除依頼ドブ川やはり危険水域なんですか。。。買うの見送って正解だったかも汗。
No.125		by 匿名さん　2012-06-19 23:44:32 投稿する削除依頼 NHKニュースの2004年6月台風の映像で思い出したが、「鴻沼川（1998 2000 2004）洪水」とかでググると関連情報が出てくるよ。
No.126		by 匿名さん　2012-06-19 23:46:58 投稿する削除依頼建材が飛散してなければ良いが。
No.127		by ご近所さん　2012-06-20 00:54:48 投稿する削除依頼貼っておきます。 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120619/k10015955651000.html 埼玉鴻沼川が氾濫危険水位埼玉県によりますと、大雨でさいたま市大宮区の鴻沼川は、十五条橋の近くで洪水が起きる危険性がある氾濫危険水位に達しました。埼玉県は洪水の危険性が非常に高まっているとして、厳重に警戒するよう呼びかけています。健気な人もいるようですが、やっぱり川は侮れませんね。
No.128		by 匿名さん　2012-06-20 10:51:33 投稿する削除依頼魚いる？子供と魚釣りできればポイントになるじゃん
No.129		by 匿名さん　2012-06-20 13:02:24 投稿する削除依頼 >128 文字通り「釣り」ですよね（笑）？
No.130		by 匿名さん　2012-06-20 13:28:31 投稿する削除依頼いや、フナとかザリガニとかいればいいかなーと。
No.131		by 匿名さん　2012-06-20 13:51:02 投稿する削除依頼じゃ「ガチ」ですね。あの川はこれまでも出ている通り「どぶ川」です。いる生き物は・・・牛ガエルおたまじゃくしヘビ（希少ですが）　など基本的に柵で囲まれているので川際には行けません。むしろ子供たちには「近寄ってはダメだよ！」と教えてあげるとよいです。
No.132		by 物件比較中さん　2012-06-20 16:59:42 投稿する削除依頼建物は予想を上回る洒落た雰囲気（サザンフォートっぽい色合い）でしたがやはり水かさ上がってました
No.133		by 匿名さん　2012-06-20 21:50:25 投稿する削除依頼今週のSUUMOに契約者お出まし完売まで程遠い気配が・・・
No.134		by 購入検討中さん　2012-06-21 21:55:28 投稿する削除依頼明日は第三期7次登録（4階1戸＠2688万）とか。ここまで1戸単位で期分け売りするのは、購入住居が決まっていないMR来場者に後出しの住戸を目玉価格で売り出す策略だったりするのかな。あと2ヶ月で竣工だもんな。 >>133 ありゃりゃ!? 既売出中の埼玉コスモス物件（新座・朝霞台・日進）は住民・契約者諸君のインタビューが揃い揃った状態に。
No.135		by 物件比較中さん　2012-06-24 21:37:02 投稿する削除依頼夕刻に現地行きました夏本番な天気だったせいか、今まで感じなかった川のニオイ（干潟っぽいもの）が鼻に付きました。川は干からびてましたが、橋の袂にジュース缶が数個ポイ捨てされていたりして気になりました。あとチラシホルダーの中身が地元住民向けの購入者紹介キャンペーンのチラシになってました。竣工前に完売するのでしょうか。
No.136		by 匿名さん　2012-06-25 23:03:57 投稿する削除依頼川越線と高崎線の線路踏切も100ｍ圏内にあるけどスレ的に話題にならないのはなぜだろう? やっぱり川凄いのか。
No.137		by 匿名さん　2012-06-26 13:21:47 投稿する削除依頼姿の全貌がほぼ見えてきました。客観的にみると・・・まあ普通のマンションとの印象です。価格的にも妥当なのでヤングユーザーがメインなのでしょうか？リセールバリューは期待できないでしょうね。
No.138		by ご近所さん　2012-06-26 22:39:08 投稿する削除依頼 >>137 川を隔てて日進（大成町4丁目）というエリア自体にRバリューが無いと思うただ、3駅使えるので穴場でもあると思う
No.139		by 匿名さん　2012-06-27 15:08:51 投稿する削除依頼 >>137 客観的に…って近くのブリリアンにも出てきましたね削除しているけれど。
No.140		by 物件比較中さん　2012-06-30 06:16:06 投稿する削除依頼第三期8次（1戸）って… 売出回数がこれで12回のハズだけど。こんだけ小出しなのって最近の県内物件じゃ見かけないと思うが…
No.141		by ご近所さん　2012-06-30 09:03:48 投稿する削除依頼夕方帰宅時に松原東公園に立ち寄り、外観を撮影してみました。現物の建物イメージのご参考まで!!
