イニシア大宮日進についての情報を希望しています。
購入検討中の方、いろいろ意見交換しましょう。
よろしくお願いします。
売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：埼玉県さいたま市北区大成町4丁目800-1他
交通：JR川越線「日進駅」 徒歩7分
総戸数：86戸、他に管理事務室1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
[スレ作成日時]2011-06-17 10:22:22
イニシア大宮日進ってどうですか？
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145:
物件比較中さん
[2012-07-01 11:10:25]
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146:
周辺住民さん
[2012-07-02 22:23:56]
松原東公園の西（日進駅寄り）にある
パークレジデンスK手前の空き地は 戸建の分譲地になります。 低層階は眺めがイマイチに… |
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147:
匿名さん
[2012-07-04 10:43:01]
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148:
物件比較中さん
[2012-07-04 18:37:34]
17時過ぎに建物通ったら、川からモアッとした臭いが立ち上がってた。
日差しも凄い。 今頃は風が吹いてマシだろうけど、20時過ぎからカエルの繁殖行動が始まる… 建物の立地が何ともです。 |
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149:
匿名
[2012-07-04 20:16:57]
日進駅から帰宅する時ににおいの洗礼を夏場だけであっても、浴びてしまうのはきついでしょうね。持家だと尚更。
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150:
匿名さん
[2012-07-16 07:35:57]
やっぱりあの川はダメだよ。
現地見学会のときには少し前には清掃されていたけど、今はすでに草はぼーぼー、ヘドロの臭い、カエル、、、。 下の階は洗濯物への影響もありますね。きっと。 価格、間取りがよいだけに迷います。 |
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151:
ﾎﾞﾝﾊﾞｰ
[2012-07-17 00:32:45]
現地見学に行ったものですが、そんなに臭いは気にならなかったですけど…。実際、部屋によっては川から少し距離もありそうですし。
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152:
匿名さん
[2012-07-17 11:48:10]
>>142の写真のような日が陰っている時間帯に現地行くんじゃ意味無いです
今頃のような風の吹かない炎天下とか小雨の時に公園でじっとしていれば気が付く |
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154:
匿名さん
[2012-07-17 17:42:35]
確かに現地見学したときは秋や冬で、掃除もしてあったので匂いもなかったですね（＾ｖ＾）
やはり今の時期に行ってみると・・・臭います！ 草も生えてます。 どうしよう・・・。買うか買わぬか・・・。 |
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155:
周辺住民さん
[2012-07-17 20:27:18]
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156:
匿名
[2012-07-18 09:01:04]
ウシガエルいっぱいだよ
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157:
ご近所さん
[2012-07-19 08:56:06]
>154川の草刈りは毎年下流からやっていくのでここもちゃんとやってくれますよ。
でもウシガエルはうるさいです。 買うのならできるだけ上階のほうにすることをおすすめします。 川の氾濫を書かれていた人もいますが、ここ30年ぐらいこの地点であふれたことはないと聞いています。それ以前はしりません。 しかし先日の九州豪雨のようなことがおこったらどうなるかは疑問ですが。 |
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158:
周辺住民さん
[2012-07-19 22:18:58]
>>158
>ここ30年ぐらいこの地点であふれたことはないと聞いています。それ以前はしりません。 >買うのならできるだけ上階のほうにすることをおすすめします。 本当にご近所さん? 営業も上記と似たコト言って流してました。 先月警戒水域越えしたのが除草作業している辺りだし、測量計が上流ではそこにしか無いだけで当地もほぼ同じ状況です。 ステラタウンが建った後も桜木町で氾濫してます。 過去を鑑みない方も居るようなので参考までに貼っときます。 http://blog.livedoor.jp/unehistoiredebleu/lite/archives/50275191.html あと、事務所で設計図書見せてもらいましたが、給水ポンプ施設は地下にありました。 大地震以前に洪水で、さてどうなるか。 しかしながら今より更に値下げすれば、それらリスクを織り込んで買いに動けると考えてます。 |
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159:
158
[2012-07-19 22:20:44]
最初のレスは番号は>>157でした。
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160:
ご近所さん
[2012-07-20 01:22:34]
>158さん
157です。残念ながら、ただのご近所さんです、営業でなくてすみません（笑）143さんの写真に写っているアパートが出来た時も知ってますよ。 上階をおすすめするのはウシガエルがうるさいからです。 水に関しては最近のゲリラ豪雨考えたら安心はできないと言うつもりで書きましたが語弊があったようでごめんなさい。 |
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161:
周辺住民さん
[2012-07-20 07:43:31]
>最近のゲリラ豪雨考えたら安心はできないと言うつもりで書きましたが
土地勘無い人も、営業の口車に乗らず何度も現地を傍観していれば 安心できない立地であると目に見えるでしょ。 そもそもここら一帯は田んぼだったんだから。 |
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162:
匿名さん
[2012-07-20 08:04:01]
柳瀬川沿い大規模マンションの志木の杜レジデンス近くの開発道路が大雨で陥没したようです。住民スレ参照。
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163:
匿名さん
[2012-07-21 22:09:50]
埼玉は内陸でそんなに水害とは縁が無いと勝手に思っていたので、実際に越してきて意外と水害の危険性が高そうな点に驚きました。
九州での学生時代、ある日サイレンで昼寝から目が醒めてベランダ（2階）に出たら一面水に囲まれていたという経験があるので、場所を移っても出来るだけ高いところに住みたいと思ってしまいます。 この辺りならそんなに水没することは無さそうですから自分の心配しすぎというのは承知してます。 逆に、水害なんて自分の住む場所がしっかり作られたマンションの高いところにあればとりあえずは財産が守れるので一応安心かと思ってます。 |
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164:
賃貸住まいさん
[2012-07-22 01:16:05]
現地見てきました。
価格的に魅力だったのですが、現地を見てガッカリでした・・ すぐ側の川はすごく汚いし、周りは工場ばかり。そのせいで川が汚いのかもしれません。 物件自体のデザインというか色使いもイマイチ。 外壁が薄い黄色でしたけど、黄色って汚れ目立つイメージなので。 あと近くにスーパーなどのお店がなかったのも残念。 |
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165:
匿名さん
[2012-07-22 10:10:34]
中心価格帯が2400万円台にならなきゃ早期完売はムリだね
一期で契約した人は周囲の物件が売り出す前だったから比べようが無かっただろうけど |
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スムラボ 最新情報
朝は期待できないかと。廊下側も周囲の建物で高層階じゃないと暗いでしょう。
ただ午後は西日がパワフルです。
南西と表記してますけど、時計の11と5を線引きしたような位置でほぼ西向きと考えた方が良いです。
東とか南なら近くのブリリアンコートとか他物件なら幾らでも出てきます。