No.142		by 物件比較中さん　2012-06-30 09:43:18 投稿する削除依頼 >>141 これはどうもただ撮影ポイントは公園内ではなく南西の月極駐車場からですね前レスにもありましたがちゃんとしたように見えるのはこの位置か真正面からで正反対の北側の公園入口とか廊下側からだとアパート等でごちゃごちゃしています
No.143		by ご近所さん　2012-06-30 11:40:21 投稿する削除依頼 >>142 141は一応公園内の隅ギリギリから撮影したものです。別のアングルだと印象もことなるでしょうが、是非実際にご覧になってみるのが良いでしょう＞購入検討の方おまけでもう1アングルだけ挙げておきます。それでは失礼します。
No.144		by 購入検討中さん　2012-07-01 01:49:36 投稿する削除依頼南西向きってやっぱり朝は暗いんですかね？検討中ですが、朝の日差しが好きなんで…
No.145		by 物件比較中さん　2012-07-01 11:10:25 投稿する削除依頼 >>144 朝は期待できないかと。廊下側も周囲の建物で高層階じゃないと暗いでしょう。ただ午後は西日がパワフルです。南西と表記してますけど、時計の11と5を線引きしたような位置でほぼ西向きと考えた方が良いです。東とか南なら近くのブリリアンコートとか他物件なら幾らでも出てきます。
No.146		by 周辺住民さん　2012-07-02 22:23:56 投稿する削除依頼松原東公園の西（日進駅寄り）にあるパークレジデンスK手前の空き地は戸建の分譲地になります。低層階は眺めがイマイチに…
No.147		by 匿名さん　2012-07-04 10:43:01 投稿する削除依頼 >144 朝の陽ざしがお好きでしたら、南東か東向きがいいのではないですか？ただ、2時くらいには陽が上がってしまって陽が当たらなくなりますが 5月や6月は夕方以降ちょっと寒かったです。
No.148		by 物件比較中さん　2012-07-04 18:37:34 投稿する削除依頼 17時過ぎに建物通ったら、川からモアッとした臭いが立ち上がってた。日差しも凄い。今頃は風が吹いてマシだろうけど、20時過ぎからカエルの繁殖行動が始まる… 建物の立地が何ともです。
No.149		by 匿名　2012-07-04 20:16:57 投稿する削除依頼日進駅から帰宅する時ににおいの洗礼を夏場だけであっても、浴びてしまうのはきついでしょうね。持家だと尚更。
No.150		by 匿名さん　2012-07-16 07:35:57 投稿する削除依頼やっぱりあの川はダメだよ。現地見学会のときには少し前には清掃されていたけど、今はすでに草はぼーぼー、ヘドロの臭い、カエル、、、。下の階は洗濯物への影響もありますね。きっと。価格、間取りがよいだけに迷います。
No.151		by ﾎﾞﾝﾊﾞｰ　2012-07-17 00:32:45 投稿する削除依頼現地見学に行ったものですが、そんなに臭いは気にならなかったですけど…。実際、部屋によっては川から少し距離もありそうですし。
No.152		by 匿名さん　2012-07-17 11:48:10 投稿する削除依頼 >>142の写真のような日が陰っている時間帯に現地行くんじゃ意味無いです今頃のような風の吹かない炎天下とか小雨の時に公園でじっとしていれば気が付く
No.154		by 匿名さん　2012-07-17 17:42:35 投稿する削除依頼確かに現地見学したときは秋や冬で、掃除もしてあったので匂いもなかったですね（＾ｖ＾）やはり今の時期に行ってみると・・・臭います！草も生えてます。どうしよう・・・。買うか買わぬか・・・。
No.155		by 周辺住民さん　2012-07-17 20:27:18 投稿する削除依頼 >>154 ここで焦らしても何にもならないと思うが… 鴻沼川はこれからの時季に汚濁と氾濫リスクが高まるのでので敏感なら引くべきかとちなみに草は下流のポレスター辺りから除草作業を始めている段階。
No.156		by 匿名　2012-07-18 09:01:04 投稿する削除依頼ウシガエルいっぱいだよ
No.157		by ご近所さん　2012-07-19 08:56:06 投稿する削除依頼 >154川の草刈りは毎年下流からやっていくのでここもちゃんとやってくれますよ。でもウシガエルはうるさいです。買うのならできるだけ上階のほうにすることをおすすめします。川の氾濫を書かれていた人もいますが、ここ30年ぐらいこの地点であふれたことはないと聞いています。それ以前はしりません。しかし先日の九州豪雨のようなことがおこったらどうなるかは疑問ですが。
No.158		by 周辺住民さん　2012-07-19 22:18:58 投稿する削除依頼 >>158 >ここ30年ぐらいこの地点であふれたことはないと聞いています。それ以前はしりません。 >買うのならできるだけ上階のほうにすることをおすすめします。本当にご近所さん? 営業も上記と似たコト言って流してました。先月警戒水域越えしたのが除草作業している辺りだし、測量計が上流ではそこにしか無いだけで当地もほぼ同じ状況です。ステラタウンが建った後も桜木町で氾濫してます。過去を鑑みない方も居るようなので参考までに貼っときます。 http://blog.livedoor.jp/unehistoiredebleu/lite/archives/50275191.html あと、事務所で設計図書見せてもらいましたが、給水ポンプ施設は地下にありました。大地震以前に洪水で、さてどうなるか。しかしながら今より更に値下げすれば、それらリスクを織り込んで買いに動けると考えてます。
No.159		by 158　2012-07-19 22:20:44 投稿する削除依頼最初のレスは番号は>>157でした。
No.160		by ご近所さん　2012-07-20 01:22:34 投稿する削除依頼 >158さん 157です。残念ながら、ただのご近所さんです、営業でなくてすみません（笑）143さんの写真に写っているアパートが出来た時も知ってますよ。上階をおすすめするのはウシガエルがうるさいからです。水に関しては最近のゲリラ豪雨考えたら安心はできないと言うつもりで書きましたが語弊があったようでごめんなさい。
No.161		by 周辺住民さん　2012-07-20 07:43:31 投稿する削除依頼 >最近のゲリラ豪雨考えたら安心はできないと言うつもりで書きましたが土地勘無い人も、営業の口車に乗らず何度も現地を傍観していれば安心できない立地であると目に見えるでしょ。そもそもここら一帯は田んぼだったんだから。
No.162		by 匿名さん　2012-07-20 08:04:01 投稿する削除依頼柳瀬川沿い大規模マンションの志木の杜レジデンス近くの開発道路が大雨で陥没したようです。住民スレ参照。
No.163		by 匿名さん　2012-07-21 22:09:50 投稿する削除依頼埼玉は内陸でそんなに水害とは縁が無いと勝手に思っていたので、実際に越してきて意外と水害の危険性が高そうな点に驚きました。九州での学生時代、ある日サイレンで昼寝から目が醒めてベランダ（2階）に出たら一面水に囲まれていたという経験があるので、場所を移っても出来るだけ高いところに住みたいと思ってしまいます。この辺りならそんなに水没することは無さそうですから自分の心配しすぎというのは承知してます。逆に、水害なんて自分の住む場所がしっかり作られたマンションの高いところにあればとりあえずは財産が守れるので一応安心かと思ってます。
No.164		by 賃貸住まいさん　2012-07-22 01:16:05 投稿する削除依頼現地見てきました。価格的に魅力だったのですが、現地を見てガッカリでした・・すぐ側の川はすごく汚いし、周りは工場ばかり。そのせいで川が汚いのかもしれません。物件自体のデザインというか色使いもイマイチ。外壁が薄い黄色でしたけど、黄色って汚れ目立つイメージなので。あと近くにスーパーなどのお店がなかったのも残念。
No.165		by 匿名さん　2012-07-22 10:10:34 投稿する削除依頼中心価格帯が2400万円台にならなきゃ早期完売はムリだね一期で契約した人は周囲の物件が売り出す前だったから比べようが無かっただろうけど
No.166		by 匿名さん　2012-07-22 10:18:38 投稿する削除依頼 >>163 ポンプやエレベータなど共有部が水没損傷したら欠陥で無い限り管理組合負担になるよ組合がきちんと管理費で損保掛けていればいいけど
No.167		by 物件比較中さん　2012-07-22 13:33:37 投稿する削除依頼高沼川は宮原から西浦和まで流域一帯が低地。あと収納とかで工夫はしているけれど、直床でスラブ厚が20cmとかここ10年程度の平凡なコスモスマンションと構造が大きく変わっていないのが何とも。
No.169		by ご近所さん　2012-07-22 21:15:46 投稿する削除依頼あの川がもたらすデメリットは嘘ではないので、やり玉に上がるのは仕方の無い事だと。日進・大成界隈で川沿いに建つ分譲マンションって6棟程度ありますが、ベランダが川を向いているのはここだけですし。 >>168さんリモホは部外者でも見れるのですか？
No.170		by 匿名さん　2012-07-25 06:33:44 投稿する削除依頼掲示板だからネガもポジも両方あるよ。ネガを批判するなら、見なければ良い。
No.171		by 購入検討中さん　2012-07-29 07:00:55 投稿する削除依頼実際はここってどれくらいまだ残っているのですか？
No.172		by 物件比較中さん　2012-07-29 08:49:33 投稿する削除依頼 >>171 9月には引渡し後物件として価格下げるだろうから(朝霞台も然りでちょっとした景品に惑わされずに控えにいた方が良いと思います。場内の価格表見たら20前後が先着順＋販売前でした。そもそも新築マンションの価格表は信憑性が無いものでもありますが。これに今後ローン本審査不承認や転勤などで契約キャンセルが出て来たら願ったりです。
No.173		by 物件比較中さん　2012-07-29 22:17:32 投稿する削除依頼気になる人とそうでもない人が応戦?していたので 6月末にマンション脇の松原橋から撮った川の写真を載せておきます。大雨が降ると脇の排水管から雨水が流入して水かさがけっこう増えます。ゴミは有ったり無かったりするけど関係者さんが手入れしてたり?
No.174		by 匿名さん　2012-07-30 00:10:45 投稿する削除依頼鴻沼川に関しては173さんが説明されたような状況ですね。それをどう捉えるかは個人の判断によるところになるでしょう。将来的に河川改修が多少なりとも行われることを期待したい状況ではあるのですけど、どうなりますかね？さて、現地の建物は概ね完成しており、共用整備や付帯施設の整備が進められている状況です。境界フェンスが姿を現し、庭部分の状況が確認できました。完成が楽しみなところです。
No.175		by ご近所さん　2012-07-30 12:54:29 投稿する削除依頼まあこの辺の川の風景はどこもこんな感じでしょう。臭い、牛ガエルの鳴き声、牛ガエルの姿までは写真では伝わらないでしょう。川の清掃はイニシア側が市に依頼して清掃が入ったと聞いています。継続して清掃されるかは分かりませんが可能性は低いと思います。治水工事も当分の間ないと思います。建物自体はほぼ出来上がりです。駐車場とかエントランスの工事が進んでいますが気になることが・・・。工事関係者のガラとマナーが悪い。あくまで見た目の印象ですが・・・・・。
No.176		by 匿名さん　2012-07-30 16:10:07 投稿する削除依頼竣工は予定通りだから良いんじゃない? 引渡し前後に台風とかあったらブルーになるかも
No.177		by 匿名さん　2012-08-04 06:53:36 投稿する削除依頼イニシア鳩ヶ谷では値引き対応の電話が来たみたいですこちらも竣工を過ぎれば値下がりしそうなのでひとまず期待したいです
No.178		by 契約済みさん　2012-08-04 10:35:18 投稿する削除依頼値下がりしてもしっかり現調していただくことをお勧めします！！
No.179		by いつか買いたいさん　2012-08-22 21:57:59 投稿する削除依頼値下げ大放出はまだ？？
No.180		by 匿名さん　2012-08-23 19:03:01 投稿する削除依頼過去物件で構造上の虚偽表示がバレて消費者庁が措置命令だって
No.181		by 匿名　2012-08-23 20:17:44 投稿する削除依頼 180さん、詳細おしえて下さい!!!
No.182		by 匿名　2012-08-26 19:21:32 投稿する削除依頼デペ板のコスモスイニシアのスレに載ってるよ。ここは構造以前に地盤に難有りだから後から「齟齬があったので訂正します」では納得いかないので、値下げor完売間際まで様子見です。
No.183		by 購入検討中さん　2012-09-01 19:25:53 投稿する削除依頼川は、確かに気になったけれど、間取りと広さと設備、価格では、だんとつイニシア大宮日進が良かった。シティテラスモデルルームも見たけど、駅から遠いし、価格が高く部屋は狭い印象があった。ブリリアントは、高層階に住みたいという理想と合わなかった。でも迷う。竣工したイニシアを外から見る限り、いいなーとは思った。ステラタウン、イオン、イスタ、買い物には困らないと思った。周辺に保育園がいっぱいあるのも良かった。川とカエルを我慢すれば、イニシアが良いかなあ。高層階にすれば、気にならないですかね？
No.184		by 入居予定さん　2012-09-02 10:06:23 投稿する削除依頼実際部屋から見ましたが全然気にならなかったですよ。マンションに入ってしまえば川は視界に入らないし、川を通り過ぎるほんの一瞬だけかなと。
No.185		by サラリーマンさん　2012-09-02 13:02:15 投稿する削除依頼私は、昨年秋頃からマンション選びを始めて、レーベン、シティテラス、ブリリアン、イニシアの 4件の見学をしました。そのなかで、妻がイニシアを一番気に入りました。決め手は、他の物件にはない収納の多さと、広さ。とくにシティテラスを見学した次の日にイニシアだったので、、より強く広さを感じたようです。そして、私は、価格に魅力を感じました。しかし、否定的な書き込みを見ると、迷ってしまい、未だに「検討中」なのです。 No184さんは、入居予定のようですが、部屋から見た感想を聞けて、よかったです。答えを出そうと思います。
No.186		by 匿名　2012-09-02 15:18:52 投稿する削除依頼 7月にオプション50万プレゼントで持ち直しても未だ20強売れ残ってます。コンパクトカー一台分程度の値下げは必至と思うので私は下がるまで沈黙してます。まぁ、入居開始後に最終期売り出しは確定なので。
No.187		by 匿名さん　2012-09-02 21:49:15 投稿する削除依頼まだ、20強も売れ残っているのですね(((^_^;) この辺りは、マンション多いですし、苦戦してますね。でも、エントランスとか、外から見る限り、オシャレですよね。みなさん、川が気になるみたいで、川に関する書き込みが多い！？それって間取りや設備には、不満なしの満足ーって受け取って良いのかな。
No.188		by 匿名さん　2012-09-03 13:24:10 投稿する削除依頼間取りや広さは、この辺のマンションの中では、良いって意見の人が多いっぽい？川を除けは、良いのかもね、イニシア。あとは値段？もうちょい下がるかな？様子見しときます。
No.189		by 検討中の奥さま　2012-09-03 13:51:52 投稿する削除依頼確かに外観、設備、広さ、価格はいいなぁと思うのですが、うちの場合は目の前の川に加えて道路の車のスピードが気になりました。前に掲示板にも書かれていたと思うのですが。歩道も整備されていないあの道、子持ちとしては購入を躊躇しますね。これから整備されるのかな…？価格が安ければ、皆さん購入するものなのですか？
No.190		by 購入検討中さん　2012-09-03 18:39:17 投稿する削除依頼迷ってます。良い意見を見ると、買う気になるが、マイナス意見を見ると躊躇してしまう。川と道路かあ。でも、部屋は、嫁も気に入ってた。価格は、自分が気に入った。最終的には、やっぱ部屋で選ぼうかな。広さは大事。収納も大事。価格は、一番大事。
No.191		by 入居予定さん　2012-09-03 19:23:48 投稿する削除依頼内覧会に、先月行ってきました。新築の匂いがして、素敵な部屋でしたよ♪ 家具がないせいか、すごく広く感じました。みなさんが気にしている「川」ですが、全然視界に入らないし、気になりませんよ。エントランスから、菜園スペースへ抜ける道とか、外からはわからない素敵さがあります。これが伝わらないのが残念です。パンフレット以上に、良い印象です。入居するとこだから、良く言いたいってのもあるけど、この先、現地物件の見学会とかやれば良いのにって思った。
No.192		by 匿名　2012-09-03 21:40:57 投稿する削除依頼県内の浦和・川口駅近以外のイニシア物件は川土か長谷工と施工が違うだけで、間取り・構造・値段がほぼ横並びだから選ぶ要素が立地面しか無いので悩む。予算が3000万強有れば、櫛引の分譲戸建が買えるので。あと、警察署の所轄が川で別れてるので駐禁とかスムーズに出動してくれるのかなぁと。都市計画の話は無いので道路はそのままでしょう。
No.193		by 物件比較中さん　2012-09-03 23:27:27 投稿する削除依頼そうか、ステキな感じなんですね！やっぱり心が惹かれるなぁ。ここ。だけど、道路はそのままか…私は電灯増やして欲しいんだけど、それも無理か。夜に行ってみたけど、けっこう寂しかったんだよね。
No.194		by 匿名さん　2012-09-03 23:58:10 投稿する削除依頼新築はきれいに決まってます。確かに部屋はアウトポール設計なので広く感じるでしょう。外見は日進駅側から見ると立派に見えますが、大成陸橋側から見るとパークシティとかぶるのでかなり貧相に見えます。川の臭い、生き物、汚なさが気にならない人はよほど鈍感だと。永く住むにはいただけない環境だと思います。さすがに洪水はないと思いますが。あとは売り方。売れないから値下げは定価で買った人には失礼です。そんなこんなで購入見送りです。
No.195		by 契約済みさん　2012-09-04 08:55:23 投稿する削除依頼どうも。鈍感な購入者ですけど、なにか問題でも？買った本人が気に入ったんだから、良いんじゃない？貧相だの鈍感だの、失礼ですよ。自分は、物件を気に入ったし、永住するつもりです。
No.196		by 購入検討中さん　2012-09-04 13:09:16 投稿する削除依頼気に入らないなら、買わなければ良い。だから、買わないなら、気に入って買った人に対して失礼な書き込みは、辞めていただきたい。
No.197		by 匿名さん　2012-09-04 13:57:19 投稿する削除依頼この板は基本自由書き込みです。いちいち反応するだけ無駄ですよ。もっとエグイ板はいくらでもあります。ここはまだ平穏なほうです。
No.198		by 契約しました　2012-09-04 17:21:55 投稿する削除依頼そうですよ。 194はただ買わなかっただけですからスルーしましょう。メリット・デメリットがわかる掲示板なのでしょうがないですよね。うちも買うときはこの掲示板を見て判断しましたが、他の掲示板ほど荒んでいなかったので安心した覚えがあります。それよりも引っ越しが近づいてきたので楽しみです。家具を選ぶ忙しさって楽しいですね。
No.199		by 周辺住民さん　2012-09-04 18:40:19 投稿する削除依頼確かに、購入された方を侮辱するような発言は、いかがなものかと…。周辺に住む我々としても、環境へのご意見は、納得せざる負えない部分もありますが、昔から、ここに住み、さほど不便は感じません。これから入居される若いご家族連れが、この街に増えて、嬉しく思います。入居される方、検討中の方を侮辱するのは、どうか止めてください。
No.200		by 契約済みさん　2012-09-04 19:01:56 投稿する削除依頼 195です。申し訳ない。夢を抱いて買ったマンションだったので、カチンときてしまっていました。一生に一度？の大きな買い物ですから…。家具選び、たのしいです。ワクワクしてます